• Emilia-Romagna

32 Capannoni in vendita in Emilia-Romagna

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  • 1/14
    Faenza (Ravenna) - Via Boaria, N. 87
    Da390000
    1359 m28Locali2Bagni
    Cod. Annuncio: 23578 - Capannone artigianale con uffici sito a Faenza (RA), via Boaria n.87.
    Trattasi di porzione di fabbricato di maggior estensione a destinazione commerciale-produttiva con parcheggio comune, ubicato in zona industriale. L’intero fabbricato è accessibile tramite ingresso comune carrabile e cancello pedonale da via Boaria.
    Il bene è composto al piano terra da officina meccanica per riparazione autoveicoli, con uffici e servizi e al piano primo da uffici e relativi servizi.
    L’immobile risulta locato secondo regolare contratto d’affitto.
    Il bene risulta non conforme ma regolarizzabile, per maggiori informazioni vedasi documentazione allegata.
    Immobile descritto in Perizia allegata come “Lotto 1”.
  • 1/5
    Castelvetro di Modena (Modena) - Via Modena
    Da750000
    1771 m215Locali
    Cod. Annuncio: 24579 - Capannone con due appartamenti, sito in Castelvetro di Modena (MO), Via G. Mameli/Via Modena 17.
    Capannone composto da ampio laboratorio, con sala mostra, quattro uffici, disimpegno, wc, centrale termica, tre magazzini, spogliatoio e servizi per il personale, il tutto al piano terra compresa tettoia esterna.
    Appartamento al piano primo composto da ingresso, bagno, soggiorno con angolo cottura, disimpegno reparto notte con due camere da letto, bagno e balcone accessibile sia dal soggiorno che dalla camera da letto adiacente.
    Appartamento al piano secondo con ingresso su soggiorno, disimpegno, cucinotto, due camere da letto, altro disimpegno e ripostiglio.
    Bene descritto in perizia come Rapporto di Valutazione 14.

    Magazzino al piano terra ed unità collabenti, al piano terra e primo, facenti parte di vecchie stalle/porcilaie, da demolire, siti in Castelvetro di Modena (MO), Via Modena.
    Bene descritto in perizia come Rapporto di Valutazione 15.

    Magazzini ed autorimesse al piano terra e primo, in fabbricati da recuperare, siti in Castelvetro di Modena (MO), Via Modena 18.
    Bene descritto in perizia come Rapporto di Valutazione 16.

    Per maggiori informazioni contattare:
    Dott.ssa Silvia Medici
    Tel. 333 4443915
    Email silvia.medici.mo@gmail.com
  • 1/4
    Forlimpopoli (Forlì-Cesena) - via Palmiro Togliatti, N. 9
    Da5248800
    9646 m245Locali
    Cod. Annuncio: 18199 - Vendesi complesso industriale di 9.646 mq sito a Forlimpopoli (FC), in via Palmiro Togliatti n.9. Lo stabilimento è composto da più fabbricati tra loro collegati e funzionali allo svolgimento di alcune attività produttive per lo più riferibili al confezionamento. I fabbricati risalgono a epoche costruttive differenti a partire dal 2007, la porzione più vicina alla strada è edificata su più livelli ed è adibita a reception, uffici, sale riunioni e laboratori, la porzione più interna è a un solo livello ed è adibita a magazzini. Completano il complesso un silos e l’area esterna esclusiva.
    Lo stabilimento dispone di tutte le caratteristiche fisiche necessarie al ciclo produttivo completo di stoccaggio, impacchettamento e distribuzione dello zucchero.

    Superfici:
    Complesso industriale: 9.646 mq
    Area esterna: 21.787 mq

    Piena proprietà di:
    Complesso industriale (CF): Foglio 12 - Particella 20 - Subalterni 4, 5 - Cat. D/7
    BCNC (CF): Foglio 12 - Particella 20 - Subalterni 6, 7

    Per maggiori informazioni contattare:
    Dott. Giorgio Dall’Ara
    giorgio.dallara@sfir.it
    3358132524
  • 1/6
    Collecchio (Parma) - Via La Spezia, N. 100
    935000
    2966 m2
    Cod. Annuncio: 24714 - In zona centrale nel Comune di Collecchio (PR), in via Spezia n°100, si vende un complesso edilizio per la lavorazione e stagionatura dei prosciutti, costituito da due corpi di fabbrica adiacenti e comunicanti e dotati di area cortiliva circostante. Il primo corpo di fabbrica, sviluppato su tre piani è composto al piano terra da locali per la lavorazione dei prosciutti e da vani accessori; al primo piano sono presenti celle frigorifere e vani accessori, al piano secondo da vani per la stagionatura dei prosciutti e terrazzi . I piani sono collegati da scala interna e da un montacarichi. Il secondo corpo di fabbrica presenta al piano terra alcuni locali per la lavorazione dei prosciutti, uffici e servizi e due autorimesse. Al primo piano sono presenti celle di riposo, vani accessori e locali d stagionatura, al secondo piano c’è un ampio vano stagionatura, un vano accessorio e terrazza. Anche all’interno di questo fabbricato è presente la scala interna e un montacarichi.

    Il bene dista circa 20 km dall’Autostrada A1 uscita “Parma” e a circa 12 km dall’A15 Autostrada Cisa uscita” Parma Ovest”

    Superficie lorda totale locali accessori:493,00 mq
    Superficie totale celle frigorifere: 2390,00
    Superficie lorda uffici: 47,00 mq
    Superficie lorda balconi e terrazzi: 148,00 mq
    Superficie lorda autorimesse: 59,00 mq
    Superficie lorda tettoia: 40,00 mq
    Superficie area esterna esclusiva: 736,00 mq

    Classe energetica particella 983 sub 1: “G”
    Indice di Prestazione Energetica 237.36 kWh/mq anno

    Classe energetica particella 988 sub 2: “G”
    Indice di Prestazione Energetica 199.27 kWh/mq anno
  • 1/25
    Cervia (Ravenna) - Via del Lavoro, N. 16
    Da571136
    1396 m210Locali
    Cod. Annuncio: 22063 - Capannone artigianale con cortile sito a Cervia (RA), località Montaletto, via del Lavoro 16. Il contesto è periferico e poco trafficato. La zona è urbanizzata e dotata dei servizi essenziali, caratterizzata da capannoni per attività produttive. Comparto industriale in posizione strategica, vicino all’aeroporto Militare di Pisignano, ben collegato ai vicini centri di Forlì, Cesena e Ravenna, al mare e alla autostrada A14 (casello Cesena).

    Realizzato nel 1982 con struttura prefabbricata in cemento armato e tamponamenti in muratura.
    Piano terra con deposito, soppalco con magazzino, ripostigli, spogliatoio con wc e uffici.
    Piano primo servito da scale e montacarichi con altri uffici, depositi, bagni e terrazzini.
    Cortile privato con area di manovra, pensiline per parcheggio e tettoie con vani tecnici.
    Due cancelli carrabili fronte strada e collegamento ad area di terzi sul retro (particella 126).
    Finiture e impianti standard, adatti alle attività artigianali. Uffici e servizi sono climatizzati.
    Immobile affittato. Condizioni buone. Beni mobili esclusi dalla vendita.

    Immobile descritto in perizia come LOTTO 1
    Superficie principale: 1396 mq
    Classe energetica F
    COMPLESSO ARTIGIANALE
    Capannone: 948 mq
    Uffici: 448 mq
    Depositi retro: 100 mq
    Tettoie in ferro: 135 mq
    Pompe lavaggio: 20 mq
    Pensilina auto: 115 mq
    Area scoperta: 3000 mq
  • 1/20
    Savignano sul Panaro (Modena) - Via Claudia Torre, N. 5065
    Da906692
    2808 m26Locali
    Cod. Annuncio: 23992 - Opificio industriale sito a Savignano sul Panaro (MO), frazione Formica, via Claudia Torre 5065. Il contesto è di prima periferia e poco trafficato. La zona è urbanizzata e caratterizzata da strutture produttive, abitazioni isolate e verde incolto nei pressi del fiume Panaro. Area ben collegata al paese, a Vignola, ai maggiori centri di Modena e Bologna, e alla autostrada A1. Trattasi di stabilimento produttivo realizzato in epoche successive a partire dal 1975. Strutture in cemento armato, metallo e muratura portante. Agibilità rilasciata.

    Opificio per la produzione di materie plastiche, ora in disuso, con accesso dallo svincolo della SS569.
    Compendio articolato in unico grande fabbricato con cortile destinato a parcheggio e sosta materiali.
    Fabbricato suddiviso in più zone funzionali: palazzina uffici, stabilimento e vani accessori con silos.
    Area interamente recintata, con accesso da cancello motorizzato antistante la palazzina.
    Corte attraversata dal torrente Dorzo, intubato per non interrompere continuità piazzale.
    Corte liberata da rifiuti e disboscata. Fabbricato con resti lavorazione, macchinari e rifiuti.
    Necessaria manutenzione. Impianti tecnologici vandalizzati.
    Condizioni generali discrete.

    Superficie complessiva: 2808 mq (fabbricati)
    Superficie lotto: 33179 mq
    STABILIMENTO INDUSTRIALE
    Opificio produttivo: 1865 mq
    Servizi opificio: 75 mq
    Officina e magazzino: 126 mq
    Palazzina uffici: 497 mq
    Capannone silos: 245 mq
    Piazzale scoperto: 32279 mq
  • 1/13
    Argelato (Bologna) - Via Galliera, N. 257/2
    Da210000
    1099 m27Locali3Bagni
    Cod. Annuncio: 24054 - Capannone ad uso produttivo con annessi uffici situato ad Argelato, frazione Funo, in Via Galliera 257/2. Internamente si compone al piano terra da zona adibita a laboratorio, zona deposito, locali ad uso ufficio con annessi servizi igienici, locali tecnici posti all'esterno e tettoia; al piano primo sono presenti locali ad uso ufficio ed area adibita a servizi per il personale, il tutto accessibile da vano scala interno al capannone. Completano la proprietà la cabina elettrica e l’area pertinenziale.

    Zona a nord di Bologna parte di un tessuto urbano prevalentemente residenziale. Ottimi collegamenti viari grazie alla presenza del casello autostradale Bologna-Interporto (A13) a 2 km e alla stazione ferroviaria Funo Centergross a meno di 1 km.

    Superficie commerciale: circa 1099 mq
    Classe energetica "F"

    Piena proprietà:
    D/7 (CF): Foglio 37 – Particella 140 – Subalterno 1

    Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA.
  • 1/75
    Ferrara (Ferrara) - Via Padova, N. 43
    Da466487
    2002 m236Locali
    Cod. Annuncio: 14858 - Vendesi complesso produttivo con terreno di pertinenza, sito a Ferrara (FE), Via Padova n. 43. Lotto ubicato in una zona periferica a prevalente destinazione produttiva, di forma trapezoidale sul quale insistono 3 corpi di fabbrica: un fabbricato produttivo, una palazzina uffici e un vano tecnico. Costruzione degli anni ’70, strutture portanti e tamponamenti in c.a. e muratura. Nella palazzina uffici i locali sono dotati di impianto idrico ed igienico-sanitario, impianto elettrico sottotraccia, impianto telefonico/reti telematiche, impianto di riscaldamento a GPL con caloriferi e ventilconvettori alimentati da bombolone esterno, condizionatori split a parete. Sull’area, solo in parte asfaltata, sono presenti inoltre, una pesa a ponte, una zona ex lavaggio automezzi ed una colonnina per l’erogazione di carburante, dismessi. Nel complesso l’immobile si presenta in buono stato conservativo e risulta libero. Il bene risulta non conforme ma regolarizzabile, a cura della procedura, prima dell’atto di trasferimento. Tutti i dettagli sono meglio descritti in perizia e negli allegati.
    I beni mobili presenti all’interno non fanno parte della presente vendita.

    APE in corso di definizione
    Superficie commerciale totale indicativa: 2002 mq

    Piena proprietà di:
    Complesso produttivo (CF): Foglio 101 - Particella 1055 - Cat D/1 
  • 1/20
    Forlì (Forlì-Cesena) - Via Alberto Bellenghi, N. 4/18
    Da7310000
    9747 m215Locali
    Cod. Annuncio: 21466 - Grande complesso artigianale, sito in Forlì (FC), Via Bellenghi 4/18. Inserito all’interno della zona industriale.
    Sviluppato ed articolato in più corpi di fabbrica in continuità fra loro, con forma irregolare. Recintato perimetralmente: si accede ai vari settori del complesso attraverso ampi passi carrai, dotati ognuno di cancello di ingresso. La recinzione risulta predisposta per nuovi accessi prospicienti i corpi di fabbrica. I piazzali esterni sono comuni a tutte le unità perché costituiti materialmente da un’unica area scoperta.

    Comprende catastalmente sette u.i. artigianali oltre alla cabina elettrica e centrale termica poste ai margini sud ovest del lotto. Sul retro del corpo di fabbrica è predisposta un’ampia rampa con scivolo cementizio per operazione di carico/scarico degli automezzi pesanti.
    Alcune unità immobiliari, delle sette esistenti, sono state collegate internamente attraverso modifiche interne (apertura/chiusura porte).
    Alcuni locali sono stati attrezzati con risaldamento per irraggiamento attraverso pannelli aerei.
    Poiché le sette unità erano state progettate anche per un autonomo utilizzo, ognuna di esse è dotata di un gruppo di servizi igienici sottostanti una zona soppalcata. Ciò rende diffusa la dotazione dei servizi, oltre che confermare la possibilità di eventuale frazionamento in più u.i. (anche con fusione fra alcune di loro). In alcuni soppalchi sono state create delle ripartizioni per ricavarne spazi tipo magazzino.
    Nel corpo centrale, lato fronte strada è allestita un’area uffici.
    Non sono presenti difformità.
    Immobili in uso dal concordato.
    I beni mobili presenti all’interno non sono oggetto della presente vendita.
    Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.

    Superfici
    Piano terra 9486,32 mq
    Soppalchi 790 mq
    Area rampa di carico 273,75 mq
  • 1/20
    Forlì (Forlì-Cesena) - Via Alberto Bellenghi, N. 2-2A-2B
    Da3615000
    3387 m210Locali
    Cod. Annuncio: 21465 - Complesso di edifici, sito in Forlì (FC), Via Meucci 18B-20 angolo Via Bellenghi 2-2A-2B. Trattasi del sito industriale più prossimo al centro abitato. Articolato in due tipologie di edifici distinguibili per sagoma e caratteristiche costruttive: laboratorio artigianale in fregio a Via Bellenghi; palazzina terziario/commerciale su Via Meucci. Fisicamente separati nell’area esterna da recinzioni.

    PALAZZINA. Facciate esterne di tipo vetrato, comprende anche unità in capo a terze ditte. Le porzioni oggetto di vendita si trovano in parte al piano terra con destinazione locale commercio all’ingrosso e locale commercio al dettaglio con sala espositiva, ed anche al piano primo, che occupano interamente, con destinazione locale commercio all’ingrosso e uffici. Tutte le unità sono collegate internamente fra loro, ma anche autonomamente accessibili dall’esterno. Palazzina di pregio con elevato standard di finiture.

    LABORATORIO ARTIGIANALE. Presenta disegno planimetrico di facciata tipo rientrante a zig-zag. Le partizioni interne determinano tre grandi ambienti affiancati e collegati fra loro: al loro interno presentano ognuno un blocco di servizi (di questi uno attualmente adibito a locale tecnico). L’elevata altezza interna consente lo stoccaggio verticale delle merci, così come l’assenza di pilastri all’interno degli ambienti agevola l’utilizzo degli stessi. Standard costruttivo, ubicazione e stato conservativo conferiscono all’immobile un elevato pregio commerciale.

    Sulla corte sono comprese nella vendita aree esterne destinate a parcheggi, alcuni dei quali sono privati di uso pubblico, distribuite su tutto il perimetro del fabbricato.
    Non sono presenti difformità.
    Immobili in uso dal concordato.
    I beni mobili presenti all’interno non sono oggetto della presente vendita.
    Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.

    Sono compresi nella vendita i proporzionali diritti di comproprietà su beni comuni e parti di uso comune.
  • 1/12
    Forlì (Forlì-Cesena) - Via Antico Acquedotto, N. 21-23
    Da1165000
    1554 m21Locale
    Cod. Annuncio: 21470 - Porzione di capannone uso magazzino e servizi, in Forlì (FC), Via Antico Acquedotto 21-23. Inserita in un più ampio edificio industriale. L’intero comparto è sviluppato in un settore della Via Antico Acquedotto, in ambo i lati della zona posta al vertice fra lo svincolo della nuova Tangenziale Est ed il casello autostradale su Viale della Costituzione. Area interamente dedicata a vocazione per l’autotrasporto, sia per insediamento di attività tipo spedizioniere, magazzinaggio merci, attività commesse alla manutenzione di grandi automezzi, ecc.

    La vendita riguarda un’ampia porzione le cui dimensioni corrispondono a quelle di due unità “tipo schiera”, ed in particolare quella in affaccio diretto su Via Antico Acquedotto. Tale situazione, vista la maglia strutturale degli edifici, consente anche un eventuale frazionamento in due u.i. Presenta due corti esclusive su ambo i lati a cui si affaccia, offrendo aperture sulle stesse, tali da consentirne un facilitato utilizzo. La loro dimensione è tale da offrire una comoda fruibilità degli spazi di manovra ed anche del rimessaggio all’esterno di eventuali merci/container, ecc. Il corpo di fabbrica gode di una doppia viabilità che lo perimetra, che consente di accedervi da ambo i lati dell’area attraverso bretelle interne comuni anche alle altre porzioni.
    L’elevata altezza interna (circa 8,5 ml) consente anche lo stoccaggio verticale di prodotti imballati e/o di svilupparne all’interno ampie scaffalature.
    Non sono presenti difformità.
    Immobile in uso dal concordato.
    I beni mobili presenti all’interno non sono oggetto della presente vendita.
    Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.

    Superfici
    Piano terra 1428 mq
    Soppalco 288 mq

    Sono compresi nella vendita i proporzionali diritti di comproprietà su beni comuni e parti di uso comune.
  • 1/17
    Forlì (Forlì-Cesena) - Via Antico Acquedotto, N. 21-23
    Da1270000
    1693 m22Locali
    Cod. Annuncio: 21469 - Porzione di capannone, in Forlì (FC), Via Antico Acquedotto 21-23. Inserita in un più ampio edificio industriale. L’intero comparto è sviluppato in un settore della Via Antico Acquedotto, in ambo i lati della zona posta al vertice fra lo svincolo della nuova Tangenziale Est ed il casello autostradale su Viale della Costituzione. Area interamente dedicata a vocazione per l’autotrasporto, sia per insediamento di attività tipo spedizioniere, magazzinaggio merci, attività commesse alla manutenzione di grandi automezzi, ecc.

    La porzione oggetto di vendita è posta sul vertice retro del corpo sud-est, opposta alla Via Antico Acquedotto. Trattandosi di unità ad angolo comprende un ampio lotto di terreno che la circonda sui tre lati a cui si affaccia. L’ampia dimensione della corte costituisce un pregio in funzione della comoda fruibilità degli spazi di manovra ed anche del rimessaggio all’esterno di eventuali merci/container. Il lotto è inoltre asservito da una doppia viabilità, che consente di accedervi da ambo i lati dell’area attraverso le bretelle interne comuni anche alle altre porzioni.
    La porzione, di elevata altezza interna (circa 8,5 ml) consente di essere utilizzata a due livelli, ovvero su tutta la superficie del piano terra comprende all’interno tutta la zona artigianale e un ampio settore ad uso uffici amministrativi, spogliatoi, bagni ecc. Da scala interna è consentito il collegamento ad ampio soppalco openspace, sviluppato su tutta la superficie dei sottostanti uffici e servizi.
    L’elevata altezza consente anche lo stoccaggio verticale dei prodotti imballati e/o di svilupparne all’interno ampie scaffalature.
    Non sono presenti difformità.
    Immobile in uso dal concordato.
    I beni mobili presenti all’interno non sono oggetto della presente vendita.
    Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.

    Superfici
    Piano terra 1426 mq
    Soppalco 312 mq
    Area esclusiva 715 mq

    Sono compresi nella vendita i proporzionali diritti di comproprietà su beni comuni e parti di uso comune.
  • 1/16
    Cervia (Ravenna) - via Corradina, N. 8
    400000
    568 m210Locali2Bagni
    Cod. Annuncio: 23696 - Capannone artigianale a Cervia (RA), località Castiglione, nei pressi dell’aeroporto Militare di Pisignano, ben collegato ai vicini centri di Forlì, Cesena e Ravenna, al mare e alla autostrada adriatica A14 (casello Cesena).
    L'immobile di superficie commerciale di 568 mq risulta abbinato su due lati e distribuito su due piani, all'interno di un'area complessiva di oltre 3.000 mq, fu realizzato agli inizi degli anni 2000 con struttura prefabbricata in cemento armato e tamponamenti in muratura, presenta altezza interna di 5 mt al piano terra, 3,20 mt al piano primo.
    Composto al piano terra da magazzino, due spogliatoi e bagno, laboratorio al piano primo servito sia da scale che da montacarichi.
    Tutto l'edificio è costituito complessivamente da 3 capannoni abbinati, serviti da corte esclusiva e piazzale asfaltato che consente manovre di ingresso ed uscita ai mezzi pesanti su 2 lati paralleli del fabbricato.
    Gli impianti sono a norma, le finiture recenti.

    Classe energetica C EP 22,15 KWh/mc/anno
  • 1/40
    Cervia (Ravenna) - via Corradina, N. 8A
    1190000
    1500 m219Locali
    Cod. Annuncio: 23626 - Capannone artigianale/commerciale con uffici sito a Cervia (RA), località Castiglione, nei pressi dell’aeroporto Militare di Pisignano, ben collegato ai vicini centri di Forlì, Cesena e Ravenna, al mare e alla autostrada adriatica A14 (casello Cesena). L'ubicazione è periferica e poco trafficata.
    L'edificio di superficie commerciale di 1.500 mq insiste su area di oltre 3.000 mq, fu realizzato agli inizi degli anni 2000 con struttura prefabbricata in cemento armato e tamponamenti in muratura, presenta altezza interna di 5 mt al piano terra, 3,20 mt al piano primo e 2,30 mt nell'interrato.
    L'immobile è costituito da due piani fuori terra e da un piano interrato, risulta diviso longitudinalmente in tre distinte unità indipendenti ma collegate e comunicanti dall'interno.
    La prima lato strada, a destinazione commerciale, è distribuita su due piani, di cui al piano terra magazzino con bagno e ufficio, al primo piano accessibile sia dalle scale che dal montacarichi, vi è un'ampia zona laboratorio, uffici e bagno.
    La seconda unità centrale ad uso artigianale, è dotata di magazzino, spogliatoi e bagno al piano terra, laboratorio e ripostiglio al piano primo servito sia da scale che da montacarichi.
    L'ultima unità a destinazione artigianale libera su 3 lati, è composta da magazzino e bagno al piano terra, laboratorio con ufficio al piano primo, area archivio nell'interrato.
    Tutto il complesso è circondato da corte esclusiva e piazzale asfaltato che consente manovre di ingresso ed uscita ai mezzi pesanti su 2 lati paralleli del fabbricato, nella parte retrostante dell'edificio inoltre è presente un'ampia zona verde, suscettibile di possibile ampliamento.
    L'edificio presenta impianti a norma, riscaldamento e finiture recenti.
    Le 3 unità possono essere vendute separatamente o in blocco.

    Classe energetica C EP 22,15 Kwh/mq/anno
    Classe energetica D EP 30,15 Kwh/mq/anno
  • 1/64
    Ponte dell'Olio (Piacenza) - Via Montegrappa
    Da135000
    5862 m29Locali
    Cod. Annuncio: 14649 - Vendesi porzione di fabbricato con area esclusiva, sito in Ponte dell’Olio (PC), via Montegrappa.
    Bene con destinazione ex consorzio di attività produttiva con annesso ufficio privato, completo di area separata esterna esclusiva e locale cabina di trasformazione per l’energia elettrica posta su 2 piani; il tutto in stato di abbandono.
    Al piano seminterrato vi è un porticato dal quale si accede ai locali accessori: centrale termica, locale tecnico, spogliatoi e servizi, nonché 2 cantine; il tutto prospiciente all’area scoperta di pertinenza. Da scala interna si raggiunge il piano terra dove sono ubicati vano laboratorio, vani servizi e spogliatoi ed un terrazzo di copertura al porticato sottostante.
    Dal piano seminterrato, con scale esterne sul fronte (non oggetto di vendita in quanto di proprietà di terzi) e sul lato, si raggiunge il piano terra dove sono situati più vani a destinazione ufficio privato.
    Stato di conservazione locali in parte ristrutturato con pavimenti in ceramica, intonaci, servizi e impianti ed in parte al rustico, con assenza di finiture interne ed impianti. Serramenti esterni in alluminio a tripla guarnizione e vetrocamera. Magazzino al piano seminterrato con accesso bloccato: cattivo stato di conservazione, depredato dal rame.
    Libero.
    I beni mobili presenti all’interno non sono oggetto della presente vendita.

    Superfici commerciali:
    Area urbana (part 2028) 4433 mq
    Laboratorio/Locali accessori 781,4 mq
    Ufficio privato 222 mq
    Terreno (part 687) 425 mq

    Piena proprietà di:
    Laboratorio/Locali accessori (CF): Foglio 11 - Particella 2030 – Subalterno 3 - Cat D/1
    Ufficio privato (CF): Foglio 11 - Particella 2030 – Subalterno 4 - Cat A/10
    Cabina trasformazione energia elettrica (CF): Foglio 11 - Particella 2027 - Cat D/1
    Area Urbana (CF): Foglio 11 - Particella 2028 – Cat F/1
    Terreno (CT): Foglio 11 - Particella 687
  • 1/19
    Piacenza (Piacenza) - Via Gustavo Foppiani, N. 3
    780000
    4346 m23Locali9Bagni
    Cod. Annuncio: 24540 - Piacenza (PC), via Gustavo Foppiani 3.Vendesi complesso produttivo di vecchio impianto ad oggi dismesso, composto da tre edifici:

    - Quello principale di forma irregolare è destinato a magazzino, rimessa veicoli, area di vendita, officina e uffici. Si sviluppa su un piano fuori terra con una piccola porzione soppalcata destinata a deposito occasionale. Esternamente è presente un piccolo magazzino ed un silos. Gli accessi sono garantiti da 4 portoni carrabili e varie porte pedonali.

    - Ad est dell'edificio principale si trova la palazzina uffici in corpo staccato che si sviluppa su due piani fuori terra ed una porzione interrata composta da 12 vani ufficio e 2 cantine oltre i servizi.

    - Completa la proprietà un edificio ad un piano posto a nord di quello principale destinato a laboratorio con dispensa e servizi.

    Il complesso gode di ampia area cortiliva adibita in parte a piazzale, in parte a stradello di accesso ed in parte
    a verde. Sono presenti impianti di illuminazione, forza elettromotrice, riscaldamento e raffrescamento, e antincendio. Immobile regolarizzato e dotato di C.P.I.

    Zona periferica ad ovest del Comune a circa 4 km di distanza dal centro cittadino e a circa 1 km dalla zona industriale di Ponte Trebbia. L’autostrada più vicina è la A21 Torino-Piacenza, distante circa 2 km e raggiungibile tramite strade locali.

    Classe energetica: “E”;”F”
    Superficie commerciale: 4.346 mq

    Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA.
    Piena proprietà:
    C/2 (CF): Foglio 43 - Particella 79 – Subalterno 11
    D/1 (CF): Foglio 43 - Particella 79 – Subalterno 12
    A/10 (CF): Foglio 43 - Particella 79 – Subalterno 13
    BCNC (CF): Foglio 43 - Particella 79 – Subalterno 5
    BCNC (CF): Foglio 43 - Particella 79 – Subalterno 14
    T (CT): Foglio 43 - Particella 134
    T (CT): Foglio 42 - Particella 11
    T (CT): Foglio 42 - Particella 19

    L’immobile secondo il PRG ricade in Tessuto esistente a prevalente destinazione produttiva artigianale – indu-striale. Normativa funzionale: Usi previsti: U2/1 U2/3 U2/8 U2/9 U2/10 U3/1 U3/2 U3/3 U4/3.

    Inoltre, secondo quanto riportato all’interno del PGRA - Piano di Gestione del Rischio di Alluvioni, l’immobile è situato all’interno dello scenario di pericolosità P2 – Medium (Alluvioni poco frequenti – media probabilità), pur rimanendo al di fuori delle aree protette del “Parco Regionale del Trebbia” e dell’area “SIC- ZPS”.
  • 1/20
    Cesena (Forlì-Cesena) - Loc. Case Castagnoli - Via Archimede, N. 480-500
    Da650000
    5177 m216Locali15Bagni
    Cod. Annuncio: 23471 - Capannone produttivo con palazzina ad uso ufficio ed esposizione, sito in Cesena (FC), Loc. Case Castagnoli, Via Archimede n.480-500/Via Pitagora. Ubicato in zona artigianale-produttiva servita da arterie stradali di importanza quali Secante e Via Emilia.

    ZONA PRODUZIONE/LAVORAZIONE. Piano terra composto da tre zone a laboratorio, oltre a zona adibita ad asciugatura vetri con antistante zona di passaggio per la cabina verniciatura. Dispone altresì di spazio adibito a deposito (cinque locali deposito) e servizi; ed infine di disimpegno all’interno del quale è posta una scala che consente l’accesso ad un piano primo con aggetto su zona di produzione. Tale piano è costituito principalmente dalla zona servizi igienici e spogliatoio, oltre a disimpegno che consente accesso a sala esposizione accessibile anche dall’esterno dal terrazzo di copertura con la zona uffici.
    ZONA UFFICIO. Accessibile da area cortilizia e direttamente collegata alla zona lavorazione. La palazzina al piano terra si compone di ingresso reception, quattro locali ufficio, disimpegno e zona servizi igienici. Al piano primo sono presenti quattro uffici ed un bagno, il tutto disimpegnato da corridoio. Completa il piano, terrazzo di copertura che funge anche da collegamento con la zona esposizione.
    AREA CORTILIZIA pertinenziale in parte adibita a zona verde, in parte a zona di manovra-carico e scarico; a zona parcheggio, in parte adibita a deposito a cielo aperto ed in parte occupata da due vasche interrate in cemento di recupero del vetro di scarto e di risulta. All’interno della corte sono presenti due cabine elettriche.
    Sono presenti difformità, meglio specificate in perizia (pag 38-39).
    I beni mobili presenti all’interno non sono oggetto della presente vendita.

    Bene descritto in perizia come LOTTO PRIMO

    Superfici
    Palazzina uffici 304,24 mq
    Produzione-Servizi 5.176,32 mq
    Mostra 188 mq
    Area cortilizia 6.223,20 mq

    Compresa nella vendita quota millesimale di proprietà di cabina elettrica con annesso terreno distinta al CF del Comune di Cesena al Fg 173, Part. 148 – Bene Comune Censibile – Cat. D/1 e al CT del medesimo Comune al Fg 173 – Part. 148, Ente urbano.
  • 1/18
    Coriano (Rimini) - Via Ausa, N. 24
    2470000
    3440 m220Locali
    Cod. Annuncio: 24345 - Sei alla ricerca di un capannone industriale situato in una posizione strategica e ad alta visibilità? Abbiamo l'occasione perfetta per te!

    Posizione Strategica:
    Situato a Cerasolo di Coriano, questo capannone gode di un'invidiabile posizione sulla strada consolare in direzione San Marino a soli 5 km da casello autostradale di Rimini Sud. La zona è rinomata per il suo rapido accesso alle principali vie di comunicazione e per la vicinanza a importanti nodi commerciali.

    Caratteristiche dell'Immobile:
    - Superficie Commerciale principale: Oltre 3.100 metri quadri, suddivisi su due piani, che offrono ampi spazi per attività commerciali. Attualmente adibito a negozio con esposizione e vendita di arredamenti per interni, con la possibilità di cedere l'attività esistente.
    - Superfici Commerciali secondarie: Ricovero automezzi ca.240 metri quadri - Ampliamento a destinazione artigianale ca.105 metri quadri.
    - Struttura Solida: Costruzione robusta e di qualità, progettata per durare nel tempo.
    - Altezza Interna: Soffitti alti che consentono un'ottima gestione degli spazi verticali, adatti anche per attività che necessitano di attrezzature di grandi dimensioni.
    - Uffici e Servizi: Spazi dedicati agli uffici, perfettamente integrati nell’area produttiva per garantire efficienza e funzionalità. Presenti anche servizi igienici e spogliatoi.
    - Appartamenti Inclusi: Un appartamento di ca.100 metri quadri con veranda di ca.22 metri quadri; altro appartamento di ca. 162 metri quadri con veranda di ca.36 metri quadri; entrambi ideali per ospitare personale o per essere utilizzati come unità abitative aggiuntive.
    - Alloggio per Custode: Un alloggio di circa 38 metri quadri, perfetto per il custode, garantendo sicurezza e sorveglianza continuativa dell'immobile.

    Accessibilità e Parcheggio:
    Ampio parcheggio esterno per dipendenti e clienti, oltre a facilità di accesso per veicoli commerciali e mezzi pesanti.

    Dotazioni Tecniche:
    Il capannone è dotato di impianti elettrici a norma, impianto di riscaldamento, e possibilità di personalizzazione per specifiche esigenze produttive.

    Punti di Forza:
    - Visibilità eccellente grazie alla posizione sulla strada consolare.
    - Collegamenti rapidi verso San Marino e le principali città circostanti.
    - Opportunità di personalizzazione degli spazi in base alle necessità della tua attività.

    Non Perdere Questa Opportunità!

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    Nota: a richiesta si valuta anche la cessione dell'attività di vendita arredi

    Classe energetica “D”
    Indice di Prestazione Energetica 23.611 kWh/mq anno.

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