Tre appezzamenti di terreno con giacitura pianeggiante e di forma regolare siti a Vittoria (RG) Via Traversa Porte Rosse snc. Il terreno è facilmente accessibile, situato a circa 8,00 km dall’ingresso di Vittoria, facilmente raggiungibile percorrendo la ex S.P 17 “Vittoria - Scoglitti” in direzione Scoglitti.
Questa proprietà offre una superficie complessiva di 6.175 mq.
Il lotto principale, di dimensioni pari a 5.980,00 mq, è attualmente piantumato a melograno ed è dotato di un impianto di irrigazione. Le altre due particelle, di 150,00 mq e 45,00 mq rispettivamente, non sono attualmente coltivate e servono come supporto alle altre particelle. Su questi lotti insiste un pozzo vasca, regolarmente denunciato all’Ufficio del Genio Civile di Ragusa.
Dal punto di vista urbanistico, secondo il PRG approvato nel Comune di Vittoria, il terreno ricade in zona territoriale omogenea “E”, che comprende le parti del territorio suburbane ed extraurbane prevalentemente destinate agli usi agricoli. Nella zona “E” sono ammessi, previo rilascio di singola concessione edilizia, i seguenti interventi di nuova edificazione:
If = 0,03 mc./mq. della superficie fondiaria;
Hmax = 8,00 metri e 2 piani fuori terra;
Distanza minima tra abitazioni = 20,00 metri;
Distanza minima dai confini = 6,00 metri;
Parcheggi = almeno 1/5 della superficie coperta.
Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.
Bene descritto in perizia come Cespite Aa
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