Negozio e appartamento in centro storico

Negozio e appartamento siti a Morsasco (AL), via Matteo Boccaccio 6. Il contesto è collinare e tranquillo, tra vigneti e campi coltivati. Zona centro storico del paese, dotato dei servizi principali e distante circa dieci chilometri da Acqui Terme. Le unità sono parte di un palazzo storico ristrutturato nel 2004 e prospiciente la strada principale. Negozio e appartamento condividono il portone di accesso fronte strada.

Negozio piano terra con vetrina di accesso diretto. Composto da un unico ambiente oltre a bagno sottoscala. Appartamento piano primo accessibile da scala condivisa con il negozio. Composto da tre ambienti principali consecutivi (soggiorno/cucina e due camere), posti a quote differenti, con bagno terminale, oltre a pianerottolo. Pavimenti in piastrelle di cotto. Copertura a volta ribassata in laterizio. Porte in legno e finestre in legno con oscuranti. Impianti sottotraccia. Riscaldamenti autonomi. Condizioni buone.

Superficie commerciale: 90,75 mq
PIANO TERRA
Negozio con wc: 26,00 mq
PIANO PRIMO
Appartamento: 97,00 mq
Piena proprietà di:
Negozio (CF): Foglio 6 – Particella 122 – Subalterno 2 – C/1
Appartamento (CF): Foglio 6 – Particella 122 – Subalterno 8 – A/2

Immobili descritti nella perizia qui allegata come IMMOBILE 5 e 6