Appezzamento di 2555 mq in area produttiva

Terreno edificabile sito a San Cesareo (RM), località Campo Gillaro/Faeta, via dei Mestieri angolo via di Colonna. Il contesto è di prima periferia e poco trafficato. La zona è urbanizzata, caratterizzata da insediamenti industriali con capannoni per attività produttive e commerciali, con parcheggi sufficienti. L’area è prossima al centro del paese ove si trovano i principali servizi, adiacente alla autostrada A1 Diramazione Roma Sud (casello San Cesareo) e ben collegata a Roma.

Il terreno ricade nell’area soggetta al Piano Particolareggiato ex. Area PRUSST, approvato nel 2007.
Piano da attuarsi con “Programma di riqualificazione urbana e di sviluppo sostenibile del territorio”.
Appezzamento in cinque particelle appartenente al Lotto edificabile P02 del Comparto P.
Area pianeggiante di forma regolare delimitata da muro e sovrastante griglia metallica.
Lotto dotato di accesso indipendente su strada attraverso un cancello carrabile.
Area incolta con vecchi fabbricati ancora accatastati che andranno demoliti.
Condizioni generali discrete.

Immobile descritto nella perizia allegata come LOTTO P02
Superficie catastale: 2555 mq
TERRENO EDIFICABILE
Indice fabbricabilità territoriale: 2,52 mc/mq
Indice fabbricabilità fondiaria: 3,40 mc/mq
Volume industriale realizzabile: 8687 mc