Lottizzazione per interventi residenziali

Comparto edificabile sito a Carpaneto Piacentino (PC). Il contesto è di prima periferia e poco trafficato. La zona è in via di espansione, posta tra i tessuto consolidato residenziale e il comparto artigianale. Area prossima al centro del paese ove si trovano i principali servizi, ben collegata all’aeroporto Piacenza-San Damiano, a Borgo Grazzano Visconti, alla autostrada A1 (casello Fiorenzuola) e ai vicini paesi della collina piacentina.

13 appezzamenti pianeggianti di forma pressoché regolare, privi di recinzioni, con vegetazione spontanea.
Le unità sono parte di un comparto chiuso tra via Giancarlo Rossi, via Anna Magnani e il torrente Vezzeno.
Lottizzazione Carpaneto Ovest 2, da Piano Particolareggiato di Iniziativa Privata depositato nel 2007.
Convenzione Urbanistica del 2008 per realizzazione lottizzazione residenziale su superficie 54420 mq.
Prevista costruzione di villette unifamiliari, bifamiliari e trifamiliari. Opere di urbanizzazione incomplete.

Parametri di intervento come da variante alla Concessione Edilizia:
EDILIZIA AGEVOLATA – COMPARTI B, K, L, M, N, O
Superficie fondiaria (13 lotti): 17528 mq
Superficie utile lorda (13 lotti): 6630 mq
Altezza massima edifici: 7,50 metri
Immobili liberi. Condizioni generali discrete.

STORIA CATASTALE
Lottizzazione su area interessata dalle originali particelle 765, 926 e 1056 del foglio 20, descritte in perizia.
Comparto oggetto negli anni di avanzamento delle attività con frazionamenti e formazione nuove particelle.
Sviluppato su attuali particelle 926, 18305, 18307, 18308, 18309, 18316, 18326 e 18366 al Catasto Terreni.
Formano il comparto le aree definite in perizia come LOTTI 2, 3, 4, 26, 27, 28, 29, 30, 35, 36, 37, 38 e 39.
Non è possibile definire con estrema precisione la corretta posizione catastale delle 13 aree in vendita.
Spese di frazionamento e di corretto accatastamento post aggiudicazione a carico della Procedura.