Asta Terreno edificabile di 4426 mq con cantiere avviato

In vendita, un terreno edificabile di grande potenziale situato in una posizione strategica a Gubbio (PG), all’angolo tra Via Leonardo da Vinci e Via Giotto. Questa proprietà offre un’opportunità unica per gli investitori immobiliari.

Il terreno è già stato preparato per la costruzione, con la recinzione del cantiere, lo sbancamento e parte della fondazione, compresi alcuni pilastri, setti e vani ascensore, già realizzati.

Ubicato in una zona prevalentemente commerciale, con negozi, supermercati e varie attività di vicinato nelle vicinanze, il terreno è anche circondato da immobili residenziali, tra cui abitazioni unifamiliari, plurifamiliari e condomini, nonché piccole attività artigianali.

Il lotto si estende per circa 100 metri lungo Via Leonardo da Vinci a sud-ovest, è delimitato a sud-est da Via Giotto, a nord-est da una corte pertinenziale esterna e a nord-ovest in parte da una stazione di servizio e in parte da un’area identificata al catasto terreni.

Classificato come zona “Piano Attuativo ar II 16” dal Piano Regolatore Generale - Parte Operativa del comune di Gubbio (PG), questo terreno rappresenta un’opportunità di investimento immobiliare di grande valore.

Il terreno ha una Superficie Utile massima da realizzare sul lotto pari a 5230 mq, suddivisa nelle seguenti destinazioni d’uso: 1230 mq per artigianato di servizio, 1800 mq per commercio, 1520 mq per servizi e 680 mq per residenza.

Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.