Villa singola con giardino e autorimessa

Quimmo Agency ti propone l’acquisto di una villa singola con giardino, autorimessa al prezzo.
La villa si trova in zona residenziale, nelle immediate vicinanze del centro cittadino del polo scolastico e sportivo.

La villa è stata trasformata nel 2014 ricavando un appartamento bicamere biservizi al primo piano con accesso indipendente, giardino e ampio terrazzo abitabile.
Nelle immediate vicinanze è presente un parcheggio pubblico usufruibile.

Casa Padronale
Il giardino costeggia la casa sui tre lati che si presenta ben mantenuta e caratterizzata da ampi spazi ben distribuiti.

Varcato l’accesso pedonale e superato il vialetto in porfido, l’ampio ingresso conduce alla zona living e alla zona notte che si sviluppano al piano terra rialzato: soggiorno con accesso al primo porticato, tre ampie camere e un bagno oltre a un’ulteriore cucina, bagno e camera.

Al piano “mezzanino” si trova la cucina, posta in posizione centrale tra la taverna, il soggiorno ed il secondo portico coperto. La posizione della cucina è stata concepita con l’idea di essere comoda e prossima agli spazi utilizzabili per i momenti conviviali (portico, taverna, sala da pranzo).

Il portico con caminetto, di circa 26 m?, è posto al piano terra al quale si accede dal giardino e dalla cucina, è chiuso da ampie vetrate apribili e da copertura travata a vista.

Al piano interrato si trova un’ampia taverna con sala da pranzo e soggiorno, un bagno, uno spazio adibito a hobby & work con accesso anche dal giardino, una lavanderia di circa 17 m² e un monolocale completo di cucina, soggiorno, camera e bagno con accesso indipendente oltre all’autorimessa doppia.

L’abitazione è di primo impianto del 1983 e negli anni è stata oggetto di svariati interventi di manutenzione straordinaria.
Nel 2004 è stato ampliato il fabbricato ricavando il portico coperto e chiuso da vetrate sul fronte sud.
Nel 2012 è stato ricavato un ulteriore portico sul fronte N/E (autorimessa) ed è stato trasformato il portico in veranda posto al piano rialzato sul fronte Ovest.
Nel 2014 è stato rifatto il tetto.
Nel 2023 è stato installato impianto fotovoltaico con accumulo di potenza nominale pari a 6 Kw e accumulo (batterie 10 Kw).
L’abitazione sviluppa una superficie netta calpestabile di 457 m² e area esterna a giardino di 477 m². La superficie commerciale è prossima a 309 m².

Bicamere 1° P
L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2014 ed è caratterizzato da ingresso indipendente e giardino ad uso esclusivo.
Si sviluppa al primo piano e presenta un ampio soggiorno con tetto in andamento, comoda terrazza “solarium” ricavata nella copertura, cucina abitabile, due camere da letto, ripostiglio, lavanderia ricavata nel sottotetto e due bagni oltre al giardino esclusivo.
L’appartamento sviluppa una superficie netta di 136 m² oltre all’area esterna a giardino di 212 m²
Questa unità è sempre stata locata a personale USA ad un canone annuo di 18.000 € (1.500 €/mese). Attualmente è libera.
Gli impianti sono autonomi, il riscaldamento è a pavimento ed è presente climatizzazione con pompe di calore.
I serramenti sono in alluminio con triplo vetrocamera.

Il compendio insiste su di un lotto di circa 1.150 m e si sviluppa un piano sotto strada, piano terra e primo piano per un volume netto complessivo pari a circa 1.400 m³.