Laboratorio con corte in edificio residenziale

Oggetto della presente vendita è un laboratorio artigianale. L’unità immobiliare si trova ad Atri (TE), ubicata in località Casoli, con accesso su via delle Maggiolate. Il contesto è semicentrale, tranquillo e poco trafficato. La zona è collinare e caratterizzata da strutture residenziali ed attività commerciali. L’unità è parte di un edificio a blocco realizzato tra il 2001 e il 2006, ottenuto dalla ristrutturazione ed ampliamento di fabbricato preesistente. L’edificio è isolato, ha struttura portante in cemento armato, solai in laterocemento, tamponamenti in laterizio e pareti interne in cartongesso. Certificato di agibilità rilasciato.

L’edificio è polifunzionale e comprende quattro appartamenti, un magazzino, due laboratori e quattro garage. Il laboratorio si trova al piano terra servito da due porzioni di corte esclusiva. Internamente è costituito da ampio laboratorio con pilastri e balcone, oltre a zona di servizio con corridoio, due wc con antibagno, un ufficio e tre depositi. Presente inoltre centrale termica accessibile dalla corte. Pavimento in quarzo nel laboratorio e in piastrelle di gres negli altri ambienti. Pareti intonacate. Porte interne in legno. Finestre in alluminio e ferro. Impianti autonomi. Riscaldamento con terminali radiatori. L’immobile è libero e si trova in buono stato di manutenzione e di conservazione. Beni mobili non inclusi nella vendita.

Superficie commerciale: 297,90 mq
PIANO TERRA
Laboratorio: 262 mq
Balcone: 22 mq
Core esterna: 182 mq

Laboratorio (CF): Foglio 21 – Particella 371 – Subalterno 8 – C/3