OPE in LCA - Cantina (sub. 49) in edificio residenziale

Oggetto della presente vendita è una cantina al piano interrato, in Tortolì (OG), via Generale Tosciri. L'immobile è in zona residenziale semiperiferica, denominata “Borgo Bianco” e fa parte del piano di lottizzazione “Santu Micheli”, localizzato a Nord-est rispetto al centro di Tortolì, nei pressi della vecchia SS 125 che collega direttamente al comune turistico di Girasole. Il complesso dista dal mare circa 3 km. L'intera lottizzazione è composta da 3 corpi suddivisi in appartamenti ed uffici in regime di condominio con un'ampia zona centrale dedicata ai parcheggi. I corpi B1 e B2 sono disposti su tre piani fuori terra e un seminterrato mentre il corpo C ha due piani fuori terra. Le unità al piano terra presentano giardini, ampi loggiati e terrazze a pergola. I tre corpi hanno la struttura portante in cemento armato, tramezzature e tamponamenti in laterizio, solai intermedi in laterocemento e in legno, manto di copertura in tegole e pavimenti in gres. La lottizzazione è ultimata nelle urbanizzazioni primarie anche se sono ancora in fase di collaudo. Lo stato di manutenzione, può definirsi buono.

L'unità in oggetto è inserita all'interno del blocco C e si trova al piano interrato con accesso dal vano scala condominiale e composta da un unico ambiente pavimentato in gres, pareti intonacate e tinteggiate, porta d'accesso in lamiera zincata, infissi esterni in pvc e vetro. L'impianto elettrico è stato realizzato a vista entro cavidotti RK ed è assente quello idraulico. Lo stato di conservazione e manutenzione del bene è buono.

Il bene oggetto di vendita è descritto nella perizia allegata come LOTTO N13
Superficie commerciale: 3,90 mq
PIANO INTERRATO
Cantina 13 mq
Cantina (CF): Foglio 3 – Particella 2256 – Subalterno 49 – C/2