San Gimignano
COD. ANNUNCIO 24442
405
LOCALI 13
BAGNI 4

685000

    Complesso immobiliare con terreni agricoli

    685000

    San Gimignano (Siena) - Via Della Scala, Snc - Cascina Ulignano, N. 64

    685000


    Nella splendida campagna toscana (Frazione Ulignano), a pochi chilometri dalle principali località turistiche, proponiamo in vendita due immobili, porzioni di un ex insediamento agricolo con i suoi terreni agricoli sottoposto a una profonda ristrutturazione completa. L’intervento ha portato alla creazione dei 2 immobili costituiti da:

    • Un fabbricato ad uso ufficio/studio, sviluppato su tre piani fuori terra - piano terra con sei vani e servizi igienici, piano primo con sei vani più servizi igienici, piano secondo con un vano con una superficie lorda complessiva di 320 mq.;
    • Un fabbricato ad uso residenziale, sviluppato su un piano fuori terra più un semi interrato - piano interrato con 1 vano e servizi igienici, piano terra con due vani e servizi igienici con una superficie lorda di 85 mq.;
    • Resede scoperto di c.a. 570 mq
    • Suoli agricoli alberati di pertinenza per c.a. 10.314 mq

    Completa la proprietà la quota pari a 1/2 della corte pertinenziale su cui si affacciano in fabbricati.

    La località è facilmente raggiungibile da San Gimignano, circa 15 minuti e si trova in posizione favorevole anche per raggiungere note località turistiche, ad esempio Siena, Firenze e Volterra. Considerando la posizione geografica, meta di forti flussi turistici, anche internazionali si presta per essere un buon investimento.

    Classe energetica: “G”

    Piena proprietà:
    A/2 (CF): Foglio 50 – Particella 15 – Subalterno 16 e 19
    F/1 (CF): Foglio 50 – Particella 15 – Subalterno 11
    A/10 (CF): Foglio 50 – Particella 15 – Subalterno 15
    T (CT): Foglio 50 – Particella 12, 13, 14, 81

    Quota 1/2 di piena proprietà:
    F/1 (CF): Foglio 50 – Particella 15 – Subalterno 7, 8, 9, 10

    Caratteristiche

      Superficie immobile

      405 m²


      Numero locali

      13


      Codice annuncio

      24442


      Piano ingresso

      Terra


      Piani totali edificio

      3


      Ingresso indipendente

      Si


      Bagni

      4


      Giardino privato

      Si


      Tipo di cucina

      abitabile


      Pavimentazione zona giorno

      cotto


      Pavimentazione zona notte

      cotto


      Anno ultima ristrutturazione

      2008


    Impianti ed efficienza energetica

      Riscaldamento

      autonomo


      Generatore di calore

      caldaia


      Climatizzazione

      autonomo


      Classe energetica

      G



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