Scopri l’incantevole gioiello di Coriano, un affascinante comune situato a 100 metri sul livello del mare, immerso in un territorio generoso di vigneti e uliveti.
Questa villa, un vero capolavoro storico, si trova a soli 6 km dall’aeroporto Federico Fellini di Rimini, 4 km dal casello autostradale, 8 km dal centro di Rimini, 5 km da Riccione e 15 km dalla Repubblica di San Marino.
L’immobile, risalente alla fine del 1700 e agli inizi del 1800, è l’unico rimasto di tre edifici appartenuti ai conti Salvoni, una nobile famiglia locale. La ristrutturazione, terminata nel 2000, ha rispettato l’autenticità dell’edificio, mantenendo il parametro murario originale a faccia a vista. Sono stati recuperati e integrati i materiali dell'epoca: il cotto originale, infissi e porte interne in castagno massello, bagni in marmo, scale in pietra rosa e parquet di rovere nella zona notte. Gli impianti elettrici, idraulici e di riscaldamento sono stati completamente rinnovati.
La villa si sviluppa su tre livelli sfasati e offre circa 280 mq di spazio abitabile, comprendendo 8 stanze, tre bagni, una cucina, una lavanderia, una dispensa, un garage e un portico. Il salone principale, ricavato dall’antica agrumaia, è un elemento di grande fascino con i suoi 70 mq di superficie e un’altezza che raggiunge i 7 metri al colmo e 4,30 metri nel punto più basso.
Circondata da un rigoglioso giardino di circa 1300 mq, la proprietà vanta rose, agavi, alberi da frutto, ulivi, allori e olmi. La vasca ovale originale, restaurata e situata sotto il giardino, raccoglie l’acqua piovana dalle gronde, utile per l’irrigazione. Il tutto è racchiuso da una elegante ringhiera in ferro, interrotta dal cancello settecentesco per l’ingresso delle auto e da un cancello ottocentesco per l’ingresso pedonale.
Gli ampi spazi, la luce naturale che invade gli ambienti, il calore del cotto e del legno, e l’armoniosa fusione di elementi antichi e moderni rendono questa casa un luogo unico dove storia e arte si intrecciano con il presente. Qui, la sobrietà del passato si sposa perfettamente con la funzionalità e il comfort della vita moderna.
Caratteristiche
Superficie immobile
450 m²
Numero locali
9
Codice annuncio
24221
Piano ingresso
Terra
Piani totali edificio
3
Ingresso indipendente
Si
Camere da letto
5
Bagni
3
Giardino privato
Si
Terrazzi
1
Tipo di cucina
abitabile
Pavimentazione zona giorno
cotto
Pavimentazione zona notte
cotto
Anno costruzione
1800
Impianti ed efficienza energetica
Riscaldamento
autonomo
Generatore di calore
caldaia
Tipo impianto di riscaldamento
radiatori
Classe energetica
G
Dotazioni
Garage
Cantina
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