3 immobili in vendita a Castellina in Chianti

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Asta Lottizzazione “Campassala” - terreni edificabili
Castellina in Chianti (Siena) - Via dell'Artiginato
Da247000
21478 m²1Locale
Cod. Annuncio: 3518 - Oggetto della presente vendita è un’area destinata alla lottizzazione denominata “Campassala”, sita in Castellina in Chianti (SI), località Campassala, all’interno della S.S. 222 Chiantigiana, con accesso da diramazione di via dell’Artigianato. I terreni sono ubicati a circa 1 km dal centro di Castellina in Chianti, inseriti nel verde in un contesto tra residenziale e produttivo.
Nell’area è prevista la realizzazione di immobili industriali- artigianali, zona produttiva D2 – intervento 1 – comparto 2. Presenta una superficie catastale di 21.478 mq, con potenzialità edificatoria di 3.327 mq di superficie coperta, distribuiti in 9 lotti di superficie complessiva di 9.506 mq, comprendenti 9 fabbricati con uffici alloggi ed aree scoperte.
Il terreno presenta una notevole pendenza verso la via dei Castagni, caratterizzato da vegetazione spontanea. L’area è parzialmente recintata con recinzione di cantiere.

Immobile identificato in perizia come LOTTO 8.

Terreni (CT): Foglio 44 - Particella 632, 633, 634, 635, 638, 640, 642, 644, 646, 648, 649.
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Asta Porzione di lottizzazione “Borgo Lecchi” - 3 lotti edificati
Castellina in Chianti (Siena) - Croce Fiorentina
Da591090
30436 m²1Locale
Cod. Annuncio: 3517 - Oggetto della presente vendita è una porzione dell’area destinata alla lottizzazione denominata “Borgo Lecchi”, sita in Castellina in Chianti (SI), località Croce Fiorentina, con accesso da S.S. Chiantigiana.
La porzione di area è di superficie catastale 30.436 mq, sulla quale insistono in parte i lotti n.3, 4 e 5, con una volumetria insediabile convenzionata di circa 18.850 mc, nello specifico il lotto 3 ha una volumetria di 3.050 mc ed area coperta di 725 mq, il lotto 4 ha una volumetria di 8.800 mc ed area coperta di 1.870 mq, il lotto 5 ha una volumetria di 7.000 mc ed area coperta di 1.440 mq.
Dalle norme tecniche di attuazione del Piano di Lottizzazione è ammesso un trasferimento di volumetria tra i vari lotti della lottizzazione nel limite massimo del 25% del volume del lotto.
Il lotto 3 risulta in corso di edificazione, grezzo, attualmente è stata edificata una schiera di abitazioni disposte su due piani fuori terra oltre mansarde e porzioni interrate. Il progetto rilasciato, prevede la realizzazione di una volumetria insediabile maggiore di quella prevista, circa 3.407 mc, superficie coperta 662 mq e superficie utile 900 mq.
Non risultano eseguite le pavimentazioni ed i rivestimenti interni ed esterni, gli infissi esterni ed interni, non è stato eseguito l’impianto di riscaldamento a pavimento, l’impianto elettrico è solo predisposto.
Esternamente si presenta quasi nella totalità da completare, caratterizzato da finiture con parti in muratura rivestite in pietra naturale, altre in intonaco tinteggiate. Si precisa che il piano seminterrato risulta allagato.
Le opere di urbanizzazione risultano eseguite parzialmente.
I lotti 4 e 5, risultano in parte interessati dal cantiere per le lavorazioni eseguite per il lotto 3, ed in parte incolti con alberature di alto fusto.

Immobile identificato in perizia come LOTTO 7 - Cespite C.

Terreni (CT): Foglio 59 - Particella 395, 396, 397, 398, 399, 400, 401, 409, 410, 411, 412
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Asta Porzione di lottizzazione “Borgo Lecchi”
Castellina in Chianti (Siena) - Croce Fiorentina
Da140169
21873 m²1Locale
Cod. Annuncio: 3510 - Oggetto della presente vendita è una porzione dell’area destinata alla lottizzazione denominata “Borgo Lecchi”, sita in Castellina in Chianti (SI), località Croce Fiorentina, con accesso da S.S. Chiantigiana.
La porzione di area è di superficie catastale 21.873 mq, sulla quale insiste in parte il lotto n.2, con una volumetria insediabile convenzionata di circa 10.500 mc ed area coperta di 2.400 mq e restante area destinata a viabilità e verde alberato. Dalle norme tecniche di attuazione del Piano di Lottizzazione è ammesso un trasferimento di volumetria tra i vari lotti della lottizzazione nel limite massimo del 25% del volume del lotto.
Risulta una riduzione della volumetria fuori terra a circa 8.814 mc, inferiore rispetto a quella massima prevista (10.500 mc). Il progetto prevede la realizzazione di 34 unità immobiliari, di cui 4 a villetta a schiera e le restanti alloggi su un piano (terra e primo) con eventuale mansarda, oltre a piano interrato con autorimessa e cantina.

Si precisa che tutte le particelle, in vendita per l’intera proprietà, risultano intestate a due società differenti, pertanto si specifica che l’aggiudicatario dovrà farsi carico di due atti notarili.

Immobile identificato in perizia come LOTTO 7 - Cespite B.

Terreni (CT): Foglio 59 - Particella 11, 12, 383, 385, 387 e 390

Si precisa che tutte le particelle, in vendita per l’intera proprietà, risultano intestate a due società differenti, pertanto si specifica che l’aggiudicatario dovrà farsi carico di due atti notarili.

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