14 immobili in vendita a Gualdo Tadino

Nella frazione Cerqueto del Comune di Gualdo Tadino (PG) in via Aldo Moro 37 si propone in vendita la piena proprietà  di un capannone artigianale in cemento armato, censito come laboratorio artigianale.

L’immobile è composto da un unico ambiente open space con copertura a volta e ampie finestrature. A seguito del sisma del 2016, è stato dichiarato inagibile con Ordinanza comunale n. 49 del 13/04/2017. L’edificio presenta inoltre alcune difformità edilizie, per le quali è stata presentata richiesta di sanatoria.

Il fabbricato necessita di interventi strutturali e urbanistici per il ripristino della piena funzionalità.

Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.

Bene descritto in perizia come “Lotto 3”.

Nel centro della frazione Cerqueto, nel Comune di Gualdo Tadino (PG), in via Aldo Moro 39, in una posizione residenziale e ben servita, si propone in vendita la quota di 21/36 di un compendio immobiliare composto da un’abitazione indipendente su tre livelli, un magazzino e un volume accessorio ad uso legnaia/ricovero animali.

L’abitazione, ricostruita dopo il sisma del 1996, si sviluppa su tre piani.

Al piano terra: portico, soggiorno, cucina, studio e bagno.

Al primo piano quattro camere, un bagno e una loggia.

Al secondo piano: due locali soffitta e una lavanderia (attualmente adibita a bagno).

L’immobile è dotato di giardino esclusivo, di un magazzino e di una legnaia, i quali a seguito del sisma del 2016 risultano all’oggi inagibili.

L’intero compendio necessita di aggiornamenti catastali e interventi di regolarizzazione edilizia.

Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.

Bene descritto in perizia come “Lotto 2”.

In località Case Pennoni, nel Comune di Gualdo Tadino (PG), si propone in vendita la quota di 1/8 di un compendio immobiliare composto da una casa bifamiliare, due autorimesse, aree verdi e terreni agricoli.

L’immobile è situato in zona semi collinare, tranquilla e ben collegata.

Il fabbricato bifamiliare, si sviluppa su due livelli: al piano terra si trovano, per ogni unità: soggiorno, cucina-pranzo, bagno, disimpegno e cantina collegata al garage; al primo piano, sempre per ogni unità: tre camere, bagno, disimpegno e tre balconi.

Le finiture sono recenti e in buono stato conservativo.

Completano la proprietà due autorimesse al piano terra e tre particelle di terreno agricolo, con alberi da frutto, per una superficie complessiva di oltre 3.700 mq.

Sono compresi nella vendita i proporzionali diritti di comproprietà su beni comuni e spazi di uso comune

Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.

Bene descritto in perizia come “Lotto 1”.

Villetta a schiera, in Gualdo Tadino (PG), Fraz. Palazzo Ceccoli, Via Calabria. Porzione di un fabbricato di maggior consistenza della tipologia “a schiera” costituito da 3 livelli, 1 entro terra destinato a garages e 2 fuori terra destinati al residenziale. Contesto urbano in zona semiperiferica, non lontana dal centro cittadino.

Piano terra: ingresso, pranzo/soggiorno, cucina, anti, wc, n.2 logge e corte esterna esclusiva. Piano primo: disimpegno, 3 camere, bagno e 2 balconi.
Unità internamente al grezzo: suddivisa con muratura per distribuzione spazi interni, intonacata, non tinteggiata, massetti, pavimenti e rivestimenti assenti, impianto elettrico limitatamente alle schermature, impianto idrico-sanitario autonomo, sanitari assenti, impianto termico con esclusione di elementi radianti ed opportuna caldaia autonoma, portoncino d’accesso blindato senza rivestimento, porte interne assenti, finestre in legno, tapparelle in pvc.
Piano primo sottostrada: garage. Accesso da rampa esclusiva, portone motorizzato, predisposizione per bagno (lavabo e wc), scala al grezzo, schermatura impianti.
Presenti difformità meglio specificate in perizia (pag 11-14).
Saranno necessarie Operazioni Catastali di frazionamento, limitatamente alla part. 1244, che anch’essa in parte dovrà far parte del medesimo lotto compatibilmente allo stato di fatto.
Libero.
Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.

Bene descritto in perizia come LOTTO 1

Sup commerciali
Unità residenziale 91,15 mq
Garage 30,67 mq
Part 1244/parte A 1,55 mq

Piena proprietà di:
Villetta a schiera (CF): Foglio 39 - Particella 1243 - Subalterno 2 - Cat A/2
Garage (CF): Foglio 39 - Particella 1243 - Subalterno 1 - Cat C/6
Ente urbano (CT): Foglio 39 - Particella 1243
Terreno (CT): Foglio 39 - Particella 1244 / Parte A

OLTRE quota proporzionale su parti comuni stabilite e disciplinate dal rispettivo Piano di Lottizzazione, per il quale risulta stipulata Convenzione Edilizia con il Comune