4 immobili in vendita a Lugo

Cerca l'offerta giusta per te nel comune di Lugo

1/9
IMMOBILE COMMERCIALE AD USO RISTORANTE A RENDITA
Lugo (Ravenna) - Lugo
500000
350 m²1Locale
Cod. Annuncio: 24031 - Quimmo propone in vendita immobile di 350 mq circa ad uso commerciale, attualmente utilizzato come ristorante, con dehors esterno.

Immobile situato a Lugo in noto centro commerciale/direzionale, a fianco di grandi superfici commerciali (negozi di elettrodomestici, supermercati, catene di fast-food ecc...), ben collegato al centro cittadino, sulla strada provinciale di collegamento con i comuni limitrofi, e pertanto con incessante flusso veicolare e pedonale.

Immobile di 350 mq complessivi, quattro vetrine, attualmente affittato a ristorante per 130 coperti, servizi per i fruitori, cucina, dispensa, spogliatoio e servizi per i dipendenti, oltre a spazio in dehors esterno molto sfruttato nei mesi estivi.

Eccellente lo stato conservativo del bene oggetto di vendita: finiture ben curate, impianti tecnologici rinnovati di recente, a norma di legge, nessun lavoro di manutenzione straordinaria da eseguire.

L'attuale teenant garantisce alla proprietà dell'immobile un affitto annuo di 34.500 € circa + iva, con contratto commerciale appena rinnovato per ulteriori sei anni, il che lo rende molto interessante per investitori alla ricerca di un immobile con il 7% di rendita annua garantita nel medio/lungo termine.

Maggiori informazioni in studio.
1/3
Attività bar tabacchi nel corso principale
Lugo (Ravenna) - Lugo
150000
50 m²3Locali
Cod. Annuncio: 23928 - Quimmo propone in vendita attività di bar-tabacchi.

Attività situata in ottima posizione, su importante via del centro, forte passaggio pedonale e veicolare, presenza di numerosi parcheggi in zona, vicina alla piazza e a numerosi uffici pubblici, visibilità garantita.

Arredi recentemente rinnovati, presente dehors esterno e distributore automatico h24, ottimo giro d'affari, aggio annuo intorno ai 75 mila euro completo di tabacchi, sala slot, lotto, superenalotto, gratta e vinci, punto poste, postepay, bollette, ricariche e tutti i servizi di pagamento.

Altri servizi offerti in esclusiva tra cui Unipolmove e schede TIM.

Zona bar piacevole e ben disposta, con tutto l'occorrente, dalla colazione all'aperitivo serale. Presente inoltre vano ad uso magazzino, attrezzatura acquistata di recente e in eccellente stato d'uso.

Il locale è inoltre dotato di videosorveglianza, impianto d'allarme, gestionale di cassa, cassa automatica.

Canone di affitto da concordare a seguito di manifestazione di interesse, eventuale possibilità di acquisto dei muri con trattativa da condurre a parte e non inclusa nella vendita.

Attività redditizia, ampi margini di crescita, minimo 2 operatori necessari, interessante anche per una conduzione famigliare.

Maggiori informazioni in studio.
1/11
Laboratorio artigianale
Lugo (Ravenna) - via Stradone San Bernardino, N. 75
115000
385 m²1Locale
Cod. Annuncio: 14547 - Loc. San Bernardino, via Stradone San Bernardino n. 75, vendesi laboratorio artigianale a pianta rettangolare con misure massime m. 29,60x12,60, privo di servizi, dotato di piccola area cortiliva di pertinenza esclusiva gravata da servitù di passaggio a favore dell’immobile confinante. Per accedere all’immobile si deve passare sulla corte privata dell’immobile antistante. L’immobile è dotato dei seguenti impianti: impianto elettrico; impianto elettronico (TVCC); impianto di riscaldamento; impianto per la distribuzione ed utilizzazione del gas. I

l terreno su cui insiste il fabbricato oggetto di perizia nel PRG vigente risulta inserito in “Zona produttiva D. Zona produttiva inserita in contesto urbano-residenziale D1”.

Superficie commerciale: 385 mq
Superficie laboratorio: 373 mq
Area esclusiva: 121 mq

Piena proprietà:
C/3 (CF): Foglio 29 – Particella 171 – Subalterno – 1

Eventuali difformità ostative al trasferimento saranno regolarizzate dalla proprietà.

Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA.
1/4
Tabaccheria in posizione strategica
Lugo (Ravenna) - Lugo
150000
1 m²1Locale
Cod. Annuncio: 24384 - Quimmo propone a Lugo redditizia attività di Tabaccheria, adiacente al Pavaglione e al parcheggio di Piazza Garibaldi.

L'attività, gestita dall'attuale proprietà dal 2018, dispone di numerosi servizi tra cui tabacchi, lotto/enalotto, gratta e vinci, ricariche, valori bollati.
Ottimo anche il giro d'affari dei complementari.
L'attività dal 2022 si è dotata di due distributori automatici, uno adibito ai beni di monopolio (trinciati, sigarette e gratta e vinci), l'altro per la vendita di bibite e snack pertanto il servizio è garantito H24 tutti i giorni dell'anno.

L'immobile in cui viene svolta l'attività è ad angolo, ampio e ben tenuto (oltre 60 mq con magazzino e servizio), è concesso in locazione e il contratto verrà trasferito assieme alla cessione dell'azienda: si segnala che l'attuale proprietà ha rinnovato completamente il locale nel 2019 installando una pompa di calore per il riscaldamento/raffrescamento dell'aria, tinteggiando l'interno e installando sistemi di sorveglianza quali allarme e telecamere a circuito chiuso. Nessun lavoro di adeguamento è da eseguire.

Data l'importante grandezza dell'immobile è possibile implementare ulteriormente i servizi offerti, aumentando pertanto i ricavi e le marginalità che ad oggi, dati i bassi costi di gestione, sono di circa il 50%.

L'attività è ideale per una conduzione famigliare: sono necessari 2 operatori, ma è possibile, implementando i servizi, tra cui il trasferimento di denaro (ad oggi non presente) ecc.. aumentare anche l'organico.

Garantito l'affiancamento da parte della proprietà.

Il prezzo richiesto comprende le licenze in essere, gli arredi e i macchinari presenti in loco. Magazzino da conteggiare a parte.

Perche scegliere Quimmo+ per trovare il tuo immobile?

Accesso gratuito ad un numero maggiore di opportunità immobiliari
Entra gratuitamente nella dimensione estesa del Mercato Unico Immobiliare: cerchiamo tra tutte le opportunità immobiliari disponibili oggi sul territorio italiano, quella che fa al caso tuo.
Referente Quimmo+ a disposizione per te
Una volta trovata l’opportunità immobiliare che fa per te, avrai un referente Quimmo+ unico con cui interfacciarti, che ti accompagnerà attraverso ogni step della compravendita.
Consulenza personale
Il tuo referente personale è specializzato nella tipologia di immobile che stai cercando e potrà fornirti da subito analisi dei costi, assistenza tecnica nella valutazione della documentazione, supervisione nel sopralluogo e un consulto legale oltre a rispondere a tutte le tue domande.