11 immobili in vendita a Piacenza

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Complesso da riqualificare
Piacenza (Piacenza) - Via Nino Bixio
90140
38Locali
Cod. Annuncio: 25014 - EDIFICI DICHIARATI NON AGIBILI. IMPOSSIBILE PREVEDERE ACCOMPAGNAMENTI IN LOCO.

Complesso da riqualificare sito a Piacenza (PC), via Nino Bixio 11-14-16-17-17/A. Il contesto è semicentrale con traffico regolare. La zona è urbanizzata, caratterizzata da infrastrutture nelle vicinanze del fiume Po. Comparto posto tra il viadotto Piacenza, sul quale transita l’autostrada A21, la linea ferroviaria, un viadotto sul quale transita la Strada Statale 9 Emilia, una passerella ciclopedonale ed alcuni impianti sportivi. L’area è inoltre attraversata da un elettrodotto aereo ad alta tensione.

Trattasi di due aree pianeggianti e distaccate sulle quali sono presenti edifici con funzione residenziale.
Ex villaggio Enel, costruito per ospitare i dipendenti della vicina centrale termoelettrica, tutt’ora attiva.
Complesso realizzato negli anni ’80 con palazzine e strutture accessorie per autorimesse e depositi.
L’area esterna, è costituita da cortili verdi comuni, interamente ricoperti da vegetazione spontanea.
Alcuni dei fabbricati sono stati demoliti, o si trovano in stato di totale incuria e parzialmente crollati.
Recinzioni di confine ricoperte da piante rampicanti infestanti.
Realizzato recente intervento di pulizia e messa in sicurezza.
Stato di abbandono. Presente materiale di vario genere.
Si presume che l’immobile sia occupato abusivamente.

Superficie complessiva: 1652 mq (fabbricati)
Area di sedime: 9180 mq (enti urbani 92-130)
COMPLESSO DA RIQUALIFICARE
Edificio A: 123 mq
Edificio B: 368 mq
Edificio C: 928 mq
Edificio D: 81 mq
Edificio E: 152 mq
Edifici F, G, H, I demoliti
1/42
Asta Ufficio in complesso condominiale con posto auto e deposito
Piacenza (Piacenza) - Strada Bobbiese, N. 8
Da50000
87 m²2Locali
Cod. Annuncio: 12102 - Vendesi ufficio al piano secondo oltre a posto auto e deposito, siti in Piacenza (PC), strada Bobbiese 8. Le unità fanno parte di un complesso condominiale ad indirizzo terziario con prevalenza di uffici. L’immobile è ubicato in zona semiperiferica caratterizzata dalla presenza di infrastrutture sportive, attività commerciali e residenze. A breve distanza vi sono le uscite della tangenziale di Piacenza nonché gli accessi viari alle vallate Trebbia e Nure.
L’ufficio è posto al secondo piano, con accesso tramite scala interna comune. Caratterizzato internamente da un unico ambiente, posto in angolo e pertanto gode di due ampi affacci su cui si aprono numerose finestre, oltre ad antibagno e wc.
Le finiture sono caratterizzate da pavimento nell’ufficio del tipo galleggiante con piastrelloni in laminato, nel bagno pavimento e rivestimento in ceramica, porte interne e portoncino d’ingresso in legno, infissi esterni in alluminio con doppi vetri e sistema d’oscuramento interno mediante tende in alluminio alla veneziana.
Gli impianti presenti sono di riscaldamento di tipo condominiale, mediante ventilconvettori posti a parete; la produzione di acqua calda sanitaria avviene mediante boiler elettrico; impianto di raffrescamento di tipo condominiale mediante ventilconvettori posti a parete; impianto elettrico è sia sottotraccia che posto al di sotto del pavimento galleggiante.
Completano la proprietà un posto auto situato nel retro dell’edificio all’interno del cortile comune accessibile mediante rampa di accesso, chiusa da sbarra automatizzata, oltre a deposito posto al secondo piano interrato, accessibile da ingresso comune che affaccia sul corsello carrabile lungo il lato sud-est del lotto.
Il cortile del posto auto risulta pavimentato con autobloccanti in calcestruzzo.
Si è notata una perdita d’acqua da un ventilconvettore.
Pertanto sarebbe urgente il controllo da parte di un idraulico per verificare l’entità
del guasto al fine di ripristinare la funzionalità, evitare la compromissione della
funzionalità stessa ed evitare danni alle proprietà limitrofe.
Si precisa che risultano insolute delle spese condominiali riportate in perizia a pag.11.
Nel complesso le unità si presentano in buono stato di conservazione e risultano libere.

Classe energetica D: 31,74 kWh/mc/anno
Sup. commerciale totale: 87 mq
Ufficio: 78 mq
Deposito: 8 mq
Posto auto: 14 mq

Piena proprietà di:
Ufficio (CF): Foglio 57 - Particella 236 - Sub. 12 - Cat A/10
Posto auto (CF): Foglio 57 - Particella 236 - Sub. 37 - Cat C/6
Deposito (CF): Foglio 57 - Particella 236 - Sub. 98 - Cat C/2
1/6
Asta Parcheggio scoperto in edificio residenziale
Piacenza (Piacenza) - Via Molino Pace
Da5911
52 m²1Locale
Cod. Annuncio: 23372 - Area di parcheggio sita a Piacenza (PC), località La Verza, via Molino Pace 56 (strada privata). Il contesto è di prima periferia e poco trafficato. Zona di campagna dotata degli standard urbanistici primari e caratterizzata da abitazioni, botteghe commerciali e campi coltivati. Area ben collegata a Piacenza ove si trovano i principali servizi dalla strada Bobbiese. L’unità è parte di Molino Pace, complesso residenziale di buona fattura ottenuto dalla ristrutturazione completa di vecchi edifici rurali avvenuta nel 2004. Agibilità rilasciata.

Ampio posto auto scoperto ed illuminato, ricavato al margine sud del complesso residenziale.
Area in parte delimitata da recinzione metallica e direttamente accessibile dal vialetto.
Parcheggio pavimentato in elementi autobloccanti a garanzia della permeabilità.
Le dimensioni del posto auto consentono comodo ricovero a quattro autovetture.
Condizioni buone. Sfruttato come parcheggio dagli altri condomini.

Immobile descritto nella perizia allegata come LOTTO 2
Superficie commerciale: 52,00 mq
AREA PARCHEGGIO
Superficie lorda: 52,00 mq
Inclusi diritti millesimali sulle parti comuni condominiali
1/17
Asta Palestra su due piani interrati
Piacenza (Piacenza) - Via G. Tononi, N. 8
Da255000
1466 m²7Locali
Cod. Annuncio: 8961 - Oggetto della presente vendita è una palestra, sita in Piacenza (PC), via G.Tononi 8. L’immobile fa parte di un Condominio denominato “Cheope”, ubicato in zona semicentrale a destinazione prevalentemente residenziale e distante dal centro cittadino circa 1 km. La zona risulta ben dotata dei servizi di prima necessità, trasporto pubblico, in prossimità della stazione ferroviaria.

Trattasi di una palestra con accesso indipendente tramite scala ad uso esclusivo, si sviluppa al piano primo e secondo interrato, con locale caldaia al piano terra.
Al piano primo interrato è ubicata una piccola palestra fitness con due locali spogliatoio dotati di docce e servizi igienici, oltre ad un piccolo deposito.
Al piano secondo interrato è posta la palestra principale, di notevoli dimensioni, avente altezza di 6 mt, che consente di praticare lo sport di squadra come calcetto, pallacanestro, pallavolo, ecc., oltre a quattro locali spogliatoio con docce e w.c., un ripostiglio, un deposito e l’infermeria. Inoltre ai lati del locale palestra, sono presenti delle intercapedini dove sono posizionate le scale di emergenza verso l’esterno.
Le finiture sono caratterizzate da pavimenti in gomma, negli spogliatoi e nei servizi in ceramica, oltre ai rivestimenti, i serramenti sono in alluminio con vetri termocamera, porta d’ingresso in metallo, porte interne in legno ed in metallo quelle di sicurezza. Gli impianti presenti sono elettrico sottotraccia, idro-sanitario nei servizi, riscaldamento autonomo con caldaia a gas.
Nel complesso l’immobile si presenta in discreto stato di manutenzione, con presenza di umidità in alcune pareti.

La palestra è concessa in uso alla Provincia di Piacenza al canone annuo di € 43.729,10 (con termine della concessione il 30-09-2027).
Si precisa che gli attrezzi, di proprietà di terzi, non sono oggetto della vendita.

Superficie commerciale: 1.466 mq
Piena proprietà di
Edificio sportivo (CF): Foglio 69 - Particella 9 - Subalterno 464 - Cat. D/6
1/35
Asta Palazzina bifamiliare con pertinenze
Piacenza (Piacenza) - Strada di Gerido, N. 94
Da115931
244 m²7Locali
Cod. Annuncio: 22861 - Palazzina bifamiliare con pertinenze sita a Piacenza (PC), Strada di Gerbido n.94.
Trattasi di fabbricato residenziale di due piani fuori terra composto da due appartamenti ed un garage, ubicato in zona periferica a ridosso della zona artigianale industriale ed in vicinanza del casello autostradale e della tangenziale di Piacenza.
L’accesso all’area di pertinenza del fabbricato, adibita a corte comune a tutte le unità e pavimentata in asfalto, avviene tramite cancello carrabile.
L’appartamento al piano primo è composto da ingresso, soggiorno, cucina, ripostiglio, due bagni, due disimpegni, due camere da letto, un balcone ed un loggiato.
L’appartamento al piano terreno è composto da soggiorno/cucina, ripostiglio, due bagni, un disimpegno, due camere da letto di cui una con cabina armadio. L’unità si presenta ancora al grezzo in quanto i lavori non risultano ultimati, in particolare risulta priva di pavimenti, rivestimenti, altre finiture e impianti.
Il garage è posto al piano terra ed è dotato di portone basculante in lamiera e pavimentazione in piastrelle di ceramica.
Per maggiori informazioni vedasi documentazione allegata.

Superfici:
Appartamento PT: 102 mq
Appartamento P1: 142 mq
Garage: 13 mq
Area esterna: 1.830 mq
1/10
Posto auto di 15 mq (sub 18)
Piacenza (Piacenza) - Strada della Rovinaglia
3000
15 m²1Locale
Cod. Annuncio: 23939 - Posto auto in complesso immobiliare di villette a schiera, sito a Piacenza (PC), Strada della Rovinaglia snc.
Alla periferia di Piacenza, questo posto auto offre un’opportunità unica per chi cerca comodità e sicurezza.
La zona è caratterizzata dalla presenza di fabbricati adibiti ad attività artigianali ed industriali, offrendo un ambiente unico e interessante. Gli immobili sono inseriti in un nucleo isolato di fabbricati di origine rurale, alcuni dei quali sono stati ristrutturati. Il complesso immobiliare è ben collegato alla rete viaria principale, rendendo facile l’accesso alla città.

Il posto auto misura una superficie di 15 mq e presenta una pavimentazione con piastrelle in cemento semplicemente appoggiate a terra. Attualmente è separato dagli altri posti auto da pareti in legno e coperto con una struttura in legno con lastre di fibrocemento.
Si precisa che questa struttura dovrà essere smantellata e rimossa in quanto non autorizzata.

Inoltre, l’acquisto del posto auto include una quota di comproprietà sulle parti comuni del complesso, come l’area cortilizia e il vialetto comune.

Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.
1/10
Posto auto di 15 mq (sub 17)
Piacenza (Piacenza) - Strada della Rovinaglia
3000
15 m²1Locale
Cod. Annuncio: 23938 - Posto auto in complesso immobiliare di villette a schiera, sito a Piacenza (PC), Strada della Rovinaglia snc.
Alla periferia di Piacenza, questo posto auto offre un’opportunità unica per chi cerca comodità e sicurezza.
La zona è caratterizzata dalla presenza di fabbricati adibiti ad attività artigianali ed industriali, offrendo un ambiente unico e interessante. Gli immobili sono inseriti in un nucleo isolato di fabbricati di origine rurale, alcuni dei quali sono stati ristrutturati. Il complesso immobiliare è ben collegato alla rete viaria principale, rendendo facile l’accesso alla città.

Il posto auto misura una superficie di 15 mq e presenta una pavimentazione in cemento grezzo, garantendo una superficie solida e duratura. Attualmente è separato dagli altri posti auto da pareti in legno, coperto con una struttura in legno con lastre di fibrocemento e chiuso da un portone a due ante sempre in legno.
Si precisa che questa struttura dovrà essere smantellata e rimossa in quanto non autorizzata.

Inoltre, l’acquisto del posto auto include una quota di comproprietà sulle parti comuni del complesso, come l’area cortilizia e il vialetto comune.

Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.
1/10
Posto auto di 21 mq (sub 16)
Piacenza (Piacenza) - Strada della Rovinaglia
4000
21 m²1Locale
Cod. Annuncio: 23937 - Posto auto in complesso immobiliare di villette a schiera, sito a Piacenza (PC), Strada della Rovinaglia snc.
Alla periferia di Piacenza, questo posto auto offre un’opportunità unica per chi cerca comodità e sicurezza.
La zona è caratterizzata dalla presenza di fabbricati adibiti ad attività artigianali ed industriali, offrendo un ambiente unico e interessante. Gli immobili sono inseriti in un nucleo isolato di fabbricati di origine rurale, alcuni dei quali sono stati ristrutturati. Il complesso immobiliare è ben collegato alla rete viaria principale, rendendo facile l’accesso alla città.

Il posto auto misura una superficie di 21 mq e presenta una pavimentazione con piastrelle in cemento liscio, garantendo una superficie solida e duratura. Attualmente è separato dagli altri posti auto da pareti in legno e coperto con una struttura in legno con lastre di fibrocemento.
Si precisa che questa struttura dovrà essere smantellata e rimossa in quanto non autorizzata.

Inoltre, l’acquisto del posto auto include una quota di comproprietà sulle parti comuni del complesso, come l’area cortilizia e il vialetto comune.

Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.
1/19
Complesso produttivo con palazzina uffici
Piacenza (Piacenza) - Via Gustavo Foppiani, N. 3
780000
4346 m²3Locali9Bagni
Cod. Annuncio: 24540 - Piacenza (PC), via Gustavo Foppiani 3.Vendesi complesso produttivo di vecchio impianto ad oggi dismesso, composto da tre edifici:

- Quello principale di forma irregolare è destinato a magazzino, rimessa veicoli, area di vendita, officina e uffici. Si sviluppa su un piano fuori terra con una piccola porzione soppalcata destinata a deposito occasionale. Esternamente è presente un piccolo magazzino ed un silos. Gli accessi sono garantiti da 4 portoni carrabili e varie porte pedonali.

- Ad est dell'edificio principale si trova la palazzina uffici in corpo staccato che si sviluppa su due piani fuori terra ed una porzione interrata composta da 12 vani ufficio e 2 cantine oltre i servizi.

- Completa la proprietà un edificio ad un piano posto a nord di quello principale destinato a laboratorio con dispensa e servizi.

Il complesso gode di ampia area cortiliva adibita in parte a piazzale, in parte a stradello di accesso ed in parte
a verde. Sono presenti impianti di illuminazione, forza elettromotrice, riscaldamento e raffrescamento, e antincendio. Immobile regolarizzato e dotato di C.P.I.

Zona periferica ad ovest del Comune a circa 4 km di distanza dal centro cittadino e a circa 1 km dalla zona industriale di Ponte Trebbia. L’autostrada più vicina è la A21 Torino-Piacenza, distante circa 2 km e raggiungibile tramite strade locali.

Classe energetica: “E”;”F”
Superficie commerciale: 4.346 mq

Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA.
Piena proprietà:
C/2 (CF): Foglio 43 - Particella 79 – Subalterno 11
D/1 (CF): Foglio 43 - Particella 79 – Subalterno 12
A/10 (CF): Foglio 43 - Particella 79 – Subalterno 13
BCNC (CF): Foglio 43 - Particella 79 – Subalterno 5
BCNC (CF): Foglio 43 - Particella 79 – Subalterno 14
T (CT): Foglio 43 - Particella 134
T (CT): Foglio 42 - Particella 11
T (CT): Foglio 42 - Particella 19

L’immobile secondo il PRG ricade in Tessuto esistente a prevalente destinazione produttiva artigianale – indu-striale. Normativa funzionale: Usi previsti: U2/1 U2/3 U2/8 U2/9 U2/10 U3/1 U3/2 U3/3 U4/3.

Inoltre, secondo quanto riportato all’interno del PGRA - Piano di Gestione del Rischio di Alluvioni, l’immobile è situato all’interno dello scenario di pericolosità P2 – Medium (Alluvioni poco frequenti – media probabilità), pur rimanendo al di fuori delle aree protette del “Parco Regionale del Trebbia” e dell’area “SIC- ZPS”.
1/12
Asta Deposito in complesso condominiale
Piacenza (Piacenza) - via Venturini, N. 12
Da40000
131 m²1Locale
Cod. Annuncio: 7855 - Oggetto della presente vendita è un deposito sito a Piacenza (PC) in via Venturini n.12. L’immobile si trova in zona centrale, nelle immediate vicinanze del centro storico. Trattasi di unità immobiliare adibita a magazzino, facente parte di un più grande complesso condominiale, posta al piano interrato, costituita da un ampio vano oltre servizio igienico, intercapedine, disimpegno e ripostiglio/sottoscala. L’accesso al bene avviene tramite rampa comune, le porte di ingresso sono una dal corsello di manovra e una dalle scale condominiali. Non è presente l’impianto di riscaldamento, l’impianto elettrico è del tipo sopra traccia con canaline in pvc, ad eccezione del bagno dove è parzialmente sotto traccia. L’acqua calda sanitaria del bagno è garantita da scaldabagno elettrico. L’immobile presenta delle criticità: la porta REI di ingresso risulta danneggiata, probabilmente da urto con auto in manovra; il pavimento dell’intercapedine è pieno d’acqua, causa la pioggia che cade dalle griglie soprastanti ma senza che i pozzetti di scolo riescano a far defluire l’acqua, la pompa inserita in uno di questi non risulta funzionante; la zona di ingresso e del bagno presenta vistosi fenomeni di infiltrazioni d’acqua provenienti dalla soletta, causando distacchi di intonaco ed affioramento dei ferri di armatura; si è verificato il distacco e la caduta dello scaldabagno elettrico, con rottura dei tubi di adduzione dell’acqua.
L’immobile risulta libero.
I beni mobili presenti all’interno non sono oggetto della presente vendita.
L’unità risulta non conforme ma regolarizzabile.

Superficie lorda:
Deposito: 110,77 mq
Sottoscala: 6,88 mq
Intercapedine: 7,71 mq
Ingresso/disimpegno: 9,48 mq
Bagno: 8,28 mq

Superficie commerciale totale: 131,36 mq

Piena proprietà:
Magazzino (CF): Foglio 114 - Particella 788 - Subalterno 178 - Cat. C/2
1/13
Unità direzionale con magazzino e ampia area esterna
Piacenza (Piacenza) - Via Coppalati, N. 10
1350000
1655 m²16Locali
Cod. Annuncio: 23942 - Questo complesso immobiliare offre un’opportunità unica per investitori e aziende che cercano spazi direzionali e produttivi. Situato in via Coppalati 10, nel cuore del centro direzionale “Piacenza Intermodale”, questo complesso combina funzionalità, accessibilità e versatilità.

Caratteristiche principali:
• Unità direzionali e magazzini: Le unità si sviluppano su due livelli: piano terra e piano terzo. Il piano terra ospita uno spazioso magazzino, che si sviluppa con un altezza libera fino a 7,20mt, con accesso diretto dal grande parcheggio con annesso un piccolo archivio e degli uffici. Il piano terzo è invece dedicato a vani direzionali, ideali per uffici, studi professionali o sedi aziendali.
• Aree esterne: Cinque aree al piano terra sono riservate a posti auto scoperti, garantendo comodità per i dipendenti e i visitatori. Inoltre, il complesso condivide parcheggi comuni per un’ulteriore comodità.

Vantaggi:
• Posizione strategica: Nel centro direzionale “Piacenza Intermodale”, vicino a importanti vie di comunicazione e servizi.
• Flessibilità d’uso: Le unità possono adattarsi a diverse esigenze,
• Ampio parcheggio: Il grande parcheggio offre spazio sufficiente per dipendenti e visitatori.

Superficie magazzini: circa 670 mq
Superficie uffici: circa 985 mq

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