15 immobili in vendita a Rovigo

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1/10
Asta Negozietto showroom su piazza centrale
Rovigo (Rovigo) - Piazza Vittorio Emanuele II, N. 26
Da12000
6 m²1Locale
Cod. Annuncio: 24407 - Negozio sito a Rovigo (RO), piazza Vittorio Emanuele II 26 angolo vicolo Leoncino. Il contesto è centrale con traffico veicolare limitato. La zona è di centro storico caratterizzata da palazzi d’epoca utilizzati con negozi, uffici, ristoranti, servizi pubblici e istituti di credito, ben collegata alla periferia residenziale e alla autostrada A13 (casello Rovigo). L’unità è parte di un edificio storico con affaccio sulla piazza. Realizzati nel 2002 lavori di straordinaria manutenzione sul locale un tempo uso edicola. Intervento collaudato.

Negozietto al piano terra con affaccio principale sul porticato del palazzo e ingresso dal vicoletto.
Trattasi di piccolo vano commerciale dotato di vetrine con comandi per la visione interattiva.
Ambiente con finiture standard. Pavimento linoleum. Serramenti in alluminio. Neon a parete.
Funzionale per spazio adibito a vetrina esposizioni. Meno alla sosta continua di personale.
Angusto per scrivanie o armadi. Idoneo per cartelli pubblicitari. Riscaldamento assente.
Condizioni discrete. Presente materiale di vario genere.

Superficie commerciale: 6,00 mq
Classe energetica assente
PIANO TERRA
Negozietto per esposizioni
Consistenza catastale: 6 mq
1/10
Asta Box auto piano interrato in zona centrale
Rovigo (Rovigo) - Via Umberto I, N. 37
Da7920
12 m²1Locale
Cod. Annuncio: 24406 - Garage sito a Rovigo (RO), via Umberto I 37 angolo via Nazario Sauro. Il contesto è centrale con traffico regolare. La zona è urbanizzata e caratterizzata da grandi palazzine residenziali, negozi, uffici, impianti sportivi, servizi pubblici e verde, prossima al centro storico e ben collegata alla autostrada A13 (casello Rovigo). L’unità è parte di Condominio Bernini, grande edificio polifunzionale realizzato nel 1982 a seguito di demolizione del fabbricato preesistente. Struttura portante in cemento armato. Agibilità rilasciata.

Box auto al piano interrato servito da rampa carrabile chiusa in sommità da barriera automatizzata.
Trattasi di garage singolo con accesso dal corsello di manovra della autorimessa condominiale.
Ambiente con finiture standard. Pavimento lisciato in cemento e fonte luce da parete vetrata.
Garage non dotato di impianto di illuminazione e privo del portone basculante in lamiera.
Autorimessa con impianto antincendio. Collegata ai piani superiori da scale e ascensore.
Condizioni discrete. Presente materiale di vario genere.

Superficie commerciale: 12,80 mq
Classe energetica assente
PIANO INTERRATO
Box auto senza basculante
Consistenza catastale: 12 mq
1/12
Asta Bilocale ristrutturato (sub 5) e posto auto
Rovigo (Rovigo) - Vicolo Nicolò Tommaseo, N. 1/A
Da61800
65 m²2Locali1Bagno
Cod. Annuncio: 24405 - Appartamento sito a Rovigo (RO), via Nicolò Tommaseo 1/A angolo viale Trieste. Il contesto è centrale con traffico regolare. La zona è urbanizzata e caratterizzata da edifici residenziali, oltre a botteghe, uffici, ristoranti e servizi pubblici, prossima al centro storico e ben collegata alla autostrada A13 (casello Rovigo). L’unità è parte di Orizzonte 4, piccolo condomino oggetto nel 2022 di completa ristrutturazione interna ed esterna. Struttura portante in legno. Edificio con quattro appartamenti e pertinenze. Abitabilità da richiedere.

Appartamento (sub 5) al piano terra servito da porta verso un piccolo atrio condominiale condiviso.
Trattasi di bilocale con ingresso su soggiorno con angolo cottura, bagno e una camera da letto.
Ambienti al grezzo avanzato. Finiture interne e sanitari da installare. Impianti da completare.
Predisposizione per riscaldamento autonomo con caldaia murale e distribuzione a pavimento.
Impianti sottotraccia. Previsti ventilazione meccanica controllata e sistema di raffrescamento.
E’ pertinenza dell’appartamento un posto auto scoperto nel cortile condominiale.
Condizioni buone. Immobile nuovo post ristrutturazione.

Superficie commerciale: 65,50 mq
Classe energetica assente
PIANO TERRA
Bilocale al grezzo: 59 mq
Posto auto scoperto: 13 mq
1/12
Asta Bilocale ristrutturato (sub 4) e posto auto
Rovigo (Rovigo) - Vicolo Nicolò Tommaseo, N. 1/A
Da55380
59 m²2Locali1Bagno
Cod. Annuncio: 24404 - Appartamento sito a Rovigo (RO), via Nicolò Tommaseo 1/A angolo viale Trieste. Il contesto è centrale con traffico regolare. La zona è urbanizzata e caratterizzata da edifici residenziali, oltre a botteghe, uffici, ristoranti e servizi pubblici, prossima al centro storico e ben collegata alla autostrada A13 (casello Rovigo). L’unità è parte di Orizzonte 4, piccolo condomino oggetto nel 2022 di completa ristrutturazione interna ed esterna. Struttura portante in legno. Edificio con quattro appartamenti e pertinenze. Abitabilità da richiedere.

Appartamento (sub 4) al piano terra con doppio accesso, di cui uno indipendente su viale Trieste.
Trattasi di bilocale con ingresso, zona giorno con angolo cottura, bagno e una camera da letto.
Ambienti al grezzo avanzato. Finiture interne e sanitari da installare. Impianti da completare.
Predisposizione per riscaldamento autonomo con caldaia murale e distribuzione a pavimento.
Impianti sottotraccia. Previsti ventilazione meccanica controllata e sistema di raffrescamento.
E’ pertinenza dell’appartamento un posto auto scoperto nel cortile condominiale.
Condizioni buone. Immobile nuovo post ristrutturazione.

Superficie commerciale: 59,50 mq
Classe energetica assente
PIANO TERRA
Bilocale al grezzo: 53 mq
Posto auto scoperto: 13 mq
1/6
Trilocale con due garage
Rovigo (Rovigo) - Via Forlanini, N. 57
85000
66 m²3Locali1Bagno
Cod. Annuncio: 24358 - Vendesi appartamento trilocale al piano terra di un fabbricato facente parte un complesso residenziale costituito da due palazzine separate ubicate in Via Forlanini 57 nel comune di Rovigo. Internamente l’appartamento si sviluppa con ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno. Completano la proprietà due box auto al piano interrato e l’area pertinenziale di proprietà esclusiva accessibile dal soggiorno e camera da letto. Serramenti in legno e porta di ingresso blindata. Predisposizione impianto di climatizzazione.

Anno costruzione 2005
Classe Energetica “F”
Superficie appartamento: 66 mq
Superficie box auto: 18 e 19 mq

Piena proprietà:
A/2 (CF): Foglio RO/24 - Particella 431 - Subalterno 5
C/6 (CF): Foglio RO/24 - Particella 431 - Subalterno 33
C/6 (CF): Foglio RO/24 - Particella 431 - Subalterno 34

immobile soggetto a imposta di registro.
1/10
Asta Ufficio al piano secondo in centro storico
Rovigo (Rovigo) - Via Domenico Angeli, N. 28-30
Da154500
125 m²4Locali2Bagni
Cod. Annuncio: 24409 - Ufficio sito a Rovigo (RO), viale Domenico Angeli 28-30. Il contesto è centrale con traffico regolare. La zona è urbanizzata e caratterizzata da negozi, uffici, ristoranti, verde e servizi pubblici, ai margini del centro storico e ben collegata alla autostrada A13 (casello Rovigo). L’unità è parte di Condominio Corso 143, grande palazzo oggetto nel 2007 di ristrutturazione interna ed esterna con parziale cambio destinazione d’uso. Edificio di sei piani di cui uno interrato. Fotovoltaico condominiale sul tetto. Agibilità rilasciata.

Ampio ufficio al piano secondo servito da vano scala condominiale con ascensore collegati ad androne.
Composto da ingresso su reception, tre uffici, archivio, ripostiglio con server, due bagni e corridoio.
Finiture curate. Pavimenti in parquet e gres porcellanato. Rivestimenti in gres porcellanato.
Pareti tinteggiate. Finestre in pvc e vetrocamera con scuri. Porte interne in pvc con vetrate.
Climatizzazione con sistema a pavimento e impianto geotermico centralizzato (funzionamento da verificare).
Sono pertinenza dell’ampio ufficio un posto auto e una cantina nel piano interrato.
Condizioni ottime. Beni mobili e arredi esclusi dalla vendita.

Superficie commerciale: 125,00 mq
Classe energetica A4
PIANO SECONDO
Ampio ufficio: 110 mq
PIANO INTERRATO
Cantina/magazzino: 6 mq
Posto auto coperto: 26 mq
1/10
Asta Appartamento piano primo in centro città
Rovigo (Rovigo) - Via Domenico Angeli, N. 28-30
Da150750
119 m²3Locali2Bagni
Cod. Annuncio: 24408 - Appartamento sito a Rovigo (RO), viale Domenico Angeli 28-30. Il contesto è centrale con traffico regolare. La zona è urbanizzata e caratterizzata da negozi, uffici, ristoranti, verde e servizi pubblici, ai margini del centro storico e ben collegata alla autostrada A13 (casello Rovigo). L’unità è parte di Condominio Corso 143, grande palazzo oggetto nel 2007 di ristrutturazione interna ed esterna con parziale cambio destinazione d’uso. Edificio di sei piani di cui uno interrato. Fotovoltaico condominiale sul tetto. Agibilità rilasciata.

Appartamento al piano primo servito da vano scala condominiale con ascensore collegati ad androne.
Composto da soggiorno con poggiolo, cucinotto con dispensa, due camere, due bagni e guardaroba.
Finiture curate. Pavimenti in parquet e gres porcellanato. Rivestimenti in gres porcellanato.
Pareti tinteggiate. Finestre in pvc e vetrocamera con scuri. Porte interne in legno tamburato.
Climatizzazione con sistema a pavimento e impianto geotermico centralizzato (funzionamento da verificare).
Sono pertinenza dell’appartamento un posto auto e una cantina nel piano interrato.
Condizioni ottime. Beni mobili e arredi esclusi dalla vendita.

Superficie commerciale: 119,05 mq
Classe energetica A4
PIANO PRIMO
Appartamento: 110 mq
PIANO INTERRATO
Cantina/magazzino: 6 mq
Posto auto coperto: 16 mq
1/10
Asta Terreno edificabile in contesto artigianale
Rovigo (Rovigo) - Viale del Lavoro
Da33375
1339 m²1Locale
Cod. Annuncio: 24403 - Terreno edificabile sito a Rovigo (RO), località Borsea, viale del Lavoro snc. Il contesto è di prima periferia con traffico regolare. La zona è urbanizzata e caratterizzata da capannoni per attività artigianali e commerciali, oltre a strutture ricettive e impianti sportivi. L’area è ben collegata ai servizi del centro città, alla vicina tangenziale e alla autostrada A13 (caselli di Villamarzana e Rovigo). Urbanisticamente ricade in zona D1 produttiva di completamento e di rispetto fluviale, trovandosi vicina a corso d’acqua canalizzato.

Appezzamento pianeggiante di forma regolare allungata con lato corto sviluppato sul fronte strada.
Trattasi di terreno edificabile per attività artigianali parzialmente recintato con rete da cantiere.
Area incolta libera di fabbricati dotata di porzione asfaltata predisposta per accesso carrabile.
Idoneo per capannone artigianale con uffici al piano terra ed abitazione al piano primo.
La forma del terreno impone di realizzare un fabbricato stretto e lungo con parcheggio.
Condizioni buone. Possibili sottoservizi in area asfaltata.

Superficie catastale: 1339 mq
Zona produttiva e di rispetto fluviale
TERRENO EDIFICALILE
Appezzamento artigianale
Superficie coperta: 450 mq
1/30
Asta Blocco uffici pubblici in edifico polifunzionale
Rovigo (Rovigo) - Viale Trieste, N. 18
Da279360
1552 m²35Locali
Cod. Annuncio: 23660 - Grande ufficio pubblico sito a Rovigo (RO), viale Trieste 18. Il contesto è centrale con traffico regolare. La zona è urbanizzata, dotata di ogni servizio con parcheggi sufficienti. Area caratterizzata da palazzine con botteghe, attività terziarie e appartamenti, ben collegata al centro storico e alle infrastrutture della periferia, tra cui la vicina autostrada A13 (caselli Rovigo Nord e Rovigo Ovest). L’unità è parte di un grande edificio polifunzionale realizzato nel 1952, adibito ad attività terziarie ed appartamenti, con corte comune. Agibilità rilasciata.

Ufficio sviluppato tra i piani rialzato, primo e seminterrato. Doppio ingresso: laterale e fronte strada.
Ex sede INAIL composto da 35 locali ad uso uffici, servizi wc, scale, archivi, ripostigli e vani tecnici.
Ambienti funzionali e luminosi. Finestre in legno o alluminio, con vetrocamera e tapparelle.
Pavimenti in graniglia, piastrelle o conglomerato alla veneziana.
Pareti divisorie in laterizio o pannellature prefabbricati vetrate.
Impianti a norma, con FEM e condizionamento con radiatori.
Condizioni discrete. Presente materiale di vario genere.

Superficie commerciale: 1552,40 mq
Classe energetica assente
PIANO TERRA (rialzato)
Uffici e servizi: 808 mq
PIANO PRIMO
Uffici e servizi: 547 mq
PIANO SEMINTERRATO
Archivi e cantine: 422 mq
1/10
Asta Negozio a vetrine su strada in zona centrale
Rovigo (Rovigo) - Via Giovanni Miani, N. 38
Da86400
200 m²2Locali2Bagni
Cod. Annuncio: 23658 - Negozio sito a Rovigo (RO), via Giovanni Miani 38 angolo via Alberto Mario. Il contesto è centrale con traffico regolare. La zona è urbanizzata, dotata di ogni servizio, prossima al centro storico della città con parcheggi sufficienti. Area caratterizzata da edifici con botteghe, attività terziarie e appartamenti, ben collegata alle infrastrutture della periferia, tra cui la vicina autostrada A13 (caselli Rovigo Nord e Rovigo Ovest). L’unità è parte di un edificio realizzato nel 1962 previa demolizione di vecchio edificio preesistente. Agibilità rilasciata.

Negozio sviluppato al piano terra con doppia esposizione fronte strada attraverso ampie vetrine.
Attuale bar-ristorante con salone, cucina con dispensa, saletta, wc e spogliatoio per il personale.
Pavimenti in porfido. Rivestimenti in ceramica. Pareti tinteggiate. Infissi esterni in alluminio.
Altezza interna variabile per la presenza di controsoffittatura.
Impianti autonomi a norma. Climatizzazione autonoma ad aria.
Condizioni buone. Beni mobili e arredi esclusi dalla vendita.

Superficie commerciale: 200,00 mq
Classe energetica assente
PIANO TERRA
Negozio con vetrine
Consistenza: 143 mq
1/25
Asta Magazzino e laboratorio in stato di abbandono
Rovigo (Rovigo) - Via Zuccheriifico/Via Manfredini
Da23000
953 m²2Locali
Cod. Annuncio: 15164 - Vendesi magazzino e laboratorio in stato di abbandono, siti a Rovigo (RO), via Manfredini, 54, loc. Granzette. Gli immobili sono parte di un ex complesso produttivo che sorge a nord di Rovigo in prossimità di Viale Porta Adige e del Cen.Ser, quartiere fieristico che ospita al suo interno il centro congressi-espositivo e la zona universitaria. La zona è caratterizzata da insediamenti produttivi di vecchio impianto che sorgono a Sud-Est, mentre verso Nord-Ovest prevalgono gli insediamenti residenziali. Il complesso immobiliare sorge in un’area classificata come “Produttiva di Completamento.
Trattasi di due immobili che coprono una superficie di circa 480 mq per l’ex magazzino e circa 473 mq per l’ex officina. Il corpo ovale un tempo era utilizzato come officina e locale caldaie, mentre il corpo rettangolare, al confine con via Manfredini, era un magazzino. Le unità sono accessibili dal portone carraio sito in via Manfre-dini e sono abbandonati da più di vent’ anni. La tipologia costruttiva è quella tipica impiegata negli anni ’70 per la costruzione di edifici industriali.
Impianti: sono attualmente sprovvisti di qualsiasi impianto tecnologico.
Nel complesso l’immobile si presenta in precario stato di conservazione e risulta libero.
Il bene è descritto in perizia come Lotto 8.

Superficie commerciale totale: 953 mq

Piena proprietà di:
Fabbricati (CF): Foglio 5 - Particella 98 - Subalterno 6 - Cat D/1
1/23
Complesso direzionale con parcheggio
Rovigo (Rovigo) - Viale Porta Po, N. 101
1200000
3329 m²8Locali
Cod. Annuncio: 14785 - Vendesi complesso direzionale con parcheggio sito a Rovigo (RO), viale Porta Po 101. Il contesto è di prima periferia, tranquillo e con traffico regolare. La zona è urbanizzata e ben collegata al centro città ove si trovano i principali servizi e alla autostrada A13 (casello Rovigo Sud). Area caratterizzata da strutture commerciali e direzionali, con buona possibilità di parcheggio. Trattasi di complesso direzionale realizzato a partire dal 1960 e ristrutturato nel 2003. Struttura in cemento armato, acciaio e muratura. Edificio principale di tre piani con uffici, magazzini, archivi, openspace e servizi. Edificio secondario di due piani con spogliatoi e palestra. Complesso dotato di scoperto esclusivo per parcheggio con più accessi carrabili. Finiture e impianti adatti ad attività direzionali. Pavimenti in gomma incollata e ceramica. Serramenti metallici. Controsoffitti, divisori in cartongesso e pareti attrezzate e/o vetrate. Dotazione impiantistica completa. Vantaggioso rispetto alla locazione/vendita essendo l’edificio catastalmente già diviso in più unità indipendenti. Immobile libero. Condizioni ottime.
PER MAGGIORI DETTAGLI CONSULTARE I DOCUMENTI ALLEGATI.

Classe energetica C-D-E
Superficie commerciale: 3329 mq

Piena proprietà di Sezione BO – Foglio 3:
Uffici (CF): Particella 117 – Subalterni 10, 15, 18 e 19 – A/10
Servizi (CF): Particella 117 – Subalterni 6, 11 e 16 – D/1
Deposito (CF): Particella 117 – Subalterno 17 – C/2
Corte e pertinenze (CF): Particella 117 – Subalterni 3, 5 e 13 – BCNC
Area di sedime (CT): Foglio 3 – Particella 117 – Ente urbano
1/10
Ufficio rustico in centro da ristrutturare
Rovigo (Rovigo) - Via X Luglio, N. 3
158000
204 m²3Locali
Cod. Annuncio: 14784 - Vendesi ufficio rustico in centro da ristrutturare sito a Rovigo (RO), via X Luglio 3. Il contesto è centrale, tranquillo e a traffico limitato. La zona è urbanizzata, dotata di ogni servizio e ben collegata alle rete infrastrutturale e alla autostrada A13 (casello Rovigo). Area tipica del centro storico, caratterizzata da edifici storici e piazze, utilizzati per abitazioni, attività commerciali e terziarie, con parcheggi sufficienti. L’unità è parte di un palazzo storico eretto nei pressi di Piazza Giuseppe Garibaldi. L’edificio ha struttura portante in muratura e legno e si sviluppa su tre piani fuori terra oltre a sottotetto. Trattasi di ufficio allo stato rustico arretrato e in corso di ristrutturazione, con lavori interrotti. Si sviluppa da cielo a terra, con accesso indipendente da portone fronte strada che immette su atrio con vano scala. Scala per accesso ai piani superiori mancante. Finiture interne da completare. Impianti tecnologici da realizzare. Serramenti mancanti. Varchi finestre chiusi con assi di legno e lastre di plexiglass. Lavori di ristrutturazione da completare. Immobile libero. Condizioni discrete.
PER MAGGIORI DETTAGLI CONSULTARE I DOCUMENTI ALLEGATI.

APE in corso di definizione
Superficie commerciale: 204 mq

Piena proprietà di:
Ufficio rustico (CF): Sezione RO – Foglio 19 – Particella 172 – Subalterno 2 – A/10
1/15
Due uffici in complesso polifunzionale
Rovigo (Rovigo) - Viale Porta Po, N. 87/D
112000
133 m²2Locali
Cod. Annuncio: 14782 - Vendesi due uffici in complesso polifunzionale siti a Rovigo (RO), viale Porta Po 87/D, angolo viale delle Industrie. Il contesto è di prima periferia, tranquillo e con traffico regolare. La zona è urbanizzata e ben collegata al centro città ove si trovano i principali servizi e alla autostrada A13 (casello Rovigo Sud). Area caratterizzata da strutture commerciali e direzionali, con buona possibilità di parcheggio. Le unità sono parte di un edificio polifunzionale realizzato nel 1974, sviluppato su tre piani fuori terra con pareti esterne in muratura e vetrate continue. Trattasi di due uffici al piano terzo, serviti da vano scala ed ascensori condominiali collegati ad ingresso fronte strada. Uffici adiacenti ma non comunicanti, entrambi composti da unico ambiente finestrato con bagno cieco e antibagno. Finiture e impianti standard, adatti ad attività direzionali. Pavimenti in piastrelle di ceramica. Controsoffitti con illuminazione ad incasso. Climatizzazione centralizzata con ventilconvettori. Boiler nei bagni. Cortile adibito a parcheggio scoperto. Immobile libero. Condizioni buone.
PER MAGGIORI DETTAGLI CONSULTARE I DOCUMENTI ALLEGATI.

Classe energetica F
Superficie commerciale: 133 mq

Piena proprietà di:
Uffici (CF): Sezione BO – Foglio 3 – Particella 402 – Subalterni 51 e 52 – A/10
1/19
Asta Appartamento al piano terra di abitazione bifamiliare
Rovigo (Rovigo) - Via Risorgimento, N. 61/G
Da19050
127 m²4Locali1Bagno
Cod. Annuncio: 12017 - Vendesi appartamento al piano terra di abitazione bifamiliare sito a Rovigo (RO), frazione Sant’Apollinare in via Risorgimento n.61/G. Il bene in oggetto fa parte di un edificio residenziale di due piani fuori terra, composto da due appartamenti, ubicato in zona periferica residenziale. L’appartamento, posto al piano terra, è composto da pranzo, locale pluriuso, cucina, corridoio, tre camere da letto, anti bagno e due bagni, di cui uno effettivamente adibito a bagno, mentre l’altro è adibito a ripostiglio, risultando sprovvisto dei relativi accessori. Sono presenti gli impianti elettrico, gas, idrico tutti sottotraccia e termico autonomo con termosifoni in ghisa.
Lo stato manutentivo e conservativo è mediocre.
Il bene risulta non conforme ma regolarizzabile.
L’immobile risulta occupato.
I beni mobili visibili non fanno parte della presente vendita.

Superficie: 127 mq

Piena proprietà di:
Appartamento (CF): Foglio 6 - Particella 361 - Subalterno 8 - Cat. A/2

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