3 immobili in vendita a San Giuliano Milanese

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Asta Porzione di laboratorio
San Giuliano Milanese (Milano) - Via della Liberazione, N. 58
Da155000
413 m²5Locali2Bagni
Cod. Annuncio: 24213 - Porzione di laboratorio parte di un edificio di più ampie dimensioni ubicato al confine tra le città di San Giuliano Milanese e San Donato Milanese, in Via della Liberazione n.62.

L’immobile si compone da due capannoni adiacenti e comunicanti a un piano fuori terra adibiti ad uso laboratorio, con all’interno porzione ad uffici, deposito e servizi igienici.

Il sito è collocato nella zona industriale tra San Giuliano Milanese e San Donato Milanese, a circa 1,5 km dall’Autostrada del Sole (A1) casello di San Giuliano Milanese. La stazione ferroviaria di San Giuliano Milanese dista circa 4,4 km, mentre l’aeroporto più vicino è quello di Milano Linate e dista circa 11,6 km.

Il compendio si inserisce nella zona industriale del Comune, caratterizzata dalla presenza di numerosi capannoni con le medesime caratteristiche di quello in oggetto.

Superficie: c.a. 413 mq

Piena proprietà:
C/3 (CF): Foglio 27 – Particella 563 graffato 213 – Subalterno 702 (Comune di San Donato Milanese)
C/3 (CF): Foglio 7 – Particella 974 – Subalterno 702 e 704 (Comune di San Giuliano Milanese)

Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA.
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Porzioni di capannone industriale a reddito
San Giuliano Milanese (Milano) - Via Sardegna, N. 3
1100000
2800 m²30Locali8Bagni
Cod. Annuncio: 24995 - Unità industriale, site in un più ampio capannone a San Giuliano Milanese (MI), Via Sardegna 3.
Il fabbricato è situato nell’area industriale di Sesto Ulteriano. Questo immobile rappresenta un’opportunità strategica per attività industriali e logistiche. Facilmente accessibile dall’Autostrada A1 e dalle Tangenziali EST e OVEST di Milano, l’edificio, costruito negli anni '70, si presenta in buono stato di conservazione e manutenzione.

L’immobile, destinato a uso industriale, produttivo e deposito, è stato oggetto di interventi di manutenzione straordinaria e ristrutturazioni, con uffici modernizzati e impianti adeguati alle esigenze lavorative. La struttura è leggera, con copertura in coppelle rivestite da guaina.

L’edificio è suddiviso in due unità: subalterno 704 (Unità A) e subalterno 705 (Unità B) entrambe attualmente locate con contratti regolari a scadenza 31-01-2026 e 07-03-2027.
Superficie fondiaria: 4050 mq c.a.
Superficie a destinazione produttivo: 2160 mq c.a.
Superficie a destinazione uffici e servizi: 640 c.a.
S.l.p.: 2800 c.a.
Area cortilizia: 1620 c.a.

Entrambe le unità sono attrezzate con impianti dedicati per specifiche lavorazioni industriali, bensì I beni mobili e gli arredi presenti all’interno non fanno parte della presente vendita.

Una proprietà ideale per chi cerca uno spazio industriale versatile e ben posizionato, pronto per essere utilizzato o personalizzato secondo le proprie esigenze.

Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.
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Porzione di complesso direzionale e terziario
San Giuliano Milanese (Milano) - Via Leone Tolstoj, N. 86
Da775197
5773 m²82Locali
Cod. Annuncio: 23912 - Blocco uffici con pertinenze sito a San Giuliano Milanese (MI), viale Leone Tolstoj 86 (scala G). Il contesto è di prima periferia con traffico intenso. La zona è urbanizzata, dotata di ogni servizio, caratterizzata principalmente da strutture direzionali, terziarie e commerciali. Area ben collegata a Milano dalla fitta rete infrastrutturale, oltre che alle vicine via Emilia ed autostrada A1 (caselli Melegnano-Binasco e Civesio). Le unità sono parte di un grande edificio polifunzionale realizzato su lotto pianeggiante completamente recintato, accessibile da cancello automatico con sbarra. Area esterna piantumata con ampio parcheggio scoperto.

Blocco in vendita ubicato nel vano scala G, servito da scale interne ed esterne, ascensori e montacarichi.
Negozi al piano terra. Uffici openspace e servizi ai piani superiori. Depositi e vani tecnici al piano interrato.
Struttura in cemento armato con facciate continue rivestite in alluminio con parti mobili e parti fisse.
Divisori in muratura con elementi mobili. Pavimenti in ceramica, marmo e con materiale resiliente.
Impianti centralizzati: idrico, elettrico, termico, frigorifero, UTA, pompaggio e gruppo elettrogeno.
Necessaria riqualificazione complessiva di tutti i livelli.
Condizioni discrete. Presente materiale di vario genere.
Per maggiori dettagli si consultino i documenti allegati.

Superficie commerciale: 5773,04 mq
DIREZIONALE-TERZIARIO
Locali direzionali: 5332 mq
Locali commerciali: 246 mq
Depositi/magazzini: 469 mq
Complessive 82 unità immobiliari in piena proprietà

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