• Forlì-Cesena

1 risultati per Stabilimenti produttivi (Capannoni) in vendita in provincia di Forlì-Cesena

Vendita diretta o all'asta di immobili per tutte le esigenze

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    Meldola (Forlì-Cesena) - Via Roma ang. Via della Gualchiera, N. 248
    Da4894500
    15780 m252Locali2Bagni
    Cod. Annuncio: 25706 - Complesso produttivo in corso di costruzione, situato a Meldola (FC), in via Roma 248 angolo via della Gualchiera. L’immobile, composto da un fabbricato polifunzionale con un’ampia corte e una cabina elettrica di pertinenza, è ubicato in una zona artigianale della prima periferia di Meldola, vicino alla SP4.

    Il fabbricato, di grandi dimensioni, è stato realizzato tra il 2011 e il 2018 su un’area edificabile di circa 25.252,00 mq.

    Le destinazioni d’uso ammesse sono: Residenza - Residenza collettiva - Attività ricettive alberghiere - Magazzini, depositi, attività commerciali all'ingrosso nella misura massima del 20% della superficie utile complessiva dell'intervento - Studi professionali e piccoli uffici in genere - Attività culturali, attività ricreative, sportive e di spettacolo prive di significativi effetti di disturbo sul contesto urbano - Artigianato dei servizi agli automezzi - Esercizi commerciali di vicinato non alimentari, nella misura massima del 15% della SUL complessiva, fino ad un massimo di mq. 250 di SV. - Medio/grandi strutture di vendita del settore non alimentare tramite POC - Pubblici esercizi nella misura massima del 20% della superficie utile complessiva dell'intervento - Artigianato dei servizi alla persona, alla casa, ai beni di produzione, alle imprese - Artigianato produttivo manifatturiero di tipo laboratoriale - Attività di interesse comune di tipo civile - Attività di interesse comune di tipo religioso - Attività di svago, riposo, esercizio sportivo.
    La normativa consente interventi di nuova costruzione, ampliamento, ristrutturazione, ricostruzione, demolizione, manutenzione ordinaria e straordinaria, restauro, ristrutturazione e cambio di destinazione d’uso.

    La costruzione, ispirata allo stile neoclassico, si sviluppa su cinque livelli: uno interrato e quattro fuori terra. Il progetto prevede:
    Piano interrato: magazzino e locali di servizio;
    Piano terra: zona di produzione, magazzino, reception, locali di servizio e commerciali;
    Piano ammezzato: attività artigianale, produzione, deposito e locali di servizio;
    Piano primo: uffici;
    Piano sottotetto: locali tecnici.

    L’ampia corte di pertinenza si sviluppa intorno ai quattro lati esterni, mentre la corte interna è al centro del piano terra. Nella corte esterna sono previste aree verdi e parcheggi privati e pubblici. Nella vendita sono comprese anche particelle di terreno da cedere al Comune di Meldola, già occupate in gran parte da strada pubblica.

    L’immobile rappresenta un’opportunità unica per investitori e imprenditori alla ricerca di uno spazio produttivo da personalizzare. La posizione strategica e le potenzialità di sviluppo rendono questa proprietà un investimento interessante nel panorama immobiliare della Romagna.

    Per maggiori dettagli, consultare i documenti allegati. 
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