4 Capannoni in vendita in provincia di Vicenza

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Capannone produttivo in zona commerciale/produttiva
Dueville (Vicenza) - Via Mischio, N. 9
880000
4468 m²12Locali3Bagni
Cod. Annuncio: 23387 - L’asset si compone di un capannone con zona produzione oggetto di tre ampliamenti dal 1966 al 1993, uffici, servizi, portici e tettoie, alloggio del custode, e porzione storica un tempo adibita a zona esposizione e uffici oltre ad un terreno agricolo di circa 5.630 m² da adibire a parcheggi.

Il compendio insiste su di un lotto di circa 5.630 m² e sviluppa in pianta una superficie coperta di 4.460 m² e risulta visibile dalla strada provinciale Schiavonesca/Marosticana.

L'altezza interna è variabile fino ad un massimo di 7,6 ml.
La superficie commerciale è di circa 4.460 m²

La porzione produttiva ricade in zona produttiva/commerciale ed è quindi possibile l’insediamento di medie strutture di vendita, e di attività produttivo/artigianali; tuttavia, una piccola porzione del fabbricato è classificata come “manufatto rurale”, regolamentata dalla scheda di tipo B n.3-I che disciplina specificatamente il fabbricato in esame risalente al ‘700.
Recentemente, la porzione storica ad uso residenziale è stata parzialmente ristrutturata e locata ricavando un appartamento al piano primo mentre il piano terra non è stato ristrutturato ed è destinato a deposito e non utilizzato.

Sono ammessi interventi di restauro, ristrutturazione, risanamento conservativo. Dovrà essere mantenuta la tipologia e la facciata.

Classe energetica capannone E - Indice di prestazione energetica 213,17 kWh/mq anno
Classe energetica appartamento G – Indice di prestazione energetica 304,87 kWh/mq anno
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Asta Opificio con terreni di pertinenza
Valdastico (Vicenza) - Via Cerati (Via Dogana), N. 25
Da58176
3282 m²3Locali4Bagni
Cod. Annuncio: 22751 - Opificio, un tempo adibito alla lavorazione dei mobili in legno, con zona uffici al piano terra e zona espositiva al piano primo, sito in Valdastico (VI), Via Cerati, 25 (Via Dogana/Via Trento). Il fabbricato industriale si estende su un’area di terreno pertinenziale. Ubicato in zona centrale, provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.

L’opificio è diviso in diverse sezioni, ciascuna delle quali dedicata alla lavorazione del legno. Sono altresì presenti alcuni locali magazzino, una centrale termica e una cabina elettrica.
Esternamente è presente un cortile interno che si collega al blocco servizi igienici e spogliatoi.
Il piano primo, costituito da una zona espositiva, è raggiungibile tramite un vano scala posizionato nella parte centrale del fabbricato industriale.
Parte del terreno di pertinenza è costituito dal piazzale prospiciente il fabbricato industriale, dove è possibile parcheggiare. Il lotto non risulta essere recintato.
Si segnala la presenza di amianto sulla copertura dell’edificio.
L’opificio ricade in area di riqualificazione e riconversione e presenta difformità; il tutto risulta meglio specificato in perizia (pag 9, 12-13 e 16).
Immobile libero, inutilizzato da tempo.
I beni mobili presenti all’interno non sono oggetto della presente vendita.
Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.

Superfici
Opificio 3.282 mq
Part 833: 1.319 mq
Part 1334: 100 mq
Part 1191: 240 mq
Part 1303: 120 mq
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Laboratorio con deposito, abitazione e corte
Nove (Vicenza) - Via Segavecchia, N. 22
98304
1492 m²15Locali
Cod. Annuncio: 8044 - Oggetto della presente vendita è un laboratorio con deposito, abitazione e corte, sito a Nove (VI), loc. Crosara, via Segavecchia 22, 26-30. Il compendio immobiliare è costituito da 4 corpi fabbrica: (A.1) volume abitativo di impianto storico, (B1 e 2) volumi a destinazione produttiva divisi a loro volta in 2 corpi, volume di deposito (C) e volume ad uso stoccaggio merci (D).
CORPO A.1: Unità abitativa su 2 piani fuori terra oltre a soffitta, composta internamente da quattro stanze per piano, corridoio e sottotetto libero, bagno su corpo aggiunto al piano intermedio.
CORPO B: Laboratorio costituito da 2 corpi fabbrica, uno artigianale (produzione e uffici) che si sviluppa su 3 piani fuori terra, internamente costituito da spazi di ingresso, deposito e uffici, al piano primo open space di laboratorio e al piano terzo deposito; ed uno artigianale (solo produzione) di due piani fuori terra, costituito al piano terra dallo spazio aperto adibito a laboratorio, cottura e verniciatura; al piano primo spazio adibito a laboratorio impasto.
Nel corpo destinato alla sola produzione, troviamo un unico vano adibito a deposito (B2.1), una tettoia (ad uso deposito - B2.2), un portico al piano terra ed un vano adibito a verniciatura al piano primo (B2.3), infine una tettoia (B2.4).
CORPO C: Magazzino isolato all’interno della corte di proprietà, costituito da un unico piano terra, composto da doppio vano adibito a deposito.
CORPO D: Zona stoccaggio merci, con volumi urbanistici da demolire, essendo presenti delle difformità (opere abusive).
L’immobile nel complesso, si trova in mediocre stato manutentivo (Corpo C in pessimo stato), risulta libero.

Si precisa che il Mappale 26, Subalterno 2, risulta gravato da servitù di passaggio (come indicato nell’atto di Rogito del 24 Maggio 2019 - Notaio Diego Trentin), per costituire l’accesso al fabbricato abitativo (mappale 47) e all’impianto (mappale 26 sub.4).

Abitazione: 320 mq
Laboratorio (vari corpi): 1.138 mq
Magazzino: 34 mq

Piena proprietà di:
Laboratorio (CF): Foglio 6 - Particella 26 - Subalterno 2 - Cat. D/7
Magazzino (CF): Foglio 6 - Particella 26 - Subalterno 3 - Cat. C/2
Parti comuni (CF): Foglio 6 - Particella 26 - Subalterno 1 - BCNC (ai sub 2, 3 e 37)
Abitazione (CF): Foglio 6 - Particella 37 - Cat. A/3
Si riscontrano diverse difformità come meglio riportate in perizia.
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Complesso produttivo/direzionale a Vicenza, fronte Autostrada A4
Altavilla Vicentina (Vicenza) - Via Retrone, N. 42
3800000
7297 m²10Locali
Cod. Annuncio: 23555 - Questo complesso, costruito a partire dagli anni '90, è un capannone complanare completo di uffici, appartamento per il custode, e una palazzina al grezzo in corso di costruzione destinata all'uso direzionale. Dotato di impianto antincendio.

Questa proprietà è caratterizzata da una vasta area di pertinenza esclusiva, quattro baie di carico/scarico e ottima location.
Superficie coperta di circa 5.000 metri quadrati (sottotrave 6,5 m).
La palazzina uffici si sviluppa su due piani, con una superficie complessiva di 2.900 metri quadrati.
Il complesso insiste su di un lotto di cica 10.600 mq

Posizione Strategica
Situato nella zona artigianale/industriale ad ovest del territorio di Vicenza, la location è un punto di forza inestimabile.
Con affaccio diretto sull'autostrada A4 Milano-Venezia, questa proprietà è perfettamente posizionata per qualsiasi azienda che cerca visibilità e accesso agevole.
Inoltre, la zona è fornita di tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria per l'industria, rendendola il luogo ideale per il l’insediamento di un’attività produttiva o artigianale e direzionale.
Facili Collegamenti e Servizi.

Spazio e Accessibilità
L'intera area è accessibile dalla Via Retrone sul lato Nord tramite un comodo accesso carraio.
L’area di corte e manovra è di circa 5.760 mq e offre la possibilità di percorrere il perimetro dell’edificio con i mezzi pesanti.
Opportunità unica per qualsiasi azienda che cerca uno spazio funzionale e di alto livello in una posizione strategica e con servizi completi.

Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita, non esitate a contattarci

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