13 Locali commerciali in vendita in Campania

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Negozio con deposito e area esterna
Castello di Cisterna (Napoli) - Via Aldo Moro, N. 12
402000
402 m²3Locali2Bagni
Cod. Annuncio: 25764 - In zona semicentrale del Comune di Castello di Cisterna (NA) in Via Aldo Moro n°12, proponiamo in vendita un locale commerciale con sottostante deposito, facenti parte di un più ampio fabbricato a prevalente destinazione residenziale che si articola su tre livelli , oltre al piano seminterrato. Il negozio è composto al piano terra da un vano esposizione e vendita di 318 mq e da una zona servizio di 45 mq suddivisa in disimpegno, un vano montacarichi, due servizi igienici, spogliatoi ed un vano ufficio. Il magazzino ha una superficie coperta lorda di 131 mq, con altezza utile di 3,00 m ed è composto da un vano dove sono state installate due celle frigorifere ed un vano di corsa del montacarichi esclusivo di collegamento con il negozio al piano superiore. Sia il negozio che il magazzino hanno una porta di accesso secondaria al vano scala condominiale. In comune al negozio ed il magazzino, vi è un piazzale, di pertinenza esclusiva, che ha una superficie di circa 450 mq, di cui 380 sono destinati a marciapiede di accesso al negozio, parcheggio clienti e viabilità interna; i restanti 70 mq sono destinati a rampa di accesso al magazzino che si trova nel piano interrato dell’edificio.

Buona posizione rispetto i principali assi viari: l’immobile è a circa 1 km dalla zona di Pomigliano d’Arco, ed è a 2 km dal casello dell’Autostrada A16 Napoli – Bari e dallo svincolo della superstrada a scorrimento veloce SS162 DIR

Superficie commerciale: 402,00 mq
Anno di costruzione: 2008
Anno di ristrutturazione: 2011
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Ampio locale commerciale ad Alvignano
Alvignano (Caserta) - Corso Umberto I
125000
260 m²3Locali2Bagni
Cod. Annuncio: 24012 - Vendesi luminoso locale commerciale con 4 punti luce su strada e doppia entrata. L'immobile, nonostante sia effettivamente un "primo piano", può essere considerato un piano terra, in quanto si trova a livello strada.
Il locale è stato precedentemente adibito a palestra ed è facilmente riadattabile ad altre destinazioni commerciali.

L'interno è prevalentemente open space con 2 locali, muniti di bagno, adibiti a spogliatoio. Gli infissi sono in alluminio con doppia camera.
Essendo un open space si presta anche per una divisione in due spazi commerciali distinti.
La facciata esterna risulta essere in ottimo stato.
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La storia di questo comune ha inizio con l’antica città di Cubulteria. Questa prende il nome da un personaggio di spicco nell’epoca imperiale di Roma del II secolo, Marco Aulo Albino.
I casali si formarono dopo la distruzione di Cubulteria nel VIII-IX secolo da parte dell’invasione dei Saraceni.
Marco Aulo Albino possedeva una villa in prossimità dell’attuale chiesa di San Sebastiano (Villa Albiniani); da questo nome è nata la cittadina di Alvignano.
Il nuovo centro fu feudo dei Normanni, degli Angioini e degli Aragonesi. Tra il 1800 e il 1900 i piccoli casali si saldarono tra loro lungo la strada statale 158 dando origine all’attuale agglomerato urbano, anche se alcuni di essi conservano ancora oggi una posizione isolata rispetto al paese come Marcianofreddo.
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Affitto locale commerciale a Marigliano
Marigliano (Napoli) - via pasquale nicotera
Canone mensile3000
290 m²1Locale
Cod. Annuncio: 24679 - Proponiamo in affitto ,Ufficio Open Space di 300 mq -centro città di Marigliano .

In pieno centro, all'interno di un palazzo prestigioso di recente costruzione. Disponibile ampio ufficio open space di 300 mq, nuovo, dotato di doppio bagno, vano tecnico ed archivio .L'immobile offre inoltre la possibilità di parcheggio. Ottima visibilità e facile accesso. A pochi minuti dalla stazione della circumvesuviana e dalle fermate dei bus.

L'immobile è ideale sia per uso ufficio che commerciale ed inoltre può essere frazionato in due locali distinti da 150mq ciascuno, offrendo flessibilità per diverse esigenze operative.

Contattaci per maggiori dettagli e per organizzare una visita.
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Opportunità di investimento a reddito: Locale commerciale a Casoria (NA)
Casoria (Napoli) - Via Nazionale delle Puglie, N. 236
Trattativa riservata
400 m²3Locali1Bagno
Cod. Annuncio: 26152 - Caratteristiche principali
Posizione strategica su strada ad alta visibilità
Ampio spazio espositivo con vetrine fronte strada
contratto 6+6 partito 1/6/2024
Deposito
Posti auto davanti
Servizi e angolo cucina
Dettagli contrattuali
Contratto di locazione commerciale
Deposito cauzionale: fino a 2 mensilità del canone

Vantaggi dell'investimento
Immobile già locato con rendita garantita
Zona centrale ben servita e frequentata
Ottimi collegamenti con mezzi pubblici e autostrada
Adatto a diverse attività commerciali
Questo locale commerciale rappresenta un'eccellente opportunità di investimento a reddito, combinando una posizione strategica, ampi spazi ristrutturati e un contratto di locazione già in essere con garanzie per il proprietario
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Locale commerciale fronte mare (sub 114)
Pozzuoli (Napoli) - Corso Umberto I, N. 145
65000
70 m²1Locale
Cod. Annuncio: 20830 - Negozio, sito a Pozzuoli (NA), Corso Umberto I, 145.
L’immobile è ubicato in adiacenza al lungomare Pertini, una zona molto suggestiva del comune di Pozzuoli. Un percorso costiero di recente sistemazione urbanistica, ristrutturato per una miglior fruizione del passaggio pedonale vista mare. Il litorale è abbastanza vicino al centro del Comune, raggiungibile a piedi verso nord.
L’unità fa parte di un edificio d’epoca, a prevalente destinazione residenziale, che si sviluppa su cinque livelli fuori terra ed uno interrato destinato quest’ultimo a locali di deposito e cantine.

Trattasi di locale commerciale posto al piano terra, con bagno, una vetrina su strada ed un ingresso secondario laterale sul vano scale comune del fabbricato.

Classe energetica in corso di definizione
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Deposito al piano interrato (sub 183)
Pozzuoli (Napoli) - Corso Umberto I, N. 147
25000
113 m²1Locale
Cod. Annuncio: 20831 - Deposito, sito a Pozzuoli (NA), Corso Umberto I, 147.
L’immobile è ubicato in adiacenza al lungomare Pertini, una zona molto suggestiva del comune di Pozzuoli. Un percorso costiero di recente sistemazione urbanistica, ristrutturato per una miglior fruizione del passaggio pedonale vista mare. Il litorale è abbastanza vicino al centro del Comune, raggiungibile a piedi verso nord.
L’unità fa parte di un edificio d’epoca, a prevalente destinazione residenziale, che si sviluppa su cinque livelli fuori terra ed uno interrato destinato quest’ultimo a locali di deposito e cantine.

Trattasi di locale di deposito, posto al piano interrato con accesso da vano scale comune.

Immobile non soggetto all'obbligo di APE
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Negozio in zona residenziale
Salerno (Salerno) - Via G. Pomponio Leto, N. 25/B
82000
63 m²2Locali1Bagno
Cod. Annuncio: 24674 - Nella prima periferia del Comune di Salerno (SA), in via G. Pomponio Leto n°25/B, proponiamo in vendita un negozio costituito da un ambiente principale avente accesso sulla strada di Via Leto e dotato di serranda, un disimpegno, un w.c ed un altro locale sul retro con balcone. L’immobile è posto al piano terra di un fabbricato articolato su quattro livelli fuori terra di cui il piano terra fronte strada destinato ad attività commerciali ed i superiori a residenziale.

Il bene, situato in una zona con ottima visibilità e di elevato passaggio di persone grazie alla vicinanza ai servizi primari, risulta ben servito grazie alla vicinanza dalle arterie di scorrimento locale e sovralocale e dista 0,5 Km dallo svincolo autostradale di Salerno.

Superfice lorda immobile: 80 mq
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Negozio in zona residenziale
Napoli (Napoli) - Via Proserpio Guidone
120000
275 m²1Locale
Cod. Annuncio: 24356 - Via Prospero Guidone - 5bis negozio al piano terra costituente porzione di fabbricato residenziale commerciale di tre piani fuori terra. All' immobile si accede direttamente dalla via pubblica tramite un accesso vetrato dotato di saracinesca metallica. L'immobile ha forma rettangolare e, pur essendo originariamente composto da un unico ambiente, presenta alcune tramezzature in cartongesso non a tutta altezza funzionali all'attività che vi era svolta (esposizione e vendita di mobili). La zona è periferica rispetto al centro storico, a prevalente destinazione residenziale.

SI SEGNALA CHE LA PROPRIETA' VALUTA ANCHE PROPOSTE DI LOCAZIONE

Anno ristrutturazione: 2000
Superficie commerciale: 275 mq

Piena proprietà:
C/1 (CF): Foglio BAR/7 – Particella 402 – Subalterno 9

Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA.
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Negozio al piano primo in centro storico
Alvignano (Caserta) - C.SO UMBERTO I
50000
52 m²1Locale1Bagno
Cod. Annuncio: 24758 - Locale commerciale open space con bagno. Locale commerciale in condizioni di manutenzione sufficiente, necessita di ulteriori interventi.
Si trova al primo piano dell'immobile, da un lato, mentre dal lato strada equivale ad un piano terra.

Corso Umberto I è una delle principali vie della città che garantiscono ottima visibilità a qualsiasi attività uno voglia insediare.

Superficie lorda circa: 52 mq.
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Locale commerciale a reddito
Alvignano (Caserta) - Corso Umberto I
45000
54 m²2Locali1Bagno
Cod. Annuncio: 24009 - Nel centro storico di Alvignano con accesso su Corso Umberto I, proponiamo in vendita locale commerciale a reddito al momento utilizzato come supermercato.

L’immobile è caratterizzato e disposto per l’utilizzo attuale, suddiviso in due stanze adibite alla vendita dei prodotti, un ripostiglio ed un bagno.

Corso Umberto I è una delle principali vie della città che garantiscono ottima visibilità a qualsiasi attività uno voglia insediare.

Superficie circa: 54 mq.
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Complesso artigianale con uffici e piazzale
Avellino (Avellino) - Contrada Sant'Oronzo
644600
1789 m²
Cod. Annuncio: 24685 - Complesso artigianale con annessi uffici e depositi, situato nel Comune di Avellino (AV), lungo la Strada Provinciale 24, in Contrada Sant’Oronzo. Il bene in vendita è costituito da più corpi di fabbrica contigui, differenziati funzionalmente in una zona produttiva con annessi uffici al piano terra, una tettoia a protezione di un camminamento di servizio ed uffici amministrativi al primo piano. L’unità in vendita insiste su un’area scoperta di circa 1770,00 mq interamente recintata, in parte pavimentata in conglomerato bituminoso ed in parte destinata a verde, utilizzata in parte a piazzale parcheggio ed in parte a movimentazione merci.
L’intero compendio, comprensivo delle aree esterne, presenta una conformazione trapezoidale. In posizione baricentrica al compendio, è presente una palazzina uffici e servizi, su due piani fuori terra, avente una pianta rettangolare di dimensioni 24,00 m x 8,60 m a ridosso della quale si sviluppano le altre aree coperte destinate alle diverse lavorazioni: un capannone nella zona di accesso al lotto suddiviso in due ambienti principali, una zona con laboratori di lavorazione nel lato sud dotato di tettoia coperta ed un'altra zona con locali di lavorazione nel lato est del compendio immobiliare. All’interno del lotto sono presenti anche alcuni locali tecnici, locali spogliatoi, w.c. e cabina elettrica.

Buona posizione rispetto ai principali assi viari: 200 metri dalla Strada Statale 7bis ”Terra di Lavoro” che collega la città di Caserta ed Avellino e circa 6 km dallo svincolo di Avellino Ovest dell’Autostrada A16”

Superficie lorda capannoni: 1094,00 mq
Superficie lorda uffici: 433,00 mq
Superficie lorda terrazze: 30,00 mq.
Superficie lorda tettoie: 434,00 mq.
Superficie lorda terreno: 1770,00 mq.
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Negozio e deposito in centro commerciale
Casalnuovo di Napoli (Napoli) - Via Nazionale delle Puglie
169000
233 m²1Locale
Cod. Annuncio: 14915 - Vendesi negozio e deposito in centro commerciale sito a Casalnuovo di Napoli (NA), via Nazionale delle Puglie snc. Il contesto è semicentrale, tranquillo e con traffico regolare. La zona è urbanizzata, ben collegata al centro città e alla fitta rete infrastrutturale. Area caratterizzata da strutture commerciali e produttive con ottima possibilità di parcheggio. L’unità è parte di un centro polifunzionale realizzato nel 1990, costituito da tre grandi edifici pluripiano che condividono ampia corte carrabile adibita a parcheggio scoperto. Trattasi di negozio al piano primo (catastalmente piano terra) del centro commerciale (interno 16), attualmente in disuso. Accesso dalla galleria commerciale coperta. Ex negozio di abbigliamento con locale vendita, vano tecnico, saletta con camerini prova e deposito sul retro con servizi wc. Finiture e impianti standard, adatti ad attività commerciali. Vetrina fronte galleria. Pavimenti in piastrelle. Partizioni interne in cartongesso. Controsoffitto con corpi illuminanti e climatizzazione centralizzata ad aria. Boiler nel bagno. Immobile libero. Condizioni buone.
PER MAGGIORI DETTAGLI CONSULTARE I DOCUMENTI ALLEGATI.

APE in corso di definizione
Superficie commerciale: 233 mq

Piena proprietà di:
Negozio (CF): Foglio 10 – Particella 144 – Subalterno 163 – C/1
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Negozio con locale di deposito
Somma Vesuviana (Napoli) - Via Tavani
107000
115 m²3Locali
Cod. Annuncio: 14744 - Vendesi negozio con locale di deposito sito a Somma Vesuviana (NA), Via Tavani. Zona semicentrale, a nord del centro cittadino e non distante da esso. Quartiere a prevalente destinazione residenziale. Fabbricato degli anni ’70, composto da due corpi, con caratteristiche costruttive e finiture tipiche dell'epoca e dei luoghi in cui è ubicato. Le unità in oggetto sono poste al piano terra. La presenza di un cortile interno, dal quale si accede mediante androne comune, migliora l'aspetto logistico. Le caratteristiche geometriche e dimensionali consentono un discreto uso multifunzionale dei locali. E’ presente all’interno materiale di vario genere. Immobile occupato. Condizioni mediocri.
PER MAGGIORI DETTAGLI CONSULTARE I DOCUMENTI ALLEGATI.

APE in corso di definizione
Superficie commerciale: 115 mq

Piena proprietà di:
Negozio (CF): Foglio 30 – Particella 1000 – Subalterno 6 – Cat C/1 (graff. Pc 375 Sub 17)
Deposito (CF): Foglio 30 – Particella 1000 – Subalterno 3 – Cat C/2

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