Cod. Annuncio: 24677 - Negozio con area pertinenziale adibita a parcheggio e a verde urbano. L’immobile è sito in Via Marittima, 365, facente parte di una palazzina a destinazione a carattere prevalentemente residenziale costituita da 2 elevazioni fuori terra.
Internamente si presenta con un ampio ambiente personalizzabile e un wc. Completano la proprietà un’area adibita a parcheggio, posta sul lato frontale del fabbricato e un’area adibita a verde, posta sul lato posteriore del fabbricato.
Superficie lorda: c.a. 85 mq Area urbana: 143 mq
Classe energetica “G” Indice di Prestazione Energetica 235,56 kWh/mq anno.
Cod. Annuncio: 5026 - Oggetto della presente vendita è un complesso immobiliare a destinazione mista, sito in Frosinone (FR), via Maria 77-79-81. Il bene si trova in zona centrale, provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria e dista circa 4 km dall’autostrada Roma-Napoli, casello di Frosinone, nelle immediate vicinanze di servizi primari e secondari, non molto distante dal Piazzale De Matthaeis. Il complesso risulta essere stato edificato antecedentemente al 1967, adibito a concessionaria auto con officina ed uffici amministrativi. Risulta composto da più fabbricati a diversa destinazione. Il FABBRICATO A (part. 196) ad uso commerciale adibito ad esposizione e rivendita automobili, si sviluppa su un solo piano, nella parte anteriore aderisce un corpo di fabbrica composto da due piani adibito ad uffici. Il FABBRICATO B (part. 214, parte sub 2 e 3) ad uso uffici, è formato da due corpi di fabbrica che si sviluppano su due piani. Il FABBRICATO C (part. 214, parte sub 2) ad uso commerciale, adibito ad esposizione e rivendita automobili, sono stati ricavati inoltre degli uffici con servizi. Il FABBRICATO D (part. 214, parte sub 2) ad uso officina ma trasformato in uffici ed il FABBRICATO E (part. 214, parte sub 2) ad uso deposito e ricovero autoveicoli, risultano essere in aderenza con il Fabbricato C. Il FABBRICATO F (part. 214, parte sub 2) ad uso lavaggio, risulta essere un corpo isolato su un piano. Il FABBRICATO G (part. 157) ad uso deposito, era adibito a parcheggio automobili, si accede ad esso attraverso il piazzale dell’intero complesso. Il complesso si presenta in stato di degrado, dato l’abbandono dell’immobile e l’inutilizzo, pertanto necessita di importanti interventi di risanamento e di riqualificazione edilizia, presenti inoltre infiltrazioni dalle coperture, degrado delle finiture interne ed esterne e problemi di risalita sulle pareti. L’area ricade in zona B del PRG vigente del Comune di Frosinone.
Si precisa che la regolarità urbanistica ed edilizia non è stata comprovata, pertanto sono stati stimati in perizia sia i soli fabbricati (ipotesi 1) che il solo terreno edificabile (ipotesi 2).
I beni mobili visibili all’interno dei locali non costituiscono oggetto della presente vendita. Immobile descritto in perizia come Compedio 1.
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