2 Locali commerciali in vendita a Magione

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Asta Capannone showroom con palestra e area edificabile
Magione (Perugia) - Via Filippo Longo, N. 53
Da533000
1239 m²6Locali
Cod. Annuncio: 8895 - Oggetto della presente vendita è un complesso commerciale. L’unità immobiliare si trova a Magione (PG), ubicata in località Bacanella, con accesso su via Filippo Longo 53. Il contesto è semicentrale. La zona è caratterizzata da strutture commerciali e produttive, con ottima visibilità sia dal raccordo autostradale Perugia-Bettole, che dalla strada di accesso. Il complesso sorge su lotto pianeggiante interamente recintato e dotato di cancello carrabile. Trattasi di capannone realizzato nel 1893 e sopraelevato nel 2007, con struttura in cemento armato prefabbricato, tamponature in pannelli e copertura in lastre di fibrocemento. La corte è in parte asfaltata e in parte lasciata a verde incolto con capacità edificatoria residua.

Il piano terra è adibito ad autosalone con showroom, officina e magazzino. Il piano primo, accessibile da scala a chiocciola esterna, è adibito destinato a centro benessere con palestra. Pavimento industriale nell’officina, in gres porcellanato nello showroom, e in laminato parquet nei locali al piano primo. Infissi in alluminio e vetro. Zona uffici al piano terra realizzata con pannellature leggere. Il capannone è dotato di impianto elettrico e di impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti. L’immobile si trova in più che buono stato di manutenzione e di conservazione. I locali al piano primo sono affittati. I beni mobili non sono inclusi nella vendita.

Superficie commerciale: 1239 mq (capannone)
COMPLESSO COMMERCIALE
Autosalone: 366 mq
Officina: 457 mq
Centro benessere: 416 mq
Cortile: 3619 mq
Terreno: 5470 mq
Capacità edificatoria residua: 2960 mq

Autosalone e officina (CF): Foglio 32 – Particella 249 – Subalterno 2 – D/8
Centro benessere (CF): Foglio 32 – Particella 249 – Subalterno 3 – D/6
Area di sedime (CT): Foglio 32 – Particella 249 – Ente urbano
Terreno edificabile (CT): Foglio 32 – Particella 434 – Seminativo arborato
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Asta Negozio al piano terra in ristrutturazione
Magione (Perugia) - Piazza Simoncini, N. 48
Da12326
48 m²2Locali
Cod. Annuncio: 18727 - Negozio sito a Magione (PG), piazza Simoncini 48. Il contesto è di prima periferia e poco trafficato. La zona è urbanizzata e dotata di ogni servizio con buona dotazione di parcheggi. Area caratterizzata da edifici residenziali, strutture sportive e scolastiche, nei pressi della stazione ferroviaria. Trattasi di negozio in palazzina residenziale realizzata a fine anni ’90, con struttura portante in cemento armato, sviluppa su quattro piani fuori terra, oltre a sottotetto ed autorimessa interrata. Il negozio si trova al piano terra con accesso diretto dalla strada tramite vetrina. E’ formato da locale commerciale, retro bottega e wc con antibagno. Pavimenti in parquet e piastrelle. Rivestimenti in monocottura. Infissi esterni in alluminio e vetro di sicurezza. Porte interne in legno. Impianti sottotraccia. Riscaldamento autonomo con caldaia. Il negozio è in fase di ristrutturazione, con lavori autorizzati nel 2011 e successivamente interrotti. Necessario aggiornamento planimetrico catastale. Agibilità assente. Immobile libero. Condizioni discrete. Presente all’interno materiale di vario genere.

Superficie commerciale: 48,55 mq
PIANO TERRA
Area di vendita: 27,02 mq
Retro e servizi: 21,65 mq
Quota 1/1 piena proprietà di:
Negozio (CF): Foglio 28 – Particella 1132 – Subalterno 78 – C/1

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