Cod. Annuncio: 15144 - Vendesi terreno edificabile di 1.824 mq sito a Jesi (AN), tra le Vie Rossi, Belardinelli e Latini. Trattasi di appezzamento di terreno ubicato in zona periferica mista artigianale residenziale, denominata dal PRG come “Ambito edificatorio TT1.8 - Cartiere Vecchie”, che prevede destinazioni ad “industrie e artigianato di produzione, residenze, servizi ed attrezzature collettive di livello locale, parcheggi”. Della superficie complessiva del lotto vengono assegnati 520 mq a destinazione industriale-artigianale e 103 mq a destinazione residenziale normale, per maggiori informazioni vedasi documentazione allegata. Immobile descritto in perizia allegata come “Lotto A.26.1”.
Cod. Annuncio: 19513 - Due lotti di terreno edificabile residenziale di 1.103 mq siti a Trecastelli (AN), in angolo tra via Vallisce e via Meucci. Tali appezzamenti risultano gli ultimi inedificati all’interno di lotto di palazzine di recente realizzazione, ubicate al margine ovest del Comune di completamento prettamente residenziale. I due lotti sono posti in testa al compendio già in parte edificato e, pur di forma morfologicamente regolare, presentano una forte acclività in direzione di via Vallisce, richiedendo di fatto l’edificazione di due palazzine a quote sfalsate, esattamente come le quattro già realizzate. La capacità edificatoria dei due appezzamenti è pari a circa 2.200 mc complessivi oltre a locali interrati. I lotti risultano blandamente recintati e necessitanti di potatura e ripulitura. Immobile descritto in Perizia allegata come “Rif. 1, 2, 3, 4”.
Cod. Annuncio: 13082 - Vendesi terreno sito a Monsano (AN), tra Strada Provinciale della Barchetta e via Montegiacomo. Il contesto è di prima periferia e poco trafficato, ben servito, caratterizzato da terreni ed edifici residenziali. L’appezzamento si sviluppa su versante e copre una superficie complessiva di 3149 mq, con accesso diretto dalla strada nella parte in quota superiore. La zona è favorevole agli insediamenti residenziali. Urbanisticamente ricade in Zona edificabile B2 – Sottozona B2 Semintensiva, ed in parte in Zona Agricola con prescrizioni particolari – Sottozone E11 – Paesaggio agrario di interesse storico ambientale. Appezzamento di forma regolare, non recintato, incolto, con vegetazione spontanea e alberi di media altezza, lungo in confine con via Montegiacomo. Risulta installata in loco una torre metallica uso ponte radio. Immobile libero. Condizioni discrete.
Superficie catastale: 3149 mq TERRENO EDIFICABILE Area edificabile: 1220 mq Indice fabbricabilità fondiaria: 2 mc/mq Superficie utile lorda edificabile: 655 mq TERRENO AGRICOLO Terreno agricolo: 1929 mq Quota 1/1 piena proprietà di: Appezzamento (CT): Foglio 6 – Particella 71
Cod. Annuncio: 10801 - Vendesi area edificabile (a nord) - Ex Sacelit, sita nel comune di Senigallia (AN), tra via Mamiani e via Panzini. Il bene è ubicato a ridosso del porto turistico, in prossimità del centro storico e funge da “cerniera” tra il lungomare di Ponente e quello di Levante, dista 500 m dalla stazione ferroviaria e circa 3 km dal casello autostradale. Il progetto edilizio per l’attuazione del Piano di lottizzazione, prevedeva per l’area nord destinazioni d’uso residenziali, turistico/ricettive e commerciali. Si precisa che la Convenzione stipulata con il Comune nel 2010 risulta essere decaduta pertanto si dovrà procedere con una nuova convenzione. Le opere pubbliche previste nella vecchia convenzione erano: sottopasso ferroviario, la ristrutturazione del sottopasso di via Panzini, un parcheggio multipiano, un ponte ciclopedonale, un parco urbano, un contenitore culturale. Il PRG del Comune, prevede il collegamento dell’area al resto della città tramite un sottopasso pedonale già esistente in corrispondenza di via Mamiani e tramite un sottopasso ferroviario carrabile da realizzarsi in prossimità del piazzale Nino Bixio. La variante del PRG “Città Resiliente”, prevede la riduzione del comparto edificatorio di cui fa parte l’Area Ex Sacelit, destinando parte del Lotto Area Ex Italcementi a strada pubblica.
L’area ex Sacelit (area Nord) è compresa tra una fila di piccole abitazioni sul Lungomare Mameli e la sede ferroviaria ancora non protetta dalle barriere acustiche. Su quest’area era prevista la costruzione di un edificio, conformato a ferro di cavallo, costituito da garage interrati, posti auto interrati, e diversi fabbricati a più piani per un’altezza massima di 24 mt. Attualmente è stato realizzato il solo piano interrato che si presenta allo stato grezzo. In posizione centrale rispetto a tale area, sono presenti due porzioni di proprietà di terzi, che ostacolano la libera circolazione, in quanto per edificare e/o trasformare l’area, bisognerà accordarsi con i proprietari di dette porzioni. Sull’intera area è stato effettuato un intervento di bonifica, risultato conforme. Il CTU ha proposto una nuova soluzione progettuale preliminare, capace di rivisitare il progetto precedente e predisporre una futura linea di sviluppo dell’area.
Immobile descritto in Perizia come LOTTO 1, per maggiori informazioni si rimanda alla Perizia.
Cod. Annuncio: 19092 - Frustolo di terreno di 244 mq, sito in Polverigi (AN). Ubicato lungo il lato est di via Dante Alighieri fino a via Circonvallazione, costituito da larghezza variabile e dell’ordine di qualche metro. Nel PRG è destinato a Zona B2 (zona 7) – zona residenziale di completamento estensiva. Benché abbia una superficie limitata presenta una posizione strategica ed importante ai fini dell’attuazione dell’eventuale lottizzazione della zona. Infatti è ubicato a confine con la strada pubblica (via Dante Alighieri) e posto sul lato dal quale è più opportuno accedere all’interno dell’area edificabile (l’ingresso dalla strada provinciale è sicuramente più problematico). Per maggiori dettagli consultare la documentazione allegata.
Bene descritto in perizia come FRUSTOLO DI TERRENO
Cod. Annuncio: 21426 - Terreno edificabile sito a Serra San Quirico (AN), località Borgo Stazione, tra le vie Oscar Romero snc e Fabio Filzi snc. Zona urbanizzata a sud della cittadina, vicina alla stazione ferroviaria e di facile accesso dalla SS76. Appezzamenti di terreno non contigui localizzati nei pressi della lottizzazione del Piano di Recupero Ex Fornace. Area urbanizzata sviluppata lungo un terreno molto scosceso situato tra via Fabio Filzi (a monte) e gli edifici di via Oscar Romero (a valle). L'area ricade in una zona dichiarata edificabile dal PRG, ma con indici edificatori ignoti. Inclusa porzione di particella a giardino da frazionare. Condizioni discrete.
Superficie catastale: 3624 mq Piena proprietà di: (CT): Foglio 16 – Particelle 477 (porzione), 500, 945, 1112 e 1023
Cod. Annuncio: 21425 - Terreno edificabile sito a Serra San Quirico (AN), località Borgo Stazione, via Oscar Romero snc. Zona urbanizzata a sud della cittadina, vicina alla stazione ferroviaria e di facile accesso dalla SS76. Appezzamento ricadente nella lottizzazione del Piano di Recupero Ex Fornace. Opere di urbanizzazione iniziate ma attualmente ferme. Zona omogenea C3 "Residenziale di nuovo impianto" del P.R.G. vigente. Il terreno, identificato nella lottizzazione come “Lotto 4”, misura una superficie fondiaria complessiva di mq 937 e sulla base degli indici urbanistici è possibile realizzare un volume di mc 3.654. Ipotizzabile la realizzazione di 8 appartamenti di medio grandi dimensioni. Terreno incolto con vegetazione spontanea. Condizioni discrete.
Superficie catastale: 937 mq Piena proprietà di: (CT): Foglio 16 - Particelle 988, 992, 1001, 1003, 1142, 1166 e 1169
Cod. Annuncio: 21424 - Terreno edificabile sito a Serra San Quirico (AN), località Borgo Stazione, via Oscar Romero snc. Zona urbanizzata a sud della cittadina, vicina alla stazione ferroviaria e di facile accesso dalla SS76. Appezzamento ricadente nella lottizzazione del Piano di Recupero Ex Fornace. Opere di urbanizzazione iniziate ma attualmente ferme. Zona omogenea C3 "Residenziale di nuovo impianto" del P.R.G. vigente. Il terreno, identificato nella lottizzazione come “Lotto 3”, misura una superficie fondiaria complessiva di mq 2.527 e sulla base degli indici urbanistici è possibile realizzare un volume di mc 10.108. Ipotizzabile la realizzazione di 20 appartamenti di medio grandi dimensioni. Terreno incolto con vegetazione spontanea. Condizioni discrete.
Superficie catastale: 2527 mq Piena proprietà di: (CT): Foglio 16 - Particelle 170, 990, 1145, 1154 e 1161
Cod. Annuncio: 21423 - Terreno edificabile sito a Serra San Quirico (AN), località Borgo Stazione, via Oscar Romero snc. Zona urbanizzata a sud della cittadina, vicina alla stazione ferroviaria e di facile accesso dalla SS76. Appezzamento ricadente nella lottizzazione del Piano di Recupero Ex Fornace. Opere di urbanizzazione iniziate ma attualmente ferme. Zona omogenea C3 "Residenziale di nuovo impianto" del P.R.G. vigente. Il terreno, identificato nella lottizzazione come “Lotto 1”, misura una superficie fondiaria complessiva di mq 1.586 e sulla base degli indici urbanistici è possibile realizzare un volume di mc 4.758. Ipotizzabile la realizzazione di 12 appartamenti di circa mq 130 ciascuno. Terreno incolto con vegetazione spontanea. Condizioni discrete.
Superficie catastale: 1586 mq Piena proprietà di: (CT): Foglio 16 – Particelle 288 e 1152
Cod. Annuncio: 21412 - Terreno edificabile sito a Serra San Quirico (AN), via dell'Industria snc, zona industriale Serralta. Area strategica a fini produttivi e commerciali, nelle immediate vicinanze dello svincolo della superstrada SS76 della Val d’Esino. Il terreno ricade in area P.I.P. classificata come zona D1 produttiva di espansione così come prevista nel piano di fabbricazione del comune di Serra San Quirico. La SUL prevista è di circa 900 mq. Il terreno è attualmente in parte ricoperto da vegetazione spontanea e in parte ghiaiato, privo di delimitazioni. Condizioni discrete.
Superficie catastale: 1003 mq Piena proprietà di: (CT): Foglio 31 – Particelle 375 e 377
Cod. Annuncio: 6933 - Oggetto della presente vendita sono un terreno edificabile e un terreno agricolo siti a Fabriano (AN), lungo la direttrice che conduce alle zone industriali di Cà Maiano e Marischio. L’area è pianeggiante, Sul lotto doveva erigersi un fabbricato a due ali per un totale di 68 unità immobiliari e relative autorimesse interrate. I lavori furono iniziati, e limitati agli scavi e alla posa di una gabbia di armature per la realizzazione di travi rovesce di fondazione dell’ala a nord est. Al momento i lavori si trovano in stato di abbandono. Secondo il PRG area si trova in Zona C1 “Zone residenziali intensive”. Completano la proprietà i terreni agricoli limitrofi all’area edificabile residenziale di via Rizzi, posti a confine della strada di lottizzazione ancora da realizzare. Nell’insieme formano un lotto pianeggiante di forma irregolare dove sono presenti alberi ad alto fusto. Per una superficie pari a 6.106 mq.
Superficie terreno edificabile: 5.877 mq Superficie terreno agricolo: 6.106 mq
Immobile identificato in perizia allegata al “Lotto 9” e “Lotto 10”
- Piena Proprietà T(CT) Foglio 94 - Particella 706 - Piena Proprietà T(CT) Foglio 94 - Particella 747 - Piena Proprietà T(CT) Foglio 94 - Particella 748
- Piena Proprietà T(CT) Foglio 94 - Particella 701 - Piena Proprietà T(CT) Foglio 94 - Particella 709 - Piena Proprietà T(CT) Foglio 94 - Particella 710 - Piena Proprietà T(CT) Foglio 94 - Particella 711 - Piena Proprietà T(CT) Foglio 94 - Particella 714 - Piena Proprietà T(CT) Foglio 94 - Particella 716 - Piena Proprietà T(CT) Foglio 94 - Particella 718
Cod. Annuncio: 18355 - Vendesi terreno edificabile di 5099 mq, sito in Castelleone di Suasa (AN), Via Aldo Moro. Ubicato nel centro dell’abitato, è collocato tra i fabbricati edificati lungo Via Vaseria e Via Aldo Moro, dove è presente l’accesso. Presenta una forma irregolare. La morfologia è caratterizzata da lievi pendenze convergenti verso il centro del lotto, a formare una sorta di piccola conca; una stradina in parte sterrata ed in parte asfaltata attraversa il terreno a partire dall’ingresso su Via Aldo Moro verso il lato opposto. La mappa catastale evidenzia la presenza di un fosso che divide in due la proprietà, probabilmente tombato o non più attivo, in quanto non è stata riscontrata la presenza né di acqua né dell’alveo. Complessivamente la collocazione, la giacitura e la facilità di accesso rendono il lotto funzionale alla destinazione edificatoria che gli è stata attribuita. Dal punto di vista urbanistico è classificato come “C2.a Zone di nuovi insediamenti di definizione ai margini edificati”. Per maggiori informazioni consultare la perizia.
Cod. Annuncio: 21687 - Terreno edificabile sito a Montemarciano (AN), via Enrico Berlinguer snc. Il contesto è semicentrale e poco trafficato. La zona è urbanizzata e dotata di ogni servizio, caratterizzata da edifici residenziali, istituti scolastici e strutture ricettive. Area prossima al centro storico, vicina alla autostrada A14 (casello Montemarciano) e ben collegata al mare distante pochi chilometri. Urbanisticamente ricade in Zona C1 residenziale di espansione.
Appezzamento parte di lottizzazione sviluppata ai margini del tessuto consolidato. Area già dotata delle opere di urbanizzazione primaria. Cedute al Comune le aree per interventi di urbanizzazione secondaria. Risultano ancora da pagare gli oneri di urbanizzazione secondaria. Terreno posto in leggera pendenza, direttamente accessibile dalla strada e senza recinzioni. Area incolta con vegetazione spontanea e piccoli arbusti. Immobile libero. Condizioni buone. Terreno libero da fabbricati e macerie.
Immobile descritto nella perizia allegata come LOTTO 2 Superficie catastale: 3069 mq TERRENO EDIFICABILE Area residenziale con fascia di rispetto stradale Indice utilizzazione fondiaria: 0,45 mq/mq Superficie utile lorda massima: 756 mq
Cod. Annuncio: 21690 - Terreno edificabile sito a Montemarciano (AN), via Enrico Berlinguer snc. Il contesto è semicentrale e poco trafficato. La zona è urbanizzata e dotata di ogni servizio, caratterizzata da edifici residenziali, istituti scolastici e strutture ricettive. Area prossima al centro storico, vicina alla autostrada A14 (casello Montemarciano) e ben collegata al mare distante pochi chilometri. Urbanisticamente ricade in Zona C1 residenziale di espansione.
Appezzamento parte di lottizzazione sviluppata ai margini del tessuto consolidato. Area già dotata delle opere di urbanizzazione primaria. Cedute al Comune le aree per interventi di urbanizzazione secondaria. Risultano ancora da pagare gli oneri di urbanizzazione secondaria. Terreno posto in leggera pendenza, direttamente accessibile dalla strada e senza recinzioni. Area incolta con vegetazione spontanea e piccoli arbusti. Immobile libero. Condizioni buone. Terreno libero da fabbricati e macerie.
Immobile descritto nella perizia allegata come LOTTO 8 Superficie catastale: 4133 mq TERRENO EDIFICABILE Area residenziale con attrezzature per sport e tempo libero Indice utilizzazione fondiaria: 0,45 mq/mq Superficie utile lorda massima: 1488 mq
Proposta di vendita Terreno edificabile con villetta grezza sita a Fabriano (AN), loc. Civita. Il bene è composto da un terreno di forma irregolare con sovrastante un fabbricato suddiviso su tre piani, formato da due villette speculari e adiacenti tra loro, la cui costruzione è iniziata nel 2008/2009 e al momento in stato di abbandono, edificata solo nella sua parte strutturale. Sul terreno era stato presentato e approvato un progetto, per la costruzione di due fabbricati residenziali, di cui al momento realizzato solo uno, tale permesso è però al momento scaduto e sarà da aggiornare. Il terreno ricade sul PRG comunale in zona C5 “Zone territoriali rade”. La superficie utile ancora da realizzare è pari a 890mq, mentre quella coperta di 750mq. L’indice di fabbricabilità previsto è pari a 0,15mq/mq, mentre quello di copertura è pari a 0,12 e altezza massima realizzabile pari a 7,50m. Su tale lotto era stato approvato un accordo con il comune per la realizzazione di opere di urbanizzazione primaria e successiva cessione.
Cod. Annuncio: 6615 - Oggetto della presente vendita è un terreno edificabile residenziale di 13.876 mq sito a Montemarciano (AN), in area a espansione residenziale compreso tra Via De Gasperi, Via Vigneto e Viale Italia. L’area è ubicata ai margini del tessuto residenziale del Comune. Il lotto presenta una forma irregolare pedecollinare in buono stato di manutenzione. L'area è stata classificata edificabile già da diversi anni, ma allo stesso tempo prevede una progettazione unitaria. I lotti, secondo ricadono in zona C1 area di espansione.
Superficie terreno edificabile: 13.876 mq
Il bene oggetto di vendita è descritto nella perizia allegata al punto “4.12 Area C1 residenziale”
- Piena Proprietà T(CT) Foglio 12 - Particella 491 - Piena Proprietà T(CT) Foglio 12 - Particella 492 - Piena Proprietà T(CT) Foglio 12 - Particella 494 - Piena Proprietà T(CT) Foglio 12 - Particella 495
Cod. Annuncio: 17897 - Vendesi aree urbane edificabili di 652 mq e terreni agricoli di 538 mq, site in Camerano (AN), in via San Giovanni snc, zona posta ai limiti del centro urbano stesso. I terreni si trovano in notevole pendenza ed il progetto autorizzato prevede la realizzazione di un terrapieno nei lati nord ed ovest. Le opere attualmente eseguite consistono nello sbancamento del terreno, la realizzazione di una porzione di muro in c.a. a confine con il fabbricato verso sud-est, la realizzazione di n.2 pali in c.a., la realizzazione delle terre armate sui lati nord-ovest e sud-ovest. Il lotto risulta ingombro di materiali da risulta da costruzione abbandonati sul medesimo. Inoltre è stata eseguita una fognatura a servizio delle palazzina confinante. Il lotto ha potenzialità edificatoria per la superficie di 1.654 mq, mentre la restante parte ricade in zona agricola. La demolizione del fabbricato presente sull’area oggetto di stima, ha comportato la variazione catastale della Particella 523 Categoria C/2 che è stata soppressa ed attualmente è costituita dalla Particella 632 Categoria F/1.
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