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Camerano (Ancona) - via San Giovanni
Da59063
652 m21Locale
Cod. Annuncio: 17897 - Vendesi aree urbane edificabili di 652 mq e terreni agricoli di 538 mq, site in Camerano (AN), in via San Giovanni snc, zona posta ai limiti del centro urbano stesso.
I terreni si trovano in notevole pendenza ed il progetto autorizzato prevede la realizzazione di un terrapieno nei lati nord ed ovest. Le opere attualmente eseguite consistono nello sbancamento del terreno, la realizzazione di una porzione di muro in c.a. a confine con il fabbricato verso sud-est, la realizzazione di n.2 pali in c.a., la realizzazione delle terre armate sui lati nord-ovest e sud-ovest. Il lotto risulta ingombro di materiali da risulta da costruzione abbandonati sul medesimo. Inoltre è stata eseguita una fognatura a servizio delle palazzina confinante.
Il lotto ha potenzialità edificatoria per la superficie di 1.654 mq, mentre la restante parte ricade in zona agricola.
La demolizione del fabbricato presente sull’area oggetto di stima, ha comportato la variazione catastale della Particella 523 Categoria C/2 che è stata soppressa ed attualmente è costituita dalla Particella 632 Categoria F/1.
Superfici commerciali:
Aree urbane edificabili: 652,00 mq
Terreno agricolo: 538, 00 mq
Totale: 1.190,00 mq
Piena proprietà di:
Aree urbane edificabili (CF): Foglio 11 - Particelle 519, 565, 566, 573, 575, 576, 632 (ex 523) - Cat F/1
Terreni agricoli (CT): Foglio 11 - Particelle 521, 522, 527, 528, 570, 571, 579, 582.
I terreni si trovano in notevole pendenza ed il progetto autorizzato prevede la realizzazione di un terrapieno nei lati nord ed ovest. Le opere attualmente eseguite consistono nello sbancamento del terreno, la realizzazione di una porzione di muro in c.a. a confine con il fabbricato verso sud-est, la realizzazione di n.2 pali in c.a., la realizzazione delle terre armate sui lati nord-ovest e sud-ovest. Il lotto risulta ingombro di materiali da risulta da costruzione abbandonati sul medesimo. Inoltre è stata eseguita una fognatura a servizio delle palazzina confinante.
Il lotto ha potenzialità edificatoria per la superficie di 1.654 mq, mentre la restante parte ricade in zona agricola.
La demolizione del fabbricato presente sull’area oggetto di stima, ha comportato la variazione catastale della Particella 523 Categoria C/2 che è stata soppressa ed attualmente è costituita dalla Particella 632 Categoria F/1.
Superfici commerciali:
Aree urbane edificabili: 652,00 mq
Terreno agricolo: 538, 00 mq
Totale: 1.190,00 mq
Piena proprietà di:
Aree urbane edificabili (CF): Foglio 11 - Particelle 519, 565, 566, 573, 575, 576, 632 (ex 523) - Cat F/1
Terreni agricoli (CT): Foglio 11 - Particelle 521, 522, 527, 528, 570, 571, 579, 582.
