Cod. Annuncio: 4830 - Oggetto della presente vendita è un terreno. L'unità immobiliare si trova a Pescara (PE), ubicata in località Colli, con accesso posto su Salita Cellini. Il contesto è di prima periferia, tranquillo e poco trafficato. La zona è urbanizzata, ben servita e caratterizzata da edifici residenziali e attività commerciali. Il lotto copre una superficie catastale di 2255 mq, direttamente accessibile dalla strada. L’area ha forma irregolare, giacitura in pendenza, ed è parzialmente recintata con muretti e rete metallica. Il terreno ricade in Sottozona B7 di trasformazione integrale, all'interno di un comparto edificatorio la cui attuazione è subordinata alla redazione di un piano particolareggiato di iniziativa privata. Il terreno è attualmente incolto con alberi e arbusti. L’immobile è libero e si trova in discreto stato di manutenzione e di conservazione. Terreno (CT): Foglio 8 – Particelle 156, 1599, 1600 e 3034
Cod. Annuncio: 24208 - Opportunità di Investimento Unica: Terreno Industriale a Manoppello Scalo
Siamo entusiasti di presentare un'opportunità imperdibile per investitori e imprenditori di tutta Italia: un terreno industriale strategicamente posizionato a Manoppello Scalo, nelle immediate vicinanze dell'interporto e dello svincolo autostradale dell'A25.
Caratteristiche Principali: - Forma Regolare: Il terreno di circa 13930 mq si presenta come un rettangolo perfetto, facilitando la pianificazione e la realizzazione di progetti industriali e logistici. - Possibilità di Nuovo Accesso Carrabile: Ampio margine per la creazione di un ulteriore accesso carrabile, migliorando l'efficienza e la gestione del traffico interno. - Zona D6 del Piano A.S.I.: Situato nella zona D6 del Piano A.S.I., garantendo condizioni favorevoli per lo sviluppo industriale. - Area Z.E.S. (Zona Economica Speciale): Il terreno si trova all’interno dell’Area Z.E.S. del comune di Manoppello (PE), offrendo significativi vantaggi fiscali e amministrativi. - Frazionabile in Due Lotti: Possibilità di frazionare il terreno in due lotti distinti, consentendo di differenziare le attività o gli investimenti.
Vantaggi Strategici: - Prossimità alla Piattaforma Logistica Interporto d'Abruzzo: A pochi passi dall'Interporto d'Abruzzo, un hub fondamentale per il traffico internazionale d'oltralpe, con origine o destinazione nel centro Italia. - Collegamenti Ferroviari: Possibilità di raccordo con la linea ferroviaria Adriatica, ottimizzando il trasporto merci e collegando rapidamente il terreno con i principali nodi ferroviari nazionali ed europei. - Accessibilità Eccezionale: Vicinanza allo svincolo autostradale dell'A25, assicurando collegamenti rapidi e diretti con le principali arterie stradali.
Vantaggi della Zona Economica Speciale: - Semplificazioni Amministrative e Burocratiche: Procedure più rapide e meno onerose per avviare e gestire attività produttive. - Riduzioni Fiscali Significative: Riduzione del 50% dell’imposta sul reddito per le imprese che avviano attività di produzione in loco. - Crediti d’Imposta: Accesso a crediti d’imposta a supporto degli investimenti, incentivando ulteriormente lo sviluppo industriale.
Potenziale di Sviluppo: - Hub Logistico di Eccellenza: Trasforma questo terreno in un polo logistico di primaria importanza, sfruttando la posizione strategica e le infrastrutture circostanti. - Espansione Industriale: Ideale per la costruzione di capannoni produttivi e magazzini, rispondendo alla crescente domanda di spazi industriali e logistici. - Investimento Redditizio: Alto potenziale di ritorno sull'investimento, grazie alla posizione privilegiata e alle numerose possibilità di sviluppo.
Perché Scegliere Manoppello Scalo: - Posizione Geografica Strategica: Al centro di una rete di trasporti efficiente, che collega rapidamente con le principali città italiane. - Infrastrutture Moderne e Avanzate: Prossimità a interporti, autostrade e linee ferroviarie, garantendo un'eccezionale connettività. - Flessibilità di Utilizzo: Ideale per diverse tipologie di impresa, dalla produzione industriale alla logistica avanzata.
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