2 Terreni in vendita a Tregnago

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Asta Area edificabile con ex cementificio
Tregnago (Verona) - Via Fabbrica
Da493921
11639 m²1Locale
Cod. Annuncio: 8189 - Oggetto della presente vendita è un terreno. L’unità immobiliare si trova a Tregnago (VR), con accesso lungo via Fabbrica. Il contesto è semicentrale, tranquillo, poco trafficato e ben collegato al centro del paese. La zona è urbanizzata, caratterizzata da insediamenti residenziali plurifamiliari, strutture direzionali, e vecchi edifici industriali in corso di recupero quale nuovo centro aggregativo pubblico (biblioteca, auditorium e sale convegni). Il lotto interessa una superficie catastale di 11639 mq. Trattasi di area pianeggiante, con sovrastante struttura complessa di vecchio cementificio ora in disuso. Attorno all’edificio vi è un ampio piazzale esclusivo, oltre a porzione di fabbricato industriale di altrui proprietà, in corso di recupero. L’appezzamento è edificabile, con volumetria commerciale e direzionale di circa 39472 mc, confinante con vie comunali e attraversata da nuove strade di lottizzazione in corso di realizzazione. L’immobile è libero e si trova in stato di abbandono.

Superficie catastale: 11639 mq
TERRENO EDIFICABILE
Superficie lorda fabbricato: 39323 mq
Capacità direzionale/commerciale: 39472 mc

Ex cementificio (NCEU): Foglio 34 – Particella 2369 – Subalterno 12 – D/1

Unità identificata nella perizia qui allegata come TERRENO “E” (Lotto 006)
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Asta Terreno edificabile residenziale
Tregnago (Verona) - Via Fabbrica
Da137902
1567 m²1Locale
Cod. Annuncio: 8188 - Oggetto della presente vendita è un terreno. L’unità immobiliare si trova a Tregnago (VR), con accesso lungo via Fabbrica. Il contesto è semicentrale, tranquillo, poco trafficato e ben collegato al centro del paese. La zona è urbanizzata, caratterizzata da insediamenti residenziali plurifamiliari e strutture direzionali. Il lotto interessa una superficie catastale di 1567 mq. L’area è pianeggiante, di forma regolare e non recintata. L’appezzamento è edificabile, con destinazione prevalente residenziale, e quota di capacità edificatoria a vocazione direzionale e commerciale. Sul terreno venne rilasciato nel 2007 un Permesso di Costruire, ad oggi scaduto con opere ancora da cominciare. L’immobile è libero e si trova in discreto stato di conservazione, con crescita spontanea di vegetazione arborea di basso fusto.

Superficie catastale: 1567 mq
TERRENO EDIFICABILE
Capacità residenziale: 5718 mc
Capacità direzionale/commerciale: 5171 mc

Area urbana (NCEU): Foglio 34 – Particella 2812 – F/1
Terreno (NCT): Foglio 34 – Particella 2812 – Ente urbano

Unità identificata nella perizia qui allegata come TERRENO “D” (Lotto 005)

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