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23 risultati per Edifici direzionali in vendita online

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    Cornate d'Adda (Monza e della Brianza) - Via Guido Rossa, N. 8
    1975000
    5203 m2
    Cod. Annuncio: 25736 - Situato in una zona commerciale-produttiva, nella prima periferia del Comune di Cornate d’Adda (MB), in Via Guido Rossa n°8, proponiamo in vendita un edificio direzionale distribuito su tre piani fuori terra ed uno interrato. Al piano terra si trova la reception e dietro di esse il vano scala/ascensori e due blocchi per servizi igienici. Sul retro è presente un cortile esterno, dal quale è possibile accedere al locale mensa e sono presenti delle scale per accede al piano interrato. Il piano terra ospita dei corridoi lungo i quali si affacciano numerosi uffici ed archivi. Il piano primo ed il secondo piano hanno una distribuzione interna similare al piano terra: corpo scale /ascensori con blocco servizi e corridoio con uffici che si sviluppano sui due lati.

    La zona nella quale si trova l’immobile è servita da mezzi di trasporto pubblici, a circa 8 km dista il casello autostradale “A4” di Trezzo sull’Adda ed è vicino alla Strada Provinciale 2 (SP2)

    Superficie commerciale totale: circa 5203,00 mq
    Anno di costruzione: anni 70
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    Roma (Roma) - Via Anagnina, N. 203
    Da882563
    2581 m215Locali
    Cod. Annuncio: 24843 - Complesso direzionale sito a Roma (RM), località Camporomano, via Anagnina 203. Il contesto è di prima periferia con traffico regolare. La zona è urbanizzata, dotata di ogni servizio, caratterizzata da grandi strutture direzionali, terziarie e commerciali, oltre al quartiere residenziale di Morena. Area al di fuori del Grande Raccordo Anulare, ottimamente collegata al centro storico della Capitale dalla fitta rete infrastrutturale e al vicino aeroporto di Ciampino. L’unità è parte di un grande comparto polifunzionale realizzato nella seconda metà degli anni ’60, costituito da più edifici tra i quali spicca l’attuale sede della Regione Lazio.

    Trattasi di edificio di forma molto articolata con sezioni che si dipartono da un corpo centrale principale.
    Struttura portante in cemento armato e muratura su tre piani di cui uno interrato. Agibilità rilasciata.
    Piano terra e primo destinati ad attività direzionali con uffici, saloni, refettorio, servizi e terrazzi.
    Piano interrato accessibile da rampa, destinato a vani tecnici con depositi e centrale termica.
    Cortile privato recintato con giardino e accessi plurimi. Area esterna con ampio parcheggio.
    Vandalizzate finiture e componenti impiantistiche. Necessaria ristrutturazione.
    Stato di abbandono. Presente materiale di vario genere.
    Per maggiori dettagli si consultino i documenti allegati.

    Superficie commerciale: 2581,53 mq
    FABBRICATO DIREZIONALE
    Piano terra/primo: 6712,00 mq
    Piano interrato: 383,13 mq
    Terrazzi/aggetti: 1092,44 mq
    Cortile privato: 4523,56 mq
    Piena proprietà di:
    Edificio N (CF): Foglio 1007 – Particella 1789 – Subalterno 2 – D/8
    Enti urbani (CT): Foglio 1007 – Particelle 250, 328, 329, 1789, 1790, 1791, 1792, 1793, 1794, 1795, 1796, 1797, 1798, 1799, 1800, 1801, 1802, 1803, 1804, 1806, 1807, 1808, 1809, 1810, 1811, 1812, 1813, 1814 e 1817
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    Serrenti (Medio Campidano) - Via Garibaldi, N. 86
    Da85915
    536 m211Locali
    Cod. Annuncio: 4076 - Oggetto della presente vendita è un fabbricato ad uso uffici, sito nel comune di Serrenti (VS), via Garibaldi 86. L'immobile è ubicato in zona centrale dell’abitato, a circa 200 metri dal Municipio, a 80 metri dall’ufficio postale, nelle immediate vicinanze dei servizi primari e secondari. Si sviluppa su due piani fuori terra, presenta struttura in muratura portante ed in parte con telai di conglomerato cementizio armato, tamponature e tramezzi in laterizi, solai intermedi in laterocemento. L’acceso al fabbricato avviene sia da via Garibaldi 86, che da cortile retrostante tramite cancello carrabile posto su via Fara 38.
    L’unità è composta al piano terra (rialzato) da ingresso con vano scala per il piano primo, disimpegno centrale, 5 uffici, bagno con antibagno, stanza centrale servizi, disimpegno che collega ad un ulteriore ufficio con chiostrina ed archivio. Inoltre da progetto, con accesso diretto da cortile esterno, vi sono due locali sgombero, un disimpegno con corte coperta, un loggiato ed un magazzino aperto (attualmente questa zona risulta tutta demolita ed in pessimo stato di manutenzione). Il piano primo con accesso da vano scala interno è composto da un disimpegno centrale, 4 uffici, uno servito da archivio, un bagno ed un ripostiglio, inoltre sul lato principale posto su via Garibaldi troviamo un balcone con accesso da un ufficio.
    Le finiture sono caratterizzate da pareti intonacate e tinteggiate, rivestimenti nei bagni in piastrelle monocottura, pavimenti in monocottura, in gres ceramico e in quadrotti in gomma, infissi interni in legno tamburato e in pvc, gli esterni sono in legno e vetro e parte in alluminio e vetro. Gli impianti elettrico ed idrico sono in cattivo stato di manutenzione, quello di climatizzazione è realizzato con pompe di calore ma non funzionante.
    Si specifica che sono presenti infiltrazioni provenienti dalla copertura e che risulta da ristrutturare completamente.

    Il bene oggetto di vendita è descritto nella perizia allegata come LOTTO L.

    Uffici: (CF): Foglio 23 – Particella 8 – Subalterno 3 – Cat. A/10
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    San Giovanni Teatino (Chieti) - Via Pietro Nenni, N. 105
    97000
    97 m22Locali2Bagni
    Cod. Annuncio: 24694 - Nel Comune di San Giovanni Teatino (CH), frazione di Sambuceto, in via Pietro Nenni, si vende un'unità immobiliare ad uso ufficio a primo piano di un complesso immobiliare a destinazione mista, commerciale, direzionale e residenziale. L’unità direzionale è composta da un ampio locale ad uso ufficio, un disimpegno, un w.c, un bagno, due ripostigli, un altro locale ad uso ufficio ed un ampio terrazzo accessibile dai due locali principali dell’unità immobiliare. Completano la vendita un garage di ampie dimensioni ed un posto auto coperto.

    La zona è ben servita e urbanizzata a sviluppo misto e si trova in prossimità dello svincolo dell’autostrada A4, uscita casello Pescara-Chieti Ovest.

    Superficie lorda ufficio: 72,00 mq
    Superficie lorda terrazzo: 28,50 mq
    Superficie lorda posto auto: 10,00 mq
    Superficie lorda garage: 27,00 mq

    Classe energetica “F”
    Indice di Prestazione Energetica 58.10 kWh/mq anno.
  • 1/22
    Perugia (Perugia) - Via Mario Angelucci, N. 32
    3300000
    2512 m221Bagni
    Cod. Annuncio: 25749 - Situato nella prima periferia del Comune di Perugia (PG), in Via Mario Angelucci n°32, proponiamo in vendita un‘intera palazzina di tre piani, di cui un interrato, con locali tecnici nel piano copertura. Il piano interrato è costituito da garage, mentre al piano terra ed al primo piano sono disposte le unità immobiliari ad uso ufficio; l’intero edificio si trova in un buon stato di conservazione e presenta buone finiture. Nel piano copertura sono presenti i locali tecnici a servizio degli uffici dei piani sottostanti.

    Il bene si trova a meno di 3 km dal centro storico di Perugia e 2 km dal “Raccordo Autostradale Bettolle Perugia”

    Superficie commerciale totale: circa 2512,00 mq
  • 1/23
    Reggio nell'Emilia (Reggio Emilia) - Via Emilia Santo Stefano, N. 20
    Trattativa riservata
    4000 m276Locali
    Cod. Annuncio: 18529 - Edificio storico, ex direzionale per pubblica amministrazione, sito a Reggio Emilia, via Emilia Santo Stefano, 20. Ubicato nel centro storico della città, il complesso risale al 1839, costruito sul progetto dell’arch. Marchelli, nel luogo dove sorgevano le case dei Conti Rocca. Il complesso si affaccia su tre strade: via Emilia Santo Stefano dove si trova l’ingresso principale, via Berta e via Liberata. Il restante lato è in adiacenza ad altra unità immobiliare. Lo stabile, costituito da tre piani fuori terra e un piano interrato, presenta una sobria facciata neoclassica, scandita da ritmiche aperture e da un portone ad arco a tutto sesto con inferriata originale. All’interno si evidenzia la presenza del bel cortile porticato su 2 lati, con colonne in arenaria di stile dorico. Le caratteristiche dell’edificio seppur semplici e prive di decori rendono l’immobile di pregio, sottoposto per tanto a vincolo da parte del Ministero per i Beni e le Attività Culturali. Mediante intervento diretto per cambio di destinazione d’uso è possibile trasformare la funzione pubblica in quella privata rispettando le categorie consentite.

    Per ricevere maggiori informazioni e documenti, si prega di contattare direttamente il referente commerciale.

    Classe energetica: in corso di definizione
    Superficie sviluppata ca 4000 mq

    Piena proprietà di:
    Ex uffici pubblici (CF): Foglio 133 - Particella 320 - Subalterno 7 - Cat B/4
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    Rubiera (Reggio Emilia) - Viale della Stazione, N. 1
    650000
    676 m28Locali3Bagni
    Cod. Annuncio: 25772 - Situato nel centro del Comune di Rubiera (RE), in Via della Stazione, proponiamo in vendita tre unità immobiliari ad uso ufficio con cinque posti auto coperti. I beni fanno parte di una palazzina moderna e costruita da pochi anni in una zona dove sono presenti fiorenti attività commerciali. Gli ambienti risultano molto personalizzabili in base alle specifiche dell’acquirente. Le tre unità immobiliari ad uso ufficio sono molto luminosi, si trovano tutte nel primo piano dell’edificio, sono dotate di servizi igienici ed aree archivio e si prestano all’utilizzo di attività direzionali e da uffici. I cinque posti auto coperti si trovano nel piano sotto strada dell’edificio.

    Il bene si trova a poche decine di metri dalla stazione ferroviaria di Rubiera, ben collegata ai mezzi pubblici; l’uscita autostradale “A1” di Modena Nord dista circa 3 km.

    Superficie commerciale: circa 676,00 mq

    Classe Energetica “B”
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    San Giuliano Milanese (Milano) - Via Leone Tolstoj, N. 86
    Da581398
    5773 m282Locali
    Cod. Annuncio: 23912 - Blocco uffici con pertinenze sito a San Giuliano Milanese (MI), viale Leone Tolstoj 86 (scala G). Il contesto è di prima periferia con traffico intenso. La zona è urbanizzata, dotata di ogni servizio, caratterizzata principalmente da strutture direzionali, terziarie e commerciali. Area ben collegata a Milano dalla fitta rete infrastrutturale, oltre che alle vicine via Emilia ed autostrada A1 (caselli Melegnano-Binasco e Civesio). Le unità sono parte di un grande edificio polifunzionale realizzato su lotto pianeggiante completamente recintato, accessibile da cancello automatico con sbarra. Area esterna piantumata con ampio parcheggio scoperto.

    Blocco in vendita ubicato nel vano scala G, servito da scale interne ed esterne, ascensori e montacarichi.
    Negozi al piano terra. Uffici openspace e servizi ai piani superiori. Depositi e vani tecnici al piano interrato.
    Struttura in cemento armato con facciate continue rivestite in alluminio con parti mobili e parti fisse.
    Divisori in muratura con elementi mobili. Pavimenti in ceramica, marmo e con materiale resiliente.
    Impianti centralizzati: idrico, elettrico, termico, frigorifero, UTA, pompaggio e gruppo elettrogeno.
    Necessaria riqualificazione complessiva di tutti i livelli.
    Condizioni discrete. Presente materiale di vario genere.
    Per maggiori dettagli si consultino i documenti allegati.

    Superficie commerciale: 5773,04 mq
    DIREZIONALE-TERZIARIO
    Locali direzionali: 5332 mq
    Locali commerciali: 246 mq
    Depositi/magazzini: 469 mq
    Complessive 82 unità immobiliari in piena proprietà
  • 1/20
    Rovigo (Rovigo) - Via Del Commercio, N. 34
    Da418864
    1582 m214Locali6Bagni
    Cod. Annuncio: 25478 - Immobile ad uso direzionale, sito in Rovigo (RO), località Borsea, Via del Commercio 34. Ubicato in area a destinazione artigianale-commerciale, alla quale si accede dalla SS 16 Rovigo-Ferrara.

    Il fabbricato è formato da un corpo principale, adibito ad uffici, sala d’attesa, sala riunioni, corridoi, archivio, servizi igienici, ripostigli e terrazzi che si sviluppa su tre livelli, che si riduce via via dal piano terra, piano primo e piano secondo. Le caratteristiche architettoniche sono di particolare pregio e le finiture sono ricercate nei materiali. Tutti gli uffici sono dotati di termoconvettori di riscaldamento e di raffreddamento ed impianto per il ricambio d’aria. È presente l’impianto di allarme.
    Collegato al corpo principale è presente un magazzino di tipo industriale prefabbricato in c.a. per il deposito delle attrezzature e dei mezzi. Al suo interno è presente un locale che ospita la C.T. per gli uffici, i servizi per gli uffici e il personale operaio, un ripostiglio ed un archivio. L’impianto elettrico è realizzato con canaline a vista. Una scala metallica conduce dal magazzino alla terrazza praticabile per l’accesso alle tubazioni a parete.
    L’area esterna è recintata e la viabilità è in cemento lisciato.
    Sono presenti difformità, meglio specificate in perizia (pag 7, 10, 11).
    Sono compresi nella presente vendita i beni mobili indicati nell’elenco allegato alla perizia.
    Per maggiori dettagli consultare la documentazione allegata.
  • 1/11
    Macerata (Macerata) - Via E. Filiberto/Via G. Valentini
    Da649539
    1368 m24Locali
    Cod. Annuncio: 23083 - Porzione di edificio ai piani primo, secondo, terzo, quarto e lastrico solare, in Macerata (MC), Via E. Filiberto/Via G. Valentini. Posto a ridosso del centro storico. In aderenza all’edificio si colloca la stazione degli autobus di linea, risultando una zona interessante sia dal punto di vista residenziale che per immobili destinati a terziario. Definito “edificio a torre”, è costituito da cinque piani fuori terra ed uno interrato.

    I quattro piani in elevazione, distinti catastalmente ai sub 2,4,5,6, hanno dimensioni e caratteristiche identiche e consistono in un ampio spazio di forma rettangolare, essendo privo di partizioni interne, che si sviluppa intorno al corpo scala ed ascensore; il sub 3 è costituito da un lastrico solare posto al livello del sub 2 e costituisce la copertura del sottostante piano terra.
    Le u.i. si presentano attualmente allo stato grezzo: non sono stati eseguiti massetti, intonaci, partizioni interne, opere di finitura ed impiantistiche. Risultano realizzate le chiusure esterne con pareti perimetrali in vetro antisfondamento apribili in più punti e sostenute da una struttura in montanti di alluminio trattato, che danno affaccio a 360° sulla città. Il lastrico solare presenta superficie di calpestio al grezzo ed è contornato da un parapetto in c.a.
    La soluzione progettuale autorizzata prevedeva la realizzazione di tre unità con destinazione uffici per ogni piano, per ognuno dei quali si potevano realizzare diversi ambienti con metrature variabili oltre alle receptions e servizi igienici.
    Si segnala che il piano interrato e il piano terra sono di proprietà di terzi ed il progetto prevedeva la realizzazione di attività commerciali.
    Allo stato attuale i lavori sono sospesi e sarà necessario richiedere un nuovo PdC per la loro ultimazione.
    Immobile libero.
    Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.

    Bene descritto in perizia come LOTTO 86

    Sono compresi nella vendita i proporzionali diritti di comproprietà su beni comuni e parti di uso comune.
  • 1/30
    Montelupo Fiorentino (Firenze) - Via Tosco Romagnola Sud, N. 29
    Da1620000
    2899 m220Locali20Bagni
    Cod. Annuncio: 23465 - Uffici siti a Montelupo Fiorentino (FI), località Fibbiana, via Tosco Romagnola Sud 29. Il contesto è semicentrale e poco trafficato. La zona è urbanizzata caratterizzata da abitazioni, strutture commerciali e capannoni artigianali. Area ben collegata al centro del paese, ad Empoli e alla SGC Firenze-Pisa-Livorno, principale infrastruttura del territorio. Le unità sono parte di un edificio polifunzionale realizzato nel 2008, sviluppato su tre livelli. Struttura dotata di corte illuminata per parcheggio a servizio delle attività. Agibilità rilasciata.

    Uffici allocati tra i piani primo e secondo, serviti da corridoi condominiali con vani scala e ascensori.
    Uffici di varie dimensioni, formati da ambienti principali con wc. Alcuni sono dotati di ripostiglio.
    Vetrate in metallo rinforzate. Portoni blindati. Pavimenti in ceramica e controsoffitti in pannelli.
    Riscaldamento comune al complesso con distribuzione ad aria tramite split nei controsoffitti.
    Presenti aperture nei tramezzi per facilitare l’eventuale fusione dei singoli uffici in corpi uniti.
    Sono pertinenza del blocco uffici trentaquattro posti auto scoperti nel cortile.
    Locali direzionali liberi e mai utilizzati prima. Condizioni buone.

    Superficie commerciale: 2899,20 mq (pertinenze escluse)
    Superficie pertinenze: 433 mq circa
    PIANO PRIMO e SECONDO
    20 uffici indipendenti: 2634,60 mq
    PERTINENZE
    34 posti auto scoperti

    Immobile descritto nella perizia qui allegata come LOTTO 3 (Immobile 3)
    (Uffici da 1 a 20 + Posti auto da 1 a 21, da 32 a 43 e posto auto 49)
  • 1/30
    Rovigo (Rovigo) - Viale Trieste, N. 18
    Da279360
    1552 m235Locali
    Cod. Annuncio: 23660 - Grande ufficio pubblico sito a Rovigo (RO), viale Trieste 18. Il contesto è centrale con traffico regolare. La zona è urbanizzata, dotata di ogni servizio con parcheggi sufficienti. Area caratterizzata da palazzine con botteghe, attività terziarie e appartamenti, ben collegata al centro storico e alle infrastrutture della periferia, tra cui la vicina autostrada A13 (caselli Rovigo Nord e Rovigo Ovest). L’unità è parte di un grande edificio polifunzionale realizzato nel 1952, adibito ad attività terziarie ed appartamenti, con corte comune. Agibilità rilasciata.

    Ufficio sviluppato tra i piani rialzato, primo e seminterrato. Doppio ingresso: laterale e fronte strada.
    Ex sede INAIL composto da 35 locali ad uso uffici, servizi wc, scale, archivi, ripostigli e vani tecnici.
    Ambienti funzionali e luminosi. Finestre in legno o alluminio, con vetrocamera e tapparelle.
    Pavimenti in graniglia, piastrelle o conglomerato alla veneziana.
    Pareti divisorie in laterizio o pannellature prefabbricati vetrate.
    Impianti a norma, con FEM e condizionamento con radiatori.
    Condizioni discrete. Presente materiale di vario genere.

    Superficie commerciale: 1552,40 mq
    Classe energetica assente
    PIANO TERRA (rialzato)
    Uffici e servizi: 808 mq
    PIANO PRIMO
    Uffici e servizi: 547 mq
    PIANO SEMINTERRATO
    Archivi e cantine: 422 mq
  • 1/30
    Tresivio (Sondrio) - Via Lago, N. 33
    1100000
    2189 m220Locali
    Cod. Annuncio: 21602 - Intero fabbricato, sito a Tresivio (SO), Via Lago 33.
    L’immobile è ubicato nel caratteristico borgo di Tresivio, sul versante retico valtellinese, nel cuore del paese ai piedi della salita del Calvario. La proprietà in vendita è costituita da un palazzo storico cielo-terra, in origine utilizzato come residenza signorile e trasformato nel tempo in usi direzionali.
    Le unità da cui il complesso è composto sono:
    - Ampio centro direzionale e di formazione con relativi accessori, posto sui piani: interrato, terra, primo e secondo.
    - Appartamento al piano secondo.
    - Locale tecnico al piano interrato.
    - Ufficio al piano seminterrato.
    - Magazzino e locale tecnico con accesso esterno.
    - Area di pertinenza destinata a parcheggio e verde.

    Attestato di prestazione energetica in fase di realizzazione.
  • 1/19
    Sesto ed Uniti (Cremona) - Via Guglielmo Marconi, loc Sesto cremonese, N. 29
    330000
    480 m28Locali
    Cod. Annuncio: 14709 - Vendesi immobile direzionale con giardino e piscina sito a Sesto ed Uniti (CR), Via Guglielmo Marconi 29. Ubicato nel centro storico del paese, è posto sull’asse viario che lo collega con il capoluogo di Cremona, il cui centro dista circa 10 km. Trattasi di complesso edilizio, di recente ristrutturazione, adibito ad uffici, con giardino e piscina. Il fabbricato è realizzato con struttura portante mista in c.a. e muratura, solai piani in latero-cemento, copertura in coppi e laterizio su struttura in legno a vista; la facciata su via pubblica è in mattoni faccia a vista. Le pareti interne ed esterne sono intonacate al civile; i pavimenti e i rivestimenti sono in ceramica. I serramenti esterni sono in legno, i portoncini di accesso al cortile in alluminio; internamente i serramenti si presentano in legno laccato. Immobile libero. Condizioni ottime con finiture di pregio.
    I beni mobili presenti all’interno non fanno parte della presente vendita.
    Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.

    Classe energetica: “E”
    Superficie commerciale: 480 mq

    Piena proprietà di:
    Immobile direzionale (CF): Foglio 15 – Particella 159 – Subalterno 502- (graf Pc 155,163, 164 sub 502) – Cat A/10
  • 1/37
    Castel Bolognese (Ravenna) - Via Emilia Interna, N. 29-31-33
    1175000
    1425 m236Locali
    Cod. Annuncio: 23005 - Fabbricato sito a Castel Bolognese (BO), Via Emilia Interna 29-31-33.
    L’immobile si trova in posizione centrale, in una zona direzionale all’interno di un contesto terziario.
    La zona presenta un buon livello di accessibilità ed è servita dalla rete dei trasporti pubblici.

    Oggetto della presente vendita sono n.16 unità immobiliari, facenti parte di un più ampio fabbricato condominiale, articolato su cinque livelli, di cui quattro fuori terra e uno interrato.
    Il fabbricato al piano terra presenta caratteristici portici che danno accesso ad una piccola galleria, che collega la retrostante via Gottarelli. All’interno di questa galleria si trovano n.3 negozi e n.1 ampio ufficio.
    Al piano primo, al quale si accede tramite un vano scala dotato di ascensore, sono collocati n.7 uffici, mentre al piano secondo vi sono n.4 unità residenziali. Infine al piano terzo si trova un’ampia superficie destinata ad auditorium. Completa la proprietà una grande autorimessa (sub 18) posta al piano primo sotto strada.

    Nel dettaglio:
    appartamento (sub 13) su due livelli composto da: atrio, soggiorno, cucina, balcone, 3 camere, 2 stanze e 2 bagni, cantina nell’interrato.
    appartamento (sub 14) composto da: atrio, soggiorno, cucina, balcone, 3 camere e 2 bagni, cantina nell’interrato.
    appartamento (sub 15) composto da: atrio, soggiorno, cucina, 2 camere e 1 bagno, cantina nell’interrato.
    appartamento (sub 16) composto da: atrio, soggiorno, cucina, 3 camere e 2 bagni, cantina nell’interrato.
    auditorium (sub 17) composto da: 2 sale, 2 ripostigli, servizio e sala.
    negozi (sub 18, 20, 22) composti da: un vano più un servizio.
    uffici (sub 4, 5, 6, 7, 11, 12) composti da: un vano ed dotati di servizi comuni posti al piano primo.
    ufficio (sub 25) composto da 4 locali e una sala d’attesa.

    Alcune unità risultano locate con regolare contratto.

    Attestati di prestazione energetica in fase di realizzazione.
  • 1/40
    Milano (Milano) - Via Spartaco
    Canone mensile9167
    282 m27Locali2Bagni
    Cod. Annuncio: 25307 - In via Spartaco, quartier generale degli showroom di moda di importanti griffe di abbigliamento, ampio ufficio in stabile d'epoca primi 900 con parti comuni e interni in pregevole stato di conservazione quali stucchi ai soffitti, parquet antico, caloriferi in ghisa. Complessivamente 282 metri quadrati commerciali suddivisi in ampio ingresso, sette ampi uffici, doppi servizi, quattro balconi. Contratto di locazione 6+6 ad uso ufficio, canone di locazione annuale pari a 110.000 euro oltre Iva e spese condominiali annuali di circa 12.000 euro incluso riscaldamento salvo conguaglio.
  • 1/14
    Tortona (Alessandria) - Via Alabraida, N. 2
    780000
    824 m218Locali
    Cod. Annuncio: 23477 - Palazzina direzionale a Tortona Str. Alabraida, 2, in una zona periferica del comune. La sua posizione è ottimamente collegata grazie alla vicinanza con la Strada Statale per Genova. La proprietà è composta da due piani fuori terra adibiti ad uso direzionale e un piano interrato ad uso garage. Inoltre, un ampio terreno di pertinenza con giardini e posti macchina, per un totale di ca. 3.400 mq, completa questa offerta.

    Caratteristiche principali:

    • Uffici: La palazzina offre uffici con una superficie totale di ca. 554 mq. Questi spazi sono ideali per attività direzionali, studi professionali o altre esigenze aziendali.

    • Garage e Vani Tecnici: Il piano interrato ospita un garage e vani tecnici con una superficie totale di ca. 270 mq. Questo spazio può essere utilizzato per parcheggiare veicoli o come area di stoccaggio.

    • Balconi e Porticati: La palazzina dispone anche di balconi e porticati con una superficie totale di ca. 138 mq.
  • 1/22
    Roma (Roma)
    Da4037760
    7350 m2
    Cod. Annuncio: 22575 - Tribunale di Roma
    Esecuzione immobiliare Rge 2025/2017

    Proposta di vendita di:
    Piena proprietà di un complesso immobiliare di grandi dimensioni, situato nel Comune di Roma, in Località Magliana Vecchia – Pantarella, tra via Cesare Giulio Viola n° 48 e Via Carlo Veneziani n° 45-65. L’immobile è all’interno del Comparto Edificatorio denominato Centro Direzionale “Parco dei Medici” ed è disposto su due piani, un piano interrato ed il piano terra. Il fabbricato è stato costruito nel 1975 ed ha subito varianti nel 1986, 2007e 2017. Il compendio immobiliare è di forma circolare, ha struttura in c.a. con solai in latero-cemento e la copertura piana. Il piano seminterrato è oggetto di lavori non terminati, i due piani sono comunicanti con scala a due rampe ed un ascensore. Il piano terra è composto da una hall di ingresso, uffici di carattere privato e direzionale, servizi igienici e n°6 patii. Gli uffici sono suddivisi da pareti mobili removibili, i pavimenti sono in moquette e linoleum. Il piano interrato, prima di alcuni lavori di ristrutturazione del 2017, non terminati, era composto da altri uffici, locali tecnici, cabina elettrica, centrale termica, gruppo elettrogeno, locale UPS, cantine, depositi, servizi igieni ed autorimesse per auto e moto. Completano il lotto, quote di proprietà del terreno sul quale insiste in complesso immobiliare.

    Il bene è descritto in perizia come LOTTO 1
    Superficie commerciale complessiva: 7.349,84,00 mq.

    Piena proprietà di:
    (CF): Foglio 760 - Particella 26 - Subalterno 501 (graffata alla Particella 138 -Subalterno 501 e Particella 139 - Categoria D/8);
    (CF): Foglio 760 - Particella 26 - Subalterno 330 - Categoria BCNC;
    (CF): Foglio 760 - Particella 26 - Subalterno 335 - Categoria F1.

    Quota proprietaria pari a 260/1000 di:
    (CF): Foglio 760 - Particella 26 – Subalterno 183;
    (CF): Foglio 760 - Particella 96;
    (CF): Foglio 761- Particella 92.

    Partecipazione pro quota alla comunione dell’area per:
    (CT): Foglio 761- Particelle 116-97-10-26-69-112

    Per maggiori informazioni contattare il nostro Referente.

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