5 Uffici in vendita in Puglia

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Edificio direzionale con parcheggio privato
Modugno (Bari) - Strada Provinciale 231
1200000
4524 m²7Locali
Cod. Annuncio: 14875 - Vendesi edificio direzionale con parcheggio privato sito a Modugno (BA), Strada Provinciale 231. Il contesto è di prima periferia, tranquillo e con traffico regolare. La zona è urbanizzata e ben collegata al centro città ove si trovano i principali servizi e alla autostrada A14 (casello Bari Nord). Area caratterizzata da strutture commerciali, direzionali e produttive. Trattasi di palazzo realizzato a partire dal 1989 e ristrutturato nel 2008, con struttura portante in cemento armato. Edificio su cinque piani e lastrico solare. Due vani scala e ascensori. Ogni piano ha openspace, blocco servizi, uffici privati e vani tecnici. Reception e alloggio custode al piano terra rialzato. Piazzale fronte strada con cabine elettriche e parcheggio sul retro con area impianti. Aree asfaltate. Finiture e impianti adatti ad attività direzionali. Pavimenti in piastrelle, serramenti metallici e controsoffitti. Dotazione impiantistica completa. Vantaggioso rispetto alla locazione/vendita essendo l’edificio catastalmente già diviso in più unità indipendenti. Immobile libero. Condizioni ottime. Presente all’interno materiale di vario genere.
PER MAGGIORI DETTAGLI CONSULTARE I DOCUMENTI ALLEGATI.

Classe energetica D-E
Superficie commerciale: 4524 mq

Proprietà di Foglio 14:
Edificio (CF): Particella 9 – Subalterni 17, 18, 19, 20 e 21 – D/8
Lastrico (CF): Particella 9 – Subalterno 13 – F/5
Deposito (CF): Particella 9 – Subalterno 14 – C/2
Parti comuni (CF): Particella 9 – Subalterni 15 e 16 – BCNC
Area tecnica cabine (CF): Particella 1535 – BCNC
Cabine elettrica (CF): Particella 1536 – Subalterno 1 – D/1
Cabine elettrica (CF): Particella 1537 – Subalterno 1 – D/1
Area di sedime (CT): Particelle 9, 1535, 1536 e 1537 – Ente urbano
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Asta Fabbricato uso ufficio con terreno di 17.232 mq
Lecce (Lecce) - SP 4 Lecce-Novoli
Da30242
79 m²2Locali2Bagni
Cod. Annuncio: 23848 - Fabbricato uso ufficio con terreno, sito in Lecce (LE), S.P.4 Lecce-Novoli. Situato in zona agricola.

Trattasi di lotto di terreno circondato da muratura, con ingresso dalla S.P.4 Lecce-Novoli, dotato di apertura sia carrabile che pedonale. Un piccolo ingresso è anche situato sul muro di confine sud-est. Sul lotto insistono il fabbricato destinato ad ufficio (part. 168), una tettoia in ferro sul muro di confine verso la S.P. sulla part. 167, una tettoia in ferro sul muro di confine a sud-est sulla part. 169, una seconda tettoia in ferro sulla part. 169, un fabbricato in muratura destinato a servizi igienici (con bagno e antibagno) addossato al muro di confine sud-est sulla part. 169.
Nel Certificato di Destinazione urbanistica il lotto ricade in zona E1 “Zone agricole produttive normali” ed in minor parte “Fasce ed aree di rispetto alla rete viaria”.
Il fabbricato ad uso ufficio è composto da un solo piano ed è internamente diviso in due zone non comunicanti: la prima costituita da due vani (ufficio e segreteria) dotati ciascuno di porta di accesso dall’esterno sul prospetto principale, ed un bagno; la seconda zona da due vani destinati a bagno del personale e ripostiglio con accesso dal prospetto posteriore.
Sono presenti difformità, meglio specificate in perizia (pag. 4 e 5).
I beni mobili presenti all’interno non sono oggetto della presente vendita.
Per maggiori dettagli consultare la documentazione allegata.

Bene descritto in perizia come LOTTO 1
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Ufficio in palazzina polifunzionale
Stornara (Foggia) - via Giacomo Puccini
Da38700
72 m²2Locali
Cod. Annuncio: 21641 - Ufficio in palazzina polifunzionale sito a Stornara (FG), in via Regina Margherita.
Il bene fa parte di un fabbricato di cinque piani fuori terra oltre un interrato, ubicato in zona semicentrale.
L’accesso avviene sia da cancello privato che da vano scale condominiale e si compone di giardino esclusivo, due balconcini, due locali ufficio ed un w.c..
L’unità è dotata di impianto di riscaldamento e di raffrescamento.

Superficie: 72 mq
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Ufficio ex studio medico
Andria (Barletta-Andria-Trani) - Via Luigi Morelli, N. 46
220000
377 m²9Locali2Bagni
Cod. Annuncio: 24151 - L’accesso all’ufficio è garantito da tre accessi indipendenti:
INGRESSO 1 in pianta da Via Luigi Morelli 46 scendendo le scale e percorrendo tutto il corridoio fino in fondo si trova di fronte al piano scala una porta di accesso ingresso.
INGRESSO 2 da via Luigi Morelli 48 percorrendo sul lato sx il cortile si arriva ad un cancelletto che porta con una scala in muratura esterna al livello -1 in pianta.
INGRESSO 3 da Piazzale Giuseppe Colasanto, piccolo cancello in ferro che porta su una rampa che azzera qualsiasi barriera architettonica, accesso per disabili da un cortile interno come da pianta.
L'ultimo utilizzo è stato di uno studio medico polifunzionale, con 2 studi di pediatria e uno studio medico generico, medico di famiglia. La suddivisione attuale ben si presta a un riutilizzo nello stesso modo.

Descrizione:
N° 2 unità site in Andria (BAT), Via Luigi Morelli, costituite da:
n. 1 ufficio di 235 mq al piano interrato (sub. 70);
n. 1 locale deposito di 142 mq al piano secondo interrato (sub. 80).

Asset INFO:
Trattasi di ufficio (studio medico) di circa 235 mq al piano interrato altezza mt 3,40 cm (sub. 70), comprensivo di locale deposito di circa 142 mq al piano secondo interrato (sub. 80), all’interno di fabbricato pluripiano a destinazione prevalentemente residenziale con box auto ai piani interrati sito in Andria (BAT), Via Luigi Morelli.

Le unità risultano libere.
Internamente presenta finiture di tipo civile, idonee alla destinazione d’uso.

Il locale deposito invece è accessibile tramite cancello carraio automatizzato condominiale e successivamente da rampa e corsello comune ai box auto.

Piena proprietà:
A/10 (CF): Foglio 31 – Particella 290 – Subalterno 70
C/2 (CF): Foglio 31 – Particella 290 – Subalterno 80

Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA.
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Cessione d'azienda specializzata nell’installazione impianti per la pubblica illuminazione
Nardò (Lecce)
Da1168000
250 m²6Locali
Cod. Annuncio: 24165 - Per maggiori dettagli è possibile consultare il sito www.industrialdiscount.it
Visita la pagina sotto indicata:
>>SCHEDA INDUSTRIAL DISCOUNT

Cessione d'azienda specializzata nell’installazione impianti per la pubblica illuminazione, concernente in particolare la realizzazione, gestione e manutenzione per conto di enti pubblici e privati, di impianti civili e industriali di produzione, trasporto, distribuzione e utilizzazione dell’energia elettrica, comprese centrali elettriche, termiche ed impianti interni ed esterni di illuminazione, cabine di trasformazione, linee a bassa, media ed alta tensione.
E’ in essere contratto di affitto d’azienda con decorrenza dal 1.10.2022 e termine il 30.9.2025, Canone di locazione annuo pari ad € 60.000 + IVA, da corrispondersi in 12 rate mensili.
L'Azienda si compone esclusivamente dei beni (materiali ed immateriali), rapporti contrattuali ed attività, funzionali all’esercizio dell'Azienda stessa, di seguito elencati:
- Beni immobili
- contratti di locazione finanziaria e di noleggio in essere;
- beni mobili e i beni mobili registrati, le attrezzature, gli impianti, gli arredi, i macchinari, le dotazioni dell’Azienda;
- rapporti di lavoro subordinato in essere tra l’Affittante e i n. 127 (centoventisette) dipendenti;
- contratto di incarico professionale con il direttore tecnico;
- contratti in essere con i clienti, ivi compresi i contratti di subappalto;
- contratti di assicurazione;
- il diritto di avvalersi dei requisiti di cui all’art. 79 del D.P.R. n. 207/2010 per la qualificazione SOA (attestazione SOA n.5368/47/01 dell’23/10/2019;
- qualifiche per le categorie A01011716 - POSA CAVI E REALIZZAZIONE INFRASTRUTTURE, A01011717 - LAV RETE SUBAPP. OPERE STRADALI E REALIZZAZIONE OPERE INTERRATE,A01011720 - LAV RETE SUBAPP. IMPIANTI D'ABBONATO E BONIFICA IMPULSIVA;
- ditta, know-how, insegne, marchi, brevetti, diritti di privativa in genere, quand'anche di fatto (tra i quali, inter alia, i domini Internet);
- avviamento;
- l'insieme di tutte le informazioni aziendali e commerciali, delle esperienze tecnico-industriali e commerciali e delle conoscenze e competenze inerenti ai beni;
- le banche dati (cartacee e/o informatiche), inclusi i loro contenuti;
Per dettagli e informazioni relativi allo stato di fatto e di diritto della cessione d’azienda in vendita si rimanda alla perizia di stima nonché ai documenti pubblicati, declinando ogni responsabilità di mancata informazione da parte dei soggetti interessati.

Piena proprietà:
(CT): Foglio 92 – Part 359
(CF): Foglio 107 – Part 1101 – Sub 9 – Cat C/1
(CF): Foglio 107 – Part 1101 – Sub 66 – Cat C/6

Proprietà per 1/2:
(CF): Foglio 107 – Part 1101 – Sub 96 – Cat C/1
(CF): Foglio 107 – Part 1101 – Sub 65 – Cat C/6

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