San Giovanni Teatino (Chieti) - Via Pietro Nenni, N. 105
106700
97 m22Locali2Bagni
Cod. Annuncio: 24694 - Nel Comune di San Giovanni Teatino (CH), frazione di Sambuceto, in via Pietro Nenni, si vende un'unità immobiliare ad uso ufficio a primo piano di un complesso immobiliare a destinazione mista, commerciale, direzionale e residenziale. L’unità direzionale è composta da un ampio locale ad uso ufficio, un disimpegno, un w.c, un bagno, due ripostigli, un altro locale ad uso ufficio ed un ampio terrazzo accessibile dai due locali principali dell’unità immobiliare. Completano la vendita un garage di ampie dimensioni ed un posto auto coperto.
La zona è ben servita e urbanizzata a sviluppo misto e si trova in prossimità dello svincolo dell’autostrada A4, uscita casello Pescara-Chieti Ovest.
Superficie lorda ufficio: 72,00 mq Superficie lorda terrazzo: 28,50 mq Superficie lorda posto auto: 10,00 mq Superficie lorda garage: 27,00 mq
Classe energetica “F” Indice di Prestazione Energetica 58.10 kWh/mq anno.
Cod. Annuncio: 24208 - Opportunità di Investimento Unica: Terreno Industriale a Manoppello Scalo
Siamo entusiasti di presentare un'opportunità imperdibile per investitori e imprenditori di tutta Italia: un terreno industriale strategicamente posizionato a Manoppello Scalo, nelle immediate vicinanze dell'interporto e dello svincolo autostradale dell'A25.
Caratteristiche Principali: - Forma Regolare: Il terreno di circa 13930 mq si presenta come un rettangolo perfetto, facilitando la pianificazione e la realizzazione di progetti industriali e logistici. - Possibilità di Nuovo Accesso Carrabile: Ampio margine per la creazione di un ulteriore accesso carrabile, migliorando l'efficienza e la gestione del traffico interno. - Zona D6 del Piano A.S.I.: Situato nella zona D6 del Piano A.S.I., garantendo condizioni favorevoli per lo sviluppo industriale. - Area Z.E.S. (Zona Economica Speciale): Il terreno si trova all’interno dell’Area Z.E.S. del comune di Manoppello (PE), offrendo significativi vantaggi fiscali e amministrativi. - Frazionabile in Due Lotti: Possibilità di frazionare il terreno in due lotti distinti, consentendo di differenziare le attività o gli investimenti.
Vantaggi Strategici: - Prossimità alla Piattaforma Logistica Interporto d'Abruzzo: A pochi passi dall'Interporto d'Abruzzo, un hub fondamentale per il traffico internazionale d'oltralpe, con origine o destinazione nel centro Italia. - Collegamenti Ferroviari: Possibilità di raccordo con la linea ferroviaria Adriatica, ottimizzando il trasporto merci e collegando rapidamente il terreno con i principali nodi ferroviari nazionali ed europei. - Accessibilità Eccezionale: Vicinanza allo svincolo autostradale dell'A25, assicurando collegamenti rapidi e diretti con le principali arterie stradali.
Vantaggi della Zona Economica Speciale: - Semplificazioni Amministrative e Burocratiche: Procedure più rapide e meno onerose per avviare e gestire attività produttive. - Riduzioni Fiscali Significative: Riduzione del 50% dell’imposta sul reddito per le imprese che avviano attività di produzione in loco. - Crediti d’Imposta: Accesso a crediti d’imposta a supporto degli investimenti, incentivando ulteriormente lo sviluppo industriale.
Potenziale di Sviluppo: - Hub Logistico di Eccellenza: Trasforma questo terreno in un polo logistico di primaria importanza, sfruttando la posizione strategica e le infrastrutture circostanti. - Espansione Industriale: Ideale per la costruzione di capannoni produttivi e magazzini, rispondendo alla crescente domanda di spazi industriali e logistici. - Investimento Redditizio: Alto potenziale di ritorno sull'investimento, grazie alla posizione privilegiata e alle numerose possibilità di sviluppo.
Perché Scegliere Manoppello Scalo: - Posizione Geografica Strategica: Al centro di una rete di trasporti efficiente, che collega rapidamente con le principali città italiane. - Infrastrutture Moderne e Avanzate: Prossimità a interporti, autostrade e linee ferroviarie, garantendo un'eccezionale connettività. - Flessibilità di Utilizzo: Ideale per diverse tipologie di impresa, dalla produzione industriale alla logistica avanzata.
Contattaci: Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità. Contattaci oggi stesso per ulteriori informazioni e per organizzare una visita al terreno. Trasforma la tua visione in realtà e investi in un futuro di successo a Manoppello Scalo!
Questa è l'occasione perfetta per dare una svolta al tuo business e stabilire un nuovo polo logistico o industriale in una delle zone più promettenti d'Italia.
Cod. Annuncio: 19116 - ABR120 Ai margini del tessuto residenziale, a Morino, in via Lungo Romito 1, proponiamo in vendita appartamento quadrilocale posto al piano primo di edificio di poche unità. Internamente si compone da ingresso su corridoio, cucina con balcone, soggiorno, due camere da letto e bagno. Completano la proprietà una cantina e l’ampia corte comune dove è possibile posteggiare l’auto.
Classe energetica: “G” Superficie appartamento: circa 107 mq Superficie cantina: circa 11 mq
Cod. Annuncio: 23329 - Immobile produttivo, situato in Via Walter Tobagi n. 63 a San Salvo, offre una solida opportunità per attività industriali e commerciali.
Posizione Strategica: L’immobile è collocato nella zona industriale di San Salvo, a Est del Comune. La sua vicinanza all’Autostrada Adriatica (a soli 300 metri) lo rende facilmente accessibile per il trasporto di merci e materiali.
Struttura Spaziosa: L’immobile occupa parte del piano primo di un fabbricato. Internamente, troverete 3 vani laboratori, un ufficio, servizi igienici e ripostigli. Questa disposizione flessibile consente di adattare gli spazi alle esigenze specifiche dell’attività.
Accessibilità: L’immobile è raggiungibile tramite vano scala interno o rampa carrabile esterna, garantendo un facile movimento di persone e mezzi.
Potenziale di Crescita: La posizione in una zona industriale in espansione offre opportunità di sviluppo e crescita per le imprese. La vicinanza all’autostrada facilita la logistica e la distribuzione.
Classe energetica: “G” 127,69 kwh/m2 anno Superficie Produttivo: c.a. 840 mq Superfici pertinenziali esterne: c.a. 386 mq
Si segnala che l’immobile risulta ubicato all'interno del Comprensorio A.S.I. (Consorzio Industriale del Valtese)
Cod. Annuncio: 24695 - In un fabbricato prevalentemente residenziale nel Comune di Alba Adriatica (TE), situato in via Cavour n°89, proponiamo in vendita un negozio al piano terra con annessa ampia corte esclusiva ed un magazzino al piano interrato. L’unità immobiliare al piano terra è composta da un ampio locale, due w.c. ed è dotato di due ampie vetrine che si affacciano sulla corte esclusiva. Tramite una scala interna si accede al piano seminterrato ad uso magazzino dove è presente anche un w.c.
L’area nel quale è posizionato il bene è ben collegata con le principali arterie in quanto via Cavour garantisce un rapido accesso alla S.S. 16 e all’autostrada A14. Il bene dista 1 km dalla stazione ferroviaria.
Superficie negozio: 146,00 mq Superficie magazzino: 95,00 mq Superficie area esterna esclusiva: 69,00 Mq
Classe energetica “D” Indice di Prestazione Energetica 305.68 kWh/mq anno.
Tagliacozzo (L'Aquila) - Piazza delle Macchiole, N. 32
71000
297 m21Locale
Cod. Annuncio: 18680 - Deposito, sito a Tagliacozzo (AQ), Piazza delle Macchiole 82. L’immobile è ubicato in una zona extraurbana, a circa 13 km dal centro cittadino, a carattere turistico, grazie alla prossimità con la Capitale Roma, a circa 95 km. Il contesto risulta a bassa densità abitativa ed è caratterizzato da strutture ricettive e da seconde case. Tagliacozzo è raggiungibile con mezzi privati da Roma percorrendo l’autostrada A24 e da Pescara dall’A25. I collegamenti pubblici sono garantiti dalla presenza di due stazioni ferroviarie (Tagliacozzo e Villa San Sebastiano), oltre che da un servizio di autobus che collega il paese con i vicini centri di Avezzano e Sulmona. Trattasi di deposito, in precedenza adibito a discoteca, ubicato al piano seminterrato di un fabbricato a prevalente destinazione d’uso residenziale che si eleva su sette livelli fuori terra. Il fabbricato, edificato all’incirca negli anni ’70, ha struttura portante in cemento armato con pareti esterne intonacate e tinteggiate, risulta caratterizzato da balconi lungo tutti i piani. L’unità è internamente composta da: ingresso, ampio locale pilastrato e zona retrostante in cui trovano i servizi igienici. L’accesso avviene su due lati: uno da rampa di scale posto a lato del portone d’ingresso al condominio e l’altro, usato come uscita di sicurezza, sul retro dello stabile. Nel complesso l’immobile si presenta in assente stato di manutenzione in quanto libero e inutilizzato da tempo.
Immobile non soggetto all'obbligo di APE Superficie commerciale totale: 297 mq
Cod. Annuncio: 14843 - Vendesi capannone artigianale e area piantumata sito a Corropoli (TE), via Piangallo 33/A. Il contesto è periferico, tranquillo e poco trafficato. La zona è dotata degli standard urbanistici primari, ben collegata al paese ove si trovano i principali servizi, al mare e alla autostrada A14 (casello Val Vibrata). Area collinare caratterizzata da abitazioni isolate, strutture agricole e terreni coltivati. Trattasi di capannone industriale realizzato nel 2005 su area privata non recintata. Struttura in cemento armato prefabbricato, copertura piana e tamponamenti in pannelli e mattoni facciavista. Opificio adibito alla lavorazione dell’uva. Laboratorio a doppia altezza al piano terra con wc e ufficio, corpo seminterrato adibito a bottaia e tettoia metallica esterna. Laboratorio e bottaia collegati da scala interna. Finiture e impianti standard, adatti ad attività artigianali. Climatizzazione ad aria. Capannone dotato di portoni carrabile. Cortile parzialmente pavimentato, carrabile ed illuminato. Area di sedime con stradello di accesso e porzione di verde piantumato. Condizioni buone. PER MAGGIORI DETTAGLI CONSULTARE I DOCUMENTI ALLEGATI.
APE in corso di definizione Superficie commerciale: 544 mq
Piena proprietà di: Capannone (CF): Foglio 4 – Particella 215 – Subalterno 1 – D/7 Area di sedime (CT): Foglio 4 – Particella 215 – Ente urbano
Montesilvano (Pescara) - Via Niccolò Tommaseo, N. 2
140000
134 m23Locali2Bagni
Cod. Annuncio: 24357 - Appartamento al piano seminterrato con ingresso indipendente e annessa unità ad uso magazzino/deposito facente parte di un fabbricato residenziale composto da 4 unità immobiliari residenziali e da due unità immobiliari ad uso magazzino/deposito con accesso in Montesilvano (PS) , Via Niccolò Tommaseo n°2, in una zona tranquilla e ben collegata alla viabilità primaria. L’immobile risulta composto da ingresso su un accogliente soggiorno accanto al quale troviamo un pratico cucinotto, due camere da letto, due ripostigli, bagno. Impianto di riscaldamento autonomo. Il magazzino/deposito, di grande utilità, è posto al piano terra rispetto il livello stradale, costituito da unico ambiente dotato di un portone metallico. L’accesso ad entrambe le unità avviene mediante transito su cortile a comune (sub.1), cortile a cui si accede mediante passaggio su strada di proprietà di terzi.
Classe energetica: “E” Superficie commerciale: 133,60 mq Superficie lorda appartamento: 121 mq Superficie lorda magazzino: 42 mq
Cod. Annuncio: 25021 - Il Camping Snow Village Roccaraso è una struttura immersa nella natura, estesa su circa 13.000 mq. Offre 10 bungalow con 2 camere e bagno, con un progetto approvato per un massimo di 19 bungalow da 36 mq ciascuno. Per gli appassionati di campeggio, ci sono aree dedicate per caravan, roulotte, camper e tende.
Le strutture includono ampie aree verdi attrezzate per picnic, complete di tavoli e barbecue, oltre a zone relax, un solarium e un parco giochi per bambini. Gli sportivi possono divertirsi con un campo da calcio e uno per il volley. Inoltre, il bar ristorante di 200 mq serve deliziosi pasti. La posizione è ideale, a breve distanza dalle piste da sci e dal centro del paese, contribuendo a un fatturato molto soddisfacente. Una meta perfetta per famiglie e amanti della natura!
L'Aquila (L'Aquila) - Via Salaria Antica Est, N. 52/C
103580
103 m25Locali2Bagni
Cod. Annuncio: 23657 - Appartamento sito a L’Aquila (AQ), località Pile, via Salaria Antica Est 52/C. Il contesto è semicentrale con traffico regolare. La zona è urbanizzata e dotata di ogni servizio, caratterizzata da edifici residenziali, capannoni e attività commerciali. Area collinare ben collegata al centro storico e alla vicina autostrada A24 (casello L’aquila Ovest). L’unità è parte di una palazzina in complesso residenziale realizzato nel 1977, oggetto nel 2011 di intervento di riparazione post sisma del 2009. Struttura in cemento armato portante.
Appartamento al piano secondo (interno 2) servito da vano scala condominiale privo di ascensore. Ingresso, soggiorno, cucina con loggia, studiolo, disimpegno, due bagni, due camere e due balconi. Pavimenti e rivestimenti in piastrelle. Finestre in legno con vetrocamera e avvolgibili. Porte in legno. Impianti sottotraccia. Riscaldamento autonomo con caldaia murale in cucina e radiatori. Sono pertinenza dell’appartamento un box, una cantina e porzione di corte piano terra. Garage singolo con basculante accessibile da cortile condominiale. Cantina finestrata. Rilevate difformità edilizie e catastali nell’appartamento Condizioni discrete. Presente materiale di vario genere.
Superficie commerciale: 103,58 mq PIANO SECONDO Appartamento: 91,54 mq Balconi e loggia: 19,21 mq PIANO TERRA Box auto 17,64 mq Cantina: 10,80 mq Porzione di cortile
Cod. Annuncio: 24768 - Terreno a cava di 17.220 mq sito a Ortona (CH), Contrada San Tommaso, via Torre Memè. Trattasi di appezzamento di terreno ubicato in zona periferica agricola, destinato ad attività estrattive “cave materiale inerte” come da relative autorizzazioni vigenti. Autorizzazione per l’estrazione di 24.715 mc, di cui estratti 2.700 mc, per un’estrazione complessiva ancora autorizzata pari a 22.000 mc circa. Per maggiori informazioni vedasi documentazione allegata.
Piena proprietà di: Terreno (CT): Foglio 20 - Particelle 17-464-567-583-623-3511-844
Cod. Annuncio: 24767 - Due appezzamenti di terreni agricoli di 11.670 mq siti a Vacri (CH). Trattasi di due appezzamento di terreni, prevalentemente pianeggianti, ubicati in zona periferica agricola, attualmente incolti e ricoperti da vegetazione spontanea. Per maggiori informazioni vedasi documentazione allegata.
Cod. Annuncio: 24765 - Terreno a cava di 11.990 mq sito a Villamagna (CH), Contrada Marciliana. Trattasi di appezzamento di terreno ubicato in zona periferica agricola, destinato ad attività estrattive “cave materiale inerte” e recupero rifiuti non pericolosi da demolizioni, come da relative autorizzazioni vigenti. Per maggiori informazioni vedasi documentazione allegata.
Piena proprietà di: Terreno (CT): Foglio 6 - Particella 348
Cod. Annuncio: 24766 - Terreni agricoli ed edificabili produttivi per un totale di 51.144 mq siti a Villamagna (CH). Trattasi di appezzamenti di terreno sparsi, ubicati in zona agricola periferica. Alcune aree sono parte di un progetto di pianificazione urbanistica denominata “Nuovo PAP in Zona D/5”, per le quali è prevista la realizzazione di un insediamento produttivo con rete stradale e relativi sottoservizi. Per maggiori informazioni vedasi documentazione allegata.
Cod. Annuncio: 24764 - Terreno agricolo di 42.393 mq sito a Miglianico (CH), via Val di Foro. Trattasi di appezzamento di terreno prevalentemente pianeggiante, ubicato in zona periferica agricola, attualmente incolto e ricoperto da vegetazione spontanea. Per maggiori informazioni vedasi documentazione allegata.
Cod. Annuncio: 24763 - Terreno agricolo di 15.010 mq sito ad Ari (CH), in località Rossiponti. Trattasi di appezzamento di terreno prevalentemente pianeggiante, ubicato in zona periferica agricola, attualmente incolto e ricoperto da vegetazione spontanea. Per maggiori informazioni vedasi documentazione allegata.
Cod. Annuncio: 24762 - Terreno agricolo di 690 mq sito ad Ari (CH), in via Foro snc. Trattasi di piccolo appezzamento di terreno pianeggiante, ubicato in zona periferica prevalentemente agricola, attualmente incolto e ricoperto da vegetazione spontanea, confinante con complesso industriale per la produzione e trasformazione di inerti da cava. Per maggiori informazioni vedasi documentazione allegata.
Piena proprietà di: Terreno (CT): Foglio 1 - Particella 302
Cod. Annuncio: 23260 - Appartamento, sito nel Comune di Sulmona (AQ), Via Papa Giovanni XXIII°, n.64C. Ubicato in un fabbricato di maggior consistenza posto nella zona semicentrale del Comune.
L’unità in oggetto si trova al piano primo ed è composta internamente da ingresso, soggiorno, cucina, due bagni, due camere e balcone. Completa la proprietà un magazzino al piano seminterrato. I beni mobili presenti all’interno non sono oggetto della presente vendita. Per maggiori dettagli consultare la documentazione allegata.
Bene descritto in perizia come IMMOBILE IN SULMONA
Abilio S.p.A. Capitale sociale i.v. Euro 60.975,00 | Sede legale: Via Galileo Galilei n°6, 48018 Faenza (RA) | Codice fiscale e Nr. Iscrizione Registro delle Imprese di Ravenna: 02704840392 | Numero REA RA: 224830 | Società appartenente al Gruppo IVA 'illimity' Partita IVA N. 12020720962 | Società soggetta ad attività di direzione e coordinamento di illimity Bank S.p.A. | Società iscritta alla sezione A dell'elenco siti web autorizzati dal Ministero della Giustizia alla pubblicità delle aste giudiziarie - p.d.g. 18/05/2022 | Società iscritta al n.68 del Registro Gestori vendite telematiche del Ministero della Giustizia - p.d.g. 01/04/2022 | www.abilio.com | info@abilio.com
