30 immobili in vendita in Friuli-Venezia Giulia - pag 2

Compravendita diretta o all'asta delle soluzioni immobiliari

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Negozio al terzo livello in centro commerciale (sub. 102)
Trieste (Trieste) - Via Italo Svevo, N. 14-16
69000
67 m²2Locali
Cod. Annuncio: 20836 - Negozio sito a Trieste (TS) in Via Italo Svevo 14-16.
L’immobile si trova nel cuore della città, all’interno del centro polivalente “Torri d’Europa”. Il centro commerciale è disposto su sei piani fuori terra e due piani interrati.
L’unità oggetto di vendita è a destinazione commerciale, situata al terzo livello del fabbricato, composta da un locale vendita, una zona di preparazione e una parte retrostante dedicata a magazzino e vano tecnico. I locali sono comunicanti con le unità adiacenti.

APE in corso di definizione.
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Negozio in centro storico con magazzino
Udine (Udine) - Via Tiberio Deciani, N. 111
105000
39 m²2Locali
Cod. Annuncio: 20148 - Negozio al piano terra e piccolo magazzino ad uso cantina. Zona centrale del Comune di Udine lungo via Tiberio Deciani all'altezza del civico 107. Internamente si compone da vano vendita dotato di vetrina, retro negozio, bagno dotato di antibagno. Il magazzino è posto nella parte retrostante del negozio accessibile dalla corte comune. Le finiture interne sono costituite da pareti intonacate e tinteggiate, pavimentazioni in ceramica e infissi in metallo e vetro. Riscaldamento autonomo. Ottima visibilità ed accessibilità trovandosi in prossimità (pochi km) degli svincoli della tangenziale ed autostradale.

Anno ristrutturazione 2000
Classe energetica: “F”
Superficie negozio: c.a. 39 mq
Superficie magazzino: c.a. 2 mq

Piena proprietà:
C/1 (CF): Foglio 33 – Particella 121 – Subalterno 8
C/2 (CF): Foglio 33 – Particella 121 – Subalterno 13

Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA.
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Edificio cielo terra con giardino in centro
Ronchi dei Legionari (Gorizia) - Piazza Unità, N. 11
250000
424 m²14Locali4Bagni
Cod. Annuncio: 19118 - FVG157
In ottima posizione centrale, vicina a tutti i servizi principali e secondari, proponiamo in vendita fabbricato di tre piani fuori terra ad uso residenziale con soffitte un ufficio. Completa la proprietà il giardino recintato che circonda il fabbricato e un terreno adiacente al fabbricato. L’accesso avviene da piazza unità 11, l’ingresso è comune a tutte le unità. Al piano terra troviamo i vani direzionali e i servizi, al piano primo sono presenti due appartamenti con cucina bagno e camere, al piano secondo sono presenti tre ambienti ad uso soffitta. Vista l’ottima posizione e la tipologia dell’immobile, l’acquisto si presta per essere un buon investi-mento, valutando la possibilità del cambio di destinazione d’uso della parte direzionale in residenziale.

Superficie lorda fabbricato: circa 424 mq
Superficie residenziale: circa 237 mq
Superficie direzionale: circa 188 mq
Terreno di pertinenza esterno: 1.166 mq

Piena proprietà:
A/3 (CF): Foglio A/4 – Particella .195/1 – Subalterno 6
A/3 (CF): Foglio A/4 – Particella .195/1 – Subalterno 7
A/10 (CF): Foglio A/4 – Particella .195/1 – Subalterno 8
F/1 (CF): Foglio A/4 – Particella .195/8
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Palazzina quadrifamiliare da ristrutturare con giardino
Tolmezzo (Udine) - Via Calvi, N. 16
117000
1152 m²10Locali3Bagni
Cod. Annuncio: 12810 - FVG150
Vendesi a Tolmezzo (UD) - Via Calvi 16, palazzina quadrifamiliare elevantesi per due piani fuori terra, oltre al piano seminterrato ed al piano sottotetto, costituita da:
appartamento al piano rialzato con ingresso indipendente, composto da ingresso, soggiorno, quattro camere, cucina, ripostiglio e bagno, oltre a cantina al piano seminterrato; appartamento al piano primo composto da in-gresso, soggiorno-pranzo, due camere, cucina, bagno e ripostiglio, oltre a cantina al piano seminterrato; appar-tamento al piano rialzato composto da ingresso, soggiorno-pranzo, due camere, cucina, bagno e ripostiglio, ol-tre a due locali cantina al piano seminterrato; appartamento con ingresso indipendente al piano primo compo-sto da ingresso, soggiorno, quattro camere, cucina, bagno, balcone e due ripostigli, oltre a cantina al piano seminterrato. Completano la proprietà, una tettoia con quattro posti auto.

Il complesso si trova in stato di abbandono e necessita di interventi di ristrutturazione.
Si segala che l’immobile è gravato da Servitù di elettrodotto per presenza cavi aerei appoggiati al fabbricato.

Superficie edificata: circa 1.152 mq
Superficie abitazioni: circa 698 mq
Superfici accessorie: circa 345 mq
Area esterna: circa 850 mq

Piena proprietà:
A/2 (CF): Foglio 79 - Particella 30 – Subalterno 3, 4, 5, 6
C/6 (CF): Foglio 79 - Particella 30 – Subalterno 7, 8, 9, 10
BCNC (CF): Foglio 79 - Particella 30 – Subalterno 11, 12, 13, 14
1/10
Struttura ricettiva con ristorante e piscina
San Vito al Tagliamento (Pordenone) - Località Torricella, N. 5
1656000
2060 m²40Locali
Cod. Annuncio: 14761 - Vendesi struttura ricettiva con ristorante e piscina sita a San Vito al Tagliamento (PN), località Torricella 5. Il contesto è di prima periferia, tranquillo e poco trafficato. La zona è dotata degli standard urbanistici primari, ben collegata al vicino paese ove si trovano i principali servizi dalla SP21. Area rurale caratterizzata da edifici isolati e terreni coltivati. Trattasi di albergo realizzato all’interno di borgo ottocentesco ben visibile dalla strada, oggetto nel 2010 di intervento di conservazione tipologica. Del borgo fa parte anche una abitazione di altrui proprietà. Strutture portanti classiche in muratura e pietra, con legno per solai e coperture. La struttura ricettiva si sviluppa su tre piani fuori terra, in edificio con forma angolare a creare una corte interna con ampi porticati e piscina scoperta, nascosti dalla strada. Finiture e impianti adatti ad attività ricettive. La struttura include oltre trenta camere, ristorante con cucine ed enoteca, area wellness, sala conferenze, locali tecnici, magazzini, giardino e parcheggio privato. Immobile affittato. Condizioni ottime. Beni mobili esclusi dalla vendita.
PER MAGGIORI DETTAGLI CONSULTARE I DOCUMENTI ALLEGATI.

Classe energetica C
Superficie commerciale: 2060 mq

Piena proprietà di:
Albergo (CF): Foglio 17 – Particella 311 – Subalterno 6 – D/2
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Capannone industriale da riqualificare
Gorizia (Gorizia) - via Del Cotonificio, N. 32
224000
1240 m²7Locali
Cod. Annuncio: 14723 - Vendesi capannone industriale da riqualificare sito a Gorizia (GO), via Del Cotonificio 32. Zona periferica, a ridosso del fiume Isonzo, caratterizzata dalla presenza di diversi edifici ad uso simile, ben collegata al centro cittadino ed alle zone limitrofe mediante diverse strade extraurbane di collegamento facilmente percorribili con ogni tipo di mezzo. L’immobile è sito all'interno del compendio industriale dell'ex cotonificio Triestino. Trattasi di fabbricato a due livelli fuori terra ed uno interrato. Presenta una struttura in c.a con tamponamenti su tre lati in blocchi di laterizio intonacati. I serramenti esterni sono in ferro e la copertura è a volta. L'unità immobiliare in oggetto è costituita da ampio locale al piano seminterrato, magazzino al piano terra con relativi servizi igienico sanitari. Competono alla proprietà immobiliare i BCNC posti al piano terra (area esterna, tettoia),nonché al piano primo e secondo (vani tecnici). Immobile libero in disuso in assente stato di manutenzione.
PER MAGGIORI DETTAGLI CONSULTARE I DOCUMENTI ALLEGATI.

APE in fase di definizione
Superficie commerciale: 1240 mq

Piena proprietà di:
Capannone (CF): Sezione D – Foglio 6 – Particella 324/27 – Subalterno 4 – Cat D/8
1/4
Terreno edificabile residenziale con progetto approvato
Udine (Udine) - Via Del Bon, N. 423-425
220000
11712 m²1Locale
Cod. Annuncio: 12826 - FVG045
Vendesi a Udine (UD) - Via Del Bon, 423/425, area edificabile residenziale di forma regolare, su cui insiste una cabina elettrica MT/BT in esercizio, di proprietà terzi e non oggetto di vendita. Sul lotto è stato approva-to un progetto che prevede la trasformazione dell’area industriale ex Enel di ca mq 11.572, avente una cuba-tura massima di circa 9.934 mc, e SU pari a mq 3.378. In cambio della variante urbanistica la proprietà cede all’ATER di Udine il 50% della volumetria residenziale ed al Comune la rete viaria e un’area a parcheggio pubblico di ca mq 1.638, il tutto come meglio descritto nella documentazione allegata.

Superficie lotto: circa 11.712 mq

Progetto di Sviluppo Approvato:
Superficie residenziale = mq 3.378 ca
Volume Residenziale = mc 9.934 ca
Destinazione Residenziale Pubblica = 50% del Volume

Piena proprietà:
T (CT): Foglio 45 - Particella 803
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Complesso immobiliare residenziale da ristrutturare con area di pertinenza annessa
Aviano (Pordenone) - Loc. Centrale di Giais-Via Pompinio Amalteo
35000
1270 m²10Locali9Bagni
Cod. Annuncio: 12809 - FVG022
Vendesi a Aviano (PN) - Centrale Di Giais-Interno 1, complesso immobiliare residenziale di tre fabbricati con area annessa, costituito da:

1) Fabbricato elevantesi su due piani fuori terra, un piano sottotetto ed un piano seminterrato, ricomprendente:
appartamento al piano terra composto da soggiorno, due camere, cucina, bagno, e due ripostigli, oltre locale cantina al piano seminterrato; appartamento al piano terra composto da soggiorno, due camere, cucina, due bagni, ripostiglio, oltre locale cantina al piano seminterrato; appartamento al primo piano composto da soggior-no, due camere, cucina, due bagni, ripostiglio, con annessa soffitta al piano secondo; appartamento al primo piano composto da soggiorno, due camere, cucina, due bagni, ripostiglio, oltre soffitta al piano secondo;
2) Fabbricato elevantesi su due piani fuori terra ed un piano sottotetto, ricomprendente: appartamento al primo piano composto da ingresso, saggiamo, tre camere, cucina e bagno, al secondo piano da sette locali adibiti a soffitta; appartamento al piano terra composto da ingresso, soggiorno, tre camere, cucina e bagno;
3) Fabbricato elevantesi per un piano fuori terra, composto da quattro autorimesse.

Il complesso si trova in stato di abbandono e necessita di interventi di ristrutturazione.

Superficie edificata: circa 1.270 mq
Superfici abitazioni: circa 1.153 mq
Superfici autorimesse: circa 117 mq
Area esterna: circa 2.439 mq

Piena proprietà:
A/3 (CF): Foglio 21 - Particella 334 – Subalterno 1; 2; 3; 4; 9; 7
C/6 (CF): Foglio 21 - Particella 334 – Subalterno 10; 11; 12; 13
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Capannone industriale con corte esclusiva
Roveredo in Piano (Pordenone) - Via Luciano Savio, N. 18
370000
1500 m²1Locale
Cod. Annuncio: 12431 - Vendesi capannone industriale a Roveredo in Piano, via Luciano Savio 18. L’immobile, si sviluppa con una pianta rettangolare libera dotato di blocco uffici. La superficie coperta è di 1.500 mq mentre quella del piazzale utile è di 1.400 mq oltre la zona a verde alberata. Il capannone di recente costruzione è dotato delle seguenti caratteristiche:

• La costruzione è stata realizzata in prefabbricato con pareti esterne isolate rispondenti alla legge 10/91 con classifica Rei 120.
• La pavimentazione della zona lavoro è stata realizzata in battuto di cemento con spessore medio di 15 cm, armato con rete 08 elettrosaldata, lisciato ed indurito in superficie;
• Gli uffici, con scala metallica per l’utilizzo del piano superiore, dispongono di fosse biologiche supplementari per la costruzione di altri servizi igienici.
• La recinzione dispone di cancelli elettrici con apertura anche con telecomando con segnalatore di presenza all’ingresso.
• I portoni di accesso per mezzi pesanti hanno apertura elettrica anche con telecomando.
• Tutte le finestre perimetrali a vasistas hanno l’apertura servo elettrica.
• Sul perimetro esterno esistono tre uscite di sicurezza secondo norme di sicurezza.
• L’impianto elettrico è dotato di due quadri.
• L’impianto elettrico dispone della distribuzione dell’energia in monofase e trifase su tutta l’area.
• L’impianto di illuminazione interno è dotato di lampade in inox di primaria marca.
• L’impianto di illuminazione esterno serve tutta l’area parcheggi e l’area a verde.
• Lo stabile è dotato di impianto di riscaldamento a gas con termoconvettori.
• Esiste anche l’impianto di distribuzione aria compressa.
• L’allacciamento Enel dispone di 100 KW con cauzioni pagate per circa 7.000€

L’immobile dispone di piazzale fronte strada ed ampio parcheggio posto sul confine di una strada di accesso alla zona industriale che garantisce un’ottima visibilità. Si segnala che l’immobile non è mai entrato in produzione e pertanto risulta nuovo.

Piena Proprietà:
D/1 (CF): Foglio 18 - Particella 662 – Subalterno 2
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Negozio al piano terra
Cordovado (Pordenone)
Da23048
65 m²2Locali
Cod. Annuncio: 8830 - Tribunale di Pordenone
Esecuzione immobiliare Rge 347/2015

Proposta di vendita di:
Negozio al piano terra sito nel comune di Cordovado (PN), in Via Battaglione Gemona. L’immobile si trova in zona residenziale centrale di pregio in un edificio costruito nel 1975 che si compone da tre piani fuori terra. Il negozio attualmente è adibito ad attività commerciale di organizzazione eventi, con accesso da portico in comune di via Battaglione Gemona, ed è costituito da locale vendita frontale vetrinato e retro con servizi.

Superficie commerciale: 64,75 mq

Piena proprietà di:
(CF): Foglio 3 – Particella 97 – sub 5 – cat C1

Per maggiori informazioni contattare il nostro Referente.
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Ampio capannone con area esterna
Precenicco (Udine) - via Magrini
1280000
7400 m²4Locali
Cod. Annuncio: 8578 - Precenicco (UD), via Magrini. Oggetto della presente vendita è un capannone è sito in una zona periferica sita a Nord-Ovest del comune, caratterizzata da insediamenti industriali ed artigianali. Risulta ben collegato; percorrendo circa 400 m, è possibile difatti raggiungere la Strada Statale SS14. L’edificio, risalente agli anni 2000, si sviluppa su un unico livello, di altezza interna pari a 5 m. E’ costituito da delle zone ad uso laboratorio, uffici, servizi, un refettorio e magazzino. L'unità, in ottime condizioni di manutenzione, è dotato di riscaldamento a pavimento; impianto antincendio interno ed esterno e ampi portoni carrabili. Esternamente è presente un'ampia area pertinenziale per la ma manovra degli autocarri. Classe energetica G. Superficie commerciale: circa 7.400 mq

Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%).

- Piena Proprietà D/7(CF) Foglio 3 - Particella 31

Superficie commerciale: circa 7.400 mq
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Asta Complesso artigianale con area esclusiva
San Vito al Tagliamento (Pordenone) - Via Falcon Vial, N. 5-7-9
Da150000
4716 m²25Locali
Cod. Annuncio: 4201 - Oggetto della presente vendita è un complesso artigianale, sito in San Vito al Tagliamento (PN), via Lucia Falcon Vial. L'unità immobiliare è ubicata nel centro storico del suddetto Comune, in zona di urbanizzazione primaria e secondaria.
Il complesso è caratterizzato da diversi corpi di fabbrica. All’interno è presente un’area esterna, adibita a parcheggio e manovra dei mezzi, che risulta recintata.
L’immobile principale (mapp.126 e parte del 125) si sviluppa su due piani fuori terra, è stato oggetto di ristrutturazione e ammodernamento. Al piano terra sono ubicati 3 uffici, 2 servizi igienici, ampio laboratorio, un locale controllo merce/materiali, un ampio deposito, 2 piccoli vani e centrale termica. Il piano primo è composto da corridoio, zona uffici, sala riunioni, servizi igienici e ampio locale magazzino. Le finiture sono caratterizzate al piano terra da pavimenti in piastrelle mentre al piano primo in laminato di legno, gli infissi esterni sono in alluminio con vetri rinforzati, le porte interne sono in legno. L’impianto di riscaldamento è raffrescamento è garantito da mobiletti ad aria fan coil a terra.
I fabbricati prospicenti quello principale, risultano strutturalmente “vecchi” e sono i seguenti.
La parte restante identificata con il mapp. 125, si sviluppa su 3 piani fuori terra ed è adibita ad archivi, depositi e soffitta. La struttura è in muratura di mattoni e sasso intonacati, coppi in laterizio.
L’edificio identificato con il mapp. 124, si sviluppa su due piani fuori terra, è stato oggetto di ristrutturazione. Presenta struttura in muratura di mattoni e sasso intonacati, coperto in legno con coppi. L’unità è adibita a magazzino e soffitta, è prevista una scala a chiocciola di collegamento tra i due piani (attualmente non realizzata)
L’edificio identificato con il mapp. 123, si sviluppa su due piani fuori terra, risulta in pessimo stato di conservazione con infiltrazioni d’acqua. Internamente è composto da ingresso, ufficio, archivio, ripostiglio e vano scala per accesso al piano primo dove sono ubicati 3 vani deposito ed un bagno.
I fabbricati vecchi sono sprovvisti di impianti ad eccezione di prese ed illuminazione.

Si specifica che gli immobili essendo all’interno del perimetro del centro storico, hanno la possibilità di riconvertire la destinazione d’uso in residenziale/commerciale.
I beni mobili attualmente custoditi all’interno dei locali non costituiscono oggetto della presente vendita.

Magazzino (CF): Foglio 20 - Particella 123 - Cat. C/2
Magazzino (CF): Foglio 20 - Particella 124 - Cat. C/2
Capannone (CF): Foglio 20 - Particella 125 - Subalterno 4 - Cat. D/7
Capannone (CF): Foglio 20 - Particella 126 - Cat. D/7

Le unità immobiliari presentano difformità edilizie come meglio chiarito in perizia allegata.

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