100 immobili in vendita in provincia di Milano - pag 5

Scegli tra le diverse offerte immobiliari in zona

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Asta Appartamento con pertinenze – Sub 46
Binasco (Milano) - Via Marconi, N. 24/B
Da193000
119 m²4Locali2Bagni
Cod. Annuncio: 21800 - Appartamento con cantina e box auto, sito in Binasco (MI), via Marconi n.24/B. Unità ubicate in una palazzina, parte di un complesso edilizio di recente costruzione, che si sviluppa su sei piani fuori terra e un piano interrato. Gli appartamenti sono disposti in due distinte scale con accesso separato e dotate di ascensore, collegate tra di loro tramite il piano interrato dove sono ubicati box e cantine. La zona è semicentrale a pochi passi dal centro, ove gli insediamenti sono prevalentemente a carattere residenziale.

Appartamento posto al primo piano del corpo verso strada, composto da soggiorno con balcone ad angolo, cucina, due camere, due bagni ed un ripostiglio. Pavimenti in ceramica simil parquet, porte interne in legno tamburato, finestre in pvc doppio vetro, tapparelle motorizzate. La fornitura centralizzata dei servizi di riscaldamento e di acqua calda sanitaria è ad oggi sospesa, come meglio specificato nella Perizia depositata.
Completano il compendio una cantina al piano primo interrato ed un box posto all’interno di un’autorimessa collettiva alla quale si accede tramite rampa esterna. Box auto dotato di basculante in metallo e pavimentazione in battuto di cemento.
Sono presenti difformità, meglio specificate in perizia (pag 15-16).
L’immobile è occupato ma in corso di sfratto.

Bene descritto in perizia come LOTTO 2

Superfici lorde
Appartamento 112 mq
Balcone 15 mq
Cantina 6 mq
Box 15 mq
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Esclusiva residenza in edificio signorile
Milano (Milano) - Viale Regina Margherita
945000
150 m²4Locali2Bagni
Cod. Annuncio: 23820 - Inserita in un affascinante palazzo storico degli anni '50 situato in viale Regina Margherita, immerso in una zona cittadina ben servita e facilmente accessibile, ricca di servizi, spaziosa residenza in vendita per complessivi 150 mq. Dotata di finiture di pregio e pronta per essere abitata, l'appartamento offre un ampio ingresso che accoglie una luminosa zona giorno, quattro camere da letto, due bagni, una cucina abitabile, un balcone con affaccio sul cortile interno, ripostigli e una cantina Tra i suoi comfort, troviamo il riscaldamento centralizzato a radiatori, l'aria condizionata autonoma canalizzata e l'acqua calda autonoma. Il palazzo offre inoltre un servizio di portineria per garantire ulteriore comodità agli abitanti. La pavimentazione in parquet conferisce un tocco di eleganza a tutto l’ambiente, ideale per chi desidera vivere in un ambiente storico raffinato, con tutti i comfort e i servizi a portata di mano. Libera al rogito.
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Complesso Direzionale/Produttivo a Reddito a Pero con Attraente Redditività
Pero (Milano) - Via Figino, N. 20-22
Trattativa riservata
4343 m²65Locali26Bagni
Cod. Annuncio: 21869 - Situato nella zona industriale di Pero, a breve distanza da Milano, questo complesso gode di un'ottima accessibilità grazie alla sua vicinanza all'uscita Milano Gallaratese della Tangenziale di Milano A50. È facilmente raggiungibile anche tramite i mezzi pubblici, grazie alla prossimità della Linea 1 della metropolitana di Milano. Inoltre, si trova nelle vicinanze del Nuovo Ospedale Galeazzi, dello Human Technopole e del MIND.

All'interno di un condominio industriale, il complesso ha beneficiato nel corso degli anni di vari interventi di ristrutturazione ed è attualmente in ottime condizioni.

Comprende i seguenti immobili:

Lotto B: Palazzina a tre piani adibita ad uffici, recentemente ristrutturata e in ottimo stato, con un piccolo giardino pensile all'ultimo piano. Attualmente affittata a un'azienda del settore medico, prevede a breve l'installazione di pannelli fotovoltaici sulla copertura, a spese del conduttore.
Lotto C1: Palazzina a due piani adibita ad uffici, recentemente ristrutturata e in ottime condizioni. Attualmente affittata a un'azienda del settore medico, dispone già di pannelli fotovoltaici sulla copertura.
Lotto C: Ampio capannone adibito a magazzino, in ottime condizioni, affittato allo stesso conduttore del Lotto B.
Lotto C2: Palazzina a due piani adibita ad uffici, di recentissima ristrutturazione e attualmente affittata a uno studio medico.

Contratti di locazione in essere: inizio 2019 - 2020 – 2024
Superfici locate: (suddivise per contratti)
1000 mq magazzino oltre a 2100 mq di uffici e 750 mq di accessori (archivi, locali tecnici, terrazze...)
1050 mq uffici
600 mq uffici

Tutti i lotti includono posti auto all'interno del condominio.

Attestato di prestazione energetica in fase di realizzazione.

Il numero dei locali e i mq commerciali inseriti sulla scheda sono da ritenersi dati indicativi; la reale consistenza dell’immobile sarà desumibile dalla documentazione messa a disposizione dalla proprietà.
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Luminoso Spazio abitativo
Milano (Milano) - Via Mincio
380000
160 m²6Locali2Bagni
Cod. Annuncio: 21532 - Adiacente alla Fondazione Prada, al Centro Direzionale Simbiosis, al nuovo progetto del Villaggio Olimpico ed alla riqualificazione dello Scalo Porta Romana, in Via Mincio, proponiamo in vendita luminoso spazio abitativo di mq. 160 sito al piano basement con grandi finestre.
L’unità, suddivisa in sette locali e completamente arredata, è così composta: ampio ingresso, zona living con cucina dotata di banco breakfast, cinque camere e due bagni.
Per natura dell’immobile e suddivisione interna degli spazi è ideale per la messa a reddito con contratti di locazione per brevi periodi.
Perfetto come investimento e/o per utilizzo casa ed ufficio.
Richiesta è di € 380.000.
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AFFITTO - Capannone ad uso commerciale
Nerviano (Milano) - Via della Merlata
Trattativa riservata
2000 m²3Locali
Cod. Annuncio: 21645 - AFFITTO - Ampio spazio ad uso commerciale sito a Nerviano (MI), Via della Merlata snc. La proprietà è situata in una zona periferica, caratterizzata dalla presenza di edifici industriali ed artigianali. Vanta di un’ottima posizione ideale per la logistica, con accesso facile alla SS33 del Sempione. L’unità immobiliare fa parte di un più ampio edificio che si sviluppa su due livelli.

Trattasi di unità commerciale caratterizzata al piano terra da un ampio locale openspace con ripostigli, uffici e servizi igienici; al piano primo, nella parte frontale si trova un luminoso locale espositivo.
Essa vanta una superficie commerciale di circa 2000 mq, fornendo la possibilità di ospitare attività industriali ed artigianali. Nel complesso l’immobile versa in buone condizioni e risulta libero.

Classe energetica D – EPgl 509,22 kWh/m2anno

Piena proprietà di:
Capannone commerciale (CF): Foglio 18 - Particella 168 - Subalterno 701 - Cat D/8
Sono compresi nella vendita i proporzionali diritti di comproprietà su beni comuni e spazi di uso comune.
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Ampio ufficio con posti auto e depositi
Trezzano sul Naviglio (Milano) - Via Boccaccio, N. 27
260000
317 m²6Locali1Bagno
Cod. Annuncio: 23582 - Ampia unità direzionale al secondo piano di una palazzina uffici in Via Giovanni Boccaccio 27, a Trezzano sul Naviglio (MI):

• Dimensioni Generose: composto da 6 vani ufficio e servizi igienici offre ampi spazi per la tua attività.

• Magazzini Adiacenti: due magazzini sono inclusi nel piano interrato dello stesso fabbricato per archiviare materiali e attrezzature.

• Posti Auto Riservati: Due posti auto nell’area esterna antistante il complesso.

• Posizione Strategica: La zona periferica a sud-ovest di Trezzano sul Naviglio è ideale per attività produttive e direzionali. Il centro del comune dista solo circa 1,70 km, quindi sarai comunque ben collegato.

L’immobile è dotato di ascensore e due rampe di scale. I serramenti esterni sono in alluminio a taglio termico garantiscono un’ottima isolazione termica e acustica.

Superficie lorda ufficio: circa 317 mq
Superficie depositi: 40 mq e 26 mq
Superficie posti auto: 13 mq e 12 mq

Piena proprietà:
A/10 (CF): Foglio 13 – Particella 50 – Subalterno 716
C/2 (CF): Foglio 13 – Particella 50 – Subalterno 711 e 710
C/6 (CF): Foglio 13 – Particella 221 – Subalterno 6 e 7

Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA.
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Meravigliosa residenza panoramica in Torre Aria
Milano (Milano) - Via amerigo vespucci
Trattativa riservata
350 m²6Locali5Bagni
Cod. Annuncio: 22906 - Torre Aria, edificio simbolo di Porta Nuova, proponiamo in vendita prestigioso appartamento panoramico di 350 mq. La residenza si sviluppa ai piani 16° e 17°, fuori terra, del grattacielo, di nuova realizzazione è stata progettata da importanti architetti di design ed appena completata. Il piano 16°, fuori terra, prevede uno scenografico ingresso, con boiserie custom made, che si apre su un sorprendente living con terrazzo. La vista panoramica domina la città a 180°; perfetto per vivere momenti di convivialità con amici e parenti, per incantarsi guardando i meravigliosi e colorati tramonti o Milano illuminata di notte. Gli spazi sono stati concepiti per dare maggior profondità all’intero ambiente: il pranzo è contiguo alla zona divani con affaccio angolare a tutta vetrata sul Duomo e sulla Torre Velasca.La cucina professionale di ampia dimensione è disegnata nei minimi dettagli e dotata di elettrodomestici di alta gamma. È perfetta per il breakfast in famiglia e per cimentarsi alla cucina di piatti internazionali.Completa la zona giorno una deliziosa powder room per gli ospiti + camera e bagno di servizio.La scala interna di design conduce al 17° piano , fuori terra, che ospita la zona notte. La spettacolare camera master ed il lussuoso bagno en suite con vasca free standing sono un’oasi di pace e donano momenti di relax con affaccio sullo skyline milanese. Il walk in closet creato su misura da abili artigiani è il sogno di ogni donna.Lo studio con terrazzo privato e bagno adiacente è ideale per lo smart working o per essere trasformato in ulteriore camera da letto.La zona child è pensata per essere suddivisa in due camere con bagno, oggi è una grande camera con play room. Completa la proprietà una zona lavanderia con attrezzature professionali ed ingresso dedicato. Pertinenze di box doppio e cantina. Il progetto è stato realizzato con esclusive ed uniche soluzioni di design custom made, il connubio perfetto fra lusso discreto e funzionalità. Lo studio sofisticato delle luci, mirato ad illuminare gli ambienti a seconda dei momenti della giornata, crea suggestioni diverse ogni angolo della casa. La domotica all’avanguardia controlla da remoto tutti gli impianti e garantisce la massima sicurezza ai residenti.I servizi della Torre Aria : concierge, security e call center 24/7, rendono l’immobile adatto ad una clientela molto esigente. La zona Amenities, posta al primo piano dell’edificio, accoglie servizi pari ad un esclusivo hotel 5 stelle: area fitness, party room, home theatre e meeting room. Vivrai nel quartiere Porta Nuova, il simbolo di una città all’avanguardia e innovativa a livello architettonico, di design e di tutela ambientale. Le piste ciclabili e pedonali, immerse nel verde pubblico, attraversano piazze, ponti e sopraelevate garantendo una mobilità sicura e sostenibile. Le tre linee della metropolitana e il passante ferroviario, Porta Garibaldi, permettono di attraversare la città Meneghina in totale comodità. Le Torri che si affacciano su piazza Gae Aulenti sono tra i più importanti edifici che hanno ridisegnato e rinnovato il quartiere. Tra i grattacieli si estende il parco con la Biblioteca degli Alberi, perfetto per concedersi momenti di relax. Da qui si puo’ raggiungere rapidamente l’elegante quartiere di Brera, ideale per lo shopping nelle storiche boutique o per sorseggiare un caffè in una delle principali vie della vita milanese.
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Ufficio pronto all'uso in edificio signorile
Milano (Milano) - Via Regina Margherita
945000
150 m²4Locali
Cod. Annuncio: 23412 - All'interno di un palazzo storico risalente agli anni 50 in viale Regina Margherita, area cittadina ottimamente collegata e molto servita, unità immobiliare ad uso ufficio in vendita per complessivi 150 metri quadrati con ottime finiture interne e pronta all'uso. L'unità immobiliare è composta da ampio ingresso e zona segreteria, quattro ampi locali ad uso ufficio oltre servizi, locale break, balcone sull'interno cortile, ripostigli e cantina al piano interrato. Riscaldamento centralizzato a radiatori, aria condizionata autonoma canalizzata, acqua calda autonoma, stabile con servizio di portineria. Pavimentazione in parquet flottante, cablato con zona server. Libero al rogito.
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Luminoso negozio da 130mq
Milano (Milano) - Via Cirillo
650000
130 m²3Locali
Cod. Annuncio: 20669 - Adiacenze Corso Sempione/Arco della Pace. Proponiamo in vendita negozio di 130 mq, su strada, ampia luce con ingresso e grande finestra. Presente canna fumaria. L'immobile, ristrutturato e da personalizzare, è composto da tre locali ampi con cucina e zona spogliatoio con doppi servizi. Completa la proprietà una cantina di 40 mq sottostante e collegata, con splendidi soffitti a volte e mattoni a vista. Riscaldamento autonomo. Adatto per essere adibito a ristorante, ma anche per altre attività.
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Asta Garage piano terzo interrato in zona centrale
Milano (Milano) - Via Marina, N. 3
Da140000
67 m²1Locale
Cod. Annuncio: 19607 - Garage sito a Milano (MI), via Marina 3. Il contesto è centrale con traffico sostenuto. La zona è urbanizzata e dotata di ogni servizio, caratterizzata da grandi edifici e verde pubblico, poco distante dal centro storico e Piazza Duomo, ben collegato alla rete infrastrutturale. L’unità è parte di un palazzo sviluppata su otto livelli oltre ad ampia autorimessa interrata di tre piani.

Il box auto si trova al terzo piano interrato, servito da rampe carrabili e corsello di manovra. Rampa terminale chiusa da cancello fronte strada. Garage posizionato sotto la rampa di accesso, ricalcandone la forma a curva. La parte vicina all’ingresso è più bassa, mentre la porzione verso il fondo è molto alta. Vano adatto al ricovero di almeno due vetture, ma con accesso poco agevole. Presente soppalco metallico interno asportabile.
Finiture standard. Pavimento in clinker. Pareti intonacate. Impianti in canalette con punto luce, punto presa e punto acqua. Basculante in lamiera. Autorimessa dotata di impianto antincendio.
Immobile affittato.
Condizioni discrete. Umidità sulle pareti.
Beni mobili esclusi dalla vendita.

Superficie commerciale: 67 mq
PIANO TERZO INTERRATO
Garage di forma curvilinea
Capienza: 2 automobili
Piena proprietà di:
Garage (CF): Foglio 351 – Particella 39 – Subalterno 501 – C/6
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Box auto in autorimessa collettiva
Legnano (Milano) - Via Rossini, N. 66/B
11000
18 m²1Locale
Cod. Annuncio: 20150 - Box auto al piano interrato di un’autorimessa collettiva sita a Legnano (MI), con accesso da via Rossini n° 66/B attraverso cancello automatizzato. Il box è dotato di basculante metallica. Il bene è sito nella zona semiperiferica ovest di Legnano, dal cui centro dista circa 1,30 km.

Superficie: 18 mq

Piena proprietà di:
Box auto (CF): Foglio 30 - Particella 140 - Subalterno 53 - Cat C/6

Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA.
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Bellissimo e funzionate pied-à-terre in Corso Como
Milano (Milano) - Via Capelli
650000
60 m²1Locale1Bagno
Cod. Annuncio: 22511 - Promenade di Corso Como, una delle vie più trendy e famose di Milano che connette all’ avveniristica Piazza Gae Aulenti, proponiamo in vendita a reddito un bellissimo e funzionale pied-a-terre. Lo studio di 60 mq è interamente arredato con mobili di design su misura e si colloca al secondo piano dell’edificio. Le ampie vetrate a tutta altezza e l’esposizione verso sud consentono grande luminosità. Dall’ingresso si accede alla zona giorno/notte in open space dotata di divano letto e pranzo con zona cucina interamente attrezzata. Un corridoio con armadiature su misura e lavanderia integrata conduce direttamente all’ampio bagno dotato di vasca.
Completa la proprietà una cantina.
Richiesta: € 650.000. Possibilità di acquisto di un box a € 80.000.
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Due trilocali con cantina e due box
Trezzano sul Naviglio (Milano) - Via Morona, N. 28/30
190000
193 m²6Locali
Cod. Annuncio: 11666 - Vendesi due immobili ad uso residenziale, un ripostiglio ad uso cantina e di due box a Trezzano sul naviglio (MI) Via Morona n. 28/30. Gli appartamenti sono posti al piano rialzato di una palazzina di tre piani fuori terra ad uso di civile abitazione; le unità immobiliari sviluppano una superficie lorda di circa 157,36 mq. Il sub. 728 è composto da un ingresso con cucina, soggiorno, una camera da letto, un bagno, un balcone; il sub. 729 mq è composto da ingresso, una cucina, un soggiorno, una camera da letto, un balcone; entrambi con accesso solo pedonale da cortile e in seguito scale comuni all’intera palazzina. Completano la proprietà due box auto e una cantina. Impianto di riscaldamento autonomo a caloriferi senza valvole termostatiche. Infissi con ante a battente in legno con vetro singolo

Per maggiori informazioni consultare documentazione allegata.

Superfici lorde:
Appartamento sub 728: 85,62 mq
Appartamento sub 729: 73,43,16 mq
Cantina: 10,30
Box auto sub 734: 19 mq
Box auto sub 731: 13 mq

Superficie commerciale totale: 193,29 mq

Piena proprietà di:
A/3 (CF): Foglio 6 - Particella 1242 - Subalterno 728 e 729
C/6 (CF): Foglio 6 - Particella 1242 - Subalterno 734 e 731
C/2 (CF): Foglio 6 - Particella 1242 - Subalterno 727

Quote di competenza le parti comuni:
BCNC(CF): Foglio 6 - Particella 1242 - Subalterno 722, 723, 724
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Laboratorio in complesso artigianale con posti auto
Legnano (Milano) - via Rossini, N. 78
320000
589 m²3Locali
Cod. Annuncio: 21189 - Laboratorio sviluppato su due livelli sito a Legnano (MI), con accesso da via Rossini n° 78, sito nella zona semiperiferica ovest di Legnano, dal cui centro dista circa 1,30 km. Relativamente alle vie di comunicazioni il cespite si trova a 1,0 km dallo scalo ferroviario di Legnano, 24 km dallo scalo aereo di Milano Malpensa ed è collegato con le strade di alta percorrenza mediante il casello autostradale di Legnano, sulla A8, distante 4,0 km.

L’immobile dispone di sue accessi carrabili, uno da via Rossini e l’altro dalla corte comune. Al piano terra si sviluppa con ampio laboratorio, ufficio, servizi igienici e centrale termica. L’accesso al piano primo avviene tramite cala interna e montacarichi dove troviamo un altro ambiente uso laboratorio e servizi. Area produttiva riscaldata. Bassi consumi energetici.

Completano la proprietà due box auto rispettivamente di 15 mq e 18 mq con accesso da via Rossini n° 66/B attraverso cancello automatizzato. Il box è dotato di basculante metallica.

Classe energetica: “B”
Superficie PT: 366 mq
Superficie P1: 190 mq
Superficie Box 15 mq e 18 mq

Piena proprietà di:
Laboratorio (CF): Foglio 30 - Particella 137 - Subalterno 702 - Cat C/3
Box auto (CF): Foglio 30 - Particella 140 - Subalterno 37 - Cat C/6
Box auto (CF): Foglio 30 - Particella 140 - Subalterno 53 - Cat C/6

Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA.
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Asta Ristorante con deposito
Nerviano (Milano) - Via Bergognone, N. 3
Da130000
284 m²4Locali
Cod. Annuncio: 12489 - Vendesi ristorante con deposito a Nerviano, Via Bergognone n° 3, zona semi periferica, in contesto prettamente residenziale, nelle vicinanze troviamo parcheggi liberi e la strada provinciale 109 che unisce varie realtà cittadine. L'unità immobiliare occupa il piano terra e il piano seminterrato di un condominio che si eleva su due piani fuori terra e un piano interrato. Internamente si compone da zona bar, due saloni, cucina al piano terra e depositi e celle frigo al piano interrato. Alla porzione immobiliare compete la proporzionale quota di comproprietà degli enti comuni dello stabile; tra le parti comuni figurano il cortile, il locale caldaia ed il vano scala di accesso. Presenti estintori e luci di emergenza.

Immobile non provvisto di regolamento condominiale, essendo composto da solo 2 unità immobiliari.

Classe energetica: “D”
Superficie commerciale: 284 mq

Piena proprietà:
C/1 (CF): Foglio 16 - Particella 164 – Subalterno 701

Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA.
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Asta Nuda proprietà di appartamento con box auto
Trezzano sul Naviglio (Milano) - Via Morona, N. 28/30
Da118500
160 m²5Locali2Bagni
Cod. Annuncio: 11667 - Vendesi nuda proprietà di appartamento con box auto a Trezzano sul naviglio (MI) Via Morona n. 28/30. L’appartamento è posto al piano al piano primo di palazzina di tre piani fuori terra ad uso di civile abitazione, l’appartamento sviluppa una superficie lorda di circa 160,60 mq ed è composto da ingresso, cucina, soggiorno, tre camere da letto, due bagni, un ripostiglio e due balconi. L’ accesso solo pedonale da cortile e in seguito scale comuni all’intera palazzina. Box auto al piano terra di circa 13 mq. con accesso dal cortile anteriore la palazzina. Impianto di riscaldamento autonomo a caloriferi senza valvole termostatiche. Infissi esterni con ante a battente in legno con vetro singolo e alluminio con vetrocamera
Si precisa che come meglio specificato in perizia (alla quale dovrà farsi integralmente riferimento) grava sull'immobile a favore di due soggetti diritto di “abitazione e di uso congiuntamente con reciproco accrescimento e per tutta la durata della loro vita”

Superfici lorde:
Appartamento: 176,61 mq
Box auto: 13,14

Superficie commerciale totale: 160,60 mq

Quota di 100/100 della nuda proprietà:
A/2 (CF): Foglio 6 - Particella 1242 – Subalterno 740
C/6 (CF): Foglio 6 - Particella 1242 - Subalterno 730

Quote di competenza le parti comuni:
BCNC(CF): Foglio 6 - Particella 1242 - Subalterno 722, 723, 724
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P.ta Romana negozio in vendita a reddito
Milano (Milano) - Via Morosini
1400000
400 m²5Locali
Cod. Annuncio: 22691 - Zona Porta Romana, in Via Morosini, proponiamo in vendita luminoso negozio di 400 mq..
L'immobile, oggi adibito a ristorante, si sviluppa su più livelli in modo da creare autonomia alle zone di utilizzo.
Al piano terra è stato progettato l'ingresso e la zona bar, il piano rialzato ed il piano seminterrato con permanenza di persone sono adibiti alla ristorazione.
I locali internamente sono collegati tramite 2 scale interne che lo rendono comodamente fruibile al pubblico dei consumatori.
Il negozio gode di un'ottima esposizione su strada, considerando la presenza di n° 2 ampie vetrine che consentono una visibilità esterna degli ambienti.
L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione e conservazione, è dotato di n° 2 servizi igienici doppi (uno per piano).
Attualmente l'immobile risulta locato d un canone di 6.000 mensili oltre spese condominiali e pertanto rappresenta un'ottima opportunità di investimento.
Richiesta: € 1.400.000
Provvigioni: 3% + IVA
1/40
Asta Porzione di capannone con uffici, centrale termica e corte
Trezzano sul Naviglio (Milano) - Via Buonarroti, N. 34
Da479078
1998 m²10Locali
Cod. Annuncio: 11744 - Vendesi porzione di capannone con uffici, centrale termica e corte esclusiva, sito in Trezzano Sul Naviglio (MI), via Buonarroti 34-36-40-42. I beni sono ubicati in zona semicentrale in un’area industriale, le zone limitrofe si trovano in un’area mista artigianale/industriale; il traffico nella zona è locale, i parcheggi sono sufficienti. Sono inoltre presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.
L’immobile ricade nel PGT-piano di governo del territorio, in zona produttiva.

L’unità si sviluppa al piano terra, ed è composta da una zona uffici ed area esterna con deposito e tettoia oltre a una cabina elettrica (una piccola parte del fabbricato ha una servitù a favore di una ditta come cabina elettrica). L’ingresso principale è posto su via Buonarroti, con cancello scorrevole automatizzato per gli uffici (civ.34), mentre su via Galilei si trova l’ingresso carraio e pedonale che serve per la zona produttiva ed anche per l’area esterna pertinenziale del confinante immobile. Si precisa che la parte di proprietà di terzi è rappresentata nella planimetria catastale con linee tratteggiate.
Portone carraio con telaio e ante in metallo (ampio per permettere l’ingresso di automezzi); serramenti in alluminio o in PVC con doppi vetri; nella zona uffici i serramenti sono in alluminio con vetro camera e frangisole esterni orientabili. Pavimento in materiale sintetico (tipo resina), negli uffici in parquet, nei bagni in piastrelle. Nella zona produttiva il soffitto è stato abbassato tramite un controsoffitto e i pannelli sono di colore chiaro.
Impianti: elettrico; impianto di riscaldamento e raffrescamento ad aria composto da unità esterne di differenti potenze e dimensioni, con bocchette a soffitto e split; acqua calda prodotta tramite boiler elettrici; citofoni in prossimità degli ingressi.
Nel complesso l’immobile si presenta in discreto stato di conservazione e risulta libero.
Si precisa che la planimetria catastale non corrisponde allo stato di fatto, alcune zone sono state modificate ed anche le tettoie esterne sono state modificate. Tramite la presentazione di opportuna pratica edilizia, è possibile regolarizzare le difformità presenti (come meglio riportate in perizia a pag. 6).

Superficie commerciale: 1.997,90 mq
Zona Uffici: 309 mq
Produzione: 1.215 mq
Depositi e servizi: 342,50 mq
Cabina elettrica: 47 mq
Tettoia: 23,20 mq
Area esterna: 1.162 mq

Piena proprietà di:
Fabbricato industriale (CF): Foglio 6 - Particella 97 (graffata con 98-99) - Subalterno 702 - Cat D/7
Enti urbani (CT): Foglio 6 - Particella 97-98-99