78 immobili in vendita a Roma

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Quota di magazzino di 36 mq
Roma (Roma) - Via Boccea, N. 54
Da4100
36 m²1Locale
Cod. Annuncio: 24990 - Quota 1/4 di magazzino di 36 mq (subalterno 5) sito a Roma (RM), in via Boccea n.54.
L’accesso avviene da pubblica via tramite un cancello carrabile che conduce ad una corte scoperta, su tale corte affaccia il magazzino dotato di porta di accesso metallica a due ante, ad apertura manuale.
Il bene è ricompreso all’interno di un fabbricato costituito dal solo piano terra, e si presenta in cattive condizioni.
Il bene risulta non conforme ma regolarizzabile.
Per maggiori informazioni vedasi documentazione allegata.
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Quota di magazzino di 14 mq
Roma (Roma) - Via Boccea, N. 54
Da1500
14 m²1Locale
Cod. Annuncio: 24989 - Quota 1/4 di magazzino di 14 mq (subalterno 4) sito a Roma (RM), in via Boccea n.54.
L’accesso avviene da pubblica via tramite un cancello carrabile che conduce ad una corte scoperta, su tale corte affaccia il magazzino dotato di porta di accesso metallica a due ante, ad apertura manuale.
Il bene è ricompreso all’interno di un fabbricato costituito dal solo piano terra, e si presenta in cattive condizioni.
Per maggiori informazioni vedasi documentazione allegata.
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Asta Azienda agrituristica a Roma
Roma (Roma) - Via Lago di Martignano
Da583667
235640 m²1Locale
Cod. Annuncio: 24377 - Proponiamo in vendita un’azienda agrituristica situata a Roma (RM), in Via Lago di Martignano, all’interno del suggestivo Parco naturale regionale Complesso lacuale Bracciano Martignano. La proprietà si estende su una superficie catastale complessiva di 233967 mq, come riportato nel Certificato di Destinazione Urbanistica rilasciato dal Comune di Roma e comprende terreni e fabbricati.

I fabbricati presenti sono:
- fabbricato destinato a stalla per allevamento capre, con una superficie di circa 1.230 mq.
- fabbricato suddiviso in 4 unità di cui 3 residenziali ed una destinata a magazzino.
- fabbricato con destinazione residenziale.

I terreni sono tutti adiacenti tra loro e confinano in parte (particelle 20 e 29) con il lago di Martignano (vedi estratto di mappa catastale allegato).

Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi desidera investire in un’azienda agrituristica immersa nella natura, con ampi spazi e diverse strutture già presenti.
La posizione strategica all’interno del Parco naturale regionale offre un contesto di grande bellezza e tranquillità, ideale per attività agricole e turistiche.

Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.
Rif. in perizia LOTTO 1.

Il numero dei locali e i mq commerciali inseriti sulla scheda sono da ritenersi dati indicativi; la reale consistenza dell’immobile sarà desumibile dalla documentazione messa a disposizione.
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Asta Magazzino-deposito in piccola palazzina
Roma (Roma) - Via Annia Regilla, N. 123
Da404480
670 m²2Locali2Bagni
Cod. Annuncio: 23518 - Magazzino, ubicato nel cuore di Roma, all’angolo di Via Annia Regilla e Via di San Tarcisio. Questa struttura, che un tempo ospitava un’ampia varietà di merci, oggi offre un’opportunità unica per investitori immobiliari o imprenditori alla ricerca di uno spazio versatile.

Il magazzino, situato al piano interrato di una palazzina in cortina, si estende su una superficie rettangolare di notevoli dimensioni, con un lato lungo di quasi 43 metri e un lato corto di quasi 14 metri. L’altezza interna netta è di circa 4,30/4,50 metri, offrendo ampio spazio per una varietà di utilizzi.
L’interno del magazzino è attualmente suddiviso in due grandi ambienti, ulteriormente suddivisi in spazi più piccoli. Questi spazi, delineati da tramezzature vetrate, erano presumibilmente utilizzati come locali uffici o depositi. Inoltre, il magazzino dispone di due servizi igienici e un’ampia area di deposito sul lato sud-est.
Il magazzino dispone di due accessi: un accesso carrabile da Via San Tarcisio e un accesso pedonale con rampa di scale da Via Annia Regilla, offrendo così una grande flessibilità operativa.
Nonostante la sua posizione sotterranea, il magazzino gode di una buona illuminazione grazie a un sistema di vetrocemento a soffitto e ad un’ampia apertura dotata di saracinesca.
Inoltre, una grossa canalizzazione d’aria condizionata che corre lungo il soffitto di tutto il magazzino permette un efficace ricambio d’aria.

Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.
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Asta Laboratorio al piano seminterrato
Roma (Roma) - Via Lavaredo, N. 1
Da150400
138 m²2Locali1Bagno
Cod. Annuncio: 23519 - Laboratorio, sito a Roma (RM), Via Lavaredo 1.
Situato nel cuore del quartiere Monte Sacro, nel quadrante nord-est di Roma, questo laboratorio artigianale offre un’opportunità unica per chi cerca uno spazio di lavoro in una delle zone più vivaci della città. Il quartiere è noto per la sua vivace presenza di attività commerciali, aree verdi con impianti sportivi e scuole, rendendolo un luogo ideale per le attività quotidiane.
L’immobile si trova nel IV Municipio e le principali arterie stradali della zona includono Via Nomentana, Via Salaria, Viale Ionio, Viale Tirreno e Viale Adriatico.

L’unità si trova al piano seminterrato, interno B di una palazzina residenziale. L’edificio si sviluppa su un piano seminterrato, un piano terra e quattro piani fuori terra, con una copertura a terrazza praticabile. La struttura portante è in cemento armato e le facciate sono rifinite con intonaco tinteggiato.
L’accesso al laboratorio avviene dal cortile condominiale retrostante l’edificio e l’interno è costituito da un ingresso, un ufficio, un bagno e il locale principale.

La proprietà necessita di lavori di rinnovamento, che forniscono l’occasione per adattare lo spazio alle proprie esigenze.

Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.
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Negozio in centro storico
Roma (Roma) - VIA PAOLO MERCURI, N. 15
340000
154 m²1Locale1Bagno
Cod. Annuncio: 24194 - Negozio sito al piano terra con ingresso da unica serranda. Il locale si presenta al piano terra come unico ambiente con una zona reception e una piccola sala adibita ad ufficio nella parte in fondo a sinistra. Accanto alla sala è presente la porta dell'ascensore che porta al piano S1. Una scala di due rampe scende al seminterrato completamente buio e privo di aerazione. L'ambiente (umido) si compone di due magazzini e una zona adibita a sala riunioni. La situazione all'interno è completamente da ristrutturare anche se potenzialmente si potrebbero mantenere le vetrate interne e valutare il ripristino dell'ascensore che sembra di fattezza abbastanza moderna. Locale non adatto ad attività commerciali di vendita ma più adatto ad essere adibito a studio professionale o ufficio in generale

Classe energetica: “E”
Superficie proprietà: c.a. 154 mq
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Asta Posti auto, posti moto, box moto, cantine
Roma (Roma) - Via di Casalotti, N. 53
Da45000
87 m²23Locali
Cod. Annuncio: 22887 - Cinque posti auto, quattro posti moto, dieci box moto, quattro cantine siti a Roma (RM), in via di Casalotti n.53.
I beni sono ricompresi all’interno di una palazzina residenziale facente parte di un complesso immobiliare anni ‘70 denominato “I Lauri”, costituito da nove fabbricati in cemento armato, sette piani fuori terra ed uno seminterrato.
Le unità si trovano all’interno dell’autorimessa sita al piano seminterrato dell’edificio “D/2” con accesso carrabile da rampa comune.

Piena proprietà di
Posti auto (CF): Foglio 346 - Particella 101 - Sub. 520, 517, 518, 519, 535 - Cat. C/6
Posti moto (CF): Foglio 346 - Particella 101 - Sub. 524, 532, 533, 534 - Cat. C/6
Box moto (CF): Foglio 346 - Particella 101 - Sub. 526, 527, 528, 529, 536, 537, 538, 539, 541, 522 - Cat. C/6
Cantine (CF): Foglio 346 - Particella 101 - Sub. 530, 531, 544, 545 - Cat. C/2
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Capannone artigianale di 416 mq
Roma (Roma) - Via Gastone Maresca, N. 50
215000
416 m²2Locali2Bagni
Cod. Annuncio: 24745 - Capannone artigianale di 416 mq sito a Roma (RM), in via Gastone Maresca n.50.
Trattasi di laboratorio ricompreso in fabbricato di maggior estensione, ubicato in zona periferica con accesso tramite cancello scorrevole metallico da pubblica via. Attraverso vialetto privato in comune con l’unità confinante si accede tramite porta pedonale accanto alla quale è situato un grande portale di accesso carrabile.
Il locale, con copertura a falde inclinate, ha un’altezza interna variabile tra i 4,65m e i 7m, con un’altezza minima di circa 2,70m nella zona sottostante gli uffici e nella zona bagni.
La pavimentazione è in cemento industriale grigio eccetto nei bagni che risultano piastrellati in monocottura e nella zona sopraelevata degli uffici dove troviamo un rivestimento in parquet prefinito. Le pareti sono in muratura intonacata e tinteggiata di bianco, e gli infissi esterni sono in alluminio a doppio vetro.
E’ presente una struttura carro-ponte per la movimentazione di materiali pesanti di portata massima dichiarata pari a 2.500kg.
Il piano soppalcato uffici risulta privo di permessi e non risulta sanabile, andrà quindi demolito.
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Struttura commerciale con cortile privato
Roma (Roma) - Via Anagnina, N. 203
Da2731641
9350 m²4Locali
Cod. Annuncio: 24434 - Complesso commerciale sito a Roma (RM), località Camporomano, via Anagnina 203. Il contesto è di prima periferia con traffico regolare. La zona è urbanizzata, dotata di ogni servizio, caratterizzata da grandi strutture direzionali, terziarie e commerciali, oltre al quartiere residenziale di Morena. Area al di fuori del Grande Raccordo Anulare, ottimamente collegata al centro storico della Capitale dalla fitta rete infrastrutturale e al vicino aeroporto di Ciampino. L’unità è parte di un grande comparto polifunzionale realizzato nella seconda metà degli anni ’60, costituito da più edifici tra i quali spicca l’attuale sede della Regione Lazio.

Trattasi di capannone di forma stretta e allungata realizzato in elementi di cemento armato prefabbricato.
Edificio su due piani formato da quattro ampi locali ad uso magazzino. Due al piano terra e due al primo.
Magazzini con ottima illuminazione da vetrate a nastro e lucernari, scansionati da pilastrature.
Piano primo servito da vani scala senza ascensori. Presenti wc, vani tecnici e locale interrato.
Area esterna carrabile con parcheggi e porzione di terreno verde incolto esclusivo.
Finiture ed impianti tecnologici standard, idonei alle attività svolte in passato.
Condizioni discrete. Presente materiale di vario genere.
Per maggiori dettagli si consultino i documenti allegati.

Superficie commerciale: 9350,42 mq
CAPANNONE COMMERCIALE
Piano terra: 4572,63 mq
Piano primo: 4120,59 mq
Cortile privato: 3498 mq
Piena proprietà di:
Edificio M (CF): Foglio 1007 – Particella 1759 – D/8
Ex particella 203, subalterno 8 descritta in perizia e soppressa
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Asta Negozio al grezzo con corte esclusiva e cantina (sub 4)
Roma (Roma) - Via Raffaello Liberti, N. 52-54
Da43948
60 m²1Locale1Bagno
Cod. Annuncio: 24333 - Ottima opportunità a Roma in via Raffaello Liberti 52-54. Locale commerciale situato al piano terra di edificio condominiale, censito catastalmente al subalterno 4 e distinto con l’interno 4. Il negozio è composto da un ampio open space, antibagno e bagno. La proprietà include una cantina al piano seminterrato e una corte esterna esclusiva al piano terra.

L’accesso al locale commerciale avviene tramite le vetrine situate ai civici n. 52-54 di via Raffaello Liberti. La cantina è raggiungibile attraverso la scala condominiale D e, tramite il corridoio, si arriva alla porta di accesso della pertinenza.

Sia il locale commerciale che la cantina si presentano allo stato grezzo.

Questo immobile è descritto in perizia come Lotto 04.
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Asta Negozio al grezzo con corte esclusiva e cantina (sub 3)
Roma (Roma) - Via Raffaello Liberti, N. 56-58
Da42408
58 m²1Locale1Bagno
Cod. Annuncio: 24332 - Ottima opportunità a Roma in via Raffaello Liberti 56-58. Locale commerciale situato al piano terra di edificio condominiale, censito catastalmente al subalterno 3 e distinto con l’interno 3. Il negozio è composto da un ampio open space, antibagno e bagno. La proprietà include una cantina al piano seminterrato e una corte esterna esclusiva al piano terra.

L’accesso al locale commerciale avviene tramite le vetrine situate ai civici n. 56-58 di via Raffaello Liberti. La cantina è raggiungibile attraverso la scala condominiale C e, tramite il corridoio, si arriva alla porta di accesso della pertinenza.

Sia il locale commerciale che la cantina si presentano allo stato grezzo.

Questo immobile è descritto in perizia come Lotto 03.
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Asta Negozio al grezzo con corte esclusiva e cantina (sub 2)
Roma (Roma) - Via Raffaello Liberti, N. 62
Da29340
41 m²1Locale1Bagno
Cod. Annuncio: 24331 - Ottima opportunità a Roma in via Raffaello Liberti 62. Locale commerciale situato al piano terra di edificio condominiale, censito catastalmente al subalterno 2 e distinto con l’interno 2. Il negozio è composto da un ampio open space, antibagno e bagno. La proprietà include una cantina al piano seminterrato e una corte esterna esclusiva al piano terra.

L’accesso al locale commerciale avviene tramite la vetrina situata al civico n. 62 di via Raffaello Liberti.

Sia il locale commerciale che la cantina si presentano allo stato grezzo.

Questo immobile è descritto in perizia come Lotto 02.
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Asta Negozio al grezzo con corte esclusiva e cantina (sub 1)
Roma (Roma) - Via Raffaello Liberti, N. 64-66
Da49800
68 m²1Locale1Bagno
Cod. Annuncio: 24330 - Ottima opportunità a Roma in via Raffaello Liberti 64-66. Locale commerciale situato al piano terra di edificio condominiale, censito catastalmente al subalterno 1 e distinto con l’interno 1. Il negozio è composto da un ampio open space, antibagno e bagno. La proprietà include una cantina al piano seminterrato e una corte esterna esclusiva al piano terra.

L’accesso al locale commerciale avviene tramite le vetrine situate ai civici n. 64 - 66 di via Raffaello Liberti. La cantina è raggiungibile attraverso la scala condominiale A e, tramite il corridoio, si arriva alla porta di accesso della pertinenza.

Sia il locale commerciale che la cantina si presentano allo stato grezzo.

Questo immobile è descritto in perizia come Lotto 01.
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Asta Terreno a verde privato attrezzato
Roma (Roma) - Consorzio Olgiata
Da415000
44058 m²1Locale
Cod. Annuncio: 24789 - Terreno a verde privato attrezzato di 44.058 mq sito a Roma (RM), all’interno del Consorzio Olgiata.
Il bene è ricompreso in una zona residenziale di 612 ettari recintata e monitorata 24 ore su 24 da servizio di vigilanza, sviluppata nel 1968 e posta a nord del GRA, tra la via Cassia e la ferrovia regionale FL3.
Trattasi di terreno semi pianeggiante con accesso diretto dalla strada interna denominata “A”, confinante a nord e nord-est con una serie di ville, e con un campo da tennis a est.
Il bene ricade secondo il Piano Regolatore Vigente in “Verde privato attrezzato” e non risulta edificabile neanche per manufatti a destinazione servizi.
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Asta Area urbana e posto auto scoperto
Roma (Roma) - Via Silvio Antoniano
Da49664
210 m²1Locale
Cod. Annuncio: 22782 - Area urbana e posto auto, siti in Roma (RM), Via Silvio Antoniano (angolo Via Trionfale). Ubicati nella zona nord del Comune di Roma, all’interno del grande raccordo anulare, a circa 3 km da esso.

L’area in argomento, utilizzabile per posti scoperti di auto e motociclette, si presenta in pianta con forma rettangolare recintata su tre lati e aperta sul lato corto che affaccia su Via Silvio Antoniano. Ha giacitura pressoché pianeggiante ed è pavimentata in cemento.
Il posto auto scoperto si trova a quota superiore rispetto al resto della superficie.
Nella realtà di fatto la particella 858 è stata quasi tutta espropriata per pubblica utilità a favore del Comune per l’allargamento della via Trionfale.
Situazione catastale e urbanistica, meglio specificate in perizia (pag 7 e 24).
L’area risulta occupata.
I beni mobili presenti all’interno non sono oggetto della presente vendita.
Per maggiori dettagli consultare la documentazione allegata.
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Asta Terreno di 46560 mq
Roma (Roma) - Loc. Isola Farnese, Via Prato della Corte
Da42148
46560 m²1Locale
Cod. Annuncio: 21398 - Terreno, sito in Roma (RM), Località Isola Farnese, Municipio 20°, Via Prato della Corte. Il bene dista pochi chilometri dall’insediamento urbano di Isola Farnese e per raggiungerlo è necessario percorrere un tratto di strada sterrata.

Terreno formato da tre particelle contigue tra loro; non sono recintate, né singolarmente né nel loro insieme. Si estendono a quote diverse tra loro; la giacitura è inclinata; l’accesso dalla strada è alla quota più bassa.
Attualmente i terreni sono inutilizzati.
L’appezzamento di terreno è interessato da servitù attiva perpetua di passaggio carrabile che si diparte da Via Prato della Corte.
Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.

Superfici
Part 5: 41.200 mq
Part 16: 3.480 mq
Part 21: 1.880 mq
1/20
Asta Complesso agricolo
Roma (Roma) - Via della Giustiniana, N. 405
Da581600
1624 m²25Locali18Bagni
Cod. Annuncio: 23486 - Complesso agricolo, sito nel Comune di Roma (RM), con accesso da Via della Giustiniana n.405.

Composto da unità immobiliari che si trovano nell’ambito dello stesso fabbricato, costituito da piano terra, piano primo e piano secondo. Queste unità sono tra loro interconnesse strutturalmente e funzionalmente. Catastalmente si tratta di due unità destinate ad abitazione, una unità avente funzioni produttive connesse alle attività agricole. Completano la proprietà tettoie e terreno circostante.
L’edificio particella 1161 oggi risulta demolito.
Sono presenti difformità, meglio specificate in perizia (pag 5 e 7).
Per maggiori dettagli consultare la documentazione allegata.

Bene descritto in perizia come LOTTO 2
1/14
Asta Locale commerciale al piano terra
Roma (Roma) - Via Giuseppe Libetta, N. 45
Da152250
71 m²1Locale1Bagno
Cod. Annuncio: 24252 - Locale commerciale al piano terra sito a Roma (RM), in via Giuseppe Libetta 39.
Il bene è ricompreso in un fabbricato di otto piani fuori terra oltre interrato, composto al piano terra da locali commerciali e da abitazioni ai piani superiori, ubicato in zona semicentrale del quartiere Ostiense-San Paolo, nelle immediate vicinanze del polo universitario Roma TRE Ostiense.
L’unità, attualmente utilizzata come bar, è posta in angolo fra la via Giuseppe Libetta, con una vetrina al civico 45 e via Giulio Rocco con due vetrine ai civici 3 e 5.
Internamente si compone di un locale al piano terra con piccolo vano disimpegno al retronegozio, antibagno e wc. E’ dotato di scala interna comunicante con il locale di deposito interrato costituito da un vano principale e due piccoli ripostigli.
Per maggiori informazioni vedasi documentazione allegata.