78 immobili in vendita a Roma - pag 2

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Asta Fabbricato plurifamiliare grezzo (part 208)
Roma (Roma) - via Cassinelle
Da552000
769 m²10Locali
Cod. Annuncio: 23585 - Fabbricato plurifamiliare grezzo sito a Roma (RM), località Piana del Sole, in via Cassinelle.
Il bene è ubicato in contesto urbano di bassa densità edificatoria (prevalentemente abitazioni singole con giardino), in un’area posta tra l’autostrada Roma-Fiumicino (a sud), l’autostrada Roma-Civitavecchia (ad ovest) e via della Muratella (a nord e ad est).
L’immobile (descritto in perizia allegata come Fabbricato B) si sviluppa su tre piani fuori terra allo stato rustico, quasi completamente intonacato ma privo di pavimenti con presenza delle sole tubature degli impianti e delle canalizzazioni dell’impianto elettrico.
Per maggiori informazioni vedasi documentazione allegata.
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Asta Terreno edificabile con fabbricato
Roma (Roma) - via Cassinelle
Da60400
927 m²1Locale
Cod. Annuncio: 23586 - Terreno edificabile di 927 mq con fabbricato sito a Roma (RM), località Piana del Sole, in via Cassinelle.
Il bene è ubicato in contesto urbano di bassa densità edificatoria (prevalentemente abitazioni singole con giardino), in un’area posta tra l’autostrada Roma-Fiumicino (a sud), l’autostrada Roma-Civitavecchia (ad ovest) e via della Muratella (a nord e ad est).
Sul terreno è stato realizzato solamente il solaio di calpestio del piano terra rialzato con le quattro scale che lo collegano all’area esterna a giardino, descritto in perizia allegata come Fabbricato C.
Il progetto approvato prevede la realizzazione di due unità immobiliari destinate ad uso abitativo e due ad uso ufficio.
Per maggiori informazioni vedasi documentazione allegata.
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Asta Fabbricato plurifamiliare grezzo (part 552)
Roma (Roma) - via Cassinelle
Da300000
464 m²6Locali
Cod. Annuncio: 23584 - Fabbricato plurifamiliare grezzo sito a Roma (RM), località Piana del Sole, in via Cassinelle.
Il bene è ubicato in contesto urbano di bassa densità edificatoria (prevalentemente abitazioni singole con giardino), in un’area posta tra l’autostrada Roma-Fiumicino (a sud), l’autostrada Roma-Civitavecchia (ad ovest) e via della Muratella (a nord e ad est).
L’immobile (descritto in perizia allegata come Fabbricato A) si sviluppa su tre piani fuori terra allo stato rustico, privo di intonaci e pavimenti con presenza delle tubature degli impianti e delle canalizzazioni dell’impianto elettrico.
Per maggiori informazioni vedasi documentazione allegata.
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Asta Bottega commerciale in centro storico turistico
Roma (Roma) - Via degli Avignonesi, N. 19
Da318000
119 m²4Locali1Bagno
Cod. Annuncio: 23959 - Negozio sito a Roma (RM), via degli Avignonesi 19. Il contesto è urbanizzato, centralissimo e trafficato. L’unità è parte di una antica palazzina di quattro piani fuori terra con attico residenziale, ubicata in una strada del centro storico della Capitale. Area di forte attrazione turistica nelle vicinanze di simboli come il Palazzo del Quirinale, Piazza di Spagna, Trinità dei Monti e la Fontana di Trevi, oltre alle altre meraviglie del centro più distanti.

Trattasi di negozio al piano terra di forma stretta e allungata, costituita da quattro vani principali e servizi.
Accesso fronte strada da bussola con vetrina e grata. Uscita di sicurezza verso androne condominiale.
Costituito da vetrina, altri due locali di vendita, deposito con intercapedine, ripostiglio e bagno cieco.
Pavimenti in piastrelle. Infissi in alluminio e vetro. Impianti sottotraccia, plafoniere e controsoffitti.
Climatizzazione con split a parete. Boiler per acqua calda. Ricambio aria con bocchettoni.
Rilevate pareti ammalorate. Impianti da verificare. Necessario risanamento.
Condizioni generali discrete. Presente materiale di vario genere.

Superficie commerciale: 119 mq
PIANO TERRA
Negozio con vetrina e wc
Consistenza: 91 mq
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Struttura direzionale con terrazzi e cortile
Roma (Roma) - Via Anagnina, N. 203
Da1569000
2581 m²15Locali
Cod. Annuncio: 24843 - Complesso direzionale sito a Roma (RM), località Camporomano, via Anagnina 203. Il contesto è di prima periferia con traffico regolare. La zona è urbanizzata, dotata di ogni servizio, caratterizzata da grandi strutture direzionali, terziarie e commerciali, oltre al quartiere residenziale di Morena. Area al di fuori del Grande Raccordo Anulare, ottimamente collegata al centro storico della Capitale dalla fitta rete infrastrutturale e al vicino aeroporto di Ciampino. L’unità è parte di un grande comparto polifunzionale realizzato nella seconda metà degli anni ’60, costituito da più edifici tra i quali spicca l’attuale sede della Regione Lazio.

Trattasi di edificio di forma molto articolata con sezioni che si dipartono da un corpo centrale principale.
Struttura portante in cemento armato e muratura su tre piani di cui uno interrato. Agibilità rilasciata.
Piano terra e primo destinati ad attività direzionali con uffici, saloni, refettorio, servizi e terrazzi.
Piano interrato accessibile da rampa, destinato a vani tecnici con depositi e centrale termica.
Cortile privato recintato con giardino e accessi plurimi. Area esterna con ampio parcheggio.
Vandalizzate finiture e componenti impiantistiche. Necessaria ristrutturazione.
Stato di abbandono. Presente materiale di vario genere.
Per maggiori dettagli si consultino i documenti allegati.

Superficie commerciale: 2581,53 mq
FABBRICATO DIREZIONALE
Piano terra/primo: 6712,00 mq
Piano interrato: 383,13 mq
Terrazzi/aggetti: 1092,44 mq
Cortile privato: 4523,56 mq
Piena proprietà di:
Edificio N (CF): Foglio 1007 – Particella 1789 – Subalterno 2 – D/8
Enti urbani (CT): Foglio 1007 – Particelle 250, 328, 329, 1789, 1790, 1791, 1792, 1793, 1794, 1795, 1796, 1797, 1798, 1799, 1800, 1801, 1802, 1803, 1804, 1806, 1807, 1808, 1809, 1810, 1811, 1812, 1813, 1814 e 1817
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Box auto in autorimessa (sub 16)
Roma (Roma) - Via dei Giardinetti, N. 158
30000
30 m²1Locale
Cod. Annuncio: 24566 - In zona Giardinetti, a soli 2 minuti dalla fermata metropolitana “Giardinetti” e dall’uscita del GRA. Proponiamo in vendita in zona ottimamente servita un box auto posto al piano interrato di autorimessa con accesso da Via dei Giardinetti n. 158.
L’ingresso avviene da corsello comune dotato di cancello automatizzato carrabile e pedonale.
Il box oggetto di vendita è dotato di porta basculante metallica, impianto di illuminazione e punto luce.

Anno costruzione: anni 2000
Superficie box: 30 mq

Piena proprietà:
C/6 (CF): Foglio 960 - Particella 1200 – Subalterno 16
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Asta Terreno edificabile residenziale
Roma (Roma) - Via Domenico Morelli
Da344940
4627 m²1Locale
Cod. Annuncio: 17790 - Vendesi terreno edificabile residenziale, sito in Roma (RM), località Acilia, via Domenico Morelli.
La porzione di terreno più piccola (proprietà di quota 1/2 di particella 3218) risulta attualmente essere asfaltata ed utilizzata come parcheggio. Il terreno più grande (particella 3217) è parzialmente recintato da reti metalliche sostenute da palificate lignee.
La giacitura è pianeggiante.
Il terreno è regolamentato dalla Convenzione urbanistica per l’attuazione del Programma di Recupero Urbano. Tale convenzione prevede nella particella 3217 la realizzazione di 12848 mc di residenziale: il tutto meglio specificato in perizia alla pagina 3.
Libero.

Superfici
Particella 3217: 4627 mq
Particella 3218: 183 mq

Piena proprietà di:
Terreno (CT): Sezione B - Foglio 1075 - Particella 3217

Quota di 1/2 di piena proprietà di:
Terreno (CT): Sezione B - Foglio 1075 - Particella 3218
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Asta Piena proprietà di magazzino in edificio condominiale (sub 38)
Roma (Roma) - Via Diego Simonetti, N. 34
Da21581
576 m²1Locale
Cod. Annuncio: 6328 - Oggetto della presente vendita è un magazzino sito a Roma (RM), frazione litoranea Lido di Ostia, con accesso alla Via Diego Simonetti 34. L’unità immobiliare è ubicata al piano interrato di un complesso immobiliare formato da quattro palazzine multipiano sviluppate su 6 piani fuori terra ed uno interrato. L’accesso al magazzino è posto sulla rampa carrabile di via Simonetti ed avviene attraverso una porta metallica. Internamente si presenta con un ampio ambiente di 570 mq con altezza variabile tra i 200 e i 220 cm. L’unita risulta essere priva di impianti propri e di finestre con pareti e soffitto semplicemente intonacati; presenta diversi ammaloramenti sia per i pavimenti che per le finiture di pareti e soffitti.

Superficie magazzino: 576 mq

- Piena Proprietà C/2(CF) Foglio 1096 - Particella 210 - Subalterno 38

Immobile presentante opere in difformità come meglio chiarito nella perizia tecnica visionabile in allegato
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Asta Piena proprietà di magazzino e cantina in edificio condominiale (sub 3) e (sub 503)
Roma (Roma) - Via Diego Simonetti, N. 34
Da6662
175 m²2Locali
Cod. Annuncio: 6309 - Oggetto della presente vendita è un magazzino con cantina sito a Roma (RM), frazione litoranea Lido di Ostia, con accesso alla Via Diego Simonetti 34 e 54 nonché in via Alessandro Piola Caselli 59-61. L’unità immobiliare è ubicata al piano interrato di un complesso immobiliare formato da quattro palazzine multipiano sviluppate su 6 piani fuori terra ed uno interrato. L’accesso al piano interrato avviene sia dall'interno del complesso sia tramite due rampe carrabili condominiali. Alla fine della rampa percorrendo l'area destinata alle autorimesse si arriva alla zona dove sono ubicate le cantine e il magazzino oggetto di vendita. Dalla cantina contrassegnata con il n° 17 si accede tramite un vano porta realizzato nella parete divisoria al magazzino. Tale bene risulta privo di finestre e di impianti a meno di una linea elettrica con alcune lampadine ed interessato dalla presenza di impianti condominiali. Lo stato di conservazione delle finiture risulta discreto.

Superficie cantina: 5 mq
Superficie magazzino: 170 mq
Altezza magazzino: 2,00 m

- Piena Proprietà C/2(CF) Foglio 1096 - Particella 27 - Subalterno 3
- Piena Proprietà C/2(CF) Foglio 1096 - Particella 216 - Subalterno 503

Immobile presentante opere in difformità come meglio chiarito nella perizia tecnica visionabile in allegato
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Complesso immobiliare direzionale
Roma (Roma)
Da4037760
7350 m²
Cod. Annuncio: 22575 - Tribunale di Roma
Esecuzione immobiliare Rge 2025/2017

Proposta di vendita di:
Piena proprietà di un complesso immobiliare di grandi dimensioni, situato nel Comune di Roma, in Località Magliana Vecchia – Pantarella, tra via Cesare Giulio Viola n° 48 e Via Carlo Veneziani n° 45-65. L’immobile è all’interno del Comparto Edificatorio denominato Centro Direzionale “Parco dei Medici” ed è disposto su due piani, un piano interrato ed il piano terra. Il fabbricato è stato costruito nel 1975 ed ha subito varianti nel 1986, 2007e 2017. Il compendio immobiliare è di forma circolare, ha struttura in c.a. con solai in latero-cemento e la copertura piana. Il piano seminterrato è oggetto di lavori non terminati, i due piani sono comunicanti con scala a due rampe ed un ascensore. Il piano terra è composto da una hall di ingresso, uffici di carattere privato e direzionale, servizi igienici e n°6 patii. Gli uffici sono suddivisi da pareti mobili removibili, i pavimenti sono in moquette e linoleum. Il piano interrato, prima di alcuni lavori di ristrutturazione del 2017, non terminati, era composto da altri uffici, locali tecnici, cabina elettrica, centrale termica, gruppo elettrogeno, locale UPS, cantine, depositi, servizi igieni ed autorimesse per auto e moto. Completano il lotto, quote di proprietà del terreno sul quale insiste in complesso immobiliare.

Il bene è descritto in perizia come LOTTO 1
Superficie commerciale complessiva: 7.349,84,00 mq.

Piena proprietà di:
(CF): Foglio 760 - Particella 26 - Subalterno 501 (graffata alla Particella 138 -Subalterno 501 e Particella 139 - Categoria D/8);
(CF): Foglio 760 - Particella 26 - Subalterno 330 - Categoria BCNC;
(CF): Foglio 760 - Particella 26 - Subalterno 335 - Categoria F1.

Quota proprietaria pari a 260/1000 di:
(CF): Foglio 760 - Particella 26 – Subalterno 183;
(CF): Foglio 760 - Particella 96;
(CF): Foglio 761- Particella 92.

Partecipazione pro quota alla comunione dell’area per:
(CT): Foglio 761- Particelle 116-97-10-26-69-112

Per maggiori informazioni contattare il nostro Referente.
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Vendesi GARAGE a Roma via di Montecucco
Roma (Roma) - via di Montecucco, N. 97
Trattativa riservata
2931 m²141Locali
Cod. Annuncio: 24793 - Proponiamo in vendita Garage di diversa metratura, disponibili a livello -2 e -3.
I box si trovano all'interno di un fabbricato di quasi esclusivamente garage, in zona tranquilla e in complesso ristrutturato.
I garage partono da 16mq fino ad arrivare a 41mq.

Contattare per informazioni specifiche
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Asta Posto barca con quattro posti auto
Roma (Roma) - via Duca degli Abruzzi, N. 84
Da200000
432 m²1Locale
Cod. Annuncio: 21956 - Diritto di utilizzo di posto barca di 45 m con quattro posti auto siti a Ostia (RM), Porto Turistico di Roma, in via Duca degli Abruzzi n.84.
La costruzione del porto, due moli e bacino con profondità variabile, è stata completata nel 2001, e comprende circa 850 posti ormeggio con lunghezze comprese tra gli 8 e i 60 metri suddivisi in 16 pontili, box coperti e posti auto. L’area portuale include inoltre attività commerciali di tipo differente e strutture integrate dedicate alle attività in acqua.
Trattasi di diritto di utilizzo per 50 anni dal 10.08.1998 e sino al 10.08.2048 del posto barca n.790 lungo 45 metri e per una superficie di 432 mq, e di quattro posti auto di fronte all’ormeggio e confinanti, contraddistinti con i numeri 2321, 2322, 2323, 2324.
Il posto barca è caratterizzato da ormeggio laterale e dotato di colonnina con energia elettrica e acqua.
A livello catastale le unità non trovano una specifica ed univoca identificazione in quanto rientrano nel complesso del Porto e non è mai stato correttamente frazionato. Per maggiori informazioni vedasi documentazione allegata.
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Attico portuense
Roma (Roma) - Via Ercole Bombelli, N. 7
429000
129 m²4Locali
Cod. Annuncio: 24738 - Attico sito in Roma, quartiere Portuense, composto da 4 vani principali.
L’unità immobiliare, di c.a. 120 mq, è ubicata al quarto piano e si compone di ingresso, soggiorno, sala pranzo, cucina abitabile, disimpegno giorno, due camere matrimoniali, un bagno, disimpegno notte, grande terrazzo e balcone.
Il soggiorno e la sala pranzo sono regolari e confinanti, con possibilità di realizzare un’ampia sala, la cucina è abitabile ed ha accesso diretto al terrazzo di c.a. 50 mq. Le camere matrimoniali sono ampie e regolari, il bagno finestrato e ristrutturato di recente.
Il terrazzo grande è esposto ad Ovest e prosegue con balcone che gira intorno alla casa.
L’esposizione Ovest-Nord-Est offre una buona luminosità all’appartamento.
L’immobile è originale in impianti, infissi e rivestimenti ad eccezione del bagno ristrutturato neanche un anno fa. Necessita quindi di una ristrutturazione dove è possibile realizzare un secondo servizio.
L’unità immobiliare è in classe energetica ,G l’indice di prestazione energetica è 193.90 kw/h anno.
Il condominio, composto da tre palazzine con facciata in cortina, si presenta in buono stato. La palazzina si sviluppa su quattro piani, sono presenti 22 unità immobiliari.
La posizione è strategica perché tranquilla, ma a ridosso di Via Portuense.
Tre buoni motivi per scegliere questo immobile: 1) ampia e regolare metratura per diverse possibilità di distribuzione spazi interni secondo le proprie esigenze; 2) ampio terrazzo esposto ad Ovest ; 3) posizione tranquilla ma ben collegata.
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Asta Bilocale al piano primo
Roma (Roma) - Via Casillina, N. 2191
Da55169
47 m²2Locali1Bagno
Cod. Annuncio: 18426 - Bilocale posto al piano primo, sito in Roma (RM), via Casilina 2191. L’immobile è ubicato in una zona suburbana a prevalente destinazione residenziale con presenza di complessi produttivi e commerciali. Adiacente alla fermata metro “C” ed a tutti i servizi di primaria necessità. L’unità fa parte di un fabbricato a destinazione residenziale e commerciale che si sviluppa su due livelli fuori terra.
Trattasi di appartamento composto da: sala con angolo cottura e balconcino, camera da letto e bagno. L’accesso al piano primo avviene tramite vano scala condominiale.
Nel complesso l’immobile si presenta in buono stato di conservazione e risulta libero.

Sono compresi nella vendita i proporzionali diritti di comproprietà su beni comuni e spazi di uso comune.

Superficie commerciale totale: 47 mq

Piena proprietà di:
Appartamento (CF): Foglio 1023 - Particella 2414 - Subalterno 532 - Cat A/3
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Ufficio in complesso residenziale con piscina sub 502
Roma (Roma) - viale Carmelo Bene, N. 307/335
493000
273 m²8Locali
Cod. Annuncio: 24706 - A nord di Roma, in zona ricca di verde e di servizi all’interno del GRA proponiamo in vendita ampio ufficio con annesso giardino e terrazzo oltre 4 unità destinate a cantina. L’ufficio risulta a sua volta due composto da 8 unità comunicanti tra loro e con accesso indipendente sia da strada pubblica che corte condominiale. Gli uffici sono posti al livello terra e le cantine al livello primo interrato. L’accesso avviene da Via Carmelo Bene (int. C e D). Il complesso immobiliare di recente costruzione composto da n. 3 edifici di n. 6 livelli fuori terra e n. 2 interrati. Buono stato di manutenzione, dotati di tapparelle elettriche con apertura centralizzata, impianto videocitofono, infissi legno doppio vetro con camera. Impianto di riscaldamento centralizzato. Presente piscina condominiale.

Superficie ufficio sub 502: 273 mq
Superficie cantine: 4 x 10 mq circa

Piena Proprietà:
A/10 (CF): Foglio 136 – Particella 966 – Subalterno 502
C/2 (CF): Foglio 136 – Particella 966 – Subalterno 103, 108, 145, 156,

Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA.
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Ufficio in complesso residenziale con piscina sub 501
Roma (Roma) - viale Carmelo Bene, N. 307/335
532000
293 m²8Locali
Cod. Annuncio: 24704 - A nord di Roma, in zona ricca di verde e di servizi all’interno del GRA proponiamo in vendita ampio ufficio con annesso giardino e terrazzo oltre 4 unità destinate a cantina. L’ufficio risulta a sua volta due composto da 8 unità comunicanti tra loro e con accesso indipendente sia da strada pubblica che corte condominiale. Gli uffici sono posti al livello terra e le cantine al livello primo interrato. L’accesso avviene da Via Carmelo Bene (int. A e B). Il complesso immobiliare di recente costruzione composto da n. 3 edifici di n. 6 livelli fuori terra e n. 2 interrati. Buono stato di manutenzione, dotati di tapparelle elettriche con apertura centralizzata, impianto videocitofono, infissi legno doppio vetro con camera. Impianto di riscaldamento centralizzato. Presente piscina condominiale.

Superficie ufficio sub 501: 293 mq
Superficie cantine: 4 x 10 mq circa

Piena Proprietà:
A/10 (CF): Foglio 136 – Particella 966 – Subalterno 501
C/2 (CF): Foglio 136 – Particella 966 – Subalterno 29, 65, 64, 31

Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA.
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Due uffici in complesso residenziale con piscina
Roma (Roma) - viale Carmelo Bene, N. 307/335
1025000
580 m²8Locali
Cod. Annuncio: 18944 - A nord di Roma, in zona ricca di verde e di servizi all’interno del GRA proponiamo in vendita due ampi uffici con annessi giardini e terrazzi oltre 8 unità destinate a cantina. I due uffici sono a loro volta composti da 8 unità comunicanti tra loro e con accesso indipendente sia da strada pubblica che corte condominiale. Gli uffici sono posti al livello terra e le cantine al livello primo interrato. L’accesso avviene da Via Carmelo Bene (int. A e B) per le scale A,B,C e D. Il complesso immobiliare di recente costruzione composto da n. 3 edifici di n. 6 livelli fuori terra e n. 2 interrati. Buono stato di manutenzione, dotati di tapparelle elettriche con apertura centralizzata, impianto videocitofono, infissi legno doppio vetro con camera. Impianto di riscaldamento centralizzato. Presente piscina condominiale.

Superficie commerciale: 580 mq
Superficie ufficio sub 501: 293 mq
Superficie ufficio sub 502: 273 mq
Superficie cantine: 8 x 10 mq circa

Piena Proprietà:
A/10 (CF): Foglio 136 – Particella 966 – Subalterno 501 e 502
C/2 (CF): Foglio 136 – Particella 966 – Subalterno 29, 65, 64, 31, 103, 108, 145, 156,

Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA.
1/5
Box auto in autorimessa (sub 26)
Roma (Roma) - Via dei Giardinetti, N. 158
14500
14 m²1Locale
Cod. Annuncio: 24572 - In zona Giardinetti, a soli 2 minuti dalla fermata metropolitana “Giardinetti” e dall’uscita del GRA. Proponiamo in vendita in zona ottimamente servita un box auto posto al piano interrato di autorimessa con accesso da Via dei Giardinetti n. 158.
L’ingresso avviene da corsello comune dotato di cancello automatizzato carrabile e pedonale.
Il box oggetto di vendita è dotato di porta basculante metallica, impianto di illuminazione e punto luce.

Anno costruzione: anni 2000
Superficie box: 14 mq

Piena proprietà:
C/6 (CF): Foglio 960 - Particella 1200 – Subalterno 26