Cod. Annuncio: 10917 - Vendesi terreno sito a Noventa Vicentina (VI, in Località Are, via Brenta. Il bene è ubicato nella periferia a sud est del Comune, a traffico locale con parcheggi inesistenti, in area residenziale e agricola. Trattasi di appezzamento di terreno agricolo pianeggiante dalla forma pressochè rettangolare, è posto in prossimità di un’abitazione di altra proprietà, non è recintato ed è tenuto a prato. Il fondo è intercluso, con accesso da via Brenta da terreni adiacenti in proprietà di terzi. Immobile descritto in Perizia allegata come “Lotto 3”.
Superficie catastale: 240 mq
Piena proprietà di: Terreni (CT): Foglio 12 - Particella 1037
Cod. Annuncio: 10336 - Vendesi terreni agricoli siti in Colceresa (VI), frazione Mason Vicentino. Il contesto è periferico e poco trafficato. La zona è urbanizzata, caratterizzata da piccoli agglomerati edilizi rurali e terreni coltivati, ben collegata alla Strada Provinciale 111 e al centro del paese ove si trovano i principali servizi, distante circa due chilometri. Trattasi di cinque appezzamenti della superficie catastale complessiva di 47453 mq, sviluppati lungo via Breganzina e via Pasuvio. I terreni non sono adiacenti ma sono racchiusi in un’area pianeggiante di raggio non superiore a circa trecento metri. Ogni appezzamento ha forma regolare non recintato. Alcuni sono accessibili direttamente dalle strade principali, altri si raggiungono attraverso percorsi interpoderali sterrati. I terreni sono privi di fabbricati e coltivati a mais e a prato. Presenti pali della linea elettrica. Immobili in parte liberi e in parte oggetto di contratti agrari. Condizioni buone.
Cod. Annuncio: 9980 - Vendesi terreno da lottizzare, sito in Borgo Veneto (PD) (ex Saletto), via S. Luigi Orione e via Madre Teresa di Calcutta. Il terreno è ubicato in zona residenziale identificata nel PRG vigente come C2/7 e C2/5, in Lottizzazione già collaudata “Pisani”, appena fuori dal centro storico del comune, distante circa 1 km dalla stazione ferroviaria e circa 3 km dal casello autostradale Santa Margherita d’Adige, comoda a tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Trattasi di terreno in lottizzazione da definire (Lottizzazione Pisani 2° stralcio C2/7 previgente), facente parte di un comprensorio caratterizzato da uno sviluppo urbanistico frammentato con presenza di nuclei abitativi che si sono sviluppati nel corso degli ultimi anni. Si specifica che sono da completare le opere di urbanizzazione con collegamento della viabilità sul lato nord (da cedere al Comune: 113 mq verde - 55 mq parcheggio - 559 mq marciapiedi e varie per un totale di 727 mq).
Bene descritto in perizia come “LOTTO 3 corpo A”.
Capacità edificatoria: 2.218 mc Superficie complessiva terreno: 1.858 mq Particella 927: 903 mq Particella 928: 128 mq Particella 954: 388 mq Particella 891: 439 mq
Piena proprietà di: Terreno (CT): Foglio 6 - Particelle 927, 928, 954 e 891
Cod. Annuncio: 8189 - Oggetto della presente vendita è un terreno. L’unità immobiliare si trova a Tregnago (VR), con accesso lungo via Fabbrica. Il contesto è semicentrale, tranquillo, poco trafficato e ben collegato al centro del paese. La zona è urbanizzata, caratterizzata da insediamenti residenziali plurifamiliari, strutture direzionali, e vecchi edifici industriali in corso di recupero quale nuovo centro aggregativo pubblico (biblioteca, auditorium e sale convegni). Il lotto interessa una superficie catastale di 11639 mq. Trattasi di area pianeggiante, con sovrastante struttura complessa di vecchio cementificio ora in disuso. Attorno all’edificio vi è un ampio piazzale esclusivo, oltre a porzione di fabbricato industriale di altrui proprietà, in corso di recupero. L’appezzamento è edificabile, con volumetria commerciale e direzionale di circa 39472 mc, confinante con vie comunali e attraversata da nuove strade di lottizzazione in corso di realizzazione. L’immobile è libero e si trova in stato di abbandono.
Superficie catastale: 11639 mq TERRENO EDIFICABILE Superficie lorda fabbricato: 39323 mq Capacità direzionale/commerciale: 39472 mc
Cod. Annuncio: 8188 - Oggetto della presente vendita è un terreno. L’unità immobiliare si trova a Tregnago (VR), con accesso lungo via Fabbrica. Il contesto è semicentrale, tranquillo, poco trafficato e ben collegato al centro del paese. La zona è urbanizzata, caratterizzata da insediamenti residenziali plurifamiliari e strutture direzionali. Il lotto interessa una superficie catastale di 1567 mq. L’area è pianeggiante, di forma regolare e non recintata. L’appezzamento è edificabile, con destinazione prevalente residenziale, e quota di capacità edificatoria a vocazione direzionale e commerciale. Sul terreno venne rilasciato nel 2007 un Permesso di Costruire, ad oggi scaduto con opere ancora da cominciare. L’immobile è libero e si trova in discreto stato di conservazione, con crescita spontanea di vegetazione arborea di basso fusto.
Superficie catastale: 1567 mq TERRENO EDIFICABILE Capacità residenziale: 5718 mc Capacità direzionale/commerciale: 5171 mc
Area urbana (NCEU): Foglio 34 – Particella 2812 – F/1 Terreno (NCT): Foglio 34 – Particella 2812 – Ente urbano
Unità identificata nella perizia qui allegata come TERRENO “D” (Lotto 005)
Cod. Annuncio: 8044 - Oggetto della presente vendita è un laboratorio con deposito, abitazione e corte, sito a Nove (VI), loc. Crosara, via Segavecchia 22, 26-30. Il compendio immobiliare è costituito da 4 corpi fabbrica: (A.1) volume abitativo di impianto storico, (B1 e 2) volumi a destinazione produttiva divisi a loro volta in 2 corpi, volume di deposito (C) e volume ad uso stoccaggio merci (D). CORPO A.1: Unità abitativa su 2 piani fuori terra oltre a soffitta, composta internamente da quattro stanze per piano, corridoio e sottotetto libero, bagno su corpo aggiunto al piano intermedio. CORPO B: Laboratorio costituito da 2 corpi fabbrica, uno artigianale (produzione e uffici) che si sviluppa su 3 piani fuori terra, internamente costituito da spazi di ingresso, deposito e uffici, al piano primo open space di laboratorio e al piano terzo deposito; ed uno artigianale (solo produzione) di due piani fuori terra, costituito al piano terra dallo spazio aperto adibito a laboratorio, cottura e verniciatura; al piano primo spazio adibito a laboratorio impasto. Nel corpo destinato alla sola produzione, troviamo un unico vano adibito a deposito (B2.1), una tettoia (ad uso deposito - B2.2), un portico al piano terra ed un vano adibito a verniciatura al piano primo (B2.3), infine una tettoia (B2.4). CORPO C: Magazzino isolato all’interno della corte di proprietà, costituito da un unico piano terra, composto da doppio vano adibito a deposito. CORPO D: Zona stoccaggio merci, con volumi urbanistici da demolire, essendo presenti delle difformità (opere abusive). L’immobile nel complesso, si trova in mediocre stato manutentivo (Corpo C in pessimo stato), risulta libero.
Si precisa che il Mappale 26, Subalterno 2, risulta gravato da servitù di passaggio (come indicato nell’atto di Rogito del 24 Maggio 2019 - Notaio Diego Trentin), per costituire l’accesso al fabbricato abitativo (mappale 47) e all’impianto (mappale 26 sub.4).
Cod. Annuncio: 7427 - Oggetto della presente vendita è un laboratorio artigianale sito a Monselice (PD), via Ca’ Oddo n.34/H int.20. Il bene è ubicato in zona semicentrale in un’area mista residenziale/commerciale, il traffico è sostenuto e i parcheggi sono buoni. L’immobile si trova all’interno di un edificio commerciale costruito nel 2004 di tre piani fuori terra ed è locato al piano primo, attualmente utilizzato come ufficio, composto da ampio vano e zona adibita a servizio igienico. Il bene risulta non conforme ma regolarizzabile.
Immobile descritto in perizia come Lotto 8.
Superficie commerciale negozio 137,80 mq
Piena proprietà di Laboratorio (CF): Foglio 25 - Particella 1270 - Subalterno 20 - Cat. C/3
Cod. Annuncio: 5233 - Oggetto della presente vendita è un complesso artigianali, ubicati a Somaglia (LO), frazione Ca’ Bianca, con accesso carrabile e pedonale posto sulla strada statale 9 Via Emilia. Il fabbricato si trova appena fuori le zone abitate tra le città di Guardamiglio e Fombio e distante circa 10km da Piacenza. Il complesso è situato in zona agricola, con campi seminati, a ridosso della SS9 a pochi chilometri dal casello di Piacenza Nord e facilmente raggiungibile anche con mezzi pesanti. Il lotto è composto da un primo Capannone con un corpo adibito ad uso produttivo, composto da un unico grande vano con al centro basamenti in c.a. dei bottali e un secondo corpo adibito ad uso uffici, composto da diversi blocchi uffici e due servizi igienici. Un secondo capannone sempre adibito ad uso produttivo, comprensivo anche di un portico esterno e un terzo blocco composto da un corpo ad uso spogliatoio e servizi igienici e un secondo corpo adibito ad uso officina. I fabbricati presentano un livello di finiture quasi al grezzo e gli ultimi mesi di abbandono hanno portato l’immobile ad essere soggetto di diversi vandalismi, compresa l’asportazione di gran parte degli impianti Piena proprietà: Capannone (CF): foglio 24 - particella 216 – subalterno 703 -F/2 Capannone (CF): foglio 24 – particella 216 – subalterno 705 – A/10 Capannone (CF): foglio 24 – particella 216 – subalterno 704 D/7 Capannone (CF): foglio 24 – particella 215 – subalterno 704 – D/7 Magazzini e spogliatoi (CF): foglio 24 - particella 113, 114, 115, 118 – D/7
Noventa Vicentina (Vicenza) - Via Capo di Sopra, N. 100
Da43530
639 m29Locali1Bagno
Cod. Annuncio: 1255 - Oggetto della presente vendita è un edificio residenziale. L'unità immobiliare si trova a Noventa Vicentina (VI), con accesso principale da via Capo di Sopra 100, e accesso secondario dal retro dell'edificio. Trattasi di fabbricato realizzato nel 1967 su un lotto pianeggiante di 460 mq, in contesto residenziale consolidato con traffico regolare, urbanizzato e dotato di servizi. La zona risulta ben servita dalla rete infrastrutturale di collegamento ai principali centri urbani. Il lotto è recintato a nord con pali, rete e cancello carraio in ferro. Sul lato sud da muro in sasso e mattoni e da muretto in cls con ringhiera, cancello pedonale e carraio. Sul lato est sorge invece in adiacenza ad un edificio di altrui proprietà, e sul lato ovest il limite del fabbricato termina sul confine. L’area esterna è a verde, con camminamenti in ghiaino. L'edificio si sviluppa su due piani fuori terra, oltre al piano secondo sottotetto. La struttura portante è in muratura di sasso e mattoni, con solai e copertura composti da travi in legno, pareti esterne in muratura di sasso e mattoni, tramezzi in laterizio e scale interne in legno e pietra.
Il fabbricato è composto al piano terra da ingresso con scala di collegamento con i piani superiori, tre ripostigli, due cantine, un garage e la centrale termica. Il piano primo è composto da tre camere, soggiorno, studio, due disimpegni, cucina, ripostiglio e bagno. Il piano secondo sottotetto ospita due soffitte. L'unità è dotata di impianti tecnologici collegati alla rete comunale attualmente non funzionanti e il sistema di riscaldamento è autonomo con caldaia a metano e distribuzione con radiatori. Attualmente l'immobile si trova in cattivo stato di manutenzione e di conservazione. Gli ambienti interni risultano di difficile fruizione e non sicuri. Si renderà necessario un intervento di ristrutturazione complessivo delle componenti strutturali, impiantistiche, e delle finiture. Nel 2011 era stato approvato, ma non realizzato, un progetto di ristrutturazione che prevedeva la trasformazione a residenza di tutte le superfici, con ricavo di sei alloggi abitativi. Abitazione (CF): Foglio 2 - Particella 635 – Subalterno 4 Garage (CF): Foglio 2 - Particella 635 – Subalterno 2 Scoperto esclusivo (CF): Foglio 2 - Particella 635 – Subalterno 6
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