Cod. Annuncio: 8669 - Oggetto della presente vendita è un ufficio in complesso direzionale sito a Rende (CS), in Contrada Lecco snc. Il bene è posto al piano secondo di un edificio locato in zona periferica artigianale-industriale. I locali necessitano di lavori di completamento, come il parziale risanamento delle pareti dall’umidità e il montaggio delle porte dei bagni. Internamente è composto da un ingresso/sala d’attesa, due uffici e servizi igienici. Le finiture presenti e lo stato conservativo sono in discrete condizioni. Il bene risulta non conforme ma regolarizzabile.
Cod. Annuncio: 24713 - Quota di quattro posti auto siti ad Ospedaletti (IM), via De Medici snc. Il contesto è centrale con traffico regolare in aumento nel periodo estivo. La zona è collinare, urbanizzata e dotata di ogni servizio, caratterizzata da palazzine residenziali, attività commerciali, servizi vari, verde e strutture ricettive. Area turistica ben collegata al mare, distante meno di un chilometro, e alla autostrada dei Fiori (casello Sanremo). Le unità sono parte di una struttura realizzata nel 1980, a servizio di un vicino albergo.
Posti auto ubicati nel parcheggio scoperto ricavato sul lastrico solare del sottostante parcheggio di altrui proprietà. L’area è recintata, accessibile da cancello motorizzato fronte strada e collegato al livello inferiore da scala pedonale metallica sul retro. Parcheggio pavimentato in elementi autobloccanti e dotato di lampioni per illuminazione. Posti auto identificati a terra da segnaletica orizzontale con righe tracciate sul pavimento. Immobili liberi. Condizioni discrete.
Descritto nella perizia qui allegata come POSTI AUTO A+B+C+D Superficie commerciale complessiva: 53,00 mq PIANO TERRA (livello strada) Posto auto scoperto Consistenza (sub 14): 14 mq Consistenza (sub 15): 12 mq Consistenza (sub 16): 13 mq Consistenza (sub 20): 14 mq Quota 1/2 piena proprietà di: Posti auto (CF): Foglio 9 – Particella 886 – Subalterni 14, 15, 16 e 20 – C/6
Cod. Annuncio: 22861 - Palazzina bifamiliare con pertinenze sita a Piacenza (PC), Strada di Gerbido n.94. Trattasi di fabbricato residenziale di due piani fuori terra composto da due appartamenti ed un garage, ubicato in zona periferica a ridosso della zona artigianale industriale ed in vicinanza del casello autostradale e della tangenziale di Piacenza. L’accesso all’area di pertinenza del fabbricato, adibita a corte comune a tutte le unità e pavimentata in asfalto, avviene tramite cancello carrabile. L’appartamento al piano primo è composto da ingresso, soggiorno, cucina, ripostiglio, due bagni, due disimpegni, due camere da letto, un balcone ed un loggiato. L’appartamento al piano terreno è composto da soggiorno/cucina, ripostiglio, due bagni, un disimpegno, due camere da letto di cui una con cabina armadio. L’unità si presenta ancora al grezzo in quanto i lavori non risultano ultimati, in particolare risulta priva di pavimenti, rivestimenti, altre finiture e impianti. Il garage è posto al piano terra ed è dotato di portone basculante in lamiera e pavimentazione in piastrelle di ceramica. Per maggiori informazioni vedasi documentazione allegata.
Settimo Torinese (Torino) - Via Brunelleschi, N. 2
Da3080
13 m21Locale
Cod. Annuncio: 23957 - Garage al piano interrato sito a Settimo Torinese (TO) Via Brunelleschi 2. Il bene è ricompreso all’interno di una palazzina residenziale di cinque piani fuori terra oltre un interrato ubicata in posizione semicentrale, a destinazione prevalentemente residenziale. Il garage è raggiungibile percorrendo il corridoio di manovra tramite rampa di accesso ed è dotato di pavimento in calcestruzzo lisciato, pareti e soffitto in laterizio intonacato, portone di accesso carraio basculante in lamiera e impianto elettrico. Immobile descritto in Perizia allegata come “Cespite E.2”.
Settimo Torinese (Torino) - Via Brunelleschi, N. 2
Da3080
13 m21Locale
Cod. Annuncio: 23956 - Garage al piano interrato sito a Settimo Torinese (TO) Via Brunelleschi 2. Il bene è ricompreso all’interno di una palazzina residenziale di cinque piani fuori terra oltre un interrato ubicata in posizione semicentrale, a destinazione prevalentemente residenziale. Il garage è raggiungibile percorrendo il corridoio di manovra tramite rampa di accesso ed è dotato di pavimento in calcestruzzo lisciato, pareti e soffitto in laterizio intonacato, portone di accesso carraio basculante in lamiera e impianto elettrico. Immobile descritto in Perizia allegata come “Cespite E.1”.
San Benigno Canavese (Torino) - Via San Giovanni Bosco, N. 45
Da130782
145 m26Locali
Cod. Annuncio: 23944 - Complesso residenziale e commerciale in ristrutturazione e terreni pertinenziali sito a San Benigno Canavese (TO), in via San Giovanni Bosco 17-45. Il bene è ubicato in zona periferica in prossimità del torrente Malone, fronte stazione della linea ferroviaria Canavesana. Trattasi di complesso composto da corpi di fabbrica, principali e secondari, in fase di ristrutturazione mediante piano convenzionato, edificati su un’area complessiva di pertinenza di 8.000 mq, composto da: Lotto 1: Fabbricato principale di due piani fuori terra oltre sottotetto abitabile, a destinazione residenziale per un totale di 10 abitazioni, oltre a bassi fabbricati annessi. Lotto 2: Fabbricato secondario di due piani fuori terra e sottotetto parzialmente usabile, a destinazione commerciale e residenziale, per un totale di tre negozi e due abitazioni. Lotto 3: Fabbricato secondario a tutt’altezza, a destinazione espositiva commerciale. Lotto 4: Fabbricato secondario a tutt’altezza, a destinazione espositiva commerciale. Il progetto di recupero prevede la sistemazione delle aree esterne con la realizzazione di viabilità di accesso, aree verdi, marciapiedi, posti auto ed in parte ad uso orto cittadino. Il bene risulta non conforme, per maggiori informazioni vedasi documentazione allegata. La presente vendita non include tre abitazioni e relative autorimesse di pertinenza (Lotto 1) in quanto di proprietà terzi. Immobile descritto in Perizia allegata come “Cespite A”.
Cod. Annuncio: 15119 - Vendesi locale commerciale con magazzino e uffici, sito in Albenga (SV), Via Alcide De Gasperi 9. Ubicato al piano terra di un fabbricato condominiale, in parte sotto una terrazza ed in parte sotto le unità abitative, e dotato di tre diversi accessi. Composto da ampio locale suddiviso mediante pareti in legno e vetro, in una zona esposizione ed una zona magazzino con bancone vendita, ufficio, ripostiglio e due bagni di cui uno con antibagno. Finiture: pavimentazione mista da esposizione nella zona espositiva ed in ceramica nelle restanti porzioni, rivestimenti in ceramica nei bagni, pareti intonacate e tinteggiate e serramenti in alluminio. Impianto elettrico incanalato fuori-traccia, idro-sanitario riguardante i servizi igienici con boiler elettrico, impianto di condizionamento per gli uffici; interessato dal passaggio a soffitto di parti impiantistiche del soprastante condominio. Locale conforme pur essendo diversamente distribuita la superficie tra le aree di vendita, uffici/servizi e deposito/magazzini. Buono stato di manutenzione. Locato. I beni mobili presenti all’interno non sono oggetto della presente vendita.
Perugia (Perugia) - Via Massimo Bontempelli, N. 22
Da147375
2588 m28Locali
Cod. Annuncio: 4414 - Oggetto della presente vendita è un capannone commerciale. L'unità immobiliare si trova a Perugia (PG), in località Santa Sabina, con accesso posto in Via Massimo Bontempelli 22. Il contesto è tranquillo e la zona è attrezzata per le attività produttive. L'immobile è inserito in un lotto di forma regolare completamente recintato con due accessi carrabili posti a sud. Il compendio conta allo stato di fatto due ingressi carrabili e ingressi pedonali su tutti i lati dell’immobile. L'unità è costituita da un unico corpo di fabbrica circondato da corte esclusiva di 3.871 mq. Il fabbricato è stato edificato ed ampliano in più fasi. La prima porzione risale ai primi anni 70’, mentre l'ampliamento di è stato realizzato più tardi con elementi strutturali in acciaio. L’ immobile nel corso degli anni ha subito atti di vandalismo e sono evidenti infiltrazioni meteoriche. Allo stato attuale necessita di essere ristrutturato e gli impianti rivisti in quanto sono stati parzialmente rimossi.
Il fabbricato presenta struttura portante in cemento armato prefabbricato e copertura in calcestruzzo nella parte vecchia e in lamiera in quella realizzata successivamente. Tamponamenti in pannelli prefabbricati e muratura. Il compendio si sviluppa su due livelli. Il piano terra, in parte rialzato era destinato a deposito, magazzino ed esposizione, locali per il lavaggio, verniciatura, montaggio, uffici, oltre a servizi e vano montacarichi. Il piano seminterrato, raggiungibile tramite vano scala interno, è costituito da magazzino, sala riunioni, archivi, servizi e centrale termica. I capannoni hanno pavimenti con soletta in calcestruzzo al quarzo e in piastrelle negli uffici e servizi; finestre in metallo con vetro semplice e inferriate negli uffici. Rispetto ai progetti approvati, l’immobile presenta alcune difformità sanabili.
L’immobile presenta alcune difformità rispetto ai progetti approvati ed alle planimetrie presenti all’agenzia del territorio di Perugia, relative al numero e dimensioni delle aperture esterne e piccole modifiche nella distribuzione interna. Tali difformità risultano comunque del tutto sanabili.
Cod. Annuncio: 24440 - Quota di appartamento sito a Sanremo (IM), via Francesco Corradi 62. Il contesto è centralissimo con traffico veicolare interdetto. Zona centro storico dotata di ogni servizio, con stretti percorsi pedonali, piazzette, negozi, uffici e attrazioni turistiche. Area ben collegata al mare poco distante e alla fitta rete infrastrutturale periferica. L’unità è parte di un edificio con struttura in muratura piena, con bar al piano terra e alloggi superiori.
Appartamentino al piano secondo servito da scala priva di ascensore e suddiviso in due porzioni. Porzione più grande prospiciente via Corradi con ingresso, zona giorno, poggiolo, wc e camera. Porzione più piccola prospiciente vicolo Chintagna con unico ambiente finestrato con bagnetto. Finiture standard. Pavimenti in gres e graniglia. Pareti tinteggiate. Infissi con vetri singoli. Riscaldamento autonomo con caldaia e radiatori. Raffrescamento a split e boiler sanitario. Rilevate difformità catastali e urbanistiche da sanare. Per dettagli consultare la perizia. Necessarie opere edili per rendere conforme l’alloggio alle normative igienico sanitarie. Condizioni generali discrete. Beni mobili esclusi dalla vendita.
Immobile descritto nella perizia allegata come Lotto SANREMO Superficie calpestabile: 41,00 mq PIANO SECONDO Quota 7/9 della piena proprietà Appartamentino in due porzioni Separato da scala condominiale
Carpaneto Piacentino (Piacenza) - Via Giancarlo Rossi
Da586000
17528 m21Locale
Cod. Annuncio: 24747 - Comparto edificabile sito a Carpaneto Piacentino (PC). Il contesto è di prima periferia e poco trafficato. La zona è in via di espansione, posta tra i tessuto consolidato residenziale e il comparto artigianale. Area prossima al centro del paese ove si trovano i principali servizi, ben collegata all’aeroporto Piacenza-San Damiano, a Borgo Grazzano Visconti, alla autostrada A1 (casello Fiorenzuola) e ai vicini paesi della collina piacentina.
13 appezzamenti pianeggianti di forma pressoché regolare, privi di recinzioni, con vegetazione spontanea. Le unità sono parte di un comparto chiuso tra via Giancarlo Rossi, via Anna Magnani e il torrente Vezzeno. Lottizzazione Carpaneto Ovest 2, da Piano Particolareggiato di Iniziativa Privata depositato nel 2007. Convenzione Urbanistica del 2008 per realizzazione lottizzazione residenziale su superficie 54420 mq. Prevista costruzione di villette unifamiliari, bifamiliari e trifamiliari. Opere di urbanizzazione incomplete.
Parametri di intervento come da variante alla Concessione Edilizia: EDILIZIA AGEVOLATA – COMPARTI B, K, L, M, N, O Superficie fondiaria (13 lotti): 17528 mq Superficie utile lorda (13 lotti): 6630 mq Altezza massima edifici: 7,50 metri Immobili liberi. Condizioni generali discrete.
STORIA CATASTALE Lottizzazione su area interessata dalle originali particelle 765, 926 e 1056 del foglio 20, descritte in perizia. Comparto oggetto negli anni di avanzamento delle attività con frazionamenti e formazione nuove particelle. Sviluppato su attuali particelle 926, 18305, 18307, 18308, 18309, 18316, 18326 e 18366 al Catasto Terreni. Formano il comparto le aree definite in perizia come LOTTI 2, 3, 4, 26, 27, 28, 29, 30, 35, 36, 37, 38 e 39. Non è possibile definire con estrema precisione la corretta posizione catastale delle 13 aree in vendita. Spese di frazionamento e di corretto accatastamento post aggiudicazione a carico della Procedura.
Cod. Annuncio: 22837 - Complesso industriale sito ad Assisi (PG) loc. Santa Maria degli Angeli, in via Fornaciai n.5. L’immobile, ubicato nella zona industriale, è composto da due manufatti industriali adibiti a laboratori, uffici e magazzini per la produzione ed il confezionamento di vino, oltre ad annesse strutture leggere, accessori e corte pertinenziale. Il fabbricato principale ha per la maggior consistenza un’altezza utile interna di 10m, mentre la parte frontale è suddivisa in tre piani, destinati a imbottigliamento e confezionamento, esposizione, uffici amministrativi e laboratori. Il piano secondo si presenta in corso di costruzione. Completano il fabbricato una pensilina a sbalzo e un struttura prefabbricata per i filtri. Il magazzino, adiacente al fabbricato principale, è composto da un capannone adibito allo stoccaggio dei prodotti finiti. Completano il compendio immobiliare una tettoia per il ricevimento delle uve, e una cabina elettrica. Sono presenti costruzioni non accatastate come due tettoie, una cabina in muratura, un cabina in lamiera, un prefabbricato, una tensostruttura, posti auto con copertura e bascula in acciaio. Immobile descritto in perizia allegata come “Lotto 1”.
Cod. Annuncio: 17926 - Vendesi terreno sede di parco giochi per bambini, sito nel Comune di Villabate (PA), S.S. 113. Ubicato all’estremità nord del territorio comunale, al confine con il Comune di Palermo e con il Comune di Ficarazzi. Costituito da un appezzamento, di forma pressoché rettangolare, composto da due particelle catastali. Il lotto confina per tre lati con ditte adiacenti e per un lato con la S.S. 113, ed è delimitato su tre lati con paletti e rete metallica. La pavimentazione in parte è sterrata ed in parte in battuto di cemento. Il terreno risulta contiguo ad un lotto adiacente di altra proprietà. Si rappresenta che nella particella 1296 è stata rilevata la presenza di un ipotetico fabbricato, il tutto risulta meglio specificato in perizia a pagina 3. Le particelle, dal punto di vista urbanistico, ricadono in “Zone destinate a servizi per il tempo libero e le attività sociali”. I beni mobili presenti all’interno non sono oggetto della presente vendita.
Cod. Annuncio: 17925 - Vendesi appartamento su tre piani, sito nel Comune di Ficarazzi (PA), via Restivo n.31-33. Ubicato nel centro del paese, in una traversa del corso principale. Nelle vicinanze sono presenti servizi di primaria necessità. Dista circa 1,5 km dal mare e circa 800 m dalla stazione dei treni. L’immobile ricade in zona “A1” del centro storico del PRG vigente. Risulta composto al piano terra da cinque vani, di cui uno cucina oltre ad un wc ed un ripostiglio; al piano primo da due vani, di cui uno dotato di ripostiglio e balconcino e uno di passaggio, ed un wc; al piano secondo da un vano e due terrazzi. Immobile libero. Per maggiori informazioni consultare la perizia (pag 6).
Cod. Annuncio: 17924 - Vendesi negozio al piano terra, sito nel Comune di Palermo (PA), via Resuttana n.358. Ubicato nella zona nord della città, ben servita da attività commerciali, scuole, mezzi di trasporto pubblico e ospedali. Nelle vicinanze sono presenti anche impianti sportivi tra cui lo Stadio Comunale. L’immobile fa parte di un fabbricato di maggiori dimensioni a destinazione commerciale, direzionale e residenziale. Non è dotato di accesso autonomo, ma allo stato è accessibile oltre che dal civico 358/L, anche da altro immobile di cui ai civici 358/G, 358/H e 358/I. Trattasi di una stanza utilizzata come cucina e di un wc che si trovano all'interno di un immobile adibito ad asilo. Occupato. I beni mobili presenti all’interno non sono oggetto della presente vendita.
Cod. Annuncio: 24216 - Ufficio e sei posti auto coperti, siti in Genova (GE), Quartiere di Sampierdarena, Via De Marini 16. Unità poste in un edificio denominato “Torre Francia”, destinato principalmente ad uffici e composto da tre corpi principali: una piastra che ricopre l’intera superficie del comparto formata da piano interrato, piano terra e quattro piani fuori terra; un corpo di fabbrica a tre piani dal 6° all’8°, sovrapposto alla piastra; un corpo di fabbrica lamellare di undici piani dal 6° al 16° (la torre). Dal piano interrato al 5° piano si sviluppa una rampa elicoidale veicolare, mentre i piani da terra a 5° sono collegati anche da due scale esterne.
Ufficio al piano nono (sub 88) con forma planimetrica rettangolare e due accessi da vano scala comune di cui uno adibito ad uscita di sicurezza. Presente un blocco servizi igienici. Completano la proprietà sei posti auto al piano terzo. Sono presenti difformità, meglio specificate in perizia (pag 123 a 130). Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.
Beni descritti in perizia come Bene n°19, n°12, n°13
Cod. Annuncio: 24217 - Ufficio e sette posti auto coperti, siti in Genova (GE), Quartiere di Sampierdarena, Via De Marini 16. Unità poste in un edificio denominato “Torre Francia”, destinato principalmente ad uffici e composto da tre corpi principali: una piastra che ricopre l’intera superficie del comparto formata da piano interrato, piano terra e quattro piani fuori terra; un corpo di fabbrica a tre piani dal 6° all’8°, sovrapposto alla piastra; un corpo di fabbrica lamellare di undici piani dal 6° al 16° (la torre). Dal piano interrato al 5° piano si sviluppa una rampa elicoidale veicolare, mentre i piani da terra a 5° sono collegati anche da due scale esterne.
Ufficio al piano decimo (sub 89) con forma planimetrica rettangolare e due accessi da vano scala comune di cui uno adibito ad uscita di sicurezza. Presente un blocco servizi igienici. Completano la proprietà sette posti auto al piano terzo. Sono presenti difformità, meglio specificate in perizia (pag 123 a 130). Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.
Beni descritti in perizia come Bene n°20, n°14 a n°16
Cod. Annuncio: 24215 - Ufficio e sedici posti auto coperti, siti in Genova (GE), Quartiere di Sampierdarena, Via De Marini 16. Unità poste in un edificio denominato “Torre Francia”, destinato principalmente ad uffici e composto da tre corpi principali: una piastra che ricopre l’intera superficie del comparto formata da piano interrato, piano terra e quattro piani fuori terra; un corpo di fabbrica a tre piani dal 6° all’8°, sovrapposto alla piastra; un corpo di fabbrica lamellare di undici piani dal 6° al 16° (la torre). Dal piano interrato al 5° piano si sviluppa una rampa elicoidale veicolare, mentre i piani da terra a 5° sono collegati anche da due scale esterne.
Ufficio al piano ottavo (sub 86) con forma planimetrica a “L” e tre accessi da vano scala comune di cui uno adibito ad uscita di sicurezza. Presenti due blocchi di servizi igienici. Locali in ottimo stato di manutenzione, recentemente ristrutturati. Completano la proprietà sedici posti auto al piano primo. Sono presenti difformità, meglio specificate in perizia (pag 123 a 130). I beni mobili presenti all’interno non sono oggetto della presente vendita. Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.
Beni descritti in perizia come Bene n°18, Bene n°2 al n°9
Cod. Annuncio: 24214 - Ufficio e sei posti auto coperti, siti in Genova (GE), Quartiere di Sampierdarena, Via De Marini 16. Unità poste in un edificio denominato “Torre Francia”, destinato principalmente ad uffici e composto da tre corpi principali: una piastra che ricopre l’intera superficie del comparto formata da piano interrato, piano terra e quattro piani fuori terra; un corpo di fabbrica a tre piani dal 6° all’8°, sovrapposto alla piastra; un corpo di fabbrica lamellare di undici piani dal 6° al 16° (la torre). Dal piano interrato al 5° piano si sviluppa una rampa elicoidale veicolare, mentre i piani da terra a 5° sono collegati anche da due scale esterne.
Ufficio al piano settimo (sub 84) con forma planimetrica ad “L” e tre accessi da vano scala comune di cui uno adibito ad uscita di sicurezza. Presenti due blocchi di servizi igienici. Completano la proprietà sei posti auto di cui due al piano primo e quattro al piano terzo. Sono presenti difformità, meglio specificate in perizia (pag 123 a 130). Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.
Beni descritti in perizia come Bene n°17, n°1, n°10, n°11
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