80 Locali commerciali in vendita in Emilia-Romagna

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Negozio in Resort
Misano Adriatico (Rimini) - via Lungo Darsena, N. 61
56000
40 m²1Locale
Cod. Annuncio: 10353 - Località Portoverde, via Lungo Darsena 61. Vendesi negozio posto al piano terreno di circa 40 mq in contesto marittimo di pregio, in fabbricato a destinazione mista residenziale con negozi al piano terra, disposti a corte sulla darsena antistante. Il locale si compone da ingresso con vetrina su ambiente open-space dotato di servizio igienico. Impianto di aria condizionata con produzione di aria calda e aria fredda. Acqua calda sanitaria tramite boiler. Buone condizioni manutentive. L’unità immobiliare è inserita in un contesto condominiale.

IMMOBILE LIBERO DA SUBITO

Classe energetica “F”
Superficie commerciale: 40 mq

Piena proprietà:
C/1(CF): Foglio 12 - Particella 85 – Subalterno 53

Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA.
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Locali commerciali in complesso condominiale
Ravenna (Ravenna) - Via Boezio, N. 38
150000
109 m²5Locali
Cod. Annuncio: 20145 - Negozio, sito a Ravenna (RA), Via Boezio 38.
L’immobile è ubicato in zona centrale, in direzione Nord rispetto a centro cittadino, ben servita dai principali servizi (banche, posta, supermercati, farmacie, scuole, mezzi di trasporto pubblici di superficie), distante circa 1,4 km dalla stazione di Ravenna Centrale. L’unità fa parte di un fabbricato a destinazione prevalente residenziale che si sviluppa su sei livelli fuori terra ed uno interrato.

Trattasi di unità commerciale posta al piano terra. L’ingresso avviene direttamente dalla via pubblica, ove è presente una vetrina. Internamente è composto da un locale ad uso negozio, tre locali uso ufficio, un locale ripostiglio, un ampio magazzino e un servizio igienico con antibagno. Nel complesso l’immobile si presenta in discreto stato di conservazione e risulta libero.

Classe energetica: “D”
Superficie commerciale totale: 109 mq

Piena proprietà di:
Negozio (CF): Foglio 48 - Particella 177 - Subalterno 8 - Cat C/1
Sono compresi nella vendita i proporzionali diritti di comproprietà su beni comuni e spazi di uso comune.
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IMMOBILI MERCATONE UNO - INVITO A PRESENTARE OFFERTE VINCOLANTI
Imola (Bologna)
9999 m²1Locale
Cod. Annuncio: 25555 -
INVITO A PRESENTARE OFFERTE VINCOLANTI PER L’ACQUISTO DEGLI IMMOBILI DI M. ESTATE S.P.A. IN A.S., MERCATONE UNO SERVICES S.P.A. IN A.S. E M. BUSINESS S.R.L. IN A.S.

Il Ministero ha autorizzato i Commissari ad avviare la procedura competitiva per offerte vincolanti di cessione degli immobili delle Società siti in Chioggia (VE), Colonnella (TE), Crevoladossola (VB), Francavilla Fontana (BR), Genola (CN), Mesola (FE), Occhiobello (RO), Rimini (RN), Sacile (PN), San Giuseppe di Comacchio (FE), Scerne di Pineto (TE) e Serravalle Scrivia (AL);

per ciascuno degli immobili di proprietà delle Società oggetto della vendita è indicato il relativo prezzo base nel Disciplinare di Vendita disponibile sul sito www.mercatoneunoamministrazionestraordinaria.it.

I Commissari

INVITANO

chiunque ne abbia interesse a presentare offerte vincolanti per l’acquisto dei singoli immobili entro il termine perentorio delle ore 15.00 del giorno 5 maggio 2025 presso lo studio del Notaio Fabio Orlandi in Roma, via Ludovisi n. 35, 00187, secondo le modalità, i termini e le condizioni previsti dal Disciplinare di Vendita disponibile sul sito www.mercatoneunoamministrazionestraordinaria.it.

L’apertura delle buste e l’eventuale gara tra gli offerenti avrà luogo il 9 maggio 2025 dalle ore 15:00 presso il medesimo Notaio.

La pubblicazione di questo annuncio ed ogni attività connessa e conseguente non comporteranno per le Società e per i Commissari l’assunzione di responsabilità di alcun genere, anche a titolo precontrattuale, né alcun obbligo a dare corso alla procedura di cessione. Il presente annuncio non costituisce invito ad offrire, né offerta al pubblico ex art. 1336 del Codice Civile o sollecitazione del pubblico risparmio ex art. 94 e ss. del D. Lgs. n. 58/1998. Il presente annuncio è regolato dalla legge italiana e per ogni controversia ad esso attinente sarà competente in via esclusiva il foro di Bologna.

Si prega di consultare il documento PDF allegato nella sezione “Documenti disponibili” - “Documentazione Aggiuntiva”
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Capannone commerciale
Granarolo dell'Emilia (Bologna) - Via Andrea Costa, N. 11
1200000
1500 m²8Locali9Bagni
Cod. Annuncio: 25180 - Granarolo dell’Emilia (BO) Fraz. Cadriano.
Nella zona industriale di Cadriano, vendesi capannone commerciale D/8 vendita all’ingrosso di mq. 1300 ca, così catastalmente composto: piano terra: negozio – esposizione, ufficio e servizi;
oltre a piano primo di mq. 200 composto da altro ufficio con servizi e sala riunioni ed appartamento composto da ingresso, zona pranzo e cucinotto, due camere, bagno e ripostiglio. L’appartamento ha ingresso indipendente da una porta laterale che accede al vano scale.
Completa la proprietà un’ampia area cortiliva adibita a parcheggio. L’immobile si presenta in buono stato d’uso
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Asta Negozio al piano terra
Lugo (Ravenna) - Corso Garibaldi, N. 146
Da22000
42 m²2Locali1Bagno
Cod. Annuncio: 25491 - Porzione di fabbricato a destinazione negozio e servizi, sito in Lugo (RA), Corso Garibaldi n.146. Il complesso immobiliare di cui il bene è parte è di vecchia costruzione e reca caratteristiche tipologiche e di finitura riconducibili a edifici condominiali, in aderenza, con prevalente destinazione residenziale, situati in centro storico.

Il bene, con sviluppo al piano terra, risulta accessibile dalla pubblica via tramite porta vetrina in alluminio anodizzato e vetrocamera.
Internamente il locale principale risulta pressoché privo di finiture, con paramenti murari in parte privi di intonaci e pavimenti in ceramica. Il locale retro ed il w.c., allo stato grezzo, sono privi di finiture.
Le condizioni generali del bene risultano molto modeste anche in virtù dei danni subiti in occasione dell’alluvione del maggio 2023, oltre all’inutilizzo.
Sono presenti difformità, meglio specificate in perizia (pag 16).
I beni mobili presenti all’interno dell’unità non sono oggetto della presente vendita.
Per maggiori dettagli consultare la documentazione allegata.

Bene descritto in perizia come LOTTO 2.

Superfici
Negozio: 30,6 mq
Retro e wc: 32,2 mq

Sono compresi nella vendita i proporzionali diritti di comproprietà su beni comuni e parti di uso comune.
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Asta Locale Commerciale Ex Ristorante (sub 100)
Ravenna (Ravenna) - Via Sergio Cavina, N. 9-11
Da300938
616 m²3Locali7Bagni
Cod. Annuncio: 25033 - Ampio locale commerciale, precedentemente adibito a ristorante, a Ravenna (RA), Via Sergio Cavina 9-11. Situato al primo piano di un edificio condominiale a destinazione direzionale-commerciale, noto come "Centro Direzionale San Biagio", questo immobile rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera investire in una zona ben servita e strategica della città.

Il ristorante si estende su una superficie commerciale di 616 mq. La struttura portante dell'edificio è costituita da travi e pilastri, garantendo solidità e durabilità. Gli interni del ristorante comprendono un ingresso con maniglioni anti panico, un'ampia sala ristorante con zona bar, una spaziosa cucina, un locale dispensa, due distinti blocchi di servizi igienici e spogliatoi per il personale, oltre a un blocco servizi igienici per la clientela. Le pareti sono intonacate e tinteggiate, con pavimentazioni in quadrotti di marmo nella sala ristorante e in ceramica nella cucina e nei servizi igienici. Gli infissi sono in alluminio con vetro camera, assicurando luminosità e isolamento.

La cucina è dotata di 6 prese di corrente da 380V, porte REI 120 e cavedio. Sono presenti l'impianto di riscaldamento e raffrescamento a controsoffitto con aggiunta di split a parete, e un boiler nella dispensa. L'impianto elettrico è ben strutturato, con prese di corrente adeguate alle esigenze di un ristorante.

Attualmente, il ristorante non è utilizzato né occupato da persone, e le spese condominiali non pagate ammontano a € 18.783,12 per l'esercizio 2024.
È in corso uno studio per la trasformazione degli impianti centralizzati di riscaldamento e condizionamento in impianti autonomi con pompe di calore, il che potrebbe rappresentare un ulteriore vantaggio per l'acquirente.

Questa unità immobiliare offre ampie possibilità di personalizzazione e adattamento alle proprie esigenze commerciali, rendendolo un investimento interessante per chi cerca una soluzione versatile e ben posizionata a Ravenna.

Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.
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Asta Laboratorio a reddito al piano primo (sub 104)
Ravenna (Ravenna) - Via Sergio Cavina, N. 11
Da50063
68 m²3Locali1Bagno
Cod. Annuncio: 25032 - Locale ad uso laboratorio estetico a Ravenna (RA), Via Sergio Cavina 9-11. Situato al primo piano di un edificio condominiale a destinazione direzionale-commerciale, noto come "Centro Direzionale San Biagio", questo immobile rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera investire in una zona ben servita e strategica della città.

Il laboratorio si estende su una superficie commerciale di 68 mq e presenta una consistenza catastale di 55 mq. La struttura portante dell'edificio è costituita da travi e pilastri, garantendo solidità e durabilità. Gli interni del laboratorio comprendono un ingresso, una sala d'attesa, un ripostiglio, un disimpegno, tre box estetici le cui pareti interne non giungono a soffitto, e un servizio igienico con porta d'ingresso scorrevole, dotato di lavabo e water. Le pareti sono intonacate e tinteggiate, con pavimentazioni in listoni effetto legno e infissi in alluminio con vetro semplice.

L'impianto elettrico d'illuminazione è dotato di alcune prese di luce zenitali a soffitto che consentono l'ingresso di luce esterna, mentre il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti da pompe di calore elettriche a soffitto. Attualmente, il laboratorio è occupato in forza di un contratto di locazione di immobili urbani ad uso diverso da abitazione, valido fino al 30 aprile 2029. Le spese condominiali non pagate ammontano a € 414,32 per l'esercizio 2024.

È in corso uno studio per la trasformazione degli impianti centralizzati di riscaldamento e condizionamento in impianti autonomi con pompe di calore, il che potrebbe rappresentare un ulteriore vantaggio per l'acquirente.

Questo laboratorio estetico offre ampie possibilità di investimento, con una soluzione versatile e ben posizionata a Ravenna.

Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.
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Asta Locale Commerciale Ex Ristorante (sub 18)
Ravenna (Ravenna) - Via Sergio Cavina, N. 21
Da103500
172 m²2Locali3Bagni
Cod. Annuncio: 25029 - Ampio locale commerciale, precedentemente adibito a ristorante, a Ravenna (RA), Via Sergio Cavina 21. Situato al piano terra di un edificio condominiale a destinazione direzionale-commerciale, noto come "Centro Direzionale San Biagio”, questo immobile rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera investire in una zona ben servita e strategica della città.

Il locale si estende su una superficie commerciale di 175 mq e presenta una consistenza catastale di 135 mq. La struttura portante dell'edificio è costituita da travi e pilastri. Gli interni del locale comprendono un'ampia sala ristorante con zona bar, una cucina, una dispensa, servizi igienici e spogliatoi. Le pareti sono intonacate e tinteggiate, con pavimentazioni in ceramica nella sala e rivestimenti in ceramica nella cucina e nei servizi igienici. Gli infissi sono in metallo e vetro, assicurando luminosità e isolamento.

L'impianto di riscaldamento e raffrescamento è dotato di split interni a parete, mentre la cucina dispone di una tubazione del gas con contatore esterno. L'accesso al locale avviene tramite una galleria interna comune, che serve anche altre unità immobiliari dell'edificio.

Attualmente, il locale non è utilizzato né occupato da persone, e le spese condominiali non pagate ammontano a € 2.532,52 per l'esercizio 2024.
È in corso uno studio per la trasformazione degli impianti centralizzati di riscaldamento e condizionamento in impianti autonomi con pompe di calore, il che potrebbe rappresentare un ulteriore vantaggio per l'acquirente.

Questo locale commerciale offre ampie possibilità di personalizzazione e adattamento a varie esigenze commerciali, rendendolo un investimento interessante per chi cerca una soluzione versatile e ben posizionata a Ravenna.

Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.
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Attività di cartoleria e articoli per ufficio
Alfonsine (Ravenna) - Alfonsine
220000
200 m²1Locale
Cod. Annuncio: 23545 -
Vendesi rinomata ed avviata attività di cartoleria e articoli per ufficio con avviamento ventennale.

Ottimo giro d'affari di circa € 500.000 annui, vasta clientela (sia privati che imprese), utili importanti, ebitda medio del 15% incrementabile, presenti numerosi servizi, tra cui il sito internet per l'attività di e-commerce con dropshipping

L'attività è svolta all'interno di un immobile di oltre 200 mq con canone di locazione di € 933 mensili.

Vanta di una posizione strategica su una delle piazze principali del paese, a 200 mt dalle scuole, con ampio parcheggio pubblico gratuito.

Locale ben assortito, con molteplici articoli in vendita, sia per la scuola che per il lavoro.

La cessione comprende l'avviamento e il pacchetto clienti consolidato, gli arredi e le attrezzature presenti in loco, tra cui un furgone brandizzato immatricolato nel 2021 utilizzato per la consegna delle merci, dominio internet e dipendenti.

Comprende altresì i contratti dipendenti, nello specifico 1 dipendente full time, 1 dipendente con contratto di chiamata e un tirocinante.

Magazzino importante di circa 180.000 € di media, da valutare all'atto di cessione d'azienda previo inventario e con modalità di cessione da concordare tra le parti.

Maggiori informazioni in ufficio previa sottoscrizione di apposito NDA.
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Ufficio / negozio sul lungomare
Misano Adriatico (Rimini) - Viale Sicilia, N. 5
225000
105 m²3Locali1Bagno
Cod. Annuncio: 24637 - Immobile ex banca con possibilità di cambio destinazione d'uso, sviluppato al piano terra di un fabbricato residenziale e commerciale di quattro piani fuori terra.

Attualmente internamente è presente un open space oltre ad una stanza/ufficio, un ripostiglio ed un bagno, ma si presta a molteplici soluzioni diverse.

Situato sul fianco di un immobile che si affaccia sul lungo mare, si propone con una appetibilità commerciale molto interessante.

Superficie lorda: c.a. 105 mq

Certificato energetico in corso di redazione.
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Negozio uso Bar a reddito in complesso commerciale
Nonantola (Modena) - PIAZZA ILARIA ALPI, N. 25
320000
84 m²2Locali3Bagni
Cod. Annuncio: 24044 - Negozio uso Bar a reddito parte di un complesso commerciale facenti parte di più ampio fabbricato, sviluppato su due piani fuori terra con interrato. L'immobile è ubicato in Piazza Ilaria Alpi 25, zona centrale del comune di Nonantola (MO).

L'immobile è costituito da sala bar, cucina, magazzino deposito e servizi igienici.

La zona è limitrofa al centro pregiato della città, dove si può raggiungere l'abbazia di Nonantola. A breve distanza sono presenti le autolinee pubbliche; la viabilità interna è per lo più regolata da doppi sensi e vi sono buone possibilità di parcheggio.

Immobile locato con regolare contratto.

Classe energetica: B Indice di Prestazione Energetica 369,97 kWh/mq anno

Superficie negozio: 84 mq

Piena proprietà:
C/1 (CF) Foglio 42 – Particella 240 – Subalterno 11
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Negozio a reddito in complesso commerciale
Nonantola (Modena) - PIAZZA ILARIA ALPI, N. 25
475000
300 m²1Locale2Bagni
Cod. Annuncio: 24043 - Negozio a reddito parte di un complesso commerciale facenti parte di più ampio fabbricato, sviluppato su due piani fuori terra con interrato. L'immobile è ubicato in Piazza Ilaria Alpi 25, zona centrale del comune di Nonantola (MO), adiacente al supermercato Coop e diverse attività commerciali.
L'unità immobiliare è costituita da area vendita, ripostiglio e servizi igienici, per una superficie lorda di 300 mq. Lo stato manutentivo del locale è ottimo, la costruzione è di recente costruzione, ultimata nel 2014.
La zona è limitrofa al centro pregiato del Comune, dove si può raggiungere l'abbazia di Nonantola. A breve distanza sono presenti le autolinee pubbliche; la viabilità interna è per lo più regolata da doppi sensi e vi sono ottime possibilità di parcheggio.
L'unità risulta locata ad importante catena europea con oltre 2000 punti vendita.

Classe energetica: C Indice di Prestazione Energetica 192,43 kWh/mq anno

Superficie negozio: 300 mq

Piena proprietà:
C/1 (CF) Foglio 42 – Particella 240 – Subalterno 23
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Tabacchi in centro
Cotignola (Ravenna) - Cotignola
200000
30 m²1Locale
Cod. Annuncio: 26125 - Cotignola - nel centro del paese, a fianco di numerose attività commerciali/istituzionali (bar, negozi, banche ecc) si propone in vendita storica attività di tabacchi.

Avviamento storico, presente da oltre 50 anni, con elevati aggi annui e ottimo giro di complementari. Presenti i servizi di lotto, enalotto, oltre a slot machine.

L'attività viene svolta in un immobile in locazione, di circa 30 mq, a canone particolarmente vantaggioso. L'immobile è completamente arredato e in buone condizioni generali.

Ciò che rende estremamente interessante questo avviamento sono i bassissimi costi di gestione, che determinano un utile annuo di oltre il 65% rispetto ai costi/ricavi. L'attività pertanto è estremamente redditizia, interessante sia per una conduzione famigliare che per imprenditori del settore con 1-2 dipendenti.

Cessione determinata per sopraggiunti limiti di età. Affiancamento garantito. Il prezzo, molto interessante, comprende le licenze, gli arredi e le attrezzature presenti in loco. Magazzino da conteggiare a parte.

Maggiori informazioni in studio.
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Negozio in centro commerciale sub 19
Bologna (Bologna) - VIA PONCHIELLI, N. 23
79000
22 m²1Locale
Cod. Annuncio: 25249 - Situato all’interno del centro commerciale San Ruffillo a Bologna, in via Ponchielli 23, questo negozio rappresenta un'opportunità unica per far accrescere la propria attività grazie alla posizione strategica all'interno del centro commerciale che assicura un'alta visibilità e un costante afflusso di clienti.

Il negozio si presenta con ampie vetrine, zona vendita e ripostiglio.

Consistenza: 22 mq

Contattaci per maggiori informazioni.

Classe energetica “D”
Indice di Prestazione Energetica 342,45 kWh/mq anno.
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Stabile in Posizione Strategica e Visibile a Ravenna
Ravenna (Ravenna) - Ravenna
1500000
2000 m²32Locali14Bagni
Cod. Annuncio: 25624 - Se stai cercando un'opportunità unica nel cuore di Ravenna, non lasciarti sfuggire questo stabile di prestigio! Situato in una zona di forte passaggio e visibilità, nelle immediate vicinanze dell'ospedale e all'ingresso della città, questo immobile si sviluppa su tre piani di uffici, oltre a un sottotetto, per una superficie complessiva di oltre 1200 metri quadri.

Caratteristiche principali:
Posizione Ottimale: Ideale per attività commerciali o professionali con un flusso costante di potenziali clienti.
Ampio Parcheggio: Comodi parcheggi privati nella corte condominiale per la massima praticità.
Accessibilità: Dotato di ascensore, che garantisce facilità di accesso a tutti i piani.
Versatilità: Possibilità di cambio di destinazione d'uso in residenziale non oneroso, concesso dal comune di Ravenna. Potrai trasformare la palazzina in circa 12/15 appartamenti, ideale per investimenti o per creare un contesto abitativo esclusivo.
Opzione di Locazione: Possibilità di prendere in locazione, offrendo flessibilità per il tuo progetto.
Permuta Parziale: Si valuta la possibilità di una permuta parziale nel caso di cambio di destinazione d'uso da uffici a residenziale.
Non perdere l'occasione di investire in una proprietà con un potenziale enorme! Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.
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Negozio al piano terra
Rimini (Rimini) - Via Emilia, N. 150
189000
127 m²1Locale1Bagno
Cod. Annuncio: 24715 - In un’area semiperiferica del Comune di Rimini (RN), in via Emilia n°150, all’interno del Centro Commerciale “I Malatesta”, si vende un negozio al piano terra composta da area di vendita e retro con bagno. I pavimenti ed i rivestimenti sono in ceramica, le porte sono in legno tamburato, serramenti sono in alluminio a taglio termico con vetrocamera. Il locale è in buono stato di conservazione con possibilità di adattarlo alle varie tipologie di attività commerciali e il luogo in cui è ubicato garantisce, oltre che residenti, un buon afflusso di visitatori e turisti anche internazionali.

Il bene è situato in un‘area strategica commercialmente in quanto attigua alla zona fieristica, vicino all’entrata autostradale dell’A14 e facilmente raggiungibile anche dalla Strada Statale 16 Adriatica.

Superficie commerciale negozio: 127,00 mq
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Locale commerciale al piano terra con magazzino
Bagnolo in Piano (Reggio Emilia) - Via la Badia, N. 34
141000
119 m²2Locali2Bagni
Cod. Annuncio: 24716 - In una zona semicentrale del Comune di Bagnolo in Piano (RE), in via La Badia n°34, posto nel piano terra di un fabbricato a prevalente destinazione residenziale, si vende una porzione immobiliare adibita ad attività commerciale (bar-ristorante) con annessa un’altra porzione edilizia ad uso deposito-magazzino. La porzione destinata ad attività commerciale è composta da un ampio vano, un altro locale dotato di antibagno e w.c. ed è presente un ulteriore bagno che ha accesso dall’area cortiliva; tale area cortiliva di ampie dimensioni, è di pertinenza all’unità commerciale. Il magazzino è costituito da un locale unico.

Il bene risulta essere ben collegato all’Autostrada del Sole E35 ad una distanza di circa 8 km dall’uscita del casello di Reggio Emilia

Superficie lorda bar/ristorante: circa 90,00 mq
Superficie lorda a magazzino: circa 18,00 mq
Superficie resede: circa 678,00 mq
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Tabaccheria con ottimi aggi su strada principale
Ravenna (Ravenna) - Ravenna
185000
60 m²2Locali
Cod. Annuncio: 26040 - Marina di Ravenna - in posizione centrale, su strada di forte passaggio, nelle vicinanze dei servizi e con facilità di parcheggio, si cede avviata attività di tabaccheria/generi di monopolio.

La licenza comprende, oltre ai beni di monopolio, anche il commercio al dettaglio di articoli complementari, tra cui cartoleria ecc...

Ottimo volume d'affari, mantenuto per tutto l'anno e un utile del 40% circa complessivo.

L'attività è completa di un distributore automatico H24 di ultima generazione, installato nel 2022, che garantisce diversi servizi (tra cui anche il pagamento di bollettini ecc..) anche durante l'orario di chiusura dell'attività.

L'attività viene svolta in un locale al piano terra molto ampio di circa 60 mq, completo di retro e servizi, due vetrine fronte strada, locato a canone particolarmente interessante. Data la grandezza del locale è possibile sviluppare ulteriori servizi all'interno (tra cui, con poche trasformazioni, l'inserimento di un angolo bar/caffetteria).

L'attività è perfetta per una conduzione famigliare, o per una singola persona con almeno un dipendente.

Il prezzo comprende: avviamento commerciale, arredi e attrezzature presenti in loco. Magazzino da conteggiare a parte.

Maggiori informazioni in studio.