59 Locali commerciali in vendita in Emilia-Romagna - pag 2

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Bar caffetteria in ottima posizione
Faenza (Ravenna) - faenza
285000
150 m²1Locale
Cod. Annuncio: 24690 - Quimmo propone in vendita importante attività di bar caffetteria situato in posizione strategica, in quartiere densamente popolato sulla strada principale.

L’attività è operativa, senza interruzioni, dal 1995 e rappresenta un punto di riferimento consolidato per gli abitanti del quartiere, elevato giro d'affari (oltre 800 euro di incasso giornaliero medio), ottimi utili consolidati (circa 20% lordo annuo), apertura ad orario continuato dalle 5 alle 22 tutti i giorni.

L'immobile che ospita l'attività, di oltre 150 mq, non è di proprietà, ma è in affitto con un contratto valido fino al 2034 e un canone mensile di 1.550€. Presente su marciapiede ulteriore spazio chiuso con dehors esterno, di 40 mq. L'azienda occupa attualmente 4 dipendenti full-time, garantendo così continuità e stabilità operativa.

Il bar si trova su strada principale, a fianco di negozi di vario genere, a punti di aggregazione (chiese, scuole, palestre, parco pubblico ecc...) parcheggio lato strada gratuito.

Il locale, recentemente rinnovato, si presente in eccellenti condizioni e con impiantistica a norma di legge: non sono pertanto richiesti interventi di manutenzione.

La vendita include tutte le licenze in essere, gli arredi e le attrezzature di proprietà presenti. Magazzino da conteggiare a parte.

Soluzione di grande interesse per operatori del settore desiderosi di investire in un'attività con giro consolidato da oltre 30 anni di attività ininterrotta, ma anche per imprenditori desiderosi di avviare la propria attività in questo settore, partendo da un'importante e sicura base di partenza.

Maggiori informazioni in studio.
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Asta Locale commerciale al piano terra - Sub 303
Bologna (Bologna) - Via Lianori
Da155520
120 m²1Locale
Cod. Annuncio: 20520 - Locale commerciale, sito nel Comune di Bologna (BO), Via Lianori. Unità immobiliare facente parte di una palazzina con destinazione prevalentemente residenziale, oltre che commerciale al piano terra, realizzata nel 2008. Ubicata nella periferia della città in prossimità della stazione centrale.

Locale commerciale posto al piano terra, composto internamente da locale negozio, locale retro, due w.c. e due ripostigli.
L’unità risulta locata.
I beni mobili presenti all’interno non sono oggetto della presente vendita.

Bene descritto in perizia come Negozio Sub 303.

Superficie commerciale 120 mq

Sono compresi nella vendita i proporzionali diritti di comproprietà su beni comuni e parti di uso comune.
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Asta Locale commerciale al piano terra - Sub 300
Bologna (Bologna) - Via Lianori, N. 14
Da129600
100 m²1Locale
Cod. Annuncio: 20518 - Locale commerciale, sito nel Comune di Bologna (BO), Via Lianori. Unità immobiliare facente parte di una palazzina con destinazione prevalentemente residenziale, oltre che commerciale al piano terra, realizzata nel 2008. Ubicata nella periferia della città in prossimità della stazione centrale.

Locale commerciale posto al piano terra, composto internamente da locale negozio, ripostiglio, w.c. con anti.
L’unità risulta locata.
I beni mobili presenti all’interno non sono oggetto della presente vendita.

Bene descritto in perizia come Negozio Sub 300.

Superficie commerciale 100 mq

Sono compresi nella vendita i proporzionali diritti di comproprietà su beni comuni e parti di uso comune.
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Asta Locale commerciale al piano terra - Sub 299
Bologna (Bologna) - Via Lianori
Da318816
255 m²1Locale
Cod. Annuncio: 20517 - Locale commerciale, sito nel Comune di Bologna (BO), Via Lianori. Unità immobiliare facente parte di una palazzina con destinazione prevalentemente residenziale, oltre che commerciale al piano terra, realizzata nel 2008. Ubicata nella periferia della città in prossimità della stazione centrale.

Locale commerciale posto al piano terra, composto internamente da locale negozio, due ripostigli, due locali “retro” e due w.c.
L’unità necessita di lavori di completamento (pavimenti e controsoffittature).

Bene descritto in perizia come Negozio Sub 299.

Superficie commerciale 255 mq

Sono compresi nella vendita i proporzionali diritti di comproprietà su beni comuni e parti di uso comune.
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Asta Locale commerciale e deposito
Bologna (Bologna) - Via Lianori
Da116510
80 m²2Locali3Bagni
Cod. Annuncio: 23299 - Locale commerciale e locale deposito - cantina, siti nel Comune di Bologna (BO), Via Lianori. Unità immobiliari parte di una palazzina con destinazione prevalentemente residenziale, oltre che commerciale al piano terra, realizzata nel 2008. Ubicata nella periferia della città in prossimità della stazione centrale.

Locale commerciale posto al piano terra, composto internamente da locale ristorante, cucina, deposito, bagno, due wc con anti e spogliatoio.
Locale di deposito - cantina posto al piano primo interrato, composto internamente da due vani.
Le unità risultano locate.

Beni descritti in perizia come Negozio Sub 302 e Locale Di Deposito (Sub 310).

Superfici commerciali
Locale commerciale 80 mq
Locale deposito 15 mq

Sono compresi nella vendita i proporzionali diritti di comproprietà su beni comuni e parti di uso comune.
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Negozio al piano terra
Rimini (Rimini) - Via Emilia, N. 150
207900
127 m²1Locale1Bagno
Cod. Annuncio: 24715 - In un’area semiperiferica del Comune di Rimini (RN), in via Emilia n°150, all’interno del Centro Commerciale “I Malatesta”, si vende un negozio al piano terra composta da area di vendita e retro con bagno. I pavimenti ed i rivestimenti sono in ceramica, le porte sono in legno tamburato, serramenti sono in alluminio a taglio termico con vetrocamera. Il locale è in buono stato di conservazione con possibilità di adattarlo alle varie tipologie di attività commerciali e il luogo in cui è ubicato garantisce, oltre che residenti, un buon afflusso di visitatori e turisti anche internazionali.

Il bene è situato in un‘area strategica commercialmente in quanto attigua alla zona fieristica, vicino all’entrata autostradale dell’A14 e facilmente raggiungibile anche dalla Strada Statale 16 Adriatica.

Superficie commerciale negozio: 127,00 mq
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Asta Negozio al piano terra
Scandiano (Reggio Emilia) - Via Belloli, N. 10/D
Da34020
35 m²1Locale
Cod. Annuncio: 23893 - Locale commerciale, sito nel Comune di Scandiano (RE), Via Belloli n.10/D. La zona dove ricade l’unità immobiliare è posta nel quadrante Sud-Ovest del centro, in zona semiperiferica a carattere prevalentemente residenziale ben collegata sia da un punto di vista stradale che di mezzi pubblici.

Il negozio è posto al piano terra di un fabbricato che si sviluppa per quattro piani fuori terra ed un piano seminterrato. È composto da un unico ampio locale con vetrina e finestra sul lato.
Per maggiori dettagli consultare la documentazione allegata.
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Asta Ristorante arredato pertinenze e avviamento
Verucchio (Rimini) - Via Casale, N. 205-207-209-211-213-215
Da841008
3416 m²10Locali
Cod. Annuncio: 22578 - Complesso aziendale sito a Verucchio (RN), località Villa Verucchio, via Casale 205-207-209-2011-213-215.
Il contesto è centrale con traffico regolare. La zona è urbanizzata e dotata di ogni servizio, con parcheggi sufficienti. Area polifunzionale sviluppata nel bacino Valmarecchia, ben collegata al borgo storico di Verucchio spostandosi verso l’entroterra, e all’autostrada A14 e Rimini in direzione del litorale.
Lotto composto da ristorante, bar/gelateria, macelleria, due appartamenti, aree urbane e cortile.
Immobile affittato. Condizioni da molto buone a ottime.
Inclusi avviamento aziendale e beni mobili come da inventario allegato alla perizia.

Superficie commerciale: 3416,98 mq
LOTTO UNO
Piena proprietà di:
Ristorante (CF): Foglio 6 – Particella 203 – Subalterno 34 – D/2
Negozi (CF): Foglio 6 – Particella 203 – Subalterni 18 e 19 – C/1
Appartamenti (CF): Foglio 6 – Particella 203 – Subalterni 27 e 28 – A/2
Aree urbane (CF): Foglio 6 – Particella 203 – Subalterni 21 e 33 – F/1
Terreno per cortile (CT): Foglio 6 – Particella 136
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Laboratorio artigianale
Lugo (Ravenna) - via Stradone San Bernardino, N. 75
115000
385 m²1Locale
Cod. Annuncio: 14547 - Loc. San Bernardino, via Stradone San Bernardino n. 75, vendesi laboratorio artigianale a pianta rettangolare con misure massime m. 29,60x12,60, privo di servizi, dotato di piccola area cortiliva di pertinenza esclusiva gravata da servitù di passaggio a favore dell’immobile confinante. Per accedere all’immobile si deve passare sulla corte privata dell’immobile antistante. L’immobile è dotato dei seguenti impianti: impianto elettrico; impianto elettronico (TVCC); impianto di riscaldamento; impianto per la distribuzione ed utilizzazione del gas. I

l terreno su cui insiste il fabbricato oggetto di perizia nel PRG vigente risulta inserito in “Zona produttiva D. Zona produttiva inserita in contesto urbano-residenziale D1”.

Superficie commerciale: 385 mq
Superficie laboratorio: 373 mq
Area esclusiva: 121 mq

Piena proprietà:
C/3 (CF): Foglio 29 – Particella 171 – Subalterno – 1

Eventuali difformità ostative al trasferimento saranno regolarizzate dalla proprietà.

Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA.
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Negozio a reddito garantito
Rimini (Rimini) - Via Circonvallazione Occidentale, N. 98
419000
107 m²2Locali2Bagni
Cod. Annuncio: 23002 - Negozio, sito a Rimini (RN), Via Circonvallazione Occidentale 98/B.
Situato in una posizione privilegiata, questo negozio rappresenta un’opportunità di investimento sicura e redditizia. Posizionato nel cuore della città, l’immobile è facilmente accessibile e circondato da una vivace attività commerciale. La presenza di servizi nelle vicinanze e la disponibilità di parcheggi pubblici contribuiscono al valore dell’ubicazione.

L’unità è inserita al piano terra di un fabbricato polifunzionale a quattro piani fuori terra. E’ accessibile da un percorso esterno condominiale che la collega alla via pubblica. All’interno si trovano due vani dedicati alla vendita, un ripostiglio, un disimpegno e due bagni.

L’immobile è attualmente locato con un regolare contratto d’affitto a scadenza il 31/07/2027.

Attestato di prestazione energetica in fase di realizzazione.
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Negozio a reddito garantito
Reggio nell'Emilia (Reggio Emilia) - Via Quarto Camurri, N. 2
487000
272 m²4Locali3Bagni
Cod. Annuncio: 23001 - Negozio a Reggio Emilia, in Via Quarto Camurri 2.
Situato nel comune di Reggio nell’Emilia, questo immobile gode di una posizione semicentrale.
L’immobile è inserito in un contesto urbano civile, con buona accessibilità e servizi nelle immediate vicinanze.
Trattasi di locale commerciale, sviluppato su un unico livello al piano terra di un più ampio edificio a destinazione mista residenziale e commerciale, a quattro piani fuori terra.
L’unità vanta di un ampia vetrina fronte strada, ove è inserito l’ingresso principale. Internamente è composto da un’ampia area di vendita, uffici e servizi igienici.

L’immobile risulta locato con regolare contratto d’affitto a scadenza il 31/10/2026. Questo assicura un reddito garantito per gli anni a venire.
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Asta Negozio al piano terra
Faenza (Ravenna) - Via Santa Umiltà, N. 4
Da38400
40 m²1Locale1Bagno
Cod. Annuncio: 23810 - Situato nella periferia immediata di Faenza (RA), in via Sant’Umiltà 4, questo locale commerciale offre un’opportunità di investimento immobiliare unica. L’unità fa parte di un condominio a cinque piani fuori terra ed uno interrato.

Il negozio si sviluppa su un unico livello al piano terra..
L’accesso all’unità avviene tramite una corte condominiale esterna, posta in fregio alla via pubblica. L’ingresso è caratterizzato da una vetrina con porta ad anta, realizzata con un telaio in alluminio e doppio vetro, che offre una visibilità ottimale.

Gli infissi alle finestre sono in legno con vetro semplice. Il riscaldamento/clima è alloggiato nel controsoffitto,
alimentato da pompa di calore.

Per ulteriori dettagli, si prega di consultare i documenti allegati.
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Asta Negozio al piano terra con sottonegozio
Faenza (Ravenna) - Via Santa Umiltà, N. 4C-4D
Da51200
54 m²1Locale1Bagno
Cod. Annuncio: 23809 - Situato nella periferia immediata di Faenza (RA), in via Sant’Umiltà 4c, questo locale commerciale offre un’opportunità di investimento immobiliare unica. L’unità fa parte di un condominio a cinque piani fuori terra ed uno interrato.

Il negozio si sviluppa su due livelli: piano terra e inferiore.
L’accesso all’unità avviene tramite una corte condominiale esterna, posta in fregio alla via pubblica. L’ingresso è caratterizzato da una vetrina con porta ad anta, realizzata con un telaio in alluminio e doppio vetro, che offre una visibilità ottimale.

Il piano terra e l’interrato sono collegati da una scala a chiocciola. Gli infissi alle finestre del piano terra sono in legno con vetro semplice, mentre al piano interrato sono in PVC con vetro standard, garantendo un’ottima isolazione termica e acustica.

Per ulteriori dettagli, si prega di consultare i documenti allegati.
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Centro artigianale, commerciale e turistico ricettivo a Cesena
Cesena (Forlì-Cesena) - Via Cavalcavia, N. 725
1800000
1500 m²25Locali
Cod. Annuncio: 24005 - Complesso di immobili artigianali, commerciali, e turistico\ricettivo ubicati a Cesena nel quartiere Cervese sud a ridosso del centro urbano della città.
Articolato in 3 tipologie di immobili frazionati in 8 unità complessive, distinguibili per sagoma, destinazioni d'uso e caratteristiche costruttive:
1. capannone artigianale;
2. negozi;
3. albergo.
Fisicamente costituiscono un unico corpo collegato esternamente dalla corte comune.
CAPANNONE ARTIGIANALE di 400 mq adibito attualmente ad uso palestra, costruito con telaio in CA, tamponamenti in laterizio e copertura a volta con tiranti, altezza interna sotto trave 5 metri; all'interno composto da un unico vano oltre ai 2 spogliatoi e bagni.
NEGOZI adibiti a 5 tipologie di attività commerciali di circa 40 mq ciascuno con vetrine fronte strada, cantina nell'interrato e comodi parcheggi antistanti.
LOCALE BAR e piccola ristorazione avente superficie complessiva di 185 mq distribuiti al piano terra ed interrato, munito di 3 vetrine ad angolo e dehors esterno.
HOTEL posto al primo piano dell'edificio con superficie di 550 mq, composto da reception, area comune per colazione, n. 12 camere ciascuna dotata di bagno privato con doccia, climatizzazione, TV e WIFI. L'albergo dista 5 minuti a piedi dal centro e dalla stazione ferroviaria, le camere sono rivolte verso la città, la struttura sorge in una zona rinomata per il ciclismo e fornisce il servizio di noleggio biciclette.
L'intero complesso risulta locato da svariati anni alle diverse attività descritte, pertanto gli immobili si vendono a reddito con buon tasso di redditività.
L'edificio dispone di comodi parcheggi antistanti a servizio delle attività commerciali, dista 1,4 Km dal centro e dalla stazione di Cesena, 5 Km dal casello autostradale.

Sub 21 Classe energetica C indice di prestazione 16,59 kWh/mc/anno
Sub 31 Classe energetica C indice di prestazione 24,94 kWh/mc/anno
Sub 23 Classe energetica C indice di prestazione 28,19 kWh/mc/anno
Sub 30 Classe energetica C indice di prestazione 17,27 kWh/mc/anno
Sub 21 Classe energetica B indice di prestazione 15,78 kWh/mc/anno
Sub 22 Classe energetica D indice di prestazione 37,36 kWh/mc/anno
Sub 26 Classe energetica C indice di prestazione 69,64 kWh/mq/anno
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Locale commerciale in centro storico a Reddito
Forlì (Forlì-Cesena) - Via delle Torri, N. 18
1380000
880 m²3Locali2Bagni
Cod. Annuncio: 24661 - Nel centro storico di Forlì in una delle vie più rinomate a livello commerciale proponiamo in vendita un locale commerciale sviluppato su tre livelli (Terra, Primo e Secondo), collegati internamente da ascensore e vano scala. L’immobile presenta ampie vetrate sia al piano terra che al piano primo che garantiscono ottima visibilità da via delle Torri.

Internamente presenta una suddivisione degli ambienti ottimizzata per l’attività in essere con area vendita servizi e magazzini.

Il locale al momento risulta locato ad un tenant di primaria importanza il quale garantisce un ottimo investimento da mettere a reddito.

Superficie commerciale: 880 mq

Classe energetica “C”
Indice di Prestazione Energetica 236,67 kWh/mq anno.
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Locale commerciale a reddito
Rimini (Rimini) - Via Flaminia, N. 58
720000
325 m²2Locali3Bagni
Cod. Annuncio: 24668 - Su una delle vie principali di Rimini, precisamente con affaccio su Via Flaminia 58, proponiamo in vendita ampio locale commerciale con corte privata nel quale sono stati ricavati posti per dipendenti e clientela.

Il negozio si sviluppa su due livelli dove al piano terra troviamo l’area commerciale e i servizi per i dipendenti mentre al piano interrato è presente un deposito. Internamente presenta una suddivisione degli ambienti ottimizzata per l’attività in essere.

Il locale al momento risulta locato con regolare contratto il quale garantisce un ottimo investimento da mettere a reddito.

Superficie commerciale: 325 mq
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Asta Negozi con aree cortilive esclusive
Cento (Ferrara) - Via Commercio, N. 20/29
Da797000
2738 m²20Locali
Cod. Annuncio: 21344 - La presente vendita riguarda varie unità, principalmente negozi, siti in Cento (FE), via Commercio 20/29. Le unità fanno parte di un complesso commerciale che si sviluppa su tre piani fuori terra oltre ad un piano interrato, composto da uffici e negozi ai piani fuori terra e da autorimesse e posti auto al piano interrato.
Al complesso si accede da via Commercio e attraverso viabilità interna si accede alla rampa che conduce al piano interrato oltre a rampa che conduce al piano primo.
La zona è ubicata nella periferia a ovest, rispetto al centro storico del Comune, a meno di 1 km dalla piazza del Guercino, dotata di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.

Trattasi nello specifico di 19 negozi al piano primo con tre aree cortilive esclusive, un balcone, magazzino, negozio, due spogliatoi e due bagni, oltre a terrazza, rampa veicolare, ascensori e porzione di rampa di uscita dal piano interrato.
Nei negozi le pareti interne sono in c.a. a vista tinteggiate, soffitti controsoffittati, pavimenti in ceramica, infissi in alluminio e vetro. Gli impianti elettrici ed idro-termo-sanitari sono in parte a vista ed in parte sottotraccia, il riscaldamento è autonomo, presente boiler elettrico per l’acqua calda sanitaria.
Nel complesso le finiture sono di buon livello, e lo stato d’uso e manutenzione è normale, occupato.
Si precisa che si sono riscontrate lievi difformità non rilevanti, come meglio descritte in perizia.

Immobile identificato nella Perizia allegata come SUB LOTTO 4.1

Superfici lorde:
Negozio: 2.737,90
Aree pertinenziali (non parcheggi): 308,10 mq
Parcheggi pertinenziali: 1.518 mq

Piena proprietà:
Negozi (CF): Foglio 49 - Particella 1596 - Subalterni 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 97 e 99 - Cat. C/1
Negozio (CF): Foglio 49 - Particella 1596 - Subalterno 124 graffata con part. 3060, sub. 2 e part.3066, sub.2 - Cat. C/1
Area urbana (CF): Foglio 49 - Particella 2224 - Cat. F/1
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Storica e rinomata attività di pizzeria
Riolo Terme (Ravenna) - Riolo Terme
150000
1 m²1Locale
Cod. Annuncio: 24586 - Quimmo propone in vendita interessante e importante attività di ristorante pizzeria.
Attività storica, con avviamento presente da oltre 50 anni, punto di riferimento per gli amanti della pizza, ottime recensioni sui portali, con clientela fissa fidelizzata nel tempo grazie alla proposta incentrata sulla qualità degli ingredienti utilizzati.
L'attività viene svolta in un bel locale, ben mantenuto, completo di cucina, forno a legna, ampie sale e veranda coperta capace di ospitare oltre 80 coperti. Nel periodo estivo i titolari hanno da qualche anno ottenuto in locazione un giardino esterno a pochi metri dal locale fornendo ai clienti un'interessante opzione di consumazione sul posto all'aperto, molto apprezzata durante le serate particolarmente calde. Il locale è situato in zona tranquilla, vicino al centro storico, con abbondanza di parcheggi pubblici nelle vicinanze.
L'attività ad oggi lavora 6 giorni su 7 alla settimana, solo di sera, con un incasso medio giornaliero di circa 1.000 €, il che rende l'acquisto di questo avviamento sicuro e costante nel tempo, con un margine operativo lordo del 20% circa.
Chi acquista l'avviamento potrà subentrare nell'attuale vantaggioso contratto di locazione in corso, che incide come costo sul fatturato annuo per non più del 4%..
La vendita comprende le licenze e tutti gli arredi e le attrezzature presenti in loco, sono inoltre previsti i trasferimenti di tutti i contratti di lavoro in essere. Affiancamento garantito.
Soluzione di sicuro interesse per addetti del settore, desiderosi di avere in portafoglio una pizzeria conosciuta e performante con avviamento consolidato.
Maggiori informazioni in studio.

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