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Negozio sito in Pachino (SR), via Giuseppe Mazzini 119. Il contesto è centrale con traffico locale. La zona è ad alta densità edilizia con parcheggi limitati ed edifici fronte strada a corte interna, ospitanti alloggi, botteghe, uffici e servizi. L’area è ben collegata alla periferia rurale, in direzione di mare ed entroterra. L’unità è parte di un fabbricato cielo terra a tre piani, realizzato nel 1979 con struttura in muratura portante.

Bottega commerciale al piano terra, con accesso indipendente da portone sul fronte strada.

Catastalmente unico ambiente con bagno cieco, attualmente sfruttato ad appartamento.

Finiture ammodernate oggetto di recente ristrutturazione. Climatizzazione ad aria.

Difformità planimetriche ed abusi non sanabili, come descritto in perizia.

Condizioni discrete. Beni mobili e arredi esclusi dalla vendita.

Superficie commerciale: 59 mq

Classe energetica G

PIANO TERRA

Locale commerciale: 59 mq

Immobile descritto nella perizia allegata come LOTTO 2

Piena proprietà di:

CF: Foglio 15 – Particella 3333 – Subalterno 2 – C/1

Abitazione sita in Pachino (SR), via Giuseppe Mazzini 121. Il contesto è centrale con traffico locale. La zona è ad alta densità edilizia con parcheggi limitati ed edifici fronte strada a corte interna, ospitanti alloggi, botteghe, uffici e servizi. L’area è ben collegata alla periferia rurale, in direzione di mare ed entroterra. L’unità è parte di un fabbricato cielo terra a tre piani, realizzato nel 1979 con struttura in muratura portante.

Alloggio duplex ai piani primo e secondo, con accesso autonomo da portone e scala interna.

Catastalmente sei ambienti principali, oltre a due bagni, ripostiglio, tre balconi e terrazzo.

Finiture standard con ambienti in fase di ristrutturazione. Climatizzazione ad aria.

Difformità planimetriche ed abusi non sanabili, come descritto in perizia.

Condizioni discrete. Beni mobili e arredi esclusi dalla vendita.

Superficie commerciale: 137 mq

Classe energetica G

PIANI PRIMO e SECONDO

Abitazione duplex: 7,5 vani

Immobile descritto nella perizia allegata come LOTTO 1

Piena proprietà di:

CF: Sezione 001 – Foglio 15 – Particella 3333 – Subalterno 3 – A/3

Terreni agricoli di 16.875 mq siti a Carpegna (PU).

Trattasi di appezzamenti di terreno ubicati nelle campagne montane e collinari al confine tra Toscana e Marche, principalmente incolti con alberi e piante originarie del posto, diversamente qualificati da come riportato nella sezione “qualità di classe” dagli atti ufficiali.

Per maggiori informazioni vedasi documentazione allegata.