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Abitazione sita a San Giovanni in Marignano (RN), via Marignano 11/F. Il contesto è semicentrale e poco trafficato. La zona è urbanizzata, con case e verde incolto nei pressi del torrente Ventena. L’area è ben collegata al centro storico del paese, al mare e alla autostrada A14 (casello Cattolica-San Giovanni-Gabicce Mare). L’edificio è parte di un antico ghetto residenziale, oggetto nel 2012 di lavori di straordinaria manutenzione.

Struttura in muratura portante. Cortile esclusivo alberato e recintato con cancello carrabile.

Piano terra con zona giorno formata da soggiorno, cucina abitabile, disimpegno e bagno.

Piano primo con zona notte formata da due camere, disimpegno centrale e bagno.

Livelli collegati da scalinata esterna coperta oltre a scala di arredo interna.

Finiture standard. Climatizzazione autonoma con caldaia sottoscala.

Rilevate difformità urbanistiche e catastali, descritte in perizia.

Condizioni discrete. Beni mobili esclusi dalla vendita.

Superficie commerciale: 98,74 mq

Classe energetica G

PIANO TERRA

Zona giorno e accessori: 51,66 mq

Scoperto esclusivo: 127,00 mq

PIANO PRIMO

Zona notte e scalinata: 42,79 mq

Terreno edificabile sito a San Severo (FG), ai margini della zona produttiva (P.I.P.), con accesso dalla Strada Schiavetta. Il contesto è tranquillo, a traffico locale e urbanizzato. La zona risulta ben collegata al centro del paese ove si trovano i principali servizi e alla autostrada A14 (casello San Severo). Il lotto è pianeggiante, ha forma irregolare ed è completamente recintato. L'accesso avviene attraverso cancello metallico.

Area in terra battuta con vegetazione spontanea. Presente fabbricato in corso di costruzione, elevato al piano terra e parte al primo piano. Struttura in cemento armato con tamponature e divisori in mattoni forati. Dalle fondazioni e dai tamponamenti si evince che il fabbricato è stato completato solo a metà. E' presente inoltre una tettoia in lamiera con addossati due container in metallo appoggiati sul suolo. Trattasi di ricovero provvisorio per le attrezzature da cantiere e guardiania. Condizioni generali discrete.

Superficie catastale: 4859 mq
TERRENO EDIFICABILE
Fabbricato incompleto: 338 mq
Area libera: 4521 mq
Lotto pianeggiante recintato
Forma irregolare
Immobile descritto nella perizia qui allegata come Lotto 3

Piena proprietà di:
Terreno (CT): Foglio 75 – Particelle 649, 653, 654 e 682 (646 e 647 ora soppresse)
Fabbricato (CF): Foglio 75 – Particella 736 – Subalterno 2 (ex 1 soppresso) – F/3

Terreno agricolo sito ad Alessandria della Rocca (AG), contrada Mavaro. Il contesto è periferico e poco trafficato. La zona è collinare di aperta campagna dotata dei soli standard urbanistici primari, caratterizzata da strutture rurali isolate, coltivazioni, verde incolto e affioramenti pietrosi aridi. Area ben collegata ai centri urbani della zona dalla Strada Statale 118 Corleonese-Agrigentina. Appezzamento ad altezza di circa 250 metri slm.

Terreno di forma regolare allungata con conformazione naturale scoscesa, per nulla pianeggiante.

L’andamento della superficie e la composizione del suolo lo rende poco adatto alla coltivazione.

Fondo agricolo servito da stradello interpoderale in parte asfaltato ed in parte in terra battuta.

Urbanisticamente ricade in Zona E2, per l’agricoltura e per le attività produttive connesse.

Qualitativamente identificato come seminativo e pascolo, libero da interventi antropici.

Condizioni discrete. Area brulla e non recintata a forte vocazione naturale.

Superficie catastale: 26740 mq

TERRENO AGRICOLO

Area collinare in parte brulla

Servito da strada interpoderale