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Ufficio sito a Terni (TR), via Montefiorino 10. Il contesto è semicentrale con traffico regolare. La zona è urbanizzata, dotata di ogni servizio e caratterizzata da edifici residenziali, strutture commerciali, uffici, verde pubblico e parcheggi. L’area è ben collegata al centro storico e alla rete infrastrutturale. L’unità è parte del Centro Commerciale Cospea, struttura polifunzionale realizzata nel 1994. Agibilità rilasciata.

Ufficio al piano secondo del blocco ovest, servito da atrio condiviso con scale e ascensore.

Ingresso, area segreteria, ufficio openspace, sala riunioni, due bagni e vano ripostiglio.

Pavimenti in gres e laminato. Infissi in legno e metallo. Divisori interni ribassati.

Climatizzazione centralizzata con ventilconvettori. Plafoniere e videocitofono.

È pertinenza dell’ufficio un box auto al piano interrato servito da rampa.

Rilevate difformità planimetriche catastali e urbanistiche da sanare.

Condizioni buone. Beni mobili e arredi esclusi dalla vendita.

Superficie commerciale: 144,50 mq

PIANO SECONDO

Studio privato: 137 mq

PIANO INTERRATO

Box auto singolo: 15 mq

Unità immobiliare a destinazione commerciale/direzionale, attualmente utilizzata come abitazione, situata nel Comune di Chiampo (VI), in Via Bruno Dal Maso n. 74, all'interno di un fabbricato plurifunzionale composto da spazi commerciali e residenziali. L'immobile si trova in posizione centrale, in un contesto ben servito da servizi pubblici, attività commerciali e collegamenti viari.

L'unità è posta al piano primo e si sviluppa su una superficie di circa 235 mq. L'accesso avviene da una corte comune con ingresso pedonale su Via Bruno Dal Maso e tramite vano scala condiviso con il negozio al piano terra. Internamente è composta da un locale adibito a ufficio, ampia zona soggiorno con cucina a vista, due grandi locali utilizzati come camere, tre bagni, disimpegni e locale tecnico.

Le finiture comprendono pavimenti in ceramica, serramenti in legno con vetrocamera, porte interne in legno, tapparelle in PVC e rivestimenti ceramici nei servizi. Lo stato manutentivo generale risulta discreto.

La perizia segnala la presenza di difformità edilizie e catastali da regolarizzare. Sono inoltre ricomprese nel compendio immobiliare oggetto di vendita alcune aree residuali costituite da parcheggi, sedime stradale e marciapiedi che dovranno essere cedute gratuitamente al Comune secondo quanto previsto dagli strumenti urbanistici.

Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.

Sono compresi nella vendita i proporzionali diritti di comproprietà su beni comuni e spazi di uso comune.

Il numero dei locali e i mq commerciali inseriti sulla scheda sono da ritenersi dati indicativi; la reale consistenza dell'immobile sarà desumibile dalla documentazione messa a disposizione.

Terreni edificabili residenziali siti a Casaleone (VR), in via Giacomo Puccini.

Trattasi di piena proprietà e quota di terreni edificabili residenziali e sede stradale ubicati in zona semiperiferica residenziale. Nello specifico i beni sono composti da:

Quota 750/1000 di terreno edificabile residenziale (part. 961) attualmente ricadente in area di espansione estensiva assoggettata a P.U.A., di 536 mq e con indice territoriale (IT) di zona pari a 0,23 mq/mq, con capacità edificatoria pari a 123,28 mq di superficie lorda.

Quota 750/1000 di sede di un stratto di stradello esistente privato di servizio e di accesso allo scolo Rabiosa dalla strada pubblica (part.963), di 53 mq.

Piena proprietà di terreno edificabile residenziale (part. 964) attualmente ricadente in area di espansione estensiva assoggettata a P.U.A., di 377 mq e con indice territoriale (IT) di zona pari a 0,23 mq/mq, con capacità edificatoria pari a 86,71 mq di superficie lorda.

Piena proprietà di terreno edificabile residenziale (part. 966) attualmente ricadente in area di espansione estensiva assoggettata a P.U.A., di 683 mq e con indice territoriale (IT) di zona pari a 0,23 mq/mq, con capacità edificatoria pari a 157,09 mq di superficie lorda.

Per maggiori informazioni vedasi documentazione allegata.

Immobile descritto in Perizia allegata come “Lotto 4”.

Quota di proprietà 750/1000 di:

Terreno (CF): Foglio 13 - Particella 961 - Cat. F/1

Terreno (CF): Foglio 13 - Particella 963 - Cat. F/1

Piena proprietà di:

Terreno (CT): Foglio 13 - Particella 964

Terreno (CT): Foglio 13 - Particella 966

Studi privati siti ad Oristano (OR), via Giovanni Canalis 25-29-31. Il contesto è semicentrale con traffico regolare. La zona è urbanizzata, caratterizzata da case indipendenti, palazzine con botteghe, uffici, verde pubblico e buona dotazione di parcheggi. L’area è ben collegata al centro storico e alla rete infrastrutturale periferica. Le unità sono parte di un complesso direzionale realizzato nel 1982 e successive trasformazioni.

Uffici ai piani terra e primo, serviti da scale interne e dotati di accessi vetrati su strada.

Finiture standard. Controsoffitti e climatizzazione ad aria. Maggiori dettagli in perizia.

Catastalmente tre unità autonome, a formare unico ufficio con wc e vani tecnici.

Rilevate difformità planimetriche da sanare. Comunicanti con uffici di terzi.

Sono pertinenza degli uffici, due posti auto scoperti nella corte interna.

Condizioni generali buone. Beni mobili esclusi dalla vendita.

Superficie commerciale: 550 mq (direzionale)

PIANO TERRA e PRIMO

Ufficio PT (sub 197): 305 mq

Ufficio PT (sub 184): 93 mq

Ufficio P1 (sub 198): 157 mq

PERTINENZE

2 Posti auto: 10 mq cad

Piena proprietà di:

CF: Sezione A – Foglio 13 – Particella 1693 – Subalterni 184, 197 e 198 – A/10

CF: Sezione A – Foglio 13 – Particella 1693 – Subalterni 67 e 117 – C/6