Castel Maggiore (Bologna) - VIA ANTONIO GRAMSCI, N. 211A
820000
451 m21Locale1Bagno
Cod. Annuncio: 24037 - Immobile a reddito costituito da porzione di capannone commerciale facente parte di un complesso commerciale sviluppato su due piani fuori terra sito in Via Gramsci n. 221 nel Comune di Castelmaggiore (BO) in zona centrale.
L'immobile è composto da un negozio (utilizzato da rivenditore di prodotti per l'igiene della casa e della persona), con piccolo retro uso magazzino, servizi per il personale e clientela, sito al piano terra;
Ottimi collegamenti viari e ampia disponibilità di parcheggio.
Immobile locato con regolare contratto.
Classe energetica: C Indice di Prestazione Energetica 20,24 kWh/mc anno
Rosignano Marittimo (Livorno) - Via Guido Rossa, N. 40
74800
135 m22Locali
Cod. Annuncio: 24710 - Nella zona artigianale “Le Morelline” , nel Comune di Rosignano Marittimo (LI), in via Guido Rossa n°40, proponiamo in vendita un magazzino porzione di un più ampio capannone a destinazione artigianale/commerciale (laboratori e magazzini). Il bene è composto da un magazzino posto al piano terra ed un piccolo ripostiglio posto al piano primo, raggiungibile tramite ingresso e vano scala a comune con le altre unità costituenti l’intero edificio.
L’accesso all’unità immobiliare avviene da cancello carrabile posto sulla pubblica Via Guido Rossa, attraversando un resede completamente asfaltato a comune con altre tre unità costituenti l’edificio. Il bene risulta ubicato a circa 700 metri dall’uscita “Rosignano Marittimo della Starda Statale SS1 Aurelia
Superficie lorda magazzino: circa 124,00 mq Superficie lorda ripostiglio: circa 11,00 mq
Classe energetica “F” Indice di Prestazione Energetica 149,1 kWh/mq anno.
Cod. Annuncio: 24194 - Negozio sito al piano terra con ingresso da unica serranda. Il locale si presenta al piano terra come unico ambiente con una zona reception e una piccola sala adibita ad ufficio nella parte in fondo a sinistra. Accanto alla sala è presente la porta dell'ascensore che porta al piano S1. Una scala di due rampe scende al seminterrato completamente buio e privo di aerazione. L'ambiente (umido) si compone di due magazzini e una zona adibita a sala riunioni. La situazione all'interno è completamente da ristrutturare anche se potenzialmente si potrebbero mantenere le vetrate interne e valutare il ripristino dell'ascensore che sembra di fattezza abbastanza moderna. Locale non adatto ad attività commerciali di vendita ma più adatto ad essere adibito a studio professionale o ufficio in generale
Classe energetica: “E” Superficie proprietà: c.a. 154 mq
Cod. Annuncio: 24166 - Negozio sito a Lusia (RO), via Gorzon 91. Il contesto è semicentrale e poco trafficato. La zona è urbanizzata, dotata di servizi essenziali e parcheggi, prossima al centro del paese. Area caratterizzata da edifici con botteghe e appartamenti, oltre a villette e strutture agricole, ben collegata a Rovigo e alla autostrada A13 (casello Rovigo Ovest) dalla Strada Regionale 88. L’unità è parte di un fabbricato realizzato nel 1998 per scopi produttivi, con successive pratiche per il cambio di destinazione d’uso a commerciale/residenziale.
Negozio sviluppato al piano terra con una esposizione fronte strada attraverso ampie vetrine. Attuale bar-ristorante con sala, cucina, dispensa, bagni e cortile sul retro sfruttato a deposito. Presente struttura pergolata con parasole installata nella corte condominiale fronte strada. Pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato. Pareti tinteggiate. Infissi esterni in alluminio. Impianti autonomi a norma. Climatizzazione autonoma ad aria. Condizioni buone. Beni mobili e arredi esclusi dalla vendita.
Superficie commerciale: 83,80 mq Classe energetica assente PIANO TERRA Negozio con cortile privato Consistenza: 82 mq
Cod. Annuncio: 23661 - Ristorante sito a Costa di Rovigo (RO), via Scardora 1959. Il contesto è di prima periferia e poco trafficato. La zona è urbanizzata e prossima al paese ove si trovano i principali servizi. Area di campagna caratterizzata da abitazioni, strutture rurali e campi coltivati, ben collegata alle infrastrutture del territorio tra cui la vicina autostrada A13 (casello Villamarzana Rovigo Sud). Trattasi di edificio in muratura ottenuto dalla completa ristrutturazione di un fabbricato rurale avvenuta nel 2000, con successivo cambio di destinazione d’uso. Agibilità rilasciata.
Edificio su due piani servito da ingressi su strada. Uno al personale, l’altro al parcheggio clienti. Attuale ristorante con veranda, ingresso, cucina, dispensa, saloni, servizi wc, magazzino e scale. Ampia area scoperta con giardino, cortili, vialetti e parco con ripostigli, tettoie, prato e alberi. Pavimenti in ceramica, cotto e legno. Pareti tinteggiate. Infissi in legno. Impianti a norma. Climatizzazione con caldaia, radiatori e ventilconvettori. Condizioni buone. Beni mobili e arredi esclusi dalla vendita.
Superficie commerciale: 1704,50 mq Classe energetica C PIANO TERRA e PRIMO Ristorante e servizi: 294 mq Cortile e vialetti: 632 mq PERTINENZE Parco e parcheggio: 8930 mq Terreno a verde: 4543 mq
Cod. Annuncio: 23658 - Negozio sito a Rovigo (RO), via Giovanni Miani 38 angolo via Alberto Mario. Il contesto è centrale con traffico regolare. La zona è urbanizzata, dotata di ogni servizio, prossima al centro storico della città con parcheggi sufficienti. Area caratterizzata da edifici con botteghe, attività terziarie e appartamenti, ben collegata alle infrastrutture della periferia, tra cui la vicina autostrada A13 (caselli Rovigo Nord e Rovigo Ovest). L’unità è parte di un edificio realizzato nel 1962 previa demolizione di vecchio edificio preesistente. Agibilità rilasciata.
Negozio sviluppato al piano terra con doppia esposizione fronte strada attraverso ampie vetrine. Attuale bar-ristorante con salone, cucina con dispensa, saletta, wc e spogliatoio per il personale. Pavimenti in porfido. Rivestimenti in ceramica. Pareti tinteggiate. Infissi esterni in alluminio. Altezza interna variabile per la presenza di controsoffittatura. Impianti autonomi a norma. Climatizzazione autonoma ad aria. Condizioni buone. Beni mobili e arredi esclusi dalla vendita.
Superficie commerciale: 200,00 mq Classe energetica assente PIANO TERRA Negozio con vetrine Consistenza: 143 mq
Cod. Annuncio: 23760 - Negozio al Piano Terreno, situato in un edificio condominiale a quattro piani fuori terra, a destinazione prevalentemente residenziale: l'immobile è ubicato in zona centrale del comune di San Lazzaro di Savena, limitrofo al comune di Bologna.
L’unità si compone da un ambiente principale e da un locale retro nel quale è situato il bagno con rispettivo antibagno. Il negozio ha una vetrina corredata di porta d'ingresso sul fronte strada, al numero civico 31 di Via Enrico Casanova; essa è dotata di una saracinesca metallica a maglie aperte. Il retro ed il bagno sono dotati entrambe di una finestra verso il cortile condominiale ad Est.
La zona è facilmente raggiungibile dalla viabilità comunale tramite la Via Emilia ed è dotata di alcuni parcheggi ad uso pubblico posizionati lungo via Casanova e le strade limitrofe. Non mancano fermate di mezzi pubblici atti a garantire spostamenti da e per Bologna e nel comune stesso.
Cod. Annuncio: 25035 - Ristorante e negozio al piano primo in complesso commerciale sito a Boara Pisani (PD), in via Roma. I beni sono ricompresi all’interno del Centro Commerciale “Prisma”, lungo la SS.16 Adriatica, a ridosso del casello autostradale A13. Il complesso risulta edificato agli inizi degli anni ’60, composto in parte ad un piano ed in parte a due piani fuori terra, dotato di ampio scoperto adibito in parte a percorsi pedonali e carrabili ed in gran parte a parcheggio. Nel centro commerciale sono complessivamente presenti 24 unità, di cui una ad uso abitativo, tre ad uso ufficio, due negozi, sei attività commerciali e dodici magazzini. Il ristorante, ubicato al piano primo, è composto da ingresso, disimpegno, tre sale, zona bar, tre wc con due anti wc, spogliatoio, corridoio, cucina, lavapiatti, locale preparazione pizze con forno, tre magazzini con tre rispostigli. Il negozio, ubicato al piano primo, è composto da due ampi locali, wc con anti wc, retro negozio e due ripostigli. I beni risultano non conforme ma regolarizzabili, per maggiori informazioni vedasi documentazione allegata. Immobili descritti in Perizia allegata come “Lotto 10 e Lotto 11”.
San Lorenzo al Mare (Imperia) - Via Don Mariano Clerici, N. 3
Da272800
124 m22Locali
Cod. Annuncio: 13125 - NON E’ POSSIBILE EFFETTUARE SOPRALLUOGHI PROGRAMMATI SULL’IMMOBILE AFFITTATO
Negozio sito a San Lorenzo al Mare (IM), via Don Mariano Clerici 3, angolo via Vignasse. Il contesto è centrale con traffico regolare, in aumento nel periodo estivo. La zona è urbanizzata e dotata di ogni servizio, con buona possibilità di parcheggio, prossima al mare e ben collegata alla rete infrastrutturale. L’unità è parte di un edificio polifunzionale chiamato Condominio Santa Maria, sviluppato su tre piani oltre ad interrato. Negozio al piano terra con accesso indipendente da cortile fronte strada. Locale commerciale con vetrine, retro bottega, zona servizi con bagno, spogliatoio e cortile sul retro dell’edificio. Esclusa porzione di giardino sul retro in possesso ultraventennale al Comune, da frazionare. Finiture interne standard. Locali recentemente ristrutturati. Immobile affittato, attualmente adibiti ad ufficio postale. Condizioni buone. Beni mobili esclusi dalla vendita.
Superficie commerciale: 124,00 mq PIANO TERRA Negozio: 124,00 mq Quota 1/1 piena proprietà di: Negozio (CF): Foglio 3 – Particella 355 – Subalterno 37 – C/1
Immobile descritto nella perizia qui allegata come UNITA’ 8-D Eventuali difformità edilizie e/o catastali, e costi di regolarizzazione descritti in DETTAGLI LOTTO 11_EP Consulta i documenti allegati alla scheda
San Lorenzo al Mare (Imperia) - Via Carlo Sclavi, N. 6
Da101500
29 m21Locale
Cod. Annuncio: 13123 - Negozio sito a San Lorenzo al Mare (IM), via Carlo Sclavi 6, angolo via Aurelia. Il contesto è centrale con traffico regolare, in aumento nel periodo estivo. La zona è urbanizzata e dotata di ogni servizio, con buona possibilità di parcheggio, prossima al mare e ben collegata alla rete infrastrutturale. L’unità è parte di un edificio polifunzionale a blocco sviluppato su tre piani oltre a seminterrato. Negozio (sub 5) al piano terra con accesso tramite porticato condominiale fronte parcheggio. Locale commerciale in unico vano con servizio igienico e balcone sul retro. Finiture curate con pavimenti in parquet. Impianti sottotraccia e riscaldamento. Vetrina di ingresso in legno e vetro dotata di saracinesca metallica. Immobile attualmente adibito ad ufficio, ma libero. Condizioni ottime. Beni mobili esclusi dalla vendita.
Superficie commerciale: 29,00 mq PIANO TERRA Negozio: 29,00 mq Quota 1/1 piena proprietà di: Negozio (CF): Foglio 3 – Particella 696 – Subalterno 5 – C/1
Immobile descritto nella perizia qui allegata come UNITA’ 6-C Eventuali difformità edilizie e/o catastali, e costi di regolarizzazione descritti in DETTAGLI LOTTO 9_EP Consulta i documenti allegati alla scheda
Pesaro (Pesaro e Urbino) - VIA GIOVANNI GIOLITTI, N. 212
3300000
2890 m26Locali4Bagni
Cod. Annuncio: 24041 - Immobile a reddito a carattere commerciale di un piano fuori terra, sito nel Comune di Pesaro (PU), località Pantano, Via Giovanni Giolitti n.210-212 angolo Via Andrea Costa. L'immobile è collocato nella zona semicentrale dell'abitato della Città in un'area dalle caratteristiche urbane consolidate, ottimamente servita dai principali servizi pubblici e privati.
Immobile locato con regolare contratto.
Classe energetica: D Indice di Prestazione Energetica 490,14 kWh/mq anno
Superficie capannone: 2.890 mq Superficie terreno: 307 mq
Locale commerciale a reddito ubicato a Nonantola (MO) Piazza Ilaria Alpi, parte di un complesso commerciale facente parte di più ampio fabbricato, sviluppato su due piani fuori terra con interrato. L'unità è posta in zona centrale del Comune, adiacente al supermercato Coop e diverse attività commerciali. Il locale è composta da un'area principale destinata alla vendita, una zona toelettatura, magazzino, archivio, spogliatoi e doppi servizi, per una superficie lorda di 445 mq. Lo stato manutentivo del locale è ottimo, la costruzione è di recente costruzione, ultimata nel 2014. La zona è limitrofa al centro pregiato del Comune, dove si può raggiungere l'abbazia di Nonantola. A breve distanza sono presenti le autolinee pubbliche; la viabilità interna è per lo più regolata da doppi sensi e vi sono ottime possibilità di parcheggio. L'unità risulta locata ad un Pet Store di Coop, presente in diverse località dell'Emilia Romagna e del Veneto.
Classe energetica: C Indice di Prestazione Energetica 193,49 kWh/mq anno
Cod. Annuncio: 24437 - Ponsacco (PI), via Valdera 164. Vendesi unità commerciale posta al piano terra di un edificio di due piani fuori terra dotata di parcheggio esclusivo antistante l’ingresso. La zona è semicentrale rispetto al centro cittadino con presenza di fabbricati commerciali e residenziali. Buon collegamento viario con le principali arterie stradali per raggiungere il centro cittadino o l'autostrada. Internamente il negozio si compone da molteplici ambienti per la vendita e l’imballaggio dei prodotti oltre a ufficio e servizi; due vetrine fronte strada garantiscono visibilità al negozio. Impianto di riscaldamento autonomo alimentato a pompa di calore. Immobile regolare dotato di certificato di agibilità.
Classe energetica “E” Superficie commerciale: 257 mq Superficie netta: 218,41 mq Superficie lorda: circa 250 mq Area parcheggio: circa 70 mq
Cod. Annuncio: 24707 - Nel Comune di Viareggio (LU), in via di Montramito n°116, si vende una unità immobiliare commerciale all’interno di un ampio complesso a prevalenza residenziale con attività commerciali al piano terra. L’unità è costituita da un ampio vano al piano terra, dove è presente anche un antibagno ed un bagno. Tramite una scala interna, si accede al piano interrato che è composto da un vano ad uso magazzino-deposito e tre vani ad uso ripostiglio. Completano la proprietà n°4 posti auto scoperti a paino terra e n°2 posti auto nella autorimessa al piano interrato
Il bene è situato a circa 100 metri dall’entrata della S.S.1 “Aurelia” che collega l’intero litorale toscano e a 5 minuti d’auto dal casello autostradale Viareggio-Camaiore dell‘Autostrada A12
Superficie lorda negozio: 152,00 mq Superficie lorda magazzino: 252,00 mq Superficie posto auto coperto sub. 69: 15,00 mq Superficie posto auto coperto sub. 70: 15,00 mq Superficie posto auto scoperto sub. 112: 12,00 mq Superficie posto auto scoperto sub. 113: 12,00 mq Superficie posto auto scoperto sub. 114: 12,00 mq Superficie posto auto scoperto sub. 115: 12,00 mq
Classe energetica: “F” Indice di Prestazione Energetica 59.88 kWh/mq anno.
Monte Castello di Vibio (Perugia) - Via Cesare e Luigi Agretti, N. 11
91000
134 m21Locale
Cod. Annuncio: 14754 - Vendesi porzione di negozio ad uso pizzeria sita a Monte Castello di Vibio (PG), Via Cesare e Luigi Agretti 22. Immobile ubicato in zona collinare, a ridosso del centro storico del paese, ben visibile dalla strada provinciale che garantisce l'accesso al paese di Monte Castello di Vibio; collocato all'inizio di una lottizzazione di nuova realizzazione a prevalente destinazione residenziale. Fabbricato a due piani costruito nel 2006, a destinazione residenziale e commerciale. L’unità immobiliare si sviluppa su due livelli, destinazione commerciale, utilizzata come pizzeria. Al piano terra: area di vendita; al piano seminterrato: cucina e magazzino. E’ presente un montacarichi tra i due livelli. L’accesso principale all’unità è collocato sotto il portico di pertinenza. Rifiniture di buona qualità. Immobile libero. Condizioni buone. Beni mobili esclusi dalla vendita.
PER MAGGIORI DETTAGLI CONSULTARE I DOCUMENTI ALLEGATI.
APE in corso di definizione Superficie commerciale: 134 mq
Cod. Annuncio: 14757 - Vendesi uffici e negozi in edificio polifunzionale siti a Perugia (PG), località Montebello, strada Tuderte 77. Il contesto è semicentrale, tranquillo e con traffico regolare. La zona è urbanizzata, ben collegata al centro città ove si trovano i principali servizi, alla vicina superstrada E45, e a tutti i paesi della zona. Area caratterizzata da edifici residenziali, botteghe commerciali, verde pubblico e terreni circostanti. Le unità sono parte di un grande complesso polifunzionale realizzato nel 2000, con struttura portante in cemento armato e tamponature in laterizio facciavista. Trattasi di sette locali di varia funzione. Quattro negozi con vetrine e servizi, uno dei quali adibito ad asilo. Tre uffici in più ambienti con bagni. Inclusi 4 garage e 43 posti auto coperti nella autorimessa interrata, serviti da rampa. Finiture e impianti standard, adatti ad attività commerciali e direzionali. Ampia disponibilità di parcheggio pubblico. Unità indipendenti comode da rivendere separatamente. Possibili cambi d'uso a residenziale, nel rispetto dei limiti di volumetria complessiva. Immobile libero. Condizioni ottime. PER MAGGIORI DETTAGLI CONSULTARE I DOCUMENTI ALLEGATI.
Classe energetica E-F-G Superficie commerciale: 2230 mq
Perugia (Perugia) - Via Evangelista Torricelli, N. 5
182000
379 m21Locale
Cod. Annuncio: 14758 - Vendesi porzione di capannone ad uso laboratorio sito a Perugia (PG), località Ponte San Giovanni, via Evangelista Torricelli 5. Il contesto è di prima periferia, tranquillo e con traffico regolare. La zona è urbanizzata, ben collegata al centro città ove si trovano i principali servizi e alla rete infrastrutturale. Area caratterizzata da strutture produttive con buona possibilità di parcheggio. L’unità è parte di un più grande complesso produttivo realizzato nel 1992 dotato di corte carrabile comune recintata. Trattasi di porzione di capannone ad uso laboratorio in unico ambiente sviluppato al piano terra a doppia altezza, con annesso servizio igienico con antibagno. Struttura portante prefabbricata in cemento armato, tamponature in pannelli modulari e copertura in travi e lastre con ampi lucernari. Finiture e impianti standard, adatti ad attività artigianali. Laboratorio con pavimento in battuto di cemento. Servizi con piastrelle. Infissi in alluminio e vetro. Portone privo di accesso carrabile. Climatizzazione assente. Immobile libero. Condizioni buone. PER MAGGIORI DETTAGLI CONSULTARE I DOCUMENTI ALLEGATI.
Classe energetica F Superficie commerciale: 379 mq
Cod. Annuncio: 14772 - Vendesi capannone artigianale e terreno privato sito a Voghera (PV), via Fausto Arona 18, angolo via Pietro Nenni. Il contesto è di prima periferia, tranquillo e poco trafficato. La zona è urbanizzata, ben collegata al centro del paese ove si trovano i principali servizi e alle vicine autostrade A21 (casello Voghera) e A7 (casello Casei Gerola). Area caratterizzata da capannoni produttivi e buona possibilità di parcheggio. Trattasi di capannone realizzato nel 1993 con struttura prefabbricata in cemento armato e tamponamenti in pannelli. Copertura con partizioni trasparenti. Opificio al solo piano terra con laboratorio, uffici, servizi, spazio espositivo, magazzini e officina. Piazzale esterno fronte strada con cabina elettrica e cortile verde sul retro. Area parzialmente recintata ed illuminata. Finiture e impianti standard, adatti ad attività artigianali. Capannone con due portoni scorrevoli in acciaio per accesso ai mezzi pesanti. Pavimento in cemento lisciato e piastrelle. Serramenti esterni in metallo e vetro. Riscaldamento ad aria. Impianti in canalette. Immobile libero. Condizioni discrete. PER MAGGIORI DETTAGLI CONSULTARE I DOCUMENTI ALLEGATI.
Classe energetica G Superficie commerciale: 912 mq
Piena proprietà di: Capannone e corte (CF): Foglio 47 – Particella 696 – D/7 Area di sedime (CT): Foglio 47 – Particella 696 – Ente urbano
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