21 Terreni in vendita in provincia di Ancona - pag 2

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Terreno edificabile con villetta grezza
Fabriano (Ancona)
Da58768
9514 m²1Locale
Cod. Annuncio: 11468 - Tribunale di Ancona
Esecuzione immobiliare Rge 62/2020

Proposta di vendita
Terreno edificabile con villetta grezza sita a Fabriano (AN), loc. Civita. Il bene è composto da un terreno di forma irregolare con sovrastante un fabbricato suddiviso su tre piani, formato da due villette speculari e adiacenti tra loro, la cui costruzione è iniziata nel 2008/2009 e al momento in stato di abbandono, edificata solo nella sua parte strutturale. Sul terreno era stato presentato e approvato un progetto, per la costruzione di due fabbricati residenziali, di cui al momento realizzato solo uno, tale permesso è però al momento scaduto e sarà da aggiornare. Il terreno ricade sul PRG comunale in zona C5 “Zone territoriali rade”. La superficie utile ancora da realizzare è pari a 890mq, mentre quella coperta di 750mq. L’indice di fabbricabilità previsto è pari a 0,15mq/mq, mentre quello di copertura è pari a 0,12 e altezza massima realizzabile pari a 7,50m. Su tale lotto era stato approvato un accordo con il comune per la realizzazione di opere di urbanizzazione primaria e successiva cessione.

Superficie terreno: 9514mq

Piena proprietà di:
(CF): Foglio 135 – Particella 987, 1079, 1192, 1193, 1194

Per maggiori informazioni contattare il nostro Referente
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Asta Area edificabile (a nord) - Ex Sacelit
Senigallia (Ancona) - Via Mamiani
Da1815605
25379 m²1Locale
Cod. Annuncio: 10801 - Vendesi area edificabile (a nord) - Ex Sacelit, sita nel comune di Senigallia (AN), tra via Mamiani e via Panzini. Il bene è ubicato a ridosso del porto turistico, in prossimità del centro storico e funge da “cerniera” tra il lungomare di Ponente e quello di Levante, dista 500 m dalla stazione ferroviaria e circa 3 km dal casello autostradale.
Il progetto edilizio per l’attuazione del Piano di lottizzazione, prevedeva per l’area nord destinazioni d’uso residenziali, turistico/ricettive e commerciali.
Si precisa che la Convenzione stipulata con il Comune nel 2010 risulta essere decaduta pertanto si dovrà procedere con una nuova convenzione. Le opere pubbliche previste nella vecchia convenzione erano: sottopasso ferroviario, la ristrutturazione del sottopasso di via Panzini, un parcheggio multipiano, un ponte ciclopedonale, un parco urbano, un contenitore culturale.
Il PRG del Comune, prevede il collegamento dell’area al resto della città tramite un sottopasso pedonale già esistente in corrispondenza di via Mamiani e tramite un sottopasso ferroviario carrabile da realizzarsi in prossimità del piazzale Nino Bixio. La variante del PRG “Città Resiliente”, prevede la riduzione del comparto edificatorio di cui fa parte l’Area Ex Sacelit, destinando parte del Lotto Area Ex Italcementi a strada pubblica.

L’area ex Sacelit (area Nord) è compresa tra una fila di piccole abitazioni sul Lungomare Mameli e la sede ferroviaria ancora non protetta dalle barriere acustiche. Su quest’area era prevista la costruzione di un edificio, conformato a ferro di cavallo, costituito da garage interrati, posti auto interrati, e diversi fabbricati a più piani per un’altezza massima di 24 mt. Attualmente è stato realizzato il solo piano interrato che si presenta allo stato grezzo. In posizione centrale rispetto a tale area, sono presenti due porzioni di proprietà di terzi, che ostacolano la libera circolazione, in quanto per edificare e/o trasformare l’area, bisognerà accordarsi con i proprietari di dette porzioni. Sull’intera area è stato effettuato un intervento di bonifica, risultato conforme.
Il CTU ha proposto una nuova soluzione progettuale preliminare, capace di rivisitare il progetto precedente e predisporre una futura linea di sviluppo dell’area.

Immobile descritto in Perizia come LOTTO 1, per maggiori informazioni si rimanda alla Perizia.

Sup. commerciale totale: 13.904,45 mq
Sup. ragguagliata totale: 15.676,92 mq
Sup. territoriale complessiva: 25.379 mq
SUL complessiva realizzabile: 11.919,80 mq (vendibile 10.131,83 mq)
SUL Residenziale e/o turistico ricettiva: 7.700,19 mq
SUL Commerciale: 2.431,64 mq

Piena proprietà di:
Terreni (CT): Fg 7 - Part. 697, 698, 699, 700, 704, 705, 706, 707, 708, 746, 747, 751, 752, 754, 755, 756, 757 e 759
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Asta Terreno edificabile residenziale di 13.876 mq
Montemarciano (Ancona) - Via De Gasperi
Da120529
13876 m²1Locale
Cod. Annuncio: 6615 - Oggetto della presente vendita è un terreno edificabile residenziale di 13.876 mq sito a Montemarciano (AN), in area a espansione residenziale compreso tra Via De Gasperi, Via Vigneto e Viale Italia. L’area è ubicata ai margini del tessuto residenziale del Comune. Il lotto presenta una forma irregolare pedecollinare in buono stato di manutenzione. L'area è stata classificata edificabile già da diversi anni, ma allo stesso tempo prevede una progettazione unitaria. I lotti, secondo ricadono in zona C1 area di espansione.

Superficie terreno edificabile: 13.876 mq

Il bene oggetto di vendita è descritto nella perizia allegata al punto “4.12 Area C1 residenziale”

- Piena Proprietà T(CT) Foglio 12 - Particella 491
- Piena Proprietà T(CT) Foglio 12 - Particella 492
- Piena Proprietà T(CT) Foglio 12 - Particella 494
- Piena Proprietà T(CT) Foglio 12 - Particella 495

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