3586 Immobili in vendita online - pag 34

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Asta Quota 1/2 di casa in sasso con terreno agricolo
Todi (Perugia) - Villa Francisc
Da65000
119 m²4Locali2Bagni
Cod. Annuncio: 24299 - Il complesso immobiliare in vendita si trova a Todi (PG), nella frazione di Collesecco di Canonica, in una zona a destinazione agricola. L’immobile è situato su una strada interpoderale collegata alla strada comunale e alla SS448, a circa 2,5 km in linea d’aria dal Centro Storico del comune.

L’abitazione è caratterizzata:
- Al piano terra: cantine e magazzini
- Al piano primo: ingresso, soggiorno, disimpegno, angolo cottura, camera, bagno e w.c.
- Al piano secondo: due camere, un bagno e un terrazzo
Superficie commerciale abitazione: 119,02 mq

Il terreno agricolo ha una superficie di 8120 mq, con destinazione in parte a seminativo arborato e in parte a pascolo arborato.

Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.
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Asta Quota 1/2 di porzione di casa con piscina, rimessa e terreni agricoli
Todi (Perugia) - Villa Francisc
Da75500
82 m²2Locali2Bagni
Cod. Annuncio: 24298 - Elegante complesso immobiliare con piscina a Todi (PG), situato nella tranquilla frazione di Vocabol Collesecco di Canonica. La perfetta combinazione di comfort residenziale e bellezza naturale.
La proprietà in vendita è per la quota 1/2 e si trova in una zona agricola, facilmente accessibile tramite una strada interpoderale collegata alla strada comunale e vicina alla Strada Statale 448. A soli 2,5 km in linea d’aria dal centro storico di Todi.

Il lotto comprende:
- Fabbricato principale: distribuito su tre livelli (piano primo sotto-strada, piano terra e piano primo) con annessa piscina e voliera. Internamente presenta: vano uso studio e portico al piano primo sotto-strada, camera da letto al piano terra, soffitta al piano primo.
- Tettoia aperta: situata al piano primo sotto-strada.
- Tettoia/Rimessa: situata al piano primo sotto-strada.
- Rimessa adibita ad abitazione: composta da soggiorno/cucina, disimpegno, camera, bagno e dispensa al piano primo sotto-strada.

La proprietà è completata da un’ulteriore quota 1/2 di terreni agricoli, caratterizzati da una forma irregolare e una lieve pendenza. I terreni hanno una superficie complessiva di mq 5457, suddivisi tra seminativo arborato, uliveto e pascolo arborato.

Sono compresi nella vendita i proporzionali diritti di comproprietà su beni comuni e spazi di uso comune.

Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.
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Asta Terreni Agricoli a Todi - Sup. Tot 9330 mq
Todi (Perugia) - Vocabolo Casemasce - SP380
Da26700
9330 m²1Locale
Cod. Annuncio: 24297 - Proponiamo in vendita due terreni situati nella frazione di Casemasce, nel Comune di Todi, precisamente in Vocabolo Pianeghelle. La zona è destinata all’uso agricolo secondo il vigente P.R.G. e si trova lungo la strada Provinciale SP380, nelle immediate vicinanze della strada Statale 448. La distanza dal Centro Storico di Todi è di circa 6 km in linea d’aria.
Le due particelle hanno accesso diverso: la particella 5 direttamente dalla strada pubblica SP380, la particella 22 con diritto di passaggio su strada privata.
I terreni presentano entrambe una forma irregolare e lieve pendio.
La particella 5 è coltivata ad uliveto in buono stato vegetativo e colturale, con circa 54 piante secolari di olive da olio, recentemente potate.
La particella 22 è coltivata a seminativo arborato in buone condizioni e uliveto con circa 33 piante secolari di olive da olio, recentemente potate.

Superficie Totale: 9330 mq

Questi terreni rappresentano un’ottima opportunità per chi cerca una proprietà agricola in una zona tranquilla e ben collegata, con uliveti secolari e seminativi in buone condizioni.

Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.
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Asta Terreni Agricoli a Todi e Baschi - Sup. Tot 16930 mq
Todi (Perugia) - Vocabolo Casemasce - SP380
Da32000
16930 m²1Locale
Cod. Annuncio: 24296 - - Terreni a Todi (Vocabolo Pianeghelle di Casemasce) di 14670 mq a destinazione agricola. Ubicati vicino alla Strada Statale 448, a circa 6 km dal Centro Storico. L’accesso avviene direttamente dalla strada pubblica.
In parte è a seminativo (per 13570 mq) ed in parte a bosco (per 1100 mq) con specie ripariali.

- Terreno a Baschi (Via Santa Croce) di 2260 mq a destinazione agricola.
Ubicato vicino alla Strada comunale in prossimità della SP34, a circa 6 km dal Centro Storico di Baschi. L’accesso avviene direttamente dalla strada pubblica.
Il terreno è un seminativo arborato con terreno da semina e specie ripariali. Il terreno si presenta in ottimo stato di manutenzione con coltura di orzo.

Superficie Totale: 16930 mq

Questi terreni rappresentano un’opportunità ideale per chi cerca proprietà agricole in zone tranquille e ben collegate.

Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.
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Asta Porzione di fabbricato residenziale con quota 1/2 di area urbana
Todi (Perugia) - Vocabolo Casemasce - SP380
Da35000
39 m²2Locali1Bagno
Cod. Annuncio: 24295 - Situata nel Comune di Todi, precisamente in Vocabolo Pianeghelle di Casemasce. Questo lotto è situato sulla strada Provinciale SP380, nelle immediate vicinanze della strada Statale 448, a circa 6 km dal centro storico.
La vendita comprende un’abitazione al piano terra e una quota di 1/2 di proprietà di un’area urbana di 2 mq.
L’edificio residenziale si trova in una zona a destinazione agricola, come da vigente P.R.G.
L'appartamento, disposto completamente al piano terra, è formato internamente da una stanza con angolo cottura, una camera e un bagno.
L’unità è provvista di tutti gli impianti tecnologici quali: impianto elettrico, idrico e riscaldamento.

Sono compresi nella vendita i proporzionali diritti di comproprietà su beni comuni e spazi di uso comune.

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Asta Porzione di residenza con terreni agricoli e quota 1/2 di garage e portico
Todi (Perugia) - Vocabolo Casemasce - SP380
Da121000
121 m²5Locali1Bagno
Cod. Annuncio: 24294 - In vendita una porzione di fabbricato ad uso abitazione situata nel Comune di Todi, precisamente in Vocabolo Pianeghelle di Casemasce. Il lotto ha comodamente accesso dalla strada Provinciale SP380 e dista dal centro storico circa 6 km in linea d’aria.

Questa proprietà comprende n. 3 fondi, una c.t esterna, un garage e la corte comune al piano terra, un portico, una cucina, un soggiorno con camino, un disimpegno, tre camere, un bagno al piano primo.
Abitazione costruita prima del 1967, con successivi titoli abilitativi rilasciati dal Comune di Todi (Autorizzazione edilizia del 1988, Permesso a Costruire del 2013, Agibilità del 2014).
La proprietà comprende anche terreni agricoli: di 6289 mq.

Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi cerca una residenza tranquilla con ampi spazi esterni e terreni agricoli, in una zona a destinazione agricola secondo il vigente P.R.G. del Comune di Todi.

Sono compresi nella vendita i proporzionali diritti di comproprietà su beni comuni e spazi di uso comune.

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Asta Terreni con fabbricati dismessi e potenziale edificatorio
Castiglion Fiorentino (Arezzo) - Via Tevere - Via del Piano
Da367500
27545 m²1Locale
Cod. Annuncio: 24773 - Compendio immobiliare situato nella zona industriale-artigianale di Castiglion Fiorentino (AR), in Via Tevere angolo Via del Piano.
L’area si estende su una superficie pianeggiante catastale di circa 27625 mq ed è stata edificata nella seconda metà del 2002. In passato, il sito ospitava uno stabilimento produttivo per la realizzazione di manufatti speciali in cemento armato destinati a viadotti stradali, ferroviari e ponti.

L’area è attualmente inutilizzata ed in stato di abbandono. Tuttavia, i terreni adiacenti, attualmente incolti, offrono potenzialità edificatorie secondo il vigente strumento urbanistico del Comune di Castiglion Fiorentino (comparto CAS17).
• Porzione già edificabile TP0 (preposta a edifici di tipo artigianale – industriale, attualmente dotata di urbanizzazioni definite): 14767 mq
• Porzione potenzialmente edificabile CAS17 (in cui saranno ammessi edifici e strutture di tipo artigianale-produttivo e commerciale): 12778 mq

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Terreno edificabile di mq 21418 nell'area UMI A2 Mirafiori
Torino (Torino) - Corso Settembrini Luigi, N. 164
6806319
21418 m²1Locale
Cod. Annuncio: 24320 - Opportunità unica di sviluppo immobiliare nell’area nord di Torino (TO), Corso Settembrini Luigi 164, all’interno della Modifica Parziale al PEC, denominata UMI A2.
Questo lotto comprende una parte del capannone dismesso “ex DAI” e una porzione di area cortilizia.

L’attuale capannone “ex DAI” è costituito da un corpo di fabbrica a tutta altezza con struttura portante in ferro e tamponamenti in muratura, con una copertura parzialmente in cemento amianto. Inoltre, il lotto include la particella 146 del foglio 1437, destinata a diventare un parcheggio privato ad uso pubblico secondo la Modifica Parziale al PEC.

L’immobile esistente sarà da demolire, a cura e spese dell'operatore acquirente, dando spazio alla realizzazione di un nuovo impianto edilizio, in conformità con le indicazioni della Convenzione Urbanistica vigente. La capacità edificatoria attribuita al lotto è di 21638 mq, suddivisi in 19798 mq destinati a “Eurotorino - Attività Produttive Innovative” (3390 mq per laboratori leggeri e 16408 mq per laboratori pesanti) e 1840 mq destinati a “ASPI - Attività di Servizio a Persone ed Imprese” (per attività commerciali).

Questo progetto si inserisce nel contesto del programma di riqualificazione delle ex aree industriali di Mirafiori, beneficiando di importanti progetti infrastrutturali come il nuovo asse viario di Corso Marche, la Linea 2 della Metropolitana e la futura Piazza Mirafiori.

Un’opportunità unica per investire in una zona strategica di Torino, destinata a diventare un polo di innovazione e sviluppo urbano.

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Terreno edificabile di mq 7472 nell'area UMI A1b Mirafiori
Torino (Torino) - Corso Settembrini Luigi, N. 178
3445006
7472 m²1Locale
Cod. Annuncio: 24319 - Opportunità unica di sviluppo immobiliare nell’area nord di Torino (TO), Corso Settembrini Luigi 178, all’interno della Modifica Parziale al PEC, denominata UMI A1b.
Questo lotto di 7472 mq comprende una porzione del capannone dismesso “ex Gommatura” e l’area circostante.

Il fabbricato esistente è costituito da un corpo principale a pianta rettangolare con struttura portante in ferro e tamponature in muratura, oltre a un avancorpo utilizzato come ex spogliatoi ed infermeria.
Completa la proprietà una tettoia metallica adiacente al capannone.

La vendita prevede , a cura e spese dell'operatore acquirente (con un contributo della Proprietà proporzionale alla quota di proprietà del capannone) la demolizione totale dell'immobile esistente e la realizzazione di un nuovo impianto edilizio nel rispetto delle indicazioni date dalla Convenzione Urbanistica.
La capacità edificatoria attribuita al lotto è di 11545 mq di SLP, destinata a “Eurotorino - Attività Produttive Innovative”, con 2960 mq per laboratori pesanti e 8585 mq per laboratori leggeri/uffici.

Questo progetto si inserisce nel più ampio programma di riqualificazione delle ex aree industriali di Mirafiori, beneficiando di importanti progetti infrastrutturali come il nuovo asse viario di Corso Marche, la Linea 2 della Metropolitana e la futura Piazza Mirafiori.

Un’opportunità unica per investire in una zona strategica di Torino, destinata a diventare un polo di innovazione e sviluppo urbano.

Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.
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Terreno edificabile di mq 8656 nell'area UMI A1a Mirafiori
Torino (Torino) - Corso Settembrini Luigi, N. 178
4265392
8656 m²1Locale
Cod. Annuncio: 24318 - Opportunità di sviluppo immobiliare nell’area nord di Torino (TO), Corso Settembrini Luigi 178, all’interno della Modifica Parziale al PEC, denominata UMI A1a.
Questo terreno pianeggiante di circa 8656 mq offre una straordinaria opportunità di sviluppo grazie alla sua capacità edificatoria di 14295 mq di SLP, destinata a “Eurotorino - Attività Produttive Innovative”.

La suddivisione degli spazi prevede 3220 mq per laboratori pesanti e 11075 mq per laboratori leggeri/uffici, rendendo il lotto ideale per una varietà di attività produttive e innovative.

Inserito nel contesto del programma di riqualificazione delle ex aree industriali di Mirafiori, il lotto beneficia di importanti progetti infrastrutturali in corso, tra cui il nuovo asse viario di Corso Marche, la Linea 2 della Metropolitana e la futura Piazza Mirafiori, che diventerà una nuova porta sud di accesso alla città.

Un’opportunità unica per investire in una zona strategica di Torino, destinata a diventare un polo di innovazione e sviluppo urbano.

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Capannone via Lodi
Treviglio (Bergamo) - Via Lodi, N. 29
240000
320 m²1Locale
Cod. Annuncio: 23701 - Capannone di recente costruzione in zona industriale di Treviglio

Se stai cercando un capannone industriale in vendita a Treviglio, questa potrebbe essere l’opportunità che fa per te! Proponiamo un capannone di circa 320 mq, situato in una zona industriale strategica. Ecco alcuni punti salienti:

Localizzazione: Il capannone si trova nella zona industriale di Treviglio, garantendo un facile accesso alle principali vie di comunicazione e ai trasporti.
Dimensioni: La superficie del capannone è di circa 320 mq, ideale per attività industriali, di produzione o di stoccaggio.
Area esterna: Oltre alla superficie interna, il capannone dispone di 120 mq di area esterna.
Comodo ingresso: L’accesso al capannone è agevole grazie a un ingresso spazioso, ideale per il carico e lo scarico di merci.
Parcheggi: La disponibilità di parcheggi all’esterno rende questo capannone ancora più conveniente per le attività industriali.

Il prezzo è comprensivo di un impianto fotovoltaico presente sul tetto di 18KW.
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Asta Appezzamento agricolo collinare e annessi rurali
Cerreto Guidi (Firenze) - Via di Strognano, N. 4/A
Da137000
62628 m²1Locale
Cod. Annuncio: 23461 - Terreno agricolo sito a Cerreto Guidi (FI), via di Strognano 4/A. Il contesto è periferico e poco trafficato. Zona di campagna dotata degli standard urbanistici primari, caratterizzata da case isolate, fabbricati rurali e coltivazioni. Area collinare ben collegata al vicino centro arroccato del paese ove si trovano i principali servizi, oltre che ad Empoli, e Firenze più distante. L’unità è parte di un vecchio complesso colonico rurale recentemente ristrutturato ed attrezzato, con buona vista panoramica sulle colline circostanti.

Trattasi di particelle a margine delle unità residenziali e ricettive dell’ex complesso colonico rurale. Area in declivio a tratti costeggiante la strada e parzialmente recintata. Presenti prato, seminativo, alberi di pini ed ulivi, oltre a fasce incolte. Inclusi piccoli manufatti rurali come tettoie, verande, pergolati, depositi e vani tecnici.
Condizioni generali discrete.
Occupato con titolo opponibile alla Procedura.
Beni mobili esclusi dalla vendita.
Superficie catastale: 62628 mq (terreno agricolo)
Piena proprietà di:
Terreno agricolo (CT): Foglio 22 – Particelle 120, 123, 178, 180, 181, 182, 183, 193, 627 e 628
Manufatti (CF): Foglio 22 – Particelle 531, 533, 534, 535, 536, e 539 – C/2
Area urbana (CF): Foglio 22 – Particella 552 – F/1
Stradello con ulivo (CT): Foglio 22 – Particelle 428 e 530

Per maggiori dettagli, difformità e gravami, consultare perizia e documenti allegati.
Lotto in vendita descritto in perizia come IMMOBILE da7a16 + integrazione
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Asta Piscina scoperta in complesso residenziale rurale
Cerreto Guidi (Firenze) - Via di Strognano, N. 4
Da15000
112 m²1Locale
Cod. Annuncio: 23460 - Piscina scoperta sita a Cerreto Guidi (FI), via di Strognano 4. Il contesto è periferico e poco trafficato. Zona di campagna dotata degli standard urbanistici primari, caratterizzata da case isolate, fabbricati rurali e coltivazioni. Area collinare ben collegata al vicino centro arroccato del paese ove si trovano i principali servizi, oltre che ad Empoli, e Firenze più distante. L’unità è parte di un vecchio complesso colonico rurale recentemente ristrutturato ed attrezzato, con buona vista panoramica sulle colline circostanti.

Trattasi di piscina scoperta a servizio delle unità residenziali e ricettive dell’ex complesso colonico rurale. E’ costituita da una vasca rettangolare realizzata in cemento armato e completamente interrata. Area attrezzata con piano pavimentato in cotto. Presenti muri di sostegno del terreno circostante in pendenza.
Condizioni generali discrete.
Occupato con titolo opponibile alla Procedura.
Beni mobili esclusi dalla vendita.
Superficie commerciale: 112,50 mq (piscina)
Piena proprietà di:
Piscina (CF): Foglio 22 – Particella 426 – D/6

Per maggiori dettagli, difformità e gravami, consultare perizia e documenti allegati.
Lotto in vendita descritto in perizia come IMMOBILE 5
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Asta Abitazione con tettoia e pertinenze in campagna
Cerreto Guidi (Firenze) - Via di Strognano, N. 4
Da106000
59 m²2Locali1Bagno
Cod. Annuncio: 23457 - Abitazione sita a Cerreto Guidi (FI), via di Strognano 4. Il contesto è periferico e poco trafficato. Zona di campagna dotata degli standard urbanistici primari, caratterizzata da case isolate, fabbricati rurali e coltivazioni. Area collinare ben collegata al vicino centro arroccato del paese ove si trovano i principali servizi, oltre che ad Empoli, e Firenze più distante. L’unità è parte di un vecchio complesso colonico rurale recentemente ristrutturato ed attrezzato, con buona vista panoramica sulle colline circostanti.

Trattasi di abitazione in piccolo edificio indipendente (ex fienile) sviluppata al solo piano terra servito da corte comune. Composta da cucina, soggiorno, disimpegno, bagno e una camera letto. Finiture curate. Riscaldamento autonomo con caldaia. Inclusi tettoia adiacente alla casa e garage distaccato utilizzato come ristorante.
Condizioni generali buone.
Occupato con titolo opponibile alla Procedura.
Beni mobili esclusi dalla vendita.
Superficie commerciale: 59,50 mq (pertinenze escluse)
Piena proprietà di:
Abitazione (CF): Foglio 22 – Particella 407 – A/2
Tettoia (CF): Foglio 22 – Particella 532 – C/2
Garage (CF): Foglio 22 – Particella 423 – C/6

Per maggiori dettagli, difformità e gravami, consultare perizia e documenti allegati.
Lotto in vendita descritto in perizia come IMMOBILE 2+3+4
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Asta Abitazione con cortile e pertinenze in campagna
Cerreto Guidi (Firenze) - Via di Strognano, N. 4
Da135000
107 m²4Locali2Bagni
Cod. Annuncio: 23456 - Abitazione sita a Cerreto Guidi (FI), via di Strognano 4. Il contesto è periferico e poco trafficato. Zona di campagna dotata degli standard urbanistici primari, caratterizzata da case isolate, fabbricati rurali e coltivazioni. Area collinare ben collegata al vicino centro arroccato del paese ove si trovano i principali servizi, oltre che ad Empoli, e Firenze più distante. L’unità è parte di un vecchio complesso colonico rurale recentemente ristrutturato ed attrezzato, con buona vista panoramica sulle colline circostanti.

Trattasi di abitazione su due livelli con accesso da cortile privato. Piano terra con cucina, soggiorno, due camere, bagno e disimpegno con scala. Piano primo sottotetto con terza camera e wc. Finiture curate. Riscaldamento autonomo con caldaia. Inclusi tre frustoli incolti di fatto adibiti a giardino a servizio di abitazione e complesso.
Condizioni generali buone.
Occupato con titolo opponibile alla Procedura.
Beni mobili esclusi dalla vendita.
Superficie commerciale: 107,75 mq (pertinenze escluse)
Piena proprietà di:
Abitazione (CF): Foglio 22 – Particella 49 – Subalterno 518 – A/3
Terreno (CT): Foglio 22 – Particelle 119, 501 e 553

Per maggiori dettagli, difformità e gravami, consultare perizia e documenti allegati.
Lotto in vendita descritto in perizia come IMMOBILE 1+6+17+18
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Laboratorio artigianale al piano terra
Arezzo (Arezzo) - Via Sergio Ramelli, N. 40
187000
198 m²3Locali
Cod. Annuncio: 24708 - Nell’area periferica industriale Nord -Est del Comune di Arezzo (AR), in via Sergio Ramelli n°40/A, si vende capannone a destinazione artigianale all’interno di un contesto edilizio di capannoni in prevalenza artigianali. L’unità in vendita è costituita da un locale laboratorio, due vani magazzino e due servizi igienici. L’immobile è dotato di impianto elettrico, idrico sanitario e condizionamento. L’accesso all’unità avviene tramite un’area pertinenziale esterna comune alle altre unità.

Il bene è situato nell’area periferica Nord-Est di Arezzo, facilmente raggiungibile dall’uscita “Arezzo” posta lungo l’Autostrada “A1 “Milano-Napoli”, distante circa 8 km

Superficie commerciale capannone: 198,00 mq

Classe energetica: “G”
Indice di Prestazione Energetica 51.79 kWh/mq anno.
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Asta Appartamento (sub 19) in zona semicentrale
Lusia (Rovigo) - Via Gorzon, N. 77/1
Da18375
35 m²2Locali1Bagno
Cod. Annuncio: 24170 - Appartamento sito a Lusia (RO), via Gorzon 77/1. Il contesto è semicentrale e poco trafficato. La zona è urbanizzata, dotata di servizi essenziali e parcheggi, prossima al centro del paese. Area caratterizzata da edifici con botteghe e appartamenti, oltre a villette e strutture agricole, ben collegata a Rovigo e alla autostrada A13 (casello Rovigo Ovest) dalla Strada Regionale 88. L’unità è parte di un fabbricato realizzato nel 1998 per scopi produttivi, con successive pratiche per il cambio di destinazione d’uso a commerciale/residenziale.

Appartamento (subalterno 19) sviluppato al piano terra con accesso diretto da piccolo pianerottolo.
Composto da ingresso su cucina/pranzo, una camera letto, bagno e disimpegno sgombra roba.
Pavimenti e rivestimenti in ceramica. Pareti tinteggiate. Finestre in legno e alluminio. Portone in legno.
Impianti sottotraccia. Riscaldamento autonomo con caldaia e radiatori.
Condizioni discrete. Beni mobili e arredi esclusi dalla vendita.

Superficie commerciale: 35,00 mq
Classe energetica assente
PIANO TERRA
Appartamento indipendente
Consistenza: 2,5 vani
1/10
Asta Appartamento (sub 15) in zona semicentrale
Lusia (Rovigo) - Via Gorzon, N. 95
Da30000
105 m²4Locali1Bagno
Cod. Annuncio: 24169 - Appartamento sito a Lusia (RO), via Gorzon 95. Il contesto è semicentrale e poco trafficato. La zona è urbanizzata, dotata di servizi essenziali e parcheggi, prossima al centro del paese. Area caratterizzata da edifici con botteghe e appartamenti, oltre a villette e strutture agricole, ben collegata a Rovigo e alla autostrada A13 (casello Rovigo Ovest) dalla Strada Regionale 88. L’unità è parte di un fabbricato realizzato nel 1998 per scopi produttivi, con successive pratiche per il cambio di destinazione d’uso a commerciale/residenziale.

Appartamento (subalterno 15) sviluppato al piano primo con accesso da scala esterna con poggiolo.
Composto da soggiorno con cucina in openspace, due camere letto, bagno, ripostiglio e disimpegno.
Pavimenti e rivestimenti in ceramica. Pareti tinteggiate. Finestre in legno. Portone in legno.
Impianti sottotraccia. Riscaldamento autonomo con caldaia e radiatori.
Condizioni buone. Beni mobili e arredi esclusi dalla vendita.

Superficie commerciale: 105,25 mq
Classe energetica assente
PIANO PRIMO
Appartamento indipendente
Consistenza: 5,5 vani

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