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3519 Immobili in vendita online - pag 92

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  • 1/12
    Biella (Biella) - via della Repubblica
    Da961
    14 m21Locale
    Cod. Annuncio: 20072 - Posto auto scoperto sito a Biella (BI), in Via della Repubblica n.12.
    Il bene è ricompreso nel complesso residenziale denominato “Palazzo Rivetti”, ubicato in zona centrale, edificato nei primi del ‘900 e completamente ristrutturato nel 2006 ricavando appartamenti di pregio. Il fabbricato si sviluppa su quattro piani fuori terra ed uno interrato, privo di autorimesse ma dotato di posti auto nel limitrofo parcheggio scoperto.

    Superficie: 14 mq

    Proprietà per l’area di:
    Posto auto (CF): Foglio 48 - Particella 453 - Subalterno 11 - Cat. C/6
  • 1/9
    Biella (Biella) - via della Repubblica
    Da229
    3 m21Locale
    Cod. Annuncio: 20069 - Cantina al piano interrato sita a Biella (BI), in Via della Repubblica n.12.
    I beni sono ricompresi nel complesso residenziale denominato “Palazzo Rivetti”, ubicato in zona centrale, edificato nei primi del ‘900 e completamente ristrutturato nel 2006 ricavando appartamenti di pregio. Il fabbricato si sviluppa su quattro piani fuori terra ed uno interrato, privo di autorimesse ma dotato di posti auto nel limitrofo parcheggio scoperto.
    La cantina presenta pareti e soffitto intonacati e tinteggiati, pavimento piastrelletao, porta di ingresso in acciaio e punto luce.

    Superficie: 3 mq

    Piena proprietà di:
    Cantina (CF): Foglio 48 - Particella 176 - Subalterno 48 - Cat. C/2
  • 1/12
    Biella (Biella) - via della Repubblica, N. 12
    Da1922
    28 m21Locale
    Cod. Annuncio: 20070 - Posto auto doppio scoperto sito a Biella (BI), in Via della Repubblica n.12.
    Il bene è ricompreso nel complesso residenziale denominato “Palazzo Rivetti”, ubicato in zona centrale, edificato nei primi del ‘900 e completamente ristrutturato nel 2006 ricavando appartamenti di pregio. Il fabbricato si sviluppa su quattro piani fuori terra ed uno interrato, privo di autorimesse ma dotato di posti auto nel limitrofo parcheggio scoperto.

    Superficie: 28 mq

    Proprietà per l’area di:
    Posto auto (CF): Foglio 48 - Particella 453 - Subalterno 9 - Cat. C/6
  • 1/10
    Biella (Biella) - via della Repubblica, N. 12
    Da125
    4 m21Locale
    Cod. Annuncio: 20068 - Cantina al piano interrato sita a Biella (BI), in Via della Repubblica n.12.
    I beni sono ricompresi nel complesso residenziale denominato “Palazzo Rivetti”, ubicato in zona centrale, edificato nei primi del ‘900 e completamente ristrutturato nel 2006 ricavando appartamenti di pregio. Il fabbricato si sviluppa su quattro piani fuori terra ed uno interrato, privo di autorimesse ma dotato di posti auto nel limitrofo parcheggio scoperto.
    La cantina presenta pareti e soffitto intonacati e tinteggiati, porta di ingresso in acciaio e punto luce.

    Superficie: 4 mq

    Piena proprietà di:
    Cantina (CF): Foglio 48 - Particella 176 - Subalterno 47 - Cat. C/2
  • 1/10
    Montecatini-Terme (Pistoia) - Via Umbria, N. 20
    Da145436
    266 m25Locali3Bagni
    Cod. Annuncio: 21444 - Appartamento, sito in Montecatini Terme (PT), Via Umbria 20. Inserito all’interno della zona periferica a sud del Comune di Montecatini Terme ed è caratterizzata dalla quasi totalità da abitazioni di tipo civile. Tutta l’area risulta completamente urbanizzata ed asservita dai principali servizi pubblici.

    L’appartamento si sviluppa al piano terreno, primo e secondo dell’immobile e si compone così come segue: al piano terra da ingresso, piccolo vano ad uso ripostiglio e scale di collegamento al piano primo composto da soggiorno, cucina tinello, disimpegno, due camere matrimoniali, due bagni, veranda coperta e scala di accesso al piano secondo composto a sua volta da un vano uso camera, bagno e soggiorno oltre a terrazza del tipo a “vasca” realizzata all’interno della falda di copertura.
    Si precisa che la resede di terreno circostante il fabbricato di cui trattasi, è di proprietà di terzi. Lo stesso terreno è gravato da servitù di passo ed attraversamento di tubazioni (acqua, luce, gas, telefonia, fognaria, ecc) a favore dell’appartamento oggetto di vendita.
    Sono presenti difformità, meglio specificate in perizia (pag 4-5).
    Immobile occupato.
    I beni mobili presenti all’interno non sono oggetto della presente vendita.
    Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.

    Superfici
    Appartamento 231,78 mq
    Veranda 33,45 mq
    Terrazzi 92,45 mq

    L’immobile ha diritto su tutte le parti ed i servizi che per uso e consuetudine ed ai sensi dall’art. 1117 del Codice Civile e seguenti sono di ragione condominiale.
  • 1/10
    Coreno Ausonio (Frosinone) - Località Piagnano
    Da362776
    92366 m21Locale
    Cod. Annuncio: 8926 - Oggetto della presente vendita sono una cava di calcare e terreni estrattivi siti a Coreno Ausonio (FR), in Località Piagnano. Trattasi di cava di calcare da taglio e terreni agricoli con possibilità di essere destinato ad attività estrattiva previa approvazione di un idoneo piano di coltivazione, in quanto ubicato all’interno del bacino del “Royal Perlato” di Coreno. In ordine alle caratteristiche della cava, si rileva che la coltivazione ha sinora riguardato le porzioni meno pregiate essendo stata interessata prevalentemente la parte superiore del fronte scavo (si ritiene estratta al massimo una cubatura pari al 20-25% del totale), rimanendo il cuore della cubatura estraibile in sito, disponibile per l’eventuale prosieguo dell’attività. E’ presente un manufatto a semplice elevazione, evidentemente a servizio dell’attività di cava, che non risulta provvisto di regolarizzazione urbanistica. L’autorizzazione all’attività risulta scaduta.

    Superficie cava: 35.912 mq
    Superficie terreni estrattivi: 56.454 mq

    Piena proprietà:
    Cava (CT): Foglio 14 - Particella 97, 353, 347, 102, 143, 144, 104, 145, 105, 147, 148, 150, 446
    Terreni estrattivi (CT): Foglio 14 - Particella 106, 107, 110, 146, 151, 19, 20, 316
    Terreni estrattivi (CT): Foglio 9 - Particella 116, 352, 120, 519, 520, 521, 522, 523, 524, 525, 526, 527, 528, 529
  • 1/11
    Vallefoglia (Pesaro e Urbino) - Via Nazionale
    160000
    116 m21Locale
    Cod. Annuncio: 24339 - Proponiamo in vendita un negozio situato a Vallefoglia (Ex Colbordolo), in Via Nazionale n° 83/E, in una posizione strategica e ben visibile. L'immobile si sviluppa su due livelli, offrendo spazi funzionali e versatili. Al piano terra troviamo un ampio locale commerciale, dotato di accesso frontale e laterale, ideale per accogliere i clienti e garantire una buona visibilità. Una scala a chiocciola interna collega il piano terra con il piano interrato, dove si trova un comodo locale ad uso magazzino, oltre ai servizi igienici. Il piano interrato è accessibile anche direttamente dall'esterno, tramite la rampa e la corsia condominiali, offrendo una praticità aggiuntiva per carico e scarico merci. L'impianto di riscaldamento è autonomo, con caldaia posizionata al piano interrato.

    SI SEGNALA CHE LA PROPRIETA' VALUTA ANCHE PROPOSTE DI LOCAZIONE 

    Classe energetica: “D”
    Superficie: c.a. 116 mq

    Piena proprietà:
    C/1 (CF): Foglio 6 - Particella 556 – Subalterno 40

    Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA.
  • 1/5
    Mentana (Roma) - Via Francesco Borromini, N. 15
    Da939
    13 m21Locale
    Cod. Annuncio: 18088 - Vendesi posto auto scoperto sito a Mentana (RM), in via Francesco Borromini n.15. Il parcheggio è situato nella periferia a nord del comune, a circa 2km dal centro, in zona denominata “Villa Fiorita”.
    Il bene fa parte di una schiera di parcheggi “a spina”, delimitati da strisce di colore bianco, si trova all’interno di un’area condominiale di un fabbricato residenziale, e vi si accede tramite un cancello carrabile in metallo ed uno pedonale.
    Immobile descritto in Perizia allegata come “Lotto 19”.

    Superficie: 13 mq

    Piena proprietà di:
    Posto auto (CF): Foglio 7 - Particella 529 - Subalterno 11 - Cat. C/6
  • 1/24
    Matera (Matera) - Via Nazionale, N. 22
    290000
    141 m26Locali
    Cod. Annuncio: 23041 - Situato nella raffinata Zona Semicentro di Matera, presentiamo in vendita una spaziosa residenza di circa 140 mq. Questa elegante abitazione offre una distribuzione intelligente degli spazi, con una cucina abitabile, un ampio soggiorno e un versatile salotto/studio nella zona giorno. La zona notte, invece, è composta da tre camere da letto e due bagni finestrati, garantendo comfort e privacy.
    Il fabbricato, dotato di ascensore, risale alla fine degli anni '60 e si estende su cinque piani. L'appartamento in vendita è posizionato al terzo piano, garantendo luminosità e tranquillità in ogni ambiente. La proprietà include anche un pratico ripostiglio sul terrazzo.
    L'unità abitativa richiede lavori di ristrutturazione, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e esigenze.
    Caratteristiche Principali:
    • Ascensore nel fabbricato
    • Luminosità e tranquillità garantite al terzo piano
    • Ripostiglio privato sul terrazzo
    Posizione e Servizi: La posizione tranquilla è ideale per chi ricerca la comodità di vivere nel cuore della città. Nelle immediate vicinanze, si trovano attività commerciali di ogni genere, istituti bancari, uffici postali, scuole e ampie zone verdi. La centralità della posizione rende questa residenza la scelta ideale per chi desidera avere a portata di mano tutti i principali servizi.
    Motivi per acquistare:
    • Posizione centralissima
    • Ampia disponibilità di servizi nelle vicinanze
    • Comodità nel trovare parcheggio
    Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per la visita, contattateci e saremo lieti di mostrarvi questa esclusiva residenza e discutere tutte le potenzialità che offre.

    Classe energetica F - Indice di prestazione energetica 82,25 kWh/mq anno
  • Appartamenti in vendita
    1/1
    San Donaci (Brindisi)
    Da37103
    1 m2
    Cod. Annuncio: 20610 - Come indicato nell'avviso di vendita messo a disposizione dalla procedura, è prevista la possibilità di presentare offerte fino ad un valore ridotto del 25% rispetto al prezzo base d'asta

    Tribunale di BRINDISI
    ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80 Rg 118/2016

    Proposta di vendita di:
    Abitazione sita in via Solferino civ. 20, Piano T ed abitazione sita in via Gian Lorenzo Bernini civ. 14, Piano t. 1.

    Per maggiori informazioni contattare il nostro Referente di Zona
  • 1/48
    Città di Castello (Perugia) - località Caldese
    10273000
    2310 m299Locali
    Cod. Annuncio: 15016 - Vendesi struttura ricettiva con centro benessere e campo da golf sita a Città di Castello (PG), in località Caldese. Il bene è ubicato in zona collinare, a circa 6,5km dal centro della città, con accesso dalla Strada Provinciale 102. Trattasi di complesso immobiliare composto da un casale principale, oltre annessi, adagiati a sfruttare la naturale pendenza del terreno, circondati da un’area sistemata a verde con piscina.
    Il casale principale si distribuisce su tre livelli: il piano terra accoglie la zona ricevimento, ristorante con cucina con locali di servizio; il piano primo è in parte destinato alla ricettività con camere dotate di bagno, in parte utilizzato come zona riunioni, studio ed uffici con bagni annessi; al piano secondo sono ubicate altre camere.
    L’annesso Est ospita al piano terra un’enoteca, locali ad uso ufficio, uno dei quali destinato al golf club, una piccola cappella e locali tecnici; al piano primo da un vecchio forno, un locale ad uso comune ed un appartamento destinato alla locazione.
    Accanto alla piscina sorge l’annesso anteriore, composto al piano terra da un bar e al piano seminterrato da locali tecnici e tecnologici.
    L’annesso Ovest si sviluppa su due piani ed è composto da tre camere ed un magazzino.
    Il centro benessere occupa il piano seminterrato di un fabbricato di nuova costruzione, il piano terra ospita un salone destinato a feste e ricevimenti.
    Completa la proprietà il campo da golf a 9 buche con campo pratica e laghetto per irrigazione.
    Gli immobili si presentano in buone condizioni manutentive e conservative.

    Superfici:
    Casale principale: 775 mq
    Sala polivalente e centro benessere: 961 mq
    Annesso est: 333 mq
    Annesso ovest: 147 mq
    Annesso anteriore: 167 mq

    Superficie commerciale: 2.310 mq

    Campo da golf: 81.000 mq

    Piena proprietà di:
    Struttura ricettiva (CF): Foglio 106 - Particella 94 - Subalterno 2 - Cat. D/2
    Magazzino (CF): Foglio 106 - Particella 94 - Subalterno 3 - Cat. C/2
    Box (CF): Foglio 106 - Particella 94 - Subalterno 4 - Cat. C/6
    Struttura ricettiva (CF): Foglio 106 - Particella 657 - Cat. D/6
    Struttura ricettiva (CF): Foglio 106 - Particella 670 - Cat. D/8
    Campo da golf (CT): Foglio 106 - Particelle 47, 54, 56, 57, 58, 60, 94, 100, 101, 102, 103, 124, 136, 173, 174, 175, 210, 214, 215, 216, 219, 220, 221, 669, 670, 671, 672
    Campo da golf (CT): Foglio 127 - Particelle 8, 11

    ABILIO HA PREDISPOSTO UNA VIRTUAL DATA ROOM CONTENENTE I DOCUMENTI TECNICI DELL'IMMOBILE. PER ACCEDERE ALLA VIRTUAL DATA ROOM, GLI INTERESSATI DOVRANNO SOTTOSCRIVERE APPOSITO ACCORDO DI RISERVATEZZA (NDA) ED AUTORIZZAZIONE ALLA CREAZIONE DELL'UTENZA. I MODULI DOVRANNO ESSERE RICHIESTI AL REFERENTE COMMERCIALE
  • 1/26
    Città di Castello (Perugia) - località Caldese
    356000
    72340 m21Locale
    Cod. Annuncio: 15015 - Vendesi centro ippico sito a Città di Castello (PG), in località Caldese. Il bene è ubicato in zona collinare, a circa 6,5km dal centro della città, con accesso dalla Strada Provinciale 102. Trattasi di area attrezzata con maneggi, paddock, campo gare per ostacoli e pista perimetrale, con annessi servizi e parcheggi. L’area si estende in prossimità del torrente Cerfone.

    Superficie: 72.340 mq

    Piena proprietà di:
    Centro ippico (CT): Foglio 106 - Particelle 110, 111, 122, 130, 132, 133, 134, 135, 160, 161, 166, 167, 168, 169, 170, 171, 172, 657, 658

    ABILIO HA PREDISPOSTO UNA VIRTUAL DATA ROOM CONTENENTE I DOCUMENTI TECNICI DELL'IMMOBILE. PER ACCEDERE ALLA VIRTUAL DATA ROOM, GLI INTERESSATI DOVRANNO SOTTOSCRIVERE APPOSITO ACCORDO DI RISERVATEZZA (NDA) ED AUTORIZZAZIONE ALLA CREAZIONE DELL'UTENZA. I MODULI DOVRANNO ESSERE RICHIESTI AL REFERENTE COMMERCIALE
  • 1/5
    Città di Castello (Perugia) - località Palazzo di Carlo
    121800
    78763 m21Locale
    Cod. Annuncio: 15014 - Vendesi terreno agricolo di 78.763 mq sito a Città di Castello (PG), in località Palazzo di Carlo, vocabolo Polvano ed è raggiungibile tramite una strada sterrata che si diparte da via Cortonese. Trattasi di terreno con destinazione in parte a seminativo irriguo per una superficie di circa 37.150 mq ed in parte occupato da invaso artificiale per una superficie di circa 17.400 mq, la restante superficie è costituita da fasce boschive di natura ripariale che si sviluppano lungo il fiume Tevere e perimetralmente al laghetto collinare. I terreni hanno giacitura pianeggiante e sono caratterizzati dalla presenza di scheletro affiorante. Allo stato attuale i terreni sono regolarmente coltivati. In prossimità del fiume è presente un piccolo manufatto ospitante una presa di consegna dell’acqua per uso irriguo.

    Superficie: 78.763 mq

    Piena proprietà di:
    Terreno agricolo (CT): Foglio 197 - Particelle 34, 35, 36, 37, 38, 39, 41, 83, 84, 85, 86, 87, 197, 202, 238, 259, 262, 280, 927, 929, 930

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  • 1/8
    Torregrotta (Messina) - Contrada Triare
    236067
    9340 m21Locale
    Cod. Annuncio: 24604 - Terreno estrattivo sito a Torregrotta (ME), Contrada Triare. Il contesto è semicentrale con traffico locale. La zona è urbanizzata e dotata dei servizi essenziali, caratterizzata principalmente da fabbricati e terreni per scopi produttivi, oltre a piccoli insediamenti residenziali e strutture di villeggiatura. Area racchiusa tra il mare e la autostrada A20/E90 Messina-Palermo, ben collegata al capoluogo di provincia e agli altri centri urbani della costa (caselli Milazzo e Rometta).

    Trattasi di appezzamento collocato nel polo industriale e costituito da una particella.
    Autorizzato ad esercizio di cava di argilla (volume 30550 mq). Validità fino al 2035.
    Area pianeggiante con superficie degradante. Terreno poligonale non recintato.
    Accessibile da stradello comunale interpoderale dipartito dalla via Nazionale.
    Urbanisticamente ricade in aera D2 per insediamenti produttivi di progetto.
    Area incolta. Condizioni discrete. Presente materiale di vario genere.

    Immobile descritto nella perizia allegata come LOTTO 5
    Per maggiori dettagli consultare la perizia e gli allegati
    LOTTO 5
    Superficie commerciale: 9340,00 mq
    Piena proprietà di:
    Terreno per cava (NCT): Foglio 1 – Particella 1917
  • 1/8
    Valdina (Messina) - Zona Industriale
    21320
    2572 m21Locale
    Cod. Annuncio: 24603 - Terreno con rudere sito a Valdina (ME), Zona Industriale snc. Il contesto è semicentrale con traffico locale. La zona è urbanizzata e dotata dei servizi essenziali, caratterizzata principalmente da fabbricati e terreni per scopi produttivi, oltre a piccoli insediamenti residenziali e strutture di villeggiatura. Area racchiusa tra il mare e la autostrada A20/E90 Messina-Palermo, ben collegata al capoluogo di provincia e agli altri centri urbani della costa (caselli Milazzo e Rometta).

    Trattasi di appezzamento collocato nel polo industriale e costituito da due particelle.
    Presente piccolo vecchio fabbricato collabente, privo di copertura e pericolante.
    Area pianeggiante con superficie degradante. Terreno poligonale non recintato.
    Accessibile da stradello comunale interpoderale dipartito dalla via Nazionale.
    Urbanisticamente ricade in area recupero discariche controllate (ex cava).
    Area incolta. Condizioni discrete. Presente materiale di vario genere.

    Immobile descritto nella perizia allegata come LOTTO 4
    Per maggiori dettagli consultare la perizia e gli allegati
    LOTTO 4
    Superficie commerciale: 2572,00 mq
    Piena proprietà di:
    Terreno (NCT): Foglio 1 – Particelle 172 e 509
  • 1/20
    Valdina (Messina) - Via Nazionale, N. 2
    1770082
    5050 m28Locali
    Cod. Annuncio: 24602 - Stabilimento produttivo sito a Valdina (ME), via Nazionale 2. Il contesto è semicentrale con traffico locale. La zona è urbanizzata e dotata dei servizi essenziali, caratterizzata principalmente da fabbricati e terreni per scopi produttivi, oltre a piccoli insediamenti residenziali e strutture di villeggiatura. Area racchiusa tra il mare e la autostrada A20/E90 Messina-Palermo, ben collegata al capoluogo di provincia e agli altri centri urbani della costa (caselli Milazzo e Rometta).

    Trattasi di complesso produttivo più fabbricati, con uffici, spogliatoi, mensa e servizi.
    Adibito alla produzione di manufatti in laterizio con macchinari e attrezzature.
    Presenta due accessi carrabili sui lati opposti, da aree pertinenziali scoperte.
    Opificio articolato e realizzato in più fasi con provvedimenti edilizi separati.
    Impianti e finiture ormai vetuste. Inclusi impianti venduti quali rottami ferrosi.
    Attività cessate. Stato di abbandono. Presente materiale di vario genere.

    Immobile descritto nella perizia allegata come LOTTO 3
    Per maggiori dettagli consultare la perizia e gli allegati
    LOTTO 3
    Superficie commerciale: 5050,85 mq
    Piena proprietà di:
    Opificio (NCEU): Foglio 1 – Particella 774 – D/7
    Opificio (NCEU): Foglio 1 – Particella 66 – Subalterno 3 – D/1
    Graffato alle particelle 64, 65, 67, 68, 386 e 387
    Terreni (NCT): Foglio 1 – Particelle 584, 844, 845, 847 e 853
  • 1/8
    Venetico (Messina) - Lungomare Nauloco
    40000
    1600 m21Locale
    Cod. Annuncio: 24601 - Area urbana sita a Venetico (ME), Lungomare Nauloco snc. Il contesto è semicentrale con traffico locale. La zona è urbanizzata e dotata dei servizi essenziali, caratterizzata principalmente da fabbricati e terreni per scopi produttivi, oltre a piccoli insediamenti residenziali e strutture di villeggiatura. Area racchiusa tra il mare e la autostrada A20/E90 Messina-Palermo, ben collegata al capoluogo di provincia e agli altri centri urbani della costa (caselli Milazzo e Rometta).

    Trattasi di appezzamento collocato in prossimità arenile e costituito da una particella.
    Utilizzato come deposito a cielo aperto di laterizi e materiali dai vicini capannoni.
    Area pianeggiante con superficie regolare. Terreno rettangolare non recintato.
    Accessibile da stradello privato collegato da una parallela alla via Nazionale.
    Urbanisticamente ricade in area interventi pubblici e ristrutturazione edilizia.
    Area incolta. Condizioni discrete. Presente materiale di vario genere.

    Immobile descritto nella perizia allegata come LOTTO 2
    Per maggiori dettagli consultare la perizia e gli allegati
    LOTTO 2
    Superficie commerciale: 1600,00 mq
    Piena proprietà di:
    Area urbana (NCEU): Foglio 1 – Particella 768 – F/1
  • 1/10
    Venetico (Messina) - Via Nazionale
    563836
    1084 m21Locale
    Cod. Annuncio: 24600 - Edificio industriale sito a Venetico (ME), via Nazionale snc. Il contesto è semicentrale con traffico locale. La zona è urbanizzata e dotata dei servizi essenziali, caratterizzata principalmente da fabbricati e terreni per scopi produttivi, oltre a piccoli insediamenti residenziali e strutture di villeggiatura. Area racchiusa tra il mare e la autostrada A20/E90 Messina-Palermo, ben collegata al capoluogo di provincia e agli altri centri urbani della costa (caselli Milazzo e Rometta).

    Trattasi di imponente capannone a torre sviluppato in unico ambiente a tutta altezza.
    Adibito ad attività artigianale per la macinazione e la pre lavorazione delle argille.
    Presenta tre accessi carrabili con ante metalliche scorrevoli su binari esterni.
    Realizzato alla fine degli anni ’40 con struttura in cemento armato e muratura.
    Pericolante con impianti e finiture ormai vetuste. Necessaria ristrutturazione.
    Attività cessate. Stato di abbandono. Presente materiale di vario genere.

    Immobile descritto nella perizia allegata come LOTTO 1
    Per maggiori dettagli consultare la perizia e gli allegati
    LOTTO 1
    Superficie commerciale: 1084,30 mq
    Piena proprietà di:
    Opificio (NCEU): Foglio 1 – Particella 114 – Subalterno 1 – D/7
    Area urbana (NCEU): Foglio 1 – Particella 764 – F/1

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