385 immobili in vendita in Lazio - pag 7

Compravendita diretta o all'asta delle soluzioni immobiliari

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Asta Opificio con area esterna
Pescorocchiano (Rieti) - Località Monte Moro
Da246960
615 m²3Locali1Bagno
Cod. Annuncio: 23559 - Opificio, sito in Pescorocchiano (RI), Loc. Monte Moro. Ubicato in zona periferica, all’interno di un’area recintata ma priva di un cancello d’ingresso.

CORPO A (Sub.1). Costituito da un ampio ed indiviso vano che per dimensioni, forma e altezza potrebbe ospitare diverse attività. Il bene, posto al piano terra, è accessibile anche da automezzi per il trasporto merci in quanto dotato di due grandi portoni pieghevoli. Sullo stesso lato dei portoni carrabili sono presenti altri due ingressi pedonali con porte con maniglione antipanico. Si rileva che l’immobile non è dotato di servizi igienici.
CORPO B (Sub.2). Costituito da un ampio ed indiviso vano che per dimensioni, forma e altezza potrebbe ospitare diverse attività e da uno spazio più piccolo ospitante un locale ufficio, un bagno ed un disimpegno di ingresso. Il bene, posto al piano terra, è accessibile anche da automezzi per il trasporto di merci in quanto dotato di un grande portone pieghevole oltre alla porta di accesso allo spazio ospitante i locali ufficio-bagno.
CORPO C. Area sulla quale è edificato il fabbricato contenente gli immobili identificati nei corpi A e B. Una recinzione racchiude nel suo interno sia tale area che altri terreni non oggetto di vendita con i quali la stessa confina. L’area e i suddetti terreni non risultano divisi da alcuna delimitazione.
Sono presenti difformità, meglio specificate in perizia (pag 7-8).
I beni mobili presenti all’interno non sono oggetto della presente vendita.

Superfici
Corpo A: 614,7 mq
Corpo B: 344 mq
Corpo C (ente urbano): 3.045 mq
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Asta Magazzino-deposito in piccola palazzina
Roma (Roma) - Via Annia Regilla, N. 123
Da404480
670 m²2Locali2Bagni
Cod. Annuncio: 23518 - Magazzino, ubicato nel cuore di Roma, all’angolo di Via Annia Regilla e Via di San Tarcisio. Questa struttura, che un tempo ospitava un’ampia varietà di merci, oggi offre un’opportunità unica per investitori immobiliari o imprenditori alla ricerca di uno spazio versatile.

Il magazzino, situato al piano interrato di una palazzina in cortina, si estende su una superficie rettangolare di notevoli dimensioni, con un lato lungo di quasi 43 metri e un lato corto di quasi 14 metri. L’altezza interna netta è di circa 4,30/4,50 metri, offrendo ampio spazio per una varietà di utilizzi.
L’interno del magazzino è attualmente suddiviso in due grandi ambienti, ulteriormente suddivisi in spazi più piccoli. Questi spazi, delineati da tramezzature vetrate, erano presumibilmente utilizzati come locali uffici o depositi. Inoltre, il magazzino dispone di due servizi igienici e un’ampia area di deposito sul lato sud-est.
Il magazzino dispone di due accessi: un accesso carrabile da Via San Tarcisio e un accesso pedonale con rampa di scale da Via Annia Regilla, offrendo così una grande flessibilità operativa.
Nonostante la sua posizione sotterranea, il magazzino gode di una buona illuminazione grazie a un sistema di vetrocemento a soffitto e ad un’ampia apertura dotata di saracinesca.
Inoltre, una grossa canalizzazione d’aria condizionata che corre lungo il soffitto di tutto il magazzino permette un efficace ricambio d’aria.

Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.
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Locale Commerciale in centro storico
Poggio Moiano (Rieti) - Corso Umberto I, N. 8
70000
106 m²1Locale1Bagno
Cod. Annuncio: 23496 - Locale Commerciale ubicato nel pittoresco centro storico di Poggio Moiano in Viale Umberto I n. 8. L’immobile dispone di una posizione strategica in quanto dotato di ingresso diretto dalla strada principale che garantisce un’ottima visibilità.
Internamente si compone con uno spazio versatile costituito da un vano principale di forma rettangolare con copertura a volta di mattoni; un retro negozio con servizio igienico.
Gli ambienti presentano pavimentazioni in gres porcellanato, infissi esterni in alluminio preverniciato e vetro-camera, infissi interni in legno e rivestimenti ceramici nel servizio igienico. Sono presenti gli impianti idrico-sanitario ed elettrico.
L’area è sottoposta a vincolo di notevole interesse pubblico relativamente al territorio dei Monti Lucretili.

Superficie lorda: circa 106 ma

Piena proprietà:
C/1 (CF): Foglio 12 – Particella 116 – Subalterno 6 graffato particella 656 sub 4

Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA.
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Terreno ad Ardea (RM)
Ardea (Roma) - Via Valle dei Frassi, N. 3
225000
115555 m²1Locale
Cod. Annuncio: 23476 - Ad Ardea, in Via Valle dei Frassi, adiacente Pontina, proponiamo in vendita un terreno di 115.555 mq c.a. principalmente pianeggiante.

La proprietà è attraversata da un corso d’acqua (fosso dell’incastro) e sono presenti due pozzi.

Attualmente usata come erbaio, si presta per aziende agricole, pascolo, allevamenti, maneggi e altri tipi di attività similari.
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Asta Box auto al piano secondo seminterrato
Castel Madama (Roma) - Viale XXV Aprile, N. 3
Da10614
23 m²1Locale
Cod. Annuncio: 23082 - Box auto, sito nel Comune Castel Madama (RM), Viale XXV Aprile, n.3. Posto al piano secondo seminterrato di un fabbricato condominiale di maggior consistenza, ubicato nella zona periferica del Comune. Il fabbricato si sviluppa su quattro piai fuori terra e due piani seminterrati.

Nello specifico il box auto è distinto con l’interno 4, si presenta allo stato grezzo e non intonacato, con l’applicazione di sola tinteggiatura.
Presente all’interno materiale da smaltire a carico dell’aggiudicatario.
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Asta Due box auto al piano quarto
Colleferro (Roma) - Via Giacomo Leopardi, N. 28
Da11366
30 m²2Locali
Cod. Annuncio: 23081 - Due unità immobiliari a destinazione box auto, site nel Comune di Colleferro (RM), Via Giacomo Leopardi n.28. Poste al piano quarto di un fabbricato condominiale di maggiori consistenza, ubicato in una zona semicentrale del Comune. Il fabbricato si sviluppa su cinque piani fuori terra. L’accesso al compendio avviene a mezzo di cancelli carrai.

I box auto sono distinti con l’interno 74 (sub. 76) e l’interno 78 (sub.80).
Si presentano in uno stato sufficiente. Il pavimento è rifinito in ceramica e le pareti risultano intonacate e tinteggiate.

Superfici commerciali
Sub. 76: 15 mq
Sub.80: 15 mq
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Asta Terreno agricolo di 30.282 mq
Latina (Latina) - Strada Regionale 148 Pontina
Da66560
30282 m²1Locale
Cod. Annuncio: 23067 - Terreno agricolo di 30.282 mq sito a Latina (LT), località Borgo Montello, in Strada Regionale 148 Pontina.
Trattasi di due appezzamenti di terreno separati dalla SP 148, uno di 26.430 mq e uno di 3.852 mq ubicati in zona periferica agricola.
I beni ricadono in base al PRG vigente in zona “H - rurale” e in parte in area di rispetto stradale, si presentano entrambi pianeggianti ed incolti, con accesso diretto sulla strada.
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Asta Quota 1/9 di magazzino piano terra (sub 9)
Cittaducale (Rieti) - Via dell'Industria
Da1133
8 m²1Locale
Cod. Annuncio: 22897 - Quota di magazzino sito a Cittaducale (RI), frazione Santa Rufina, via dell’industria snc, angolo via Leonardo da Vinci. Il contesto è semicentrale e poco trafficato. La zona è urbanizzata e dotata degli standard urbanistici essenziali, posta tra il comparto produttivo e il tessuto residenziale. Area ben collegata al centro del paese e a Rieti ove si trovano i principali servizi, e alla adeguata rete infrastrutturale che serve il territorio.

Unità parte di un ex edificio industriale costruito nel 1963, trasformato in polifunzionale nel 1982.
Deposito al piano terra in unico ambiente non finestrato, con accesso diretto dalla strada.
Impianti e finiture standard. Riscaldamento assente. Portone con serranda scorrevole.
Condizioni discrete. Presente materiale di vario genere.

Immobile descritto nella perizia qui allegata come LOTTO A.3
Superficie commerciale: 8,00 mq
MAGAZZINO (SUB 9)
Superficie utile: 20 mq circa
Altezza media: 2,70 metri
Quota 1/9 piena proprietà di:
Magazzino (CF): Foglio 6 – Particella 555 – Subalterno 9 – C/2
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Asta Quota 1/9 di magazzino piano terra (sub 8)
Cittaducale (Rieti) - Via dell'Industria
Da907
6 m²1Locale
Cod. Annuncio: 22896 - Quota di magazzino sito a Cittaducale (RI), frazione Santa Rufina, via dell’industria snc, angolo via Leonardo da Vinci. Il contesto è semicentrale e poco trafficato. La zona è urbanizzata e dotata degli standard urbanistici essenziali, posta tra il comparto produttivo e il tessuto residenziale. Area ben collegata al centro del paese e a Rieti ove si trovano i principali servizi, e alla adeguata rete infrastrutturale che serve il territorio.

Unità parte di un ex edificio industriale costruito nel 1963, trasformato in polifunzionale nel 1982.
Deposito al piano terra in unico ambiente finestrato, con accesso diretto dalla strada.
Rilevata apertura di un varco nella parete verso il confinante magazzino (sub 7).
Impianti e finiture standard. Riscaldamento assente. Portone con serranda scorrevole.
Condizioni discrete. Presente materiale di vario genere.

Immobile descritto nella perizia qui allegata come LOTTO A.2
Superficie commerciale: 6,40 mq
MAGAZZINO (SUB 8)
Superficie utile: 16 mq circa
Altezza media: 2,70 metri
Quota 1/9 piena proprietà di:
Magazzino (CF): Foglio 6 – Particella 555 – Subalterno 8 – C/2
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Asta Quota 1/9 di magazzino piano terra (sub 7)
Cittaducale (Rieti) - Via Leonardo da Vinci
Da2834
20 m²1Locale
Cod. Annuncio: 22895 - Quota di magazzino sito a Cittaducale (RI), frazione Santa Rufina, via Leonardo da Vinci snc, angolo via dell’Industria. Il contesto è semicentrale e poco trafficato. La zona è urbanizzata e dotata degli standard urbanistici essenziali, posta tra il comparto produttivo e il tessuto residenziale. Area ben collegata al centro del paese e a Rieti ove si trovano i principali servizi, e alla adeguata rete infrastrutturale che serve il territorio.

Unità parte di un ex edificio industriale costruito nel 1963, trasformato in polifunzionale nel 1982.
Deposito al piano terra in unico ambiente non finestrato, con accesso diretto dalla strada.
Rilevata creazione di un wc e apertura di parete verso il confinante magazzino (sub 8).
Impianti e finiture standard. Riscaldamento assente. Portone con serranda scorrevole.
Condizioni discrete. Presente materiale di vario genere.

Immobile descritto nella perizia qui allegata come LOTTO A.1
Superficie commerciale: 20,00 mq
MAGAZZINO (SUB 7)
Superficie utile: 50 mq circa
Altezza media: 2,70 metri
Quota 1/9 piena proprietà di:
Magazzino (CF): Foglio 6 – Particella 555 – Subalterno 7 – C/2
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Asta Posti auto, posti moto, box moto, cantine
Roma (Roma) - Via di Casalotti, N. 53
Da45000
87 m²23Locali
Cod. Annuncio: 22887 - Cinque posti auto, quattro posti moto, dieci box moto, quattro cantine siti a Roma (RM), in via di Casalotti n.53.
I beni sono ricompresi all’interno di una palazzina residenziale facente parte di un complesso immobiliare anni ‘70 denominato “I Lauri”, costituito da nove fabbricati in cemento armato, sette piani fuori terra ed uno seminterrato.
Le unità si trovano all’interno dell’autorimessa sita al piano seminterrato dell’edificio “D/2” con accesso carrabile da rampa comune.

Piena proprietà di
Posti auto (CF): Foglio 346 - Particella 101 - Sub. 520, 517, 518, 519, 535 - Cat. C/6
Posti moto (CF): Foglio 346 - Particella 101 - Sub. 524, 532, 533, 534 - Cat. C/6
Box moto (CF): Foglio 346 - Particella 101 - Sub. 526, 527, 528, 529, 536, 537, 538, 539, 541, 522 - Cat. C/6
Cantine (CF): Foglio 346 - Particella 101 - Sub. 530, 531, 544, 545 - Cat. C/2
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Asta Laboratorio e negozio in complesso commerciale
Palombara Sabina (Roma) - Via Giovanni XXIII, N. 12-14
Da75000
166 m²2Locali1Bagno
Cod. Annuncio: 22703 - Due immobili strategicamente posizionati, con accesso da Via Giovanni XXIII, 12-14. Questa proprietà commerciale è caratterizzata da una combinazione di spazi flessibili, facilità di accesso e una posizione centrale.

Unità 1: Sub 3
L'unità identificata con il sub 3, è stata precedentemente utilizzata come laboratorio. Gli spazi interni, presentano una forma irregolare che è stata sfruttata per creare ambienti ad hoc. Questa caratteristica offre una flessibilità unica per adattarsi a diverse attività commerciali. L'ampio layout fornisce un'area aperta che può essere configurata per soddisfare le esigenze specifiche del vostro business.

Unità 2: Sub 520
L'unità identificata con il sub 520, con disposizione open space è adatto a una varietà di attività commerciali. L'ambiente è completato da un pratico antibagno e un bagno per la massima comodità.

La posizione offre visibilità e accessibilità, essendo parte di un complesso condominiale che ospita non solo abitazioni, ma anche altre attività commerciali.

Superficie sub 520: c.a. 50 mq
Superficie sub 3: c.a. 116 mq

Piena proprietà:
C/1 (CF): Foglio 52 – Particella 309 – Subalterno 520
C/3 (CF): Foglio 52 – Particella 309 – Subalterno 3

Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA.
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Asta Ampio negozio con posti auto in complesso commerciale
Palombara Sabina (Roma) - Via Giovanni XXIII, N. 12-14
Da195000
309 m²1Locale2Bagni
Cod. Annuncio: 22702 - Ampio negozio con accesso da Via Giovanni XXIII, 12-14. Questa proprietà commerciale è caratterizzata da una combinazione di spazi flessibili, facilità di accesso e una posizione centrale.

L'unità identificata con il sub 519, offre una pianta rettangolare e vanta 4 vetrine che affacciano sul cortile comune. Questo spazio luminoso e accogliente è ideale per esporre prodotti o attirare l'attenzione dei passanti. La disposizione regolare del locale offre un'ottima versatilità per diverse attività commerciali.

La proprietà include anche 12 posti auto nella corte condominiale, fornendo comodità per il parcheggio del personale o dei clienti. La posizione centrale offre un facile accesso per i residenti locali e un'ottima visibilità per attirare nuovi clienti.

Superficie sub 519: c.a. 309 mq

Piena proprietà:
C/1 (CF): Foglio 52 – Particella 309 – Subalterno 519
C/6 (CF): Foglio 52 – Particella 384 – Subalterno 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22.

Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA.
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Complesso immobiliare direzionale
Roma (Roma)
Da4037760
7350 m²
Cod. Annuncio: 22575 - Tribunale di Roma
Esecuzione immobiliare Rge 2025/2017

Proposta di vendita di:
Piena proprietà di un complesso immobiliare di grandi dimensioni, situato nel Comune di Roma, in Località Magliana Vecchia – Pantarella, tra via Cesare Giulio Viola n° 48 e Via Carlo Veneziani n° 45-65. L’immobile è all’interno del Comparto Edificatorio denominato Centro Direzionale “Parco dei Medici” ed è disposto su due piani, un piano interrato ed il piano terra. Il fabbricato è stato costruito nel 1975 ed ha subito varianti nel 1986, 2007e 2017. Il compendio immobiliare è di forma circolare, ha struttura in c.a. con solai in latero-cemento e la copertura piana. Il piano seminterrato è oggetto di lavori non terminati, i due piani sono comunicanti con scala a due rampe ed un ascensore. Il piano terra è composto da una hall di ingresso, uffici di carattere privato e direzionale, servizi igienici e n°6 patii. Gli uffici sono suddivisi da pareti mobili removibili, i pavimenti sono in moquette e linoleum. Il piano interrato, prima di alcuni lavori di ristrutturazione del 2017, non terminati, era composto da altri uffici, locali tecnici, cabina elettrica, centrale termica, gruppo elettrogeno, locale UPS, cantine, depositi, servizi igieni ed autorimesse per auto e moto. Completano il lotto, quote di proprietà del terreno sul quale insiste in complesso immobiliare.

Il bene è descritto in perizia come LOTTO 1
Superficie commerciale complessiva: 7.349,84,00 mq.

Piena proprietà di:
(CF): Foglio 760 - Particella 26 - Subalterno 501 (graffata alla Particella 138 -Subalterno 501 e Particella 139 - Categoria D/8);
(CF): Foglio 760 - Particella 26 - Subalterno 330 - Categoria BCNC;
(CF): Foglio 760 - Particella 26 - Subalterno 335 - Categoria F1.

Quota proprietaria pari a 260/1000 di:
(CF): Foglio 760 - Particella 26 – Subalterno 183;
(CF): Foglio 760 - Particella 96;
(CF): Foglio 761- Particella 92.

Partecipazione pro quota alla comunione dell’area per:
(CT): Foglio 761- Particelle 116-97-10-26-69-112

Per maggiori informazioni contattare il nostro Referente.
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Asta Appartamenti, locale commerciale, cantine e posti auto
Montelibretti (Roma) - Via Colle San Paolo, N. 1
Da229683
83 m²19Locali
Cod. Annuncio: 22426 - Sette appartamenti, un locale commerciale, sette cantine e sei posti auto, siti in Montelibretti (RM), Via Colle San Paolo, 1. Unità inserite in un fabbricato residenziale costituito da nove appartamenti, un locale commerciale e un piano seminterrato adibito a cantine e posti auto attualmente indiviso.

Accesso all’edificio tramite cancello (civ. 1F) dal quale si entra in una piccola corte interna e da questa si accede direttamente alle varie unità poste al piano terra. Per raggiungere gli appartamenti al piano primo invece, dalla corte, si deve percorrere una scala esterna e i ballatoi che portano alle varie unità dotate di balconi. Il piano interrato è raggiungibile da una rampa (civ. 1E) e da una scala posta sul retro.
Gli appartamenti ed il locale commerciale appaiono di nuova costruzione e rifiniti in quasi la totalità dei componenti: mancano caldaia, termosifoni, citofoni, placche scarico wc, box docce, placche elettriche, corpi illuminanti.
Situazione e regolarità catastale, regolarità amministrativa ed edilizia, meglio specificate in perizia (pag 9 e da 11 a 15).
Unità libere.
Presente all’interno materiale da smaltire a carico dell’aggiudicatario.
Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.

Bene descritto in perizia come 1.IMMOBILI IN MONTELIBRETTI (RM)
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Asta Terreno agricolo di 13019 mq
Campagnano di Roma (Roma) - Via Cassia
Da26663
13019 m²1Locale
Cod. Annuncio: 22299 - Appezzamento di terreno coltivabile, sito nel Comune di Campagnano di Roma (RM), Via Cassia.

Trattasi di terreno pianeggiante e con buona esposizione, delimitato a nord dalla via Strada della Costa di Baccano e a sud da quella provinciale che porta al capoluogo di Campagnano di Roma.
La superficie catastale è di mq 13.019.
La destinazione urbanistica nel vigente Piano Regolatore è “agricola”.

Superfici
Part. 193: 6.640 mq
Part. 627: 6.379 mq
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Asta Villetta di nuova costruzione con giardino (sub 10)
Fiumicino (Roma) - Via del Fontanile di Mezzaluna, N. 281
Da233631
140 m²3Locali2Bagni
Cod. Annuncio: 22103 - Villetta sita a Fiumicino (RM), Via del Fontanile di Mezzaluna n. 281.
A pochi passi da Roma e dal mare l’immobile si trova all'interno del suggestivo parco "La Leprignana". Il parco vanta un parco giochi, un campo da basket, una pista ciclabile e suggestivi percorsi nel verde. Inoltre, sono in fase di realizzazione una piscina e un campo da golf.
La residenza, immersa nella natura, offre uno stile di vita unico, con un'ampia gamma di servizi e comfort.

L’unità immobiliare (sub 10 - int. 3A), autonoma e con giardino di pertinenza esclusivo, si sviluppa su due livelli, collegati tra loro da scala interna.
Al piano terra, troviamo un ampio e luminoso soggiorno, un cucinotto, un disimpegno, un bagno, un portico e un pergolato.
Il piano inferiore ospita un disimpegno, due spaziose camere, un secondo bagno, un’ulteriore stanza destinata a cantina (da ultimare, ancora al grezzo) ed ulteriore pergolato.

Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.
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Negozio al piano terra con magazzino al piano interrato
Piedimonte San Germano (Frosinone) - Viale Risorgimento, N. 31-35
220000
271 m²3Locali
Cod. Annuncio: 21989 - Locale commerciale con magazzino, siti a Piedimonte San Germano (FR), Viale Risorgimento 31-35.
L’immobile è ubicato in una zona semicentrale a prevalente destinazione residenziale dotata di servizi di primaria. Il borgo di Piedimonte San Germano dista circa 135 km da Roma. La proprietà fa parte di un fabbricato a prevalente destinazione residenziale che si sviluppa su tre livelli fuori terra ed uno interrato.

Trattasi di unità commerciale posta al piano terra, con accesso da corte esclusiva, composta internamente da ampio locale principale, due uffici, due ripostigli ed un servizio igienico. Al piano interrato si trova un magazzino suddiviso in due locali ed un ripostiglio con accesso zona comune.

Attestato di prestazione energetica in fase di realizzazione.

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