2166 immobili da aste giudiziarie - pag 13

Proprietà superficiaria di appartamento con pertinenze sito a Fiumicino (RM), frazione Aranova, via Vittorio De Sica 5-7. Il contesto è periferico. La zona è urbanizzata e attrezzata per la residenzialità. L’area è ben collegata a Roma dalla via Flaminia, all’aeroporto di Fiumicino e alla autostrada A12 (casello Torrimpietra). L’unità è parte di una palazzina realizzata tra il 2012 e il 2019 su area Muracciole di proprietà comunale. Agibilità rilasciata. Edificio con vizi, opere mancanti (tra cui fotovoltaico e riscaldamento centralizzato) e difformità da sanare.

Appartamento (subalterno 21) al piano secondo servito da vano scala condominiale con ascensore.
Ingresso su soggiorno con angolo cottura, bagno, ampia camera da letto, loggia e balcone.
Finiture tradizionali. Impianti sottotraccia. Radiatori e predisposizione raffrescamento.
Sono pertinenza dell’appartamento una cantinetta e un posto auto al piano interrato.
Immobile libero. Condizioni generali buone.

Superficie commerciale: 73,89 mq
Immobile descritto nella perizia qui allegata come SCHEDA 21
PIANO SECONDO e pertinenze
Proprietà superficiaria di:
Appartamento (CF): Foglio 312 – Particella 491 – Subalterno 21 – A/2
Cantinetta (CF): Foglio 312 – Particella 491 – Subalterno 91 – C/2
Posto auto (CF): Foglio 312 – Particella 491 – Subalterno 41 – C/6.

Proprietà superficiaria di appartamento con pertinenze sito a Fiumicino (RM), frazione Aranova, via Vittorio De Sica 5-7. Il contesto è periferico. La zona è urbanizzata e attrezzata per la residenzialità. L’area è ben collegata a Roma dalla via Flaminia, all’aeroporto di Fiumicino e alla autostrada A12 (casello Torrimpietra). L’unità è parte di una palazzina realizzata tra il 2012 e il 2019 su area Muracciole di proprietà comunale. Agibilità rilasciata. Edificio con vizi, opere mancanti (tra cui fotovoltaico e riscaldamento centralizzato) e difformità da sanare.

Appartamento (subalterno 17) al piano primo servito da vano scala condominiale con ascensore.
Ingresso su soggiorno con angolo cottura, bagno, ampia camera da letto, loggia e balcone.
Finiture tradizionali. Impianti sottotraccia. Radiatori e predisposizione raffrescamento.
Sono pertinenza dell’appartamento una cantinetta e un posto auto al piano interrato.
Immobile libero. Condizioni generali buone.

Superficie commerciale: 73,61 mq
Immobile descritto nella perizia qui allegata come SCHEDA 17
PIANO PRIMO e pertinenze
Proprietà superficiaria di:
Appartamento (CF): Foglio 312 – Particella 491 – Subalterno 17 – A/2
Cantinetta (CF): Foglio 312 – Particella 491 – Subalterno 103 – C/2
Posto auto (CF): Foglio 312 – Particella 491 – Subalterno 67 – C/6.

Proprietà superficiaria di appartamento con pertinenze sito a Fiumicino (RM), frazione Aranova, via Vittorio De Sica 5-7. Il contesto è periferico. La zona è urbanizzata e attrezzata per la residenzialità. L’area è ben collegata a Roma dalla via Flaminia, all’aeroporto di Fiumicino e alla autostrada A12 (casello Torrimpietra). L’unità è parte di una palazzina realizzata tra il 2012 e il 2019 su area Muracciole di proprietà comunale. Agibilità rilasciata. Edificio con vizi, opere mancanti (tra cui fotovoltaico e riscaldamento centralizzato) e difformità da sanare.

Appartamento (subalterno 14) al piano primo servito da vano scala condominiale con ascensore.
Ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno, camera da letto e balcone.
Finiture tradizionali. Impianti sottotraccia. Radiatori e predisposizione raffrescamento.
E’ pertinenza dell’appartamento una cantinetta al piano interrato della struttura.
Immobile libero. Condizioni generali buone.

Superficie commerciale: 64,15 mq
Immobile descritto nella perizia qui allegata come SCHEDA 14
PIANO PRIMO e pertinenze
Proprietà superficiaria di:
Appartamento (CF): Foglio 312 – Particella 491 – Subalterno 14 – A/2
Cantinetta (CF): Foglio 312 – Particella 491 – Subalterno 110 – C/2
Posto auto (CF): Foglio 312 – Particella 491 – Subalterno 58 – C/6.

Proprietà superficiaria di appartamento con pertinenze sito a Fiumicino (RM), frazione Aranova, via Vittorio De Sica 5-7. Il contesto è periferico. La zona è urbanizzata e attrezzata per la residenzialità. L’area è ben collegata a Roma dalla via Flaminia, all’aeroporto di Fiumicino e alla autostrada A12 (casello Torrimpietra). L’unità è parte di una palazzina realizzata tra il 2012 e il 2019 su area Muracciole di proprietà comunale. Agibilità rilasciata. Edificio con vizi, opere mancanti (tra cui fotovoltaico e riscaldamento centralizzato) e difformità da sanare.

Appartamento (subalterno 13) al piano primo servito da vano scala condominiale con ascensore.
Ingresso, soggiorno con angolo cottura, bagno, ampia camera da letto e ampio balcone.
Finiture tradizionali. Impianti sottotraccia. Radiatori e predisposizione raffrescamento.
E’ pertinenza dell’appartamento una cantinetta al piano interrato della struttura.
Immobile libero. Condizioni generali buone.

Superficie commerciale: 72,26 mq
Immobile descritto nella perizia qui allegata come SCHEDA 13
PIANO PRIMO e pertinenze
Proprietà superficiaria di:
Appartamento (CF): Foglio 312 – Particella 491 – Subalterno 13 – A/2
Cantinetta (CF): Foglio 312 – Particella 491 – Subalterno 111 – C/2
Posto auto (CF): Foglio 312 – Particella 491 – Subalterno 62 – C/6.

Terreno edificabile sito a Tregnago (VR), con accesso lungo via Fabbrica. Il contesto è semicentrale, poco trafficato e ben collegato al centro del paese. La zona è urbanizzata, caratterizzata da insediamenti residenziali plurifamiliari, strutture direzionali, e vecchi edifici industriali in corso di recupero quale nuovo centro aggregativo pubblico (biblioteca, auditorium e sale convegni).

Trattasi di area pianeggiante, con sovrastante struttura complessa di vecchio cementificio ora in disuso.

Piazzale esclusivo, oltre a porzione di fabbricato industriale di altrui proprietà, in corso di recupero.

L’appezzamento è edificabile, con una volumetria commerciale e direzionale di circa 39472 mc.

Confinante con vie comunali e attraversata da strade di lottizzazione in corso di realizzazione.

L’immobile è libero e si trova in stato di abbandono.

Superficie catastale: 11639 mq

TERRENO EDIFICABILE

Superficie lorda fabbricato: 39323 mq

Capacità direzionale/commerciale: 39472 mc

Unità identificata nella perizia qui allegata come TERRENO “E” (Lotto 006)

Piena proprietà di:

- complesso industriale censito al catasto fabbricati (NCEU) al foglio 34, mappale 2369, subalterno 12 (cat. D/1).

Coerenze: in senso N.E.S.O.: M.N. 2369 sub 1; M.N. 2811-687; FG. 41 M.N. 502-2; strada — M.N. 2953. Il mappale ha diritto al m.n. 2369 sub 13 B.C.N.C. — corte comune ai sub. 12 e 13;

- catasto terreni, foglio 41 mappale 514, qualità seminativo, classe 1, superficie catastale mq 6809, r.a. € 40,44, r.d. € 75,23.

Si precisa che sarà onere dell'aggiudicatario cedere, a titolo gratuito, il predetto terreno al Comune di Tregnago, come da convenzione che dovrà essere stipulata.