374 Capannoni in vendita online - pag 21

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Asta Fabbricati ad uso magazzino e quote di terreni agricoli
Arrone (Terni) - Località Nasciolo
Da5218
38810 m²1Locale
Cod. Annuncio: 11096 - Vendesi 3 fabbricati ad uso magazzino e quote di terreni agricoli, siti in Arrone (TR), località Nasciolo, in zona pedecollinare. La zona è prevalentemente a destinazione agricola, i manufatti sono risalenti ad epoche di costruzione antecedenti l’anno 1967.

UNITA’ COLLABENTE: composta da 2 abitazioni, in passato utilizzata come stalla ed altri piccoli accessori agricoli (fienile e letamaia) posti nelle immediate vicinanze. Edificio in muratura portante con pietra di fiume, solaio interpiano realizzato con tronchi di legno e piano con tavoloni orizzontali, manto di copertura in tegole. L’edificio si presenta in pessimo stato di manutenzione ed in condizione di dissesto strutturale; risulta attualmente non utilizzato se non quale rimessa di materiale vario.
EDIFICIO AD USO MAGAZZINO: realizzato in muratura di blocchi di tufo con copertura in travi in legno e tegole marsigliesi in pessimo stato di manutenzione, con concimaia posta in adiacenza. Utilizzato come magazzino per ricovero di mezzi agricoli in disuso.
FIENILE: costituito da 6 pilastri in cls, sovrastati da 3 capriate in ferro le quali fungono da appoggio per travi in ferro che costituiscono le 2 falde inclinate della copertura. Manto di copertura in pannelli ondulati di cemento-amianto. Il manufatto principale risulta affiancato da ulteriore corpo di fabbrica, vincolato all’edificio principale sui 3 pilastri del lato destro, con copertura ad una singola falda realizzata con struttura metallica, manto e piano di copertura in pannelli di lamiera grecata e pilastri in ferro. Risulta un corpo aggiunto in secondo momento, senza titolo abilitativo.
Nel complesso l’immobile si presenta in pessimo stato di conservazione e risulta libero.
I beni mobili presenti all’interno non sono oggetto della presente vendita.

Completano la proprietà dei terreni agricoli, posti nelle immediate vicinanze dei fabbricati. Le porzioni piantumate a bosco risultano essere state oggetto di taglio negli ultimi 5/6 anni (riferito al 2019), non essendo produttivi di legnatico per almeno i prossimi 15/20 anni.
Le particelle 78, 81 e 98 risultano affittate con regolare contratto con scadenza il 9 aprile 2024.

Unità collabente (part.235-sub.3): 74 mq
Magazzino (part.271): 32 mq
Fienile (mag.- part.272): 50 mq
Terreni: 38.810 mq

Piena proprietà di:
Unità collabente (CF): Foglio 15 - Particella 235 - Subalterno 3 - Cat F/2
Magazzini (CF): Foglio 15 - Particelle 271 e 272 - Cat C/2
Quota di 1/2:
Terreni (CT): Foglio 15 - Particelle 78, 81 e 98
Quota di 1/6:
Terreni (CT): Foglio 15 - Particelle 96 e 126
Particella 272 da prevedere la rimozione e lo smaltimento della porzione di fienile posto in ampliamento rispetto alla parte originaria, la spesa è già stata prevista e detratta dal valore, come meglio riportato in perizia.
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Asta Deposito interrato al grezzo
Lizzanello (Lecce) - Via Montenegro, N. 181
Da32700
1060 m²1Locale
Cod. Annuncio: 9714 - Vendesi deposito sito a Lizzanello (LE), frazione Merine in via Montenegro 181. Il bene in oggetto fa parte di un complesso edilizio polifunzionale denominato “Giardini di Atena” a circa 3km da Lecce, nel quale insistono edifici residenziali e strutture ricettive, quali la reception, un ristorante, locali commerciali, bar, palestra, area piscine, depositi, parco giochi ed aree a verde o destinate a parcheggi.
Trattasi di deposito al piano interrato composto internamente da un ampio locale in parte tramezzato al fine di ottenere dei vani deposito più piccoli, attualmente interamente allo stato rustico. L’immobile, avente due ingressi uno principale con accesso dalla strada ed uno secondario con acceso dal retro, è inserito nel piano interrato del blocco destinato alla residenza denominato condominio “Michelangelo”.
Immobile descritto in Perizia allegata come “Lotto 6”.

Superficie lorda complessiva: 1.060 mq

Piena proprietà di:
Deposito (CF): Foglio 8 - Particella 1047 - Subalterno 293 - Cat. F/3
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Asta Complesso industriale con Piano di recupero
Tolentino (Macerata) - viale XXX Giugno, N. 70
Da871054
8291 m²9Locali
Cod. Annuncio: 9068 - Oggetto della presente vendita è un complesso industriale sito a Tolentino (MC), in viale XXX Giugno n. 70. Il complesso è locato nelle vicinanze del centro storico del Comune, ed è stato edificato in periodi differenti man mano che l’azienda si espandeva. Trattasi di ex fonderia costituita da diversi capannoni collegati tra loro, con palazzina uffici elevata su due piani fuori terra e uno seminterrato e abitazione del custode posta al piano primo ammezzato. I fabbricati destinati ad opificio sono realizzati con struttura mista in muratura e ferro, con altezze interne diverse e si sviluppano per il solo piano terra, si differenziano nella tipologia della copertura, che in alcune parti è a volta con travi in ferro, in altre è del tipo a shed e solo in due opifici risultano ancora avere una copertura in eternit. Internamente agli opifici non è presente la pavimentazione, risulta presente il solo massetto in cemento armato ad eccezione di alcuni locali in cui la pavimentazione è in gres porcellanato. La palazzina uffici è composta al piano terra di laboratorio, centrale termica, spogliatoio; al piano primo di ingresso, uffici, sala riunioni, archivio e servizi igienici; al piano interrato di ingresso e laboratorio; al piano primo ammezzato è presente l’abitazione del custode; il tutto collegato da due vani scala interni e vano ascensore.
L’area in cui sorge il complesso ricade in “Area di ristrutturazione urbanistica con industrie da decentrare B8”, in tali aree è previsto un Piano di recupero di iniziativa privata, l’indice edificatorio è pari a 2,5 mc/mq per una volumetria massima consentita di 20.727,50 mc.
Il bene risulta non conforme ma regolarizzabile.

Superficie lorda:
Capannoni: 3.500 mq
Tettoie: 276,36 mq
Palazzina uffici PT e P1: 357,20 mq
Palazzina uffici PS1: 377 mq
Abitazione del custode: 75 mq

Superficie totale lotto: 8.291 mq

Piena proprietà di:
Complesso industriale (CF): Foglio 52 - Particella 111 - Subalterno 7 - Cat. D/1
Abitazione custode (CF): Foglio 52 - Particella 111 - Subalterno 6 - Cat. A/3
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Ampio capannone con area esterna
Precenicco (Udine) - via Magrini
1280000
7400 m²4Locali
Cod. Annuncio: 8578 - Precenicco (UD), via Magrini. Oggetto della presente vendita è un capannone è sito in una zona periferica sita a Nord-Ovest del comune, caratterizzata da insediamenti industriali ed artigianali. Risulta ben collegato; percorrendo circa 400 m, è possibile difatti raggiungere la Strada Statale SS14. L’edificio, risalente agli anni 2000, si sviluppa su un unico livello, di altezza interna pari a 5 m. E’ costituito da delle zone ad uso laboratorio, uffici, servizi, un refettorio e magazzino. L'unità, in ottime condizioni di manutenzione, è dotato di riscaldamento a pavimento; impianto antincendio interno ed esterno e ampi portoni carrabili. Esternamente è presente un'ampia area pertinenziale per la ma manovra degli autocarri. Classe energetica G. Superficie commerciale: circa 7.400 mq

Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%).

- Piena Proprietà D/7(CF) Foglio 3 - Particella 31

Superficie commerciale: circa 7.400 mq
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Asta Complesso industriale in zona produttiva
Osimo (Ancona) - Via Filottrano, N. 13
Da308585
6501 m²5Locali
Cod. Annuncio: 8392 - Vendesi opificio industriale sito ad Osimo (AN), via Filottrano 13. Il contesto è periferico, tranquillo e poco trafficato. La zona è urbanizzata, caratterizzata da insediamenti produttivi, commerciali e residenziali sviluppati lungo la strada principale, ben collegata al centro del paese ove si trovano i principali servizi. Il complesso sorge su un lotto pianeggiante di 13836 mq, recintato e di forma irregolare, dotato di accesso carrabile e corte scoperta su tutti i lati, asfaltata ed illuminata.

Opificio costituito da una serie di fabbricati tra loro comunicanti, aventi strutture miste in acciaio, mattoni portanti, e coperture dotate di lucernari. Capannone principale con locali di lavorazione, magazzini vari, tettoie esterne, palazzina uffici, locali di servizio e locali tecnici con caldaie e compressori. Unità di non recente costruzione dotata di finiture standard consone alle attività produttive. Presenti impianto antincendio e riscaldamento alimentato dal materiale di scarto proveniente dalle lavorazioni. Immobile libero. Condizioni discrete.

Immobile descritto nella perizia qui allegata come LOTTO 1
Superficie commerciale totale: 6501 mq
Superficie lotto: 13836 mq
COMPLESSO INDUSTRIALE
Locale lavorazioni: 3926 mq
Magazzini vari: 1595 mq
Tettoie esterne: 569 mq
Uffici e servizi: 411 mq
Locali tecnici: 97 mq

Quota 1/1 piena proprietà di:
Opificio (CF): Foglio 74 – Particella 56 – Subalterno 1 – D/7
Opificio (CF): Foglio 74 – Particella 56 – Subalterno 2 – D/1
Area di sedime (CT): Foglio 74 – Particella 56 – Ente urbano
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Asta Opificio per la lavorazione del marmo
Custonaci (Trapani) - Contrada Piano Alastre
Da79865
20440 m²1Locale
Cod. Annuncio: 8085 - Vendesi opificio sito a Custonaci (TP), Contrada Piano Alastre. Il contesto è periferico, poco trafficato, servito da sola linea elettrica, distante cinque chilometri dal centro del paese, e vicino al mare. L’opificio sorge su lotto pianeggiante della superficie di 20440 mq. Urbanisticamente classificato in zona E2, area di sfruttamento del marmo, ove è consentito realizzare impianti di servizio per la frantumazione del materiale lapideo e l’eliminazione dei materiali secondi provenienti dal processo estrattivo, completi di ogni necessario accessorio, e manufatti di modeste dimensioni per la semilavorazione dello stesso materiale lapideo.

L’opificio è un grande piazzale con scavi e rinterri, delimitato da muro sul fronte strada, accessibile da rampa. L’area ospita edifici e macchinari di produzione. Cabine elettriche prefabbricate. Locale resinatura in capannone con struttura in acciaio. Impianto con silos, filtropressa e vasca di raccolta, per la depurazione delle acque di lavorazione. Tettoie in acciaio con fresa a ponte interna. Presenti strutture abusive (tettoie e blocco uffici prefabbricato). I manufatti difformi potrebbero essere condonati. Recentemente dotato di impianto di Condizioni buone. Beni mobili ed impianto di videosorveglianza esclusi dalla vendita.

IMMOBILE ATTUALMENTE IN AFFITTO CON CLAUSOLA DI CONSEGNA IMMEDIATA AL MOMENTO DELL'AGGIUDICAZIONE.

Superficie catastale: 20440 mq
OPIFICIO
Opificio (NCEU): Foglio 88 – Particella 363 – D/7
Area di sedime (NCT): Foglio 88 – Particella 363
Zona E2 area di sfruttamento del marmo
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Laboratorio con deposito, abitazione e corte
Nove (Vicenza) - Via Segavecchia, N. 22
98304
1492 m²15Locali
Cod. Annuncio: 8044 - Oggetto della presente vendita è un laboratorio con deposito, abitazione e corte, sito a Nove (VI), loc. Crosara, via Segavecchia 22, 26-30. Il compendio immobiliare è costituito da 4 corpi fabbrica: (A.1) volume abitativo di impianto storico, (B1 e 2) volumi a destinazione produttiva divisi a loro volta in 2 corpi, volume di deposito (C) e volume ad uso stoccaggio merci (D).
CORPO A.1: Unità abitativa su 2 piani fuori terra oltre a soffitta, composta internamente da quattro stanze per piano, corridoio e sottotetto libero, bagno su corpo aggiunto al piano intermedio.
CORPO B: Laboratorio costituito da 2 corpi fabbrica, uno artigianale (produzione e uffici) che si sviluppa su 3 piani fuori terra, internamente costituito da spazi di ingresso, deposito e uffici, al piano primo open space di laboratorio e al piano terzo deposito; ed uno artigianale (solo produzione) di due piani fuori terra, costituito al piano terra dallo spazio aperto adibito a laboratorio, cottura e verniciatura; al piano primo spazio adibito a laboratorio impasto.
Nel corpo destinato alla sola produzione, troviamo un unico vano adibito a deposito (B2.1), una tettoia (ad uso deposito - B2.2), un portico al piano terra ed un vano adibito a verniciatura al piano primo (B2.3), infine una tettoia (B2.4).
CORPO C: Magazzino isolato all’interno della corte di proprietà, costituito da un unico piano terra, composto da doppio vano adibito a deposito.
CORPO D: Zona stoccaggio merci, con volumi urbanistici da demolire, essendo presenti delle difformità (opere abusive).
L’immobile nel complesso, si trova in mediocre stato manutentivo (Corpo C in pessimo stato), risulta libero.

Si precisa che il Mappale 26, Subalterno 2, risulta gravato da servitù di passaggio (come indicato nell’atto di Rogito del 24 Maggio 2019 - Notaio Diego Trentin), per costituire l’accesso al fabbricato abitativo (mappale 47) e all’impianto (mappale 26 sub.4).

Abitazione: 320 mq
Laboratorio (vari corpi): 1.138 mq
Magazzino: 34 mq

Piena proprietà di:
Laboratorio (CF): Foglio 6 - Particella 26 - Subalterno 2 - Cat. D/7
Magazzino (CF): Foglio 6 - Particella 26 - Subalterno 3 - Cat. C/2
Parti comuni (CF): Foglio 6 - Particella 26 - Subalterno 1 - BCNC (ai sub 2, 3 e 37)
Abitazione (CF): Foglio 6 - Particella 37 - Cat. A/3
Si riscontrano diverse difformità come meglio riportate in perizia.
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Porzione di capannone industriale
Monte Roberto (Ancona) - Via del Lavoro, N. 20
Da278250
1572 m²8Locali
Cod. Annuncio: 6932 - Oggetto della presente vendita è la porzione di un capannone industriale sito a Monte Roberto (AN), via del Lavoro n. 20, zona industriale della frazione Pianello Vallesina. L’edificio edificato agli inizi degli anni 2000 si sviluppa su due livelli fuori terra composto internamente al piano superiore con una serie di uffici. Al piano terra da locali di servizio e un laboratorio; da questi locali si accede alla parte posteriore destinata a magazzino e lavorazione. Completa la proprietà la corte esterna esclusiva estesa sui tre lati e recintata. L’unità è dotata di tre ingressi carrabili e finestre del tipo a nastro disposte su due file. Unità dotata di certificato di agibilità.

Superficie commerciale: 1.572 mq

Immobile identificato in perizia allegata al “Lotto 8”

- Piena Proprietà D/7(CF) Foglio 2 - Particella 305 - Subalterno 1 graffato subalterno 6
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Asta Complesso artigianale con magazzino e spogliatoi annessi
Somaglia (Lodi) - Frazione Ca' Bianca
Da318488
10600 m²4Locali
Cod. Annuncio: 5233 - Oggetto della presente vendita è un complesso artigianali, ubicati a Somaglia (LO), frazione Ca’ Bianca, con accesso carrabile e pedonale posto sulla strada statale 9 Via Emilia. Il fabbricato si trova appena fuori le zone abitate tra le città di Guardamiglio e Fombio e distante circa 10km da Piacenza. Il complesso è situato in zona agricola, con campi seminati, a ridosso della SS9 a pochi chilometri dal casello di Piacenza Nord e facilmente raggiungibile anche con mezzi pesanti. Il lotto è composto da un primo Capannone con un corpo adibito ad uso produttivo, composto da un unico grande vano con al centro basamenti in c.a. dei bottali e un secondo corpo adibito ad uso uffici, composto da diversi blocchi uffici e due servizi igienici. Un secondo capannone sempre adibito ad uso produttivo, comprensivo anche di un portico esterno e un terzo blocco composto da un corpo ad uso spogliatoio e servizi igienici e un secondo corpo adibito ad uso officina. I fabbricati presentano un livello di finiture quasi al grezzo e gli ultimi mesi di abbandono hanno portato l’immobile ad essere soggetto di diversi vandalismi, compresa l’asportazione di gran parte degli impianti
Piena proprietà:
Capannone (CF): foglio 24 - particella 216 – subalterno 703 -F/2
Capannone (CF): foglio 24 – particella 216 – subalterno 705 – A/10
Capannone (CF): foglio 24 – particella 216 – subalterno 704 D/7
Capannone (CF): foglio 24 – particella 215 – subalterno 704 – D/7
Magazzini e spogliatoi (CF): foglio 24 - particella 113, 114, 115, 118 – D/7
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Capannone con uffici ed abitazione
Albignasego (Padova) - via dell'Artigianato, N. 21
1769000
5261 m²23Locali
Cod. Annuncio: 4708 - Oggetto della presente vendita è un capannone con uffici ed abitazione ad Albignasego (PD), in via dell’Artigianato 21. L’immobile è sito nella zona artigianale ad Ovest del comune di Albignasego, a confine con il comune di Padova, in un contesto urbanizzato e ben collegato. A circa 500 m di distanza è sita la Strada Statale 16, tramite la quale si raggiunge il Raccordo Padova Sud e l’Autostrada A13. Il centro di Albignasego dista circa 3 chilometri. L’unità oggetto di vendita consiste in un edificio sviluppato su due livelli, di costruzione iniziale risalente al 1985 ed oggetto di interventi successivi fino al 2008, E’ costituito da un ampio locale produttivo di altezza pari a circa 8 metri con piccolo ufficio e di una porzione dedicata agli uffici sviluppata su due piani. Completano la proprietà un alloggio del custode sito al piano primo e l’area esterna di pertinenza.

Superficie commerciale (corte al 5%): 5261 mq
Superficie lorda: 4841 mq
Area esterna: 8.415 mq

PIANO TERRA
Magazzino in piena proprietà: sup.lorda = 175 mq
Tettoia in piena proprietà: sup. lorda = 25 mq
Magazzino in diritto di superficie: sup.lorda = 271 mq
Tettoia in diritto di superficie: sup.lorda = 61 mq
Capannone in diritto di superficie: sup.lorda = 3000 mq
Uffici in diritto di superficie: sup.lorda = 583 mq

PIANO PRIMO
Residenza in piena proprietà: sup. lorda = 26 mq
Residenza in diritto di superficie: sup.lorda = 79 mq
Uffici in diritto di superficie: sup.lorda = 621 mq

- diritto di superficie: D/8(CF) Foglio 8 - Particella 59 - Subalterno 6
- diritto di superficie: A/10(CF) Foglio 8 - Particella 59 - Subalterno 7
- diritto di superficie: A/2(CF) Foglio 8 - Particella 59 - Subalterno 8
- diritto di superficie: b.c.n.c.(CF) Foglio 8 - Particella 59 - Subalterno 5
- piena proprietà: D/8(CF) Foglio 8 - Particella 508 - Subalterno 2
- piena proprietà: A/2(CF) Foglio 8 - Particella 508 - Subalterno 3
- piena proprietà: b.c.n.c.(CF) Foglio 8 - Particella 508 - Subalterno 1

Mappale 59 in diritto di superficie per 99 anni dal 22/07/1985.

Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA.
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Asta Fabbricato industriale composto da 3 unità
Isola del Liri (Frosinone) - Via Borgonuovo, N. 44
Da187032
2868 m²20Locali
Cod. Annuncio: 4223 - Oggetto della presente vendita è un fabbricato industriale, sito nel comune di Isola del Liri (FR), via Borgonuovo 44. L'immobile fa parte di un complesso industriale “Ex C.R.D.M.”, composto da tre corpi di fabbrica tra loro comunicanti, due si sviluppano su due piani ed uno si sviluppa su un unico livello.
Risulta ubicato a nord del suddetto Comune, sulla via principale SR82, di collegamento con Sora, a circa 2 km dal centro cittadino, in prossimità dei servizi di prima necessità.

Il fabbricato costruito antecedentemente al 1967 e successivamente riorganizzato e ristrutturato, risulta internamente diviso in più zone. La struttura dell’immobile risulta in parte in pietra ed in parte in calcestruzzo armato, la zona rialzata è in acciaio, esternamente è rivestito in laterizi. L’immobile è dotato di impianto elettrico, riscaldamento e raffrescamento.
Al piano terra sono ubicati ampi locali adibiti alla produzione (opifici), mentre al piano primo troviamo in parte locali adibiti a produzione ed in parte zone direzionali. L’altezza interna negli uffici è di 2,70 ml mentre nei locali di produzione è di 5,50 ml.
Esternamente è dotato di diversi spazi comuni al complesso, destinati a parcheggio.

L’immobile risulta locato a diverse attività, site nelle varie porzioni; si presenta in buon stato di conservazione e manutenzione.
I beni mobili attualmente custoditi all’interno dei locali non costituiscono oggetto della presente vendita.

Immobile identificato in perizia come LOTTO 1

Opificio (CF): Foglio 16 - Particella 1 - Subalterno 14 - Cat. D/7
Unità collabente (CF): Foglio 16 - Particella 1 - Subalterno 15 - Cat. F/2
Capannone (CF): Foglio 16 - Particella 1 - Subalterno 35 - Cat. D/1
1/18
Asta Complesso artigianale con area esclusiva
San Vito al Tagliamento (Pordenone) - Via Falcon Vial, N. 5-7-9
Da150000
4716 m²25Locali
Cod. Annuncio: 4201 - Oggetto della presente vendita è un complesso artigianale, sito in San Vito al Tagliamento (PN), via Lucia Falcon Vial. L'unità immobiliare è ubicata nel centro storico del suddetto Comune, in zona di urbanizzazione primaria e secondaria.
Il complesso è caratterizzato da diversi corpi di fabbrica. All’interno è presente un’area esterna, adibita a parcheggio e manovra dei mezzi, che risulta recintata.
L’immobile principale (mapp.126 e parte del 125) si sviluppa su due piani fuori terra, è stato oggetto di ristrutturazione e ammodernamento. Al piano terra sono ubicati 3 uffici, 2 servizi igienici, ampio laboratorio, un locale controllo merce/materiali, un ampio deposito, 2 piccoli vani e centrale termica. Il piano primo è composto da corridoio, zona uffici, sala riunioni, servizi igienici e ampio locale magazzino. Le finiture sono caratterizzate al piano terra da pavimenti in piastrelle mentre al piano primo in laminato di legno, gli infissi esterni sono in alluminio con vetri rinforzati, le porte interne sono in legno. L’impianto di riscaldamento è raffrescamento è garantito da mobiletti ad aria fan coil a terra.
I fabbricati prospicenti quello principale, risultano strutturalmente “vecchi” e sono i seguenti.
La parte restante identificata con il mapp. 125, si sviluppa su 3 piani fuori terra ed è adibita ad archivi, depositi e soffitta. La struttura è in muratura di mattoni e sasso intonacati, coppi in laterizio.
L’edificio identificato con il mapp. 124, si sviluppa su due piani fuori terra, è stato oggetto di ristrutturazione. Presenta struttura in muratura di mattoni e sasso intonacati, coperto in legno con coppi. L’unità è adibita a magazzino e soffitta, è prevista una scala a chiocciola di collegamento tra i due piani (attualmente non realizzata)
L’edificio identificato con il mapp. 123, si sviluppa su due piani fuori terra, risulta in pessimo stato di conservazione con infiltrazioni d’acqua. Internamente è composto da ingresso, ufficio, archivio, ripostiglio e vano scala per accesso al piano primo dove sono ubicati 3 vani deposito ed un bagno.
I fabbricati vecchi sono sprovvisti di impianti ad eccezione di prese ed illuminazione.

Si specifica che gli immobili essendo all’interno del perimetro del centro storico, hanno la possibilità di riconvertire la destinazione d’uso in residenziale/commerciale.
I beni mobili attualmente custoditi all’interno dei locali non costituiscono oggetto della presente vendita.

Magazzino (CF): Foglio 20 - Particella 123 - Cat. C/2
Magazzino (CF): Foglio 20 - Particella 124 - Cat. C/2
Capannone (CF): Foglio 20 - Particella 125 - Subalterno 4 - Cat. D/7
Capannone (CF): Foglio 20 - Particella 126 - Cat. D/7

Le unità immobiliari presentano difformità edilizie come meglio chiarito in perizia allegata.
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Capannone Artigianale su lotto 6700 m² con capacità edificatoria residua
San Pietro in Gu (Padova) - Via Giuseppe Garibaldi
500000
1862 m²13Locali
Cod. Annuncio: 23693 - Questo compendio, costruito a metà anni '70, è un capannone complanare con uffici, due appartamenti e ampia area esterna di pertinenza ubicato a circa 7 Km dal casello autostradale VI Nord A31 Valdastico.

La proprietà è caratterizzata da un'ampia area di pertinenza esclusiva in parte destinata a piazzale ed in parte a verde di complessivi 5.530 mq.
Vi è inoltre capacità edificatoria residua in intervento diretto fino ad un massimo di ulteriori 1.500 mq.

Il compendio si articola in:
Al piano terra due magazzini e laboratorio per complessivi 1.020 mq.
Al primo piano uffici di superficie netta pari a 380 mq e due unità abitative di complessivi 320 mq. La porzione a destinazione residenziale, necessita di interventi di ristrutturazione e di completamento degli impianti ai fini dell'agibilità.

Secondo la normativa di piano, il fabbricato è contrassegnato come edificio ampliabile ai sensi della variante al P.R.G. 11/87

La proprietà è recintata su ogni lato con elementi in muratura e rete metallica.
Le strutture verticali e portanti sono in muratura come anche le tamponature.
La copertura è a terrazza non praticabile contente amianto.
Il fabbricato è dotato di impianto idrico, elettrico, gas, telefonico, fognario e citofonico.
Gli impianti risalgono all'epoca di costruzione.
I serramenti sono in legno e metallo.

Consistenze:
- Area: 5.150 mq
- Area a piazzale: 200 mq
- Magazzino h 5 m: 725 mq
- Magazzino h 4,15 m: 229 mq
- Tettoia: 41 mq
- Uffici e servizi: 382 mq
- Unità residenziali: 318 mq
1/13
Asta Complesso artigianale
Mondragone (Caserta) - via Mazzafarro
Da138750
1260 m²8Locali
Cod. Annuncio: 9345 - Oggetto della presente vendita è un complesso artigianale al grezzo sito a Mondragone (CE), località Pineta Nuova, in via Mazzafarro. Il bene è ubicato in zona periferica a sud del Comune, molto vicino alla S.S.7 (Domitiana) di collegamento fra Roma e Napoli, per cui possiede un’ottima posizione dal punto di vita dell’accessibilità. La zona è prettamente agricola ma sono presenti diversi edifici/capannoni industriali di piccola e media dimensione. Il complesso artigianale è composto di quattro corpi di fabbrica principali: uffici, deposito, officina e celle frigorifere, oltre a locale autoclave e locali di comando con quadri elettrici, tutti sviluppati con un unico piano fuori terra. L’intero fondo è pavimentato con conglomerato bituminoso, l’ampio piazzale esterno offre area di parcheggio e sicuri spazi di manovra. All’interno del piazzale sono presenti un’area di carico ribassata, una stazione di rifornimento, una guardiola all’ingresso per il custode. Il lotto è interamente recintato con un muretto in c.a. a faccia vista con sovrastante ringhiera metallica. Lo stato manutentivo e di conservazione del complesso è buono, anche le finiture sono buone e qualitativamente adeguate alla tipologia edilizia.

Superfici:
Celle frigorifere: 369 mq
Uffici: 216,60 mq
Deposito: 438,15 mq
Officina: 236,40 mq

Superficie totale fabbricati: 1.260,15 mq
Superficie totale piazzale: 9.412,85 mq

Piena proprietà di:
Complesso artigianale (CF): Foglio 54 - Particella 5153 - Subalterno 5 - Cat. D/1

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