28 Uffici in vendita in Lombardia

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Fabbricato direzionale con residenza e servizi
Tresivio (Sondrio) - Via Lago, N. 33
1100000
2189 m²20Locali
Cod. Annuncio: 21602 - Intero fabbricato, sito a Tresivio (SO), Via Lago 33.
L’immobile è ubicato nel caratteristico borgo di Tresivio, sul versante retico valtellinese, nel cuore del paese ai piedi della salita del Calvario. La proprietà in vendita è costituita da un palazzo storico cielo-terra, in origine utilizzato come residenza signorile e trasformato nel tempo in usi direzionali.
Le unità da cui il complesso è composto sono:
- Ampio centro direzionale e di formazione con relativi accessori, posto sui piani: interrato, terra, primo e secondo.
- Appartamento al piano secondo.
- Locale tecnico al piano interrato.
- Ufficio al piano seminterrato.
- Magazzino e locale tecnico con accesso esterno.
- Area di pertinenza destinata a parcheggio e verde.

Attestato di prestazione energetica in fase di realizzazione.
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Ufficio al piano primo
Berbenno di Valtellina (Sondrio) - Via Adua, N. 177
108000
108 m²3Locali
Cod. Annuncio: 21583 - Ufficio, sito a Berbenno di Valtellina (SO), Via Adua 177.
L’immobile è ubicato in zona centrale vicino alla Chiesa arcipretale di Santa Maria Assunta. L'abitato di Berbenno domina la valle dell'Adda e racchiude diversi borghi caratteristici.
L’unità fa parte di un fabbricato a destinazione direzionale e residenziale, che si sviluppa su tre livelli fuori terra ed uno interrato.

Trattasi di locali ad uso ufficio posti al piano primo, con accesso da scala comune. Internamente sono presenti tre locali principali un servizio igienico ed un balcone.

Classe energetica in corso di definizione
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Asta Ufficio duplex con pertinenze in centro città
Milano (Milano) - Via Giuseppe Frua, N. 11
Da1077000
624 m²20Locali3Bagni
Cod. Annuncio: 23424 - Ampio ufficio sito a Milano (MI), quartiere De Angeli-Frua, via Giuseppe Frua 11 angolo via Privata delle Stelline. Il contesto è centrale a traffico elevato. La zona è urbanizzata e dotata di ogni servizio pubblico, caratterizzata da edifici polifunzionali, attività commerciali, verde e parcheggi sufficienti. L’area è ben collegata al centro storico di Milano e alla fitta rete infrastrutturale della periferia. L’unità è parte di un grande condominio a torre, di non recente costruzione, servito da cortili e spazi condominiali.

Ristrutturazione con ridistribuzione degli spazi interni avvenuta nel 2003. Agibilità rilasciata.
Ampio ufficio con servizi sviluppato ai piani terra (rialzato) e primo interrato (seminterrato).
Piano rialzato con ingresso da atrio comune. Composto da sette uffici e servizi al piano.
Piano seminterrato con zona vendita, dodici uffici, archivio, ripostigli e servizi al piano.
Zona vendita con bussola d’ingresso collegata alla corte condominiale da scala attrezzata.
I locali seminterrati sono inoltre dotati di doppio accesso dai vani scala condominiali.
Piani collegati internamente da scala privata, ma di fatto trattasi di subalterni indipendenti.
Incluse due cantine al piano secondo interrato e due ripostigli al piano nono sottotetto.
Finiture curate. Climatizzazione centralizzata con diffusori ad aria. Impianto antincendio.
Condizioni molto buone. Beni mobili e arredi esclusi dalla vendita.

Superficie commerciale: 624 mq
COMPLESSO DIREZIONALE
Ufficio rialzato (sub 2): 140,00 mq
Pertinenze del sub 2: 18,00 mq
Ufficio seminterrato (sub 27): 461,50 mq
Pertinenze del sub 27: 49,50 mq
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AFFITTO - Ufficio di rappresentanza in palazzo storico
Milano (Milano) - Via Dante
Canone mensile10834
250 m²7Locali2Bagni
Cod. Annuncio: 25084 - In via Dante, in uno stabile risalente ai primi del 900 di grande prestigio, ufficio consegnato in perfetto stato di manutenzione per complessivi 250 metri quadrati con affacci su via Dante e cortile interno e composto da ampio ingresso e zona reception, grande sala riunioni sulla via Dante, doppi servizi, sei stanze ad uso ufficio sui cortili interni, locale server, balcone. Contratto di locazione ad uso ufficio 6+6 , canone annuale pari a 130.000 euro oltre Iva e spese condominiali pari a 9.000 euro salvo conguaglio incluso il riscaldamento. L'unità immobiliare sarà disponibile da fine gennaio 2025 a seguito di alcuni interventi di restyling degli interni.
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AFFITTO - Uffici moderni e arredati con posti auto
Sesto San Giovanni (Milano) - Viale Italia
Canone mensile9000
670 m²4Bagni
Cod. Annuncio: 24421 - Nel quadrante nord-est dell’area metropolitana di Milano dove un tempo giacevano gli impianti produttivi ormai dismessi delle Acciaierie Falck, proponiamo in locazione prestigiosi uffici con finiture moderne, ottimamente arredati all'interno di una palazzina d'epoca oggetto di una recente ristrutturazione curata dall’architetto Renzo Piano.
Gli uffici, per complessivi 670 metri quadrati di superficie su 3 livelli, constano di un primo livello al piano terra di circa 110 metri quadrati composti da grande reception, ampia sala riunioni con affaccio su giardino interno, servizi, scala e ascensore che consentono di accedere al piano superiore; al primo piano di circa 370 metri quadrati sono presenti 5 uffici divisi da pareti in vetro oltre ad un'ampia area open space, una grande cucina attrezzata, ulteriore zona servizi e due terrazzi; il livello superiore, anch'esso servito da scale e ascensore, consta di ulteriore area open space. Gli uffici sono cablati, pronti all'uso, con ottime finiture interne, impianti caldo e freddo centralizzati a consumo. Dotazione di posti auto nel giardino interno. Servizio di portineria esteso con vigilanza armata. Gli uffici sono raggiungibili grazie alla vicina fermata della nuova stazione di Sesto San Giovanni oppure dalla fermata della metropolitana di Sesto Marelli (Linea 1).
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AFFITTO - Ufficio showroom di prestigio nel Quadrilatero
Milano (Milano) - Via della Spiga
Canone mensile7917
143 m²7Locali1Bagno
Cod. Annuncio: 24785 - Nel quadrilatero della moda in un palazzo storico primi 900, ufficio in ottimo stato, completamente arredato, per complessivi 143 metri quadrati al terzo piano con ascensore composto da ingresso e reception, area attesa, quattro locali ad uso ufficio oltre ad ampia sala riunioni, bagno, ripostiglio, due balconi. Doppia esposizione, riscaldamento centralizzato e aria condizionata autonoma. Richiesta pari a 95.000 euro annuali oltre a oneri accessori annuali di circa € 4.000 salvo conguaglio. Per il puntuale adempimento di ogni obbligo contrattuale è richiesta garanzia pari a 6 mensilità del canone annuo. Libero subito.
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AFFITTO - Ufficio Showroom San Babila
Milano (Milano) - Corso Venezia
Canone mensile14167
280 m²4Locali3Bagni
Cod. Annuncio: 24786 - A pochi passi da Piazza San Babila, in stabile di recente ristrutturazione dotato di portineria tutto il giorno, unità immobiliare ad uso ufficio in perfetto stato di manutenzione per complessivi 280 metri quadrati circa, in buona parte open space, cablata e condizionata. Canone di locazione annuale pari a 170.000 euro oltre a circa 12.000 euro di spese condominiali salvo conguaglio. A garanzia di tutte le obbligazioni contrattuali è richiesta fideiussione bancaria a garanzia per tutta la durata del contratto di locazione.
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Palazzina indipendente 1200 mq cortile privato
Milano (Milano) - Via Venezia Giulia
2100000
1200 m²15Locali4Bagni
Cod. Annuncio: 24790 - Vendesi palazzina uffici cielo terra indipendente con cortile privato per posti auto ed ampi spazi di manovra.
In una posizione strategica tra Cascina Merlata ed Ospedale Sacco di Milano, proponiamo in vendita ampio building di 1.200 mq, sviluppato su tre piani e 450 mq di cortile.

Gli spazi sono idonei per diverse tipologie di attività: attualmente sono utilizzati come uffici modulari in open space suddivisi da pareti mobili.
La componente uffici è distribuita su tre piani: piano terra, primo e secondo di circa 300 mq cadauno. Ogni piano è dotato di numerosi bagni. È presente una sala mensa per l’aggregazione e lo svago dei dipendenti.
La struttura offre una parte magazzino di ulteriori 300 mq con altezza di 8.45 mt. Tale altezza permette l’installazione di attrezzature di grandi dimensioni per esempio carri ponte per movimentare carichi di notevole portata. Il cortile esterno, perfetto per agevolare le operazioni di carico e scarico merci, può ospitare oltre 15 auto e moto.
È stato inserito in copertura l’impianto fotovoltaico per migliorare le performance energetiche e rendere l’immobile innovativo ed efficiente per soddisfare le esigenze delle moderne imprese.
La classe energetica è in A2 120,15 Kwh/m2a.
La posizione adiacente alle principali arterie autostradali e vicino a importanti nodi di trasporto rende questa proprietà un'opzione estremamente interessante per chi cerca uno spazio versatile, facilmente accessibile e ben collegato sia per i dipendenti che per i clienti.
L’edificio è stato edificato a pianta libera per avere la massima flessibilità nel layout e nella distribuzione interna. E’ stato progettato con intelligenza per equilibrare ambienti idonei al business, con un’attenzione particolare per la collettività e il benessere personale.
L’immobile è una soluzione ideale per chi vuole unire efficienza, modernità ed attenzione all’investimento green.

Richiesta: € 2.100.000,00
Provvigioni: 3% + IVA
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Immobile direzionale con giardino e piscina
Sesto ed Uniti (Cremona) - Via Guglielmo Marconi, loc Sesto cremonese, N. 29
330000
480 m²8Locali
Cod. Annuncio: 14709 - Vendesi immobile direzionale con giardino e piscina sito a Sesto ed Uniti (CR), Via Guglielmo Marconi 29. Ubicato nel centro storico del paese, è posto sull’asse viario che lo collega con il capoluogo di Cremona, il cui centro dista circa 10 km. Trattasi di complesso edilizio, di recente ristrutturazione, adibito ad uffici, con giardino e piscina. Il fabbricato è realizzato con struttura portante mista in c.a. e muratura, solai piani in latero-cemento, copertura in coppi e laterizio su struttura in legno a vista; la facciata su via pubblica è in mattoni faccia a vista. Le pareti interne ed esterne sono intonacate al civile; i pavimenti e i rivestimenti sono in ceramica. I serramenti esterni sono in legno, i portoncini di accesso al cortile in alluminio; internamente i serramenti si presentano in legno laccato. Immobile libero. Condizioni ottime con finiture di pregio.
I beni mobili presenti all’interno non fanno parte della presente vendita.
Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.

Classe energetica: “E”
Superficie commerciale: 480 mq

Piena proprietà di:
Immobile direzionale (CF): Foglio 15 – Particella 159 – Subalterno 502- (graf Pc 155,163, 164 sub 502) – Cat A/10
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Immobile direzionale con autorimesse
Cremona (Cremona) - Via dei Mille, N. 12
955000
1080 m²17Locali
Cod. Annuncio: 14704 - Vendesi immobile direzionale con autorimesse sito a Cremona (CR), Via dei Mille 12. Sito nel centro storico della città, nelle immediate vicinanze alla piazza principale. Zona ottimamente urbanizzata e ben servita dai mezzi pubblici. L’unità ad uso uffici, fa parte di un più ampio complesso ad uso residenziale, ed è ubicata su tre livelli oltre al piano interrato. Piano terra: ingresso, vari locali ad uso ufficio, due autorimesse, cortile con porticato. Piano primo: vari locali con destinazione ufficio e camera, disimpegni e servizi. Piano secondo: vari locali con destinazione ufficio, disimpegni e servizi e parte di sottotetto. Piano interrato: vano scala, vari locali ad uso cantina, corridoio/disimpegno. Le finiture del bene si presentano di pregio con caratteristiche architettoniche risalenti al 1700. Strutture verticali in muratura portante e tamponamenti in muratura intonacata. Strutture orizzontali latero-cemento e legno. Serramenti in legno con vetro camera e tapparelle, portone in legno, porte in terne in legno. Immobile libero. Condizioni discrete.
PER MAGGIORI DETTAGLI CONSULTARE I DOCUMENTI ALLEGATI.

Classe energetica “E”, “D”
Superficie commerciale: 1080 mq

Piena proprietà di:
Ufficio (CF): Foglio 84 – Particella 110 – Subalterno 503 (graf Pc.115 - Sub.503) – Cat A/10
Autorimessa (CF): Foglio 84 – Particella 115 – Subalterno 7 – Cat C/6
Autorimessa (CF): Foglio 84 – Particella 115 – Subalterno 12 – Cat C/6
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Porzione di complesso direzionale e terziario
San Giuliano Milanese (Milano) - Via Leone Tolstoj, N. 86
Da775197
5773 m²82Locali
Cod. Annuncio: 23912 - Blocco uffici con pertinenze sito a San Giuliano Milanese (MI), viale Leone Tolstoj 86 (scala G). Il contesto è di prima periferia con traffico intenso. La zona è urbanizzata, dotata di ogni servizio, caratterizzata principalmente da strutture direzionali, terziarie e commerciali. Area ben collegata a Milano dalla fitta rete infrastrutturale, oltre che alle vicine via Emilia ed autostrada A1 (caselli Melegnano-Binasco e Civesio). Le unità sono parte di un grande edificio polifunzionale realizzato su lotto pianeggiante completamente recintato, accessibile da cancello automatico con sbarra. Area esterna piantumata con ampio parcheggio scoperto.

Blocco in vendita ubicato nel vano scala G, servito da scale interne ed esterne, ascensori e montacarichi.
Negozi al piano terra. Uffici openspace e servizi ai piani superiori. Depositi e vani tecnici al piano interrato.
Struttura in cemento armato con facciate continue rivestite in alluminio con parti mobili e parti fisse.
Divisori in muratura con elementi mobili. Pavimenti in ceramica, marmo e con materiale resiliente.
Impianti centralizzati: idrico, elettrico, termico, frigorifero, UTA, pompaggio e gruppo elettrogeno.
Necessaria riqualificazione complessiva di tutti i livelli.
Condizioni discrete. Presente materiale di vario genere.
Per maggiori dettagli si consultino i documenti allegati.

Superficie commerciale: 5773,04 mq
DIREZIONALE-TERZIARIO
Locali direzionali: 5332 mq
Locali commerciali: 246 mq
Depositi/magazzini: 469 mq
Complessive 82 unità immobiliari in piena proprietà
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Asta Ufficio al piano terra con scoperto privato
Brescia (Brescia) - Via Benacense, N. 10
Da105000
122 m²1Locale2Bagni
Cod. Annuncio: 24584 - Ufficio sito a Brescia (BS), via Benacense 10 e viale Venezia 61/F. Il contesto è semicentrale con traffico regolare. La zona è urbanizzata, caratterizzata da condomini, ville, botteghe commerciali, impianti sportivi e parcheggi sufficienti. L’area è ben collegata al centro storico e alla grande rete infrastrutturale esterna. L’unità è parte di un edificio completamente ristrutturato nel 1984. Agibilità rilasciata.

Attualmente accatastato come ufficio, negli anni è stato laboratorio e prima un appartamento.
Ufficio sviluppato al piano terra accessibile da vano scala condominiale collegato a cortiletto.
Composto da ampio locale ben finestrato con terrazzo, due bagni e due vani accessori.
Pavimenti in ceramica. Pareti tinteggiate. Finestre in legno con vetrocamera.
Impianti sottotraccia. Riscaldamento autonomo con caldaia murale e radiatori.
Condizioni generali buone. Beni mobili e arredi esclusi nella vendita.

Superficie commerciale: 122,97 mq
PIANO TERRA
Ufficio con terrazzo
Consistenza: 4,5 vani
Piena proprietà di:
Ufficio (CF): Sezione NCT – Foglio 150 – Particella 8 – Subalterno 701 – A/10
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Ufficio con magazzino in edificio residenziale
Gallarate (Varese) - Piazza Giovanni XXIII, N. 9
135000
116 m²2Locali
Cod. Annuncio: 24347 - Vendesi ufficio con magazzino a Gallarate (VA), Piazza Papa Giovanni XXIII, 9. Zona centrale, vicino alla stazione ferroviaria. Le unità risultano posizionate al primo piano interrato di un più ampio complesso immobiliare disposto su n. 7 piani fuori terra e n. 2 piani interrati. L’accesso principale avviene attraverso androne condominiale. Il magazzino dispone anche di accesso carrabile da corte comune al quale si accede tramite rampa carraia. Internamente si compongono da due vani open space, dotati di wc con antibagno. Presente impianto di riscaldamento nell’ufficio; impianto elettrico; luce d'emergenza e attacco autopompa condominiale; ascensore condominiale.

SI SEGNALA CHE LA PROPRIETA' VALUTA ANCHE PROPOSTE DI LOCAZIONE

Anno costruzione: 1958
Classe energetica: ”F”
Superficie commerciale: 116 mq
Superficie ufficio: 70 mq
Superficie Magazzino: 154 mq

Piena proprietà:
C/2 (CF): Foglio GA/5 – Particella 1662 – Subalterno 501
A/10 (CF): Foglio GA/5 – Particella 1662 – Subalterno 502

Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA.
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Porzione di fabbricato, con possibilità di frazionamento, oltre a 30 posti auto di pertinenza
Nova Milanese (Monza e della Brianza) - Via maria Assunta, N. 61
Trattativa riservata
3080 m²10Locali
Cod. Annuncio: 24538 - Vendesi porzione di fabbricato posta al piano secondo, localizzato nel Comune di Nova Milanese, a poche centinaia di metri dall’uscita di Palazzolo Milanese della Strada Provinciale 35 . Il fabbricato si trova nella zona artigianale-produttiva del Comune, poco distante dal centro cittadino, ed è servito da una buona rete infrastrutturale. Il tessuto adiacente è vivace ed è caratterizzato dalla presenza di differenti realtà produttive e artigianali di piccola-media dimensione. Il fabbricato ha accessi indipendenti da Via Saragat e da Via Maria Assunta 61.
L’immobile presenta una pianta rettangolare libera sui quattro lati con ampie pareti finestrate e lucernari sul tetto.; Il lato sud affaccia direttamente su Via G. Saragat e il lato nord su un cortile interno, dove sono presenti 30 posti auto di pertinenza, oltre ad un ampio spazio di manovra. Internamente si sviluppa principalmente al piano secondo e terzo soppalcato dove sono presenti numerosi vani ufficio e servizi, oltre ai vani tecnici. La copertura presenta una struttura a volta. L’immobile è servito da un ingresso principale e da due ascensori, oltre che da 3 corpi scala di emergenza. Il riscaldamento è autonomo.
Le funzioni ammissibili in zona sono: industriale, artigianale e direzionale. La proprietà si rende disponibile ad una vendita frazionata del bene con modalità da stabilire in fase di trattativa.
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Ufficio con magazzino
Marnate (Varese) - Via Cesare Battisti, N. 431
228800
299 m²6Locali
Cod. Annuncio: 24729 - Nella zona centrale nel Comune di Marnate (VA), in via Cesare Battisti n°431, si vende un locale ad uso ufficio/direzionale che si sviluppa due piani, all’interno di un fabbricato a destinazione sia residenziale che terziaria. L’unità immobiliare in vendita è composta al piano rialzata da un ingresso, 4quattro uffici, un archivio, un ripostiglio, due servizi igienici con antibagno, e due ampi terrazzi ed un portico. Tramite una scala interna si accede al piano interrato che è composto da un ampio locale magazzino/disimpegno, altri due locali magazzino, due w.c. con antibagno ed un locale caldaia. L’edificio è dotato di impianto elettrico, termoidraulico con riscaldamento, i serramenti perimetrali sono realizzati in profilati di alluminio /legno con serrande in ferro sul fronte principale. Completano la proprietà due aree esterne di pertinenza esclusiva.

Il bene è situato a cinque minuti d’auto dall’Autostrada dei Laghi, per collegamenti con Milano, Varese e la Svizzera.

Superficie lorda uffici: 184,00 mq
Superficie lorda magazzino: 154,00 mq
Superficie lorda terrazzo e portico: 114,00 mq
Superficie area esterna: 213,00 mq

Classe energetica: “D”
Indice di Prestazione Energetica 243.04 kWh/mq anno
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Ufficio al piano primo utilizzato come residenza
Sondrio (Sondrio) - Via Aldo Moro, N. 14/A
230000
189 m²6Locali
Cod. Annuncio: 22111 - Ufficio, sito a Sondrio (SO), Via Aldo Moro 14/A.
L’immobile è ubicato in una zona semi-centrale, a pochi passi dalla stazione ferroviaria e dalla stazione degli autobus. Vicinissimo all’Area Carini, ex area industriale, dove sono presenti spazi commerciali e residenziali, multisala cinematografica, una piazza cittadina, parco e autorimesse pubbliche.
La proprietà fa parte di un fabbricato a prevalente destinazione residenziale, che si sviluppa su quattro livelli fuori terra ed uno interrato.

Trattasi di unità direzionale utilizzata come appartamento composta da: sei locali principali, due bagni e due ampi terrazzi. Oltre a due cantine e due garage al piano interrato.

Attestato di prestazione energetica in fase di realizzazione.
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Uffici a Castelli Calepio
Castelli Calepio (Bergamo) - Via Carlo Curotti, N. 21
650000
1170 m²10Locali3Bagni
Cod. Annuncio: 23745 - Castelli Calepio, in zona strategica situata a circa 500mt dal casello autostradale, proponiamo intera porzione di stabile indipendente, sviluppata su 4 livelli, attualmente adibita a uffici.
L'immobile è cosi suddiviso:
-A piano terra troviamo un primo locale totalmente ristrutturato con finiture di pregio, caratterizzato da ampie vetrate che danno molta luminosità, e comodo accesso dalla strada principale. Al piano primo altro locale in stile soppalco, con vista sul piano sottostante, collegato da scala in muratura e ascensore, per un complessivo di oltre 400mq.
-Tramite scala condominiale o ascensore privato che serve tutti i piani della proprietà, accediamo al piano secondo e terzo, collegati tra loro da scala interna; qui troviamo altri locali, anch'essi caratterizzati da grande luminosità.
Totalmente personalizzabili, al momento si trovano al rustico, per un totale di oltre 400mq.
-Nel piano interrato, troviamo altri 150 mq di uffici, depositi di circa 50 mq, vari box per circa 140 mq, oltre a posti auto coperti.
Piazzale esterno di proprietà esclusiva, con possibilità di posti auto.
Si può valutare un cambio di destinazione per adibirlo a diverse attività.
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Asta Porzione di fabbricato ad uso uffici
Cremona (Cremona) - Via Francesco Genala, N. 31
Da233908
437 m²9Locali
Cod. Annuncio: 7091 - Oggetto della presente vendita sono degli uffici siti a Cremona (CR), via Francesco Genala n. 31. L’unità direzionale è parte di un edificio condominiale costituito da un unico stabile adibito ad uffici sviluppato su 4 piani di cui 1 interrato e 3 fuori terra. L’immobile è dotato di due ingressi di cui uno dalla corte comune. Internamente risulta composto da:
Piano terra con ingresso, vano adibito ad uso ufficio/vendite ed un bagno di servizio e area esterna di pertinenza esclusiva.
Piano primo con quatto locali adibiti ad uffici un locale servizio igienico, e un’ampia terrazza e balcone prospicienti sul cortile comune.
Piano secondo con tre uffici, uno dei quali adibito a locale congressi; servizio igienico e un’ampia terrazza.
Piano interrato con 4 locali dotati di bocche di lupo per l’areazione, adibiti a deposito-magazzino e locali caldaie.
Tutti i piani sono collegati da un ascensore. Gli impianti di riscaldamento risultano divisi per piano con la possibilità di frazionare l’immobile in più unità abitative residenziali. L’immobile si trova in ottime condizioni manutentive ed è dotato di impianto antintrusione funzionante.

Superficie commerciale: 436,69 mq

Superficie lorda uffici: 370,28 mq
Superficie terrazza: 44,21 mq
Superficie deposito: 86,18 mq
Superficie cortile: 10,13 mq

Immobile identificato in perizia allegata come “foglio 86 mappale 926 sub 501”

- Piena Proprietà A/10(CF) Foglio 86 - Particella 926 - Subalterno 501