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    Asta Deposito al piano seminterrato - sub 77

    Sovicille (Siena) - Piazza Rovere, N. 27
    Da2000
    4 m21Locale
    Cod. Annuncio: 3515 - Deposito, sito in Sovicille (SI), località “Volte Basse”, via di Casalpiano, vicolo del Noce e piazza Rovere. In zona periferica della cittadina di Sovicille, più precisamente a 5 km, questa zona è caratterizzata da edifici residenziali plurifamiliari. Nelle immediate vicinanze si possono trovare servizi pubblici, negozi, uffici pubblici, scuole e mezzi di trasporto.
    Fabbricato condominiale, avente forma di ferro di cavallo e facciate in mattoni faccia vista, disposto su due piani fuori terra, oltre seminterrato e sottotetto, composto da varie unità immobiliari ad uso residenziale e accessori.

    Il deposito posto al piano seminterrato, costituito da un unico locale di 18 mq, ha accesso da piazza Rovere 27, per mezzo di uno spazio di manovra comune con rampa, presenta un’area di resede di proprietà esclusiva antistante l’ingresso. Si specifica che all’interno del locale è posto l’impianto autoclave ad uso condominiale, sussiste pertanto una servitù di fatto in favore del Condominio Volte Basse.

    Immobile descritto in perizia come LOTTO 7.

    Superficie commerciale deposito: 4,00 mq
    Deposito: 20,69 mq
    Corte: 15,92 mq

    Piena proprietà:
    Deposito (CF): Foglio 33 - Particella 657 - Subalterno 77 - C/2 graffato con sub 105 (corte)
    Aree urbane (CF): Foglio 33 - Particella 657 - Subalterni 127 e 128 (adiacenti al condominio)
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    Asta Area di lottizzazione “Volte Basse”

    Sovicille (Siena) - Via di Casalpiano
    Da168244
    4541 m21Locale
    Cod. Annuncio: 3511 - Area di lottizzazione “Volte Basse”, sita in Sovicille (SI), via di Casalpiano. Zona periferica a circa 5 km da Sovicille, caratterizzata da edifici residenziali plurifamiliari. Nelle immediate vicinanze si possono trovare servizi pubblici, negozi, uffici pubblici, scuole e mezzi di trasporto.
    L’area è ubicata in un contesto urbano costituito da fabbricati di tipo condominiale. Presenta una forma rettangolare, con superficie catastale di 4.541 mq. La porzione di area da edificare è di 3.321 mq, risulta completamente urbanizzata, suddivisibile in 4 lotti omogenei non scindibili (complessivamente contribuiscono alla potenzialità edificatoria globale). I lotti sono identificati nel Piano di Lottizzazione generale come lotti B-C-F.
    LOTTO 1 - particella 635
    appezzamenti di terreno, di 3.321 mq, con accesso diretto dalla via Casalpiano, attualmente incolto e con giacitura pianeggiante.
    LOTTO 3 - particella 597-600-604
    appezzamento di terreno di 1.220 mq, intercluso con accesso dal lotto 1, attualmente incolto e per metà destinato ad accesso di alcune unità immobiliari di lotto già edificato. Tali particelle ricadono in territorio rurale - ambito periurbano della pianura storica, zona territoriale omogenea “E”.
    All’area “ID04.01” (part.635), è assegnata una potenzialità residua di nuova edificazione per una sup.edif. max 2.972 mq con destinazione residenziale. Le opere pubbliche sono completate e acquisite.
    Si precisa infatti che le particelle 602, 606, 607, 608 e 658 riportate nella Perizia del 2016, sono state oggetto di acquisizione gratuita da parte del Comune, adibite a sedime stradale o aree urbanizzate a verde pubblico/parcheggio.
    La potenzialità edificatoria prevista è di 8.913 mc suddivisa nei 3 lotti del Piano di Lottizzazione. Il Permesso di Costruire prevede da progetto la realizzazione di 34 unità abitative, distribuite su tre corpi di fabbrica composti da due o tre piani fuori terra, oltre a piano seminterrato. Alcune saranno dotate di autorimessa o posto auto scoperto, e quelle al piano terra di giardini privati.

    Superficie catastale terreno: 4.541 mq
    Superficie edificabile: 2.972 mq
    Potenzialità totale: 8.913 mc
    LOTTO B: 3.887 mc
    LOTTO C: 3.887 mc
    LOTTO F: 1.139 mc
    Superficie commerciale totale prevista: 2.996 mq

    Terreni (CT): Foglio 33 - Particella 597, 600, 604 e 635
    Area urbana (CF): Foglio 33 - Particella 657 - Subalterno 81 (gravata da servitù di passo a favore del Condominio Volte Basse) 
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