38 Locali commerciali in vendita in Veneto

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Asta Laboratorio artigianale in complesso commerciale (Sub 46)
Monselice (Padova) - Via Ca' Oddo, N. 34/H
Da10000
262 m²1Locale
Cod. Annuncio: 7429 - Oggetto della presente vendita è un laboratorio artigianale sito a Monselice (PD), via Ca’ Oddo 34/H int.46. Il bene è ubicato in zona semicentrale in un’area mista residenziale/commerciale, il traffico è sostenuto e i parcheggi sono buoni.
L’immobile si trova all’interno di un edificio commerciale costruito nel 2004 di tre piani fuori terra.
L’unità è posta al piano primo (si precisa che all’interno sono in corso opere interne per ri-assetto dell’unità). Composta internamente da ampio vano e zona servizio igienico. Si presenta locato con regolare contratto di affitto di 6+6, stipulato nel 2016 e scadenza nel 2022.
Il bene risulta non conforme ma regolarizzabile.

Immobile descritto in perizia come Lotto 10.

Superficie commerciale negozio 262,40 mq

Piena proprietà di
Laboratorio (CF): Foglio 25 - Particella 1270 - Subalterno 46 - Cat. C/3
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Asta Negozio piano terra con cortiletto esclusivo
Lusia (Rovigo) - Via Gorzon, N. 91
Da61500
83 m²1Locale2Bagni
Cod. Annuncio: 24166 - Negozio sito a Lusia (RO), via Gorzon 91. Il contesto è semicentrale e poco trafficato. La zona è urbanizzata, dotata di servizi essenziali e parcheggi, prossima al centro del paese. Area caratterizzata da edifici con botteghe e appartamenti, oltre a villette e strutture agricole, ben collegata a Rovigo e alla autostrada A13 (casello Rovigo Ovest) dalla Strada Regionale 88. L’unità è parte di un fabbricato realizzato nel 1998 per scopi produttivi, con successive pratiche per il cambio di destinazione d’uso a commerciale/residenziale.

Negozio sviluppato al piano terra con una esposizione fronte strada attraverso ampie vetrine.
Attuale bar-ristorante con sala, cucina, dispensa, bagni e cortile sul retro sfruttato a deposito.
Presente struttura pergolata con parasole installata nella corte condominiale fronte strada.
Pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato. Pareti tinteggiate. Infissi esterni in alluminio.
Impianti autonomi a norma. Climatizzazione autonoma ad aria.
Condizioni buone. Beni mobili e arredi esclusi dalla vendita.

Superficie commerciale: 83,80 mq
Classe energetica assente
PIANO TERRA
Negozio con cortile privato
Consistenza: 82 mq
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Asta Edificio per ristorante e terreno pertinenziale
Costa di Rovigo (Rovigo) - Via Scardona, N. 1959
Da79200
1704 m²5Locali3Bagni
Cod. Annuncio: 23661 - Ristorante sito a Costa di Rovigo (RO), via Scardora 1959. Il contesto è di prima periferia e poco trafficato. La zona è urbanizzata e prossima al paese ove si trovano i principali servizi. Area di campagna caratterizzata da abitazioni, strutture rurali e campi coltivati, ben collegata alle infrastrutture del territorio tra cui la vicina autostrada A13 (casello Villamarzana Rovigo Sud). Trattasi di edificio in muratura ottenuto dalla completa ristrutturazione di un fabbricato rurale avvenuta nel 2000, con successivo cambio di destinazione d’uso. Agibilità rilasciata.

Edificio su due piani servito da ingressi su strada. Uno al personale, l’altro al parcheggio clienti.
Attuale ristorante con veranda, ingresso, cucina, dispensa, saloni, servizi wc, magazzino e scale.
Ampia area scoperta con giardino, cortili, vialetti e parco con ripostigli, tettoie, prato e alberi.
Pavimenti in ceramica, cotto e legno. Pareti tinteggiate. Infissi in legno.
Impianti a norma. Climatizzazione con caldaia, radiatori e ventilconvettori.
Condizioni buone. Beni mobili e arredi esclusi dalla vendita.

Superficie commerciale: 1704,50 mq
Classe energetica C
PIANO TERRA e PRIMO
Ristorante e servizi: 294 mq
Cortile e vialetti: 632 mq
PERTINENZE
Parco e parcheggio: 8930 mq
Terreno a verde: 4543 mq
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Asta Negozio a vetrine su strada in zona centrale
Rovigo (Rovigo) - Via Giovanni Miani, N. 38
Da86400
200 m²2Locali2Bagni
Cod. Annuncio: 23658 - Negozio sito a Rovigo (RO), via Giovanni Miani 38 angolo via Alberto Mario. Il contesto è centrale con traffico regolare. La zona è urbanizzata, dotata di ogni servizio, prossima al centro storico della città con parcheggi sufficienti. Area caratterizzata da edifici con botteghe, attività terziarie e appartamenti, ben collegata alle infrastrutture della periferia, tra cui la vicina autostrada A13 (caselli Rovigo Nord e Rovigo Ovest). L’unità è parte di un edificio realizzato nel 1962 previa demolizione di vecchio edificio preesistente. Agibilità rilasciata.

Negozio sviluppato al piano terra con doppia esposizione fronte strada attraverso ampie vetrine.
Attuale bar-ristorante con salone, cucina con dispensa, saletta, wc e spogliatoio per il personale.
Pavimenti in porfido. Rivestimenti in ceramica. Pareti tinteggiate. Infissi esterni in alluminio.
Altezza interna variabile per la presenza di controsoffittatura.
Impianti autonomi a norma. Climatizzazione autonoma ad aria.
Condizioni buone. Beni mobili e arredi esclusi dalla vendita.

Superficie commerciale: 200,00 mq
Classe energetica assente
PIANO TERRA
Negozio con vetrine
Consistenza: 143 mq
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Ristorante e negozio in complesso commerciale
Boara Pisani (Padova) - Via Roma
38500
864 m²11Locali4Bagni
Cod. Annuncio: 25035 - Ristorante e negozio al piano primo in complesso commerciale sito a Boara Pisani (PD), in via Roma.
I beni sono ricompresi all’interno del Centro Commerciale “Prisma”, lungo la SS.16 Adriatica, a ridosso del casello autostradale A13.
Il complesso risulta edificato agli inizi degli anni ’60, composto in parte ad un piano ed in parte a due piani fuori terra, dotato di ampio scoperto adibito in parte a percorsi pedonali e carrabili ed in gran parte a parcheggio.
Nel centro commerciale sono complessivamente presenti 24 unità, di cui una ad uso abitativo, tre ad uso ufficio, due negozi, sei attività commerciali e dodici magazzini.
Il ristorante, ubicato al piano primo, è composto da ingresso, disimpegno, tre sale, zona bar, tre wc con due anti wc, spogliatoio, corridoio, cucina, lavapiatti, locale preparazione pizze con forno, tre magazzini con tre rispostigli.
Il negozio, ubicato al piano primo, è composto da due ampi locali, wc con anti wc, retro negozio e due ripostigli.
I beni risultano non conforme ma regolarizzabili, per maggiori informazioni vedasi documentazione allegata.
Immobili descritti in Perizia allegata come “Lotto 10 e Lotto 11”.
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Porzione di capannone uso commerciale
Concordia Sagittaria (Venezia) - Vai Olivo Bravin, N. 20
298100
1220 m²1Locale
Cod. Annuncio: 14882 - Vendesi porzione di capannone uso commerciale sito a Concordia Sagittaria (VE), località Levada, via Olivo Bravin 20. Il contesto è di prima periferia, tranquillo e poco trafficato. La zona è urbanizzata e ben collegata al centro del paese ove si trovano i principali servizi e alla rete infrastrutturale. Area caratterizzata da strutture commerciali e artigianali, con terreni coltivati. L’unità è parte di un complesso commerciale realizzato a partire dal 1976, con struttura portante reticolare in acciaio, e tamponature in pannelli prefabbricati rivestiti da lastre in lamiera. Trattasi di locale commerciale al piano terra accessibile da vetrina su portico, con unico ampio vano dotato di blocchetto servizi per bagno e spogliatoio. Finiture e impianti adatti alle attività commerciali. Pavimento in piastrelle. Bagni con pareti rivestite. Accesso di servizio con porta metallica collegata al cortile sul retro. Climatizzazione centralizzata ad aria. Locale caldaie e cabina elettrica esterne al perimetro del complesso. Ampio parcheggio pubblico in piazzale fronte strada. Immobile libero. Condizioni discrete.
PER MAGGIORI DETTAGLI CONSULTARE I DOCUMENTI ALLEGATI.

Classe energetica G
Superficie commerciale: 1220 mq

Piena proprietà di:
Locale commerciale (CF): Foglio 5 – Particella 208 – Subalterno 5 – D/8
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Asta Locale commerciale adibito a bar-pub-pizzeria
Rovigo (Rovigo) - viale Porta Po, N. 90/M
Da77000
678 m²7Locali
Cod. Annuncio: 19727 - Locale commerciale al piano primo sito a Rovigo (RO), in viale Porta Po n.90/M. Il bene in oggetto fa parte di un complesso commerciale di due piani fuori terra, edificato del 2005 ed ubicato in zona semi periferica a destinazione commerciale-direzionale.
L’unità è composta da un unico ampio locale al piano primo con terrazzo su tre lati al quale si accede dalla scala esterna ed ascensore esclusivo, così composto: ingresso-corridoio, banco bar, cucina, dispensa, forno-pizza, locale lavaggio stoviglie, locale ad uso ufficio, ripostiglio, spogliatoio, servizi igienici per il personale e pubblici, bagno per disabili, piccolo soppalco per attrezzature tecnologiche, vano ascensore usato esclusivamente per il rifornimento della dispensa, sala giochi per bambini, saletta caminetto a legno per cottura alla brace.
Il locale è dotato di parcheggio esterno comune, privo di recinzioni e con accesso pedonale e carraio da viale Porta Po.
Il locale risulta non conforme ma regolarizzabile.
I beni mobili visibili fanno parte della presente vendita.
Immobile descritto in Perizia allegata come “Lotto 2”.

Superficie commerciale totale: 678 mq

Piena proprietà di:
Locale commerciale (CF): Foglio 2 - Particella 833 - Subalterno 23 - Cat. D8
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Asta Sala da ballo con pertinenze
Boara Pisani (Padova) - Via Roma
Da113650
582 m²10Locali
Cod. Annuncio: 21517 - Sala da ballo in complesso commerciale sito a Boara Pisani (PD), in via Roma.
I beni sono ricompresi all’interno del Centro Commerciale “Prisma”, lungo la SS.16 Adriatica, a ridosso del casello autostradale A13.
Il complesso risulta edificato agli inizi degli anni ’60, composto in parte ad un piano ed in parte a due piani fuori terra, dotato di ampio scoperto adibito in parte a percorsi pedonali e carrabili ed in gran parte a parcheggio.
Nel Centro Commerciale sono complessivamente presenti 24 unità, di cui una ad uso abitativo, tre ad uso ufficio, due negozi, sei attività commerciali e dodici magazzini.
L’unità è composta da due ingressi, due ampi locali ad uso sala da ballo, un zona bar, otto ripostigli, spogliatoio, quattro disimpegni, tre anti wc e sei wc; accesso al piano terra, locale ingresso, due uffici, ripostiglio e wc; due uffici con disimpegno, ripostiglio e wc; ampio locale ad uso magazzino.
Il bene risulta non conforme ma regolarizzabile, per maggiori informazioni vedasi documentazione allegata.
Immobile descritto in Perizia allegata come “Lotto 14”.
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Asta Proprietà superficiaria di bottega al piano terra
Vicenza (Vicenza) - Via Valentino Giaretta, N. 29-31
Da48424
75 m²2Locali
Cod. Annuncio: 23052 - Negozio sito a Vicenza (VI), quartiere Sant’Agostino, via Valentino Giaretta 29-31 angolo via Gino Meldolesi. Il contesto è di prima periferia con traffico regolare. La zona è urbanizzata e dotata di ogni servizio, caratterizzata da grandi palazzine residenziali con uffici e verde pubblico, nei pressi del comparto industriale. Area ben collegata al centro storico e alla autostrada A4 (casello Vicenza Ovest) poco distante. L’unità è parte di un edificio polifunzionale realizzato nel 1995 con struttura mista in cemento armato e muratura.

Locale commerciale al piano terra con accesso principale fronte strada da portico condominiale.
Bottega in due ambienti dotati di vetrine oscurate e due accessi pedonali attraverso il porticato.
Retro bottega con area servizi costituita da ripostiglio cieco e bagno con box doccia e boiler.
Accesso di servizio tramite corte interna carrabile collegata a via Antonio Caregaro Negrin.
Pavimenti in gres. Rivestimenti in ceramica. Pareti intonacate e tinteggiate.
Infissi in alluminio con vetro normale antisfondamento. Porte interne in legno.
Canalette e illuminazione a plafoniere. Riscaldamento autonomo con caldaia.
Negozio in passato adibito a pizzeria con realizzazione di divisori in cartongesso.
Condizioni generali discrete.

Superficie commerciale: 75,75 mq
PIANO TERRA
Consistenza: 66 mq
Proprietà superficiaria 1/1 oltre a quota 29,18/1000 sulle parti comuni condominiali.
Soggetto a convenzione n.25.470 di rep e n.17.010/91 di P.G. del 28/12/1992 a cura del Segretario Generale Reggente del Comune di Vicenza. Diritto di prelazione a favore del Comune in caso di vendita se applicabile.
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Asta Negozio - ufficio con garage
Sommacampagna (Verona) - Via Chiesolina, N. 12
Da119925
161 m²1Locale
Cod. Annuncio: 19908 - Negozio - ufficio, sito in Sommacampagna (VR), Via Chiesolina n.12. Ubicato in zona centrale residenziale e commerciale, provvista dei servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Parte di un fabbricato condominiale costruito nel 2010 e ristrutturato nel 2012.
Negozio - ufficio con due bagni, uno al piano terra e uno al piano interrato dove si trovano archivio, cantina e garage. Finiture: infissi esterni tipologia vetrine con parte fissa e parte a battente in metallo e vetro, interni in legno; pavimenti in piastrelle di ceramica. Impianti: elettrico e idrico sottotraccia; termico autonomo con diffusori termoconvettori per riscaldamento e raffrescamento. Solo il bagno è dotato di termoarredo.
Sono presenti difformità.
Immobile locato.
I beni mobili presenti all’interno non sono oggetto della presente vendita.
Per maggiori dettagli consultare la documentazione allegata.

Superficie commerciale totale: 160,65 mq
Spazio commerciale PT 115 mq
Bagno PT 4,95 mq
Piano interrato 22,2 mq
Autorimessa 27 mq

Piena proprietà di:
Negozio - ufficio (CF): Foglio 13 - Particella 2393 - Subalterno 174 - Cat C/1
Garage (CF): Foglio 13 - Particella 2393 - Subalterno 168 - Cat C/6

Sono compresi nella vendita i proporzionali diritti di comproprietà su beni comuni e parti di uso comune.
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Negozio in contesto residenziale
San Donà di Piave (Venezia) - via Botticelli
65000
51 m²2Locali1Bagno
Cod. Annuncio: 23904 - Negozio sito nel Comune di San Donà di Piave in via Botticelli della superficie catastale pari a 51 mq, sito al piano terra adibito con retro negozio e servizio igienico, confinante da due lati con portico di uso pubblico, da un altro lato con locale termo e altro locale, dal quarto lato con scoperto condominiale.

L'immobile è inserito in un contesto residenziale con tipologia prevalente abitazioni civili con una buona possibilità di accesso alla zona. È facilmente raggiungibile e ben collegato sia al centro della città, sia ai comuni limitrofi dall'arteria stradale SS 14.

Superficie: c.a. 51 mq

Piena proprietà:
C/1 (CF): Foglio 55 – Particella 957 – Subalterno 1
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Locale commerciale ex ristorante con parcheggio e area esterna
Dolcè (Verona) - via Campagnola
320000
720 m²6Locali3Bagni
Cod. Annuncio: 23550 - Questo locale commerciale, precedentemente utilizzato come ristorante, ubicato nella frazione Peri di Dolcè, nella provincia di Verona. La sua posizione a nord del Comune lo rende facilmente accessibile, a soli 7,5 km dal centro di Dolcè, attraverso la Strada Statale 12.

Il locale si compone di quattro sale ristorante, un bar, una cucina, un magazzino, sei bagni e due spogliatoi. Questi locali si sviluppano su due ali del compendio e affacciano su una corte esclusiva interna.

Nel piano interrato è presente un deposito, ideale per lo stoccaggio di forniture o attrezzature. Inoltre, distaccato dal corpo principale, si trova un altro vano magazzino.

Adiacente alla corte esclusiva, c'è un appezzamento di terra utilizzabile come parcheggio per i clienti o per altri utilizzi.

Questo immobile offre molte possibilità, sia per chi desidera continuare l'attività di ristorazione, sia per chi vuole trasformarlo in qualcosa di nuovo.

Superficie lorda negozio: circa 687 mq
Superficie lorda deposito: circa 111 mq

Piena proprietà:
C/1 (CF): Foglio 13 – Particella 124 – Subalterno 33
C/2 (CF): Foglio 13 – Particella 124 – Subalterno 16, 18, 20
T (CF): Foglio 13 – Particella 260

Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA.
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Depositi con ufficio in zona industriale
Vicenza (Vicenza) - Via Ludovico Lazzaro Zamenhof, N. 641-643
525000
600 m²5Locali4Bagni
Cod. Annuncio: 23483 - Nella zona commerciale a Sud-Est di Vicenza, precisamente in Via Zamenohf 641/643, proponiamo in vendita una porzione di capannone costituita da 4 depositi con servizio igienico sviluppati al piano terra e primo per una superficie di circa 600 mq.

Gli immobili risultano tutti adiacenti garantendo una possibilità di frazionamento in base alle esigenze produttive del futuro acquirente. Il piano terra e primo sono collegati da scala condominiale e ascensore.

Completa la proprietà l’ampia area esclusiva che garantisce parcheggio ed eventuale carico/scarico merci. Ottimi collegamenti viari grazie alla presenza del casello autostradale Vicenza Est. Il centro storico di Vicenza dista solo 6 km.
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Complesso commerciale su più livelli
Bolzano Vicentino (Vicenza) - via Marconi, N. 2
700000
2171 m²10Locali3Bagni
Cod. Annuncio: 23546 - Porzioni immobiliari all'interno di più ampio fabbricato a destinazione commerciale/produttiva sviluppato tra piano terra e piano primo ad uso commerciale. La porzione di edificio oggetto di vendita si caratterizza dal resto del fabbricato nella sua conformazione esterna per la presenza di ampie aperture vetrate e internamente per le finiture che sono compatibili alla destinazione commerciale.

- sub.19 al piano terra è costituito da magazzino e spazio commerciale di vendita;

- sub.23 al piano terra è composto da sala espositiva e locali ad uso uffici, sala riunioni, archivio e ripostiglio, oltre a servizi igienici dotati di antibagno;

- sub.24 al piano terra e primo è composto da corpo scala accessibile dal piano terra e piano primo con ampio magazzino, uffici, servizi igienici, inoltre dispone di scala di emergenza sull'esterno.

Esternamente è presente l'area cortilizia dotata di parcheggi aperti al pubblico.

Il fabbricato si trova nell’area industriale del comune di Bolzano Vicentino, ad est dello stesso e a circa 3 km dal centro del Comune. La zona è servita dalla strada regionale n°53 e dalla strada provinciale n°1, rispettivamente a sud e nord dell'area, inoltre l'autostrada A31, uscita Vicenza Nord si trova a poco più di 4 km.

Superficie lorda: circa 2.171 mq

Piena proprietà:
C/1 (CF): Foglio 12 – Particella 148 – Subalterno 19
D/8 (CF): Foglio 12 – Particella 148 – Subalterno 23
D/8 (CF): Foglio 12 – Particella 148 – Subalterno 24

Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA.
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Ampio magazzino/deposito da ultimare
Cerea (Verona) - Via Olga Visentini, N. 3
125000
300 m²2Locali
Cod. Annuncio: 23552 - In Via Olga Visentini, nel comune di Cerea (VR), si trova questo spazioso magazzino/deposito con 300 metri quadrati . La via si trova in una zona strategica tra Via Canonica e Via Paride da Cerea, rendendolo facilmente raggiungibile sia per i residenti locali che per i visitatori. La vicinanza a importanti vie di comunicazione favorisce la logistica e la distribuzione.
La struttura si sviluppa su due livelli e offre ampi spazi per attività commerciali o di stoccaggio.

Il piano terra, con un’altezza di 3,80 metri, ha accesso diretto dalla strada tramite Via Olga Visentini n. 3, ideale per carico/scarico merci o attività di magazzino

Il piano primo con altezza media di 5,20 metri, può essere utilizzato come spazio aggiuntivo per stoccaggio o potenziali uffici; l’accesso a questo piano avviene tramite scala interna.

Questo spazio è ideale per attività commerciali come: negozi, distributori o showroom; stoccaggio e logistica: per aziende che necessitano di spazio per merci o materiali; officine o laboratori: grazie all’altezza generosa.

Immobile non soggetto all'obbligo di APE
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Asta Locale commerciale in edificio polifunzionale
Polesella (Rovigo) - Via Giuseppe Verdi, N. 19/A
Da39750
54 m²1Locale1Bagno
Cod. Annuncio: 24650 - Negozio sito a Polesella (RO), via Giuseppe Verdi 19/A angolo via Dante Alighieri. Il contesto è centrale e poco trafficato. La zona è urbanizzata, dotata di ogni servizio e parcheggi, nelle immediate vicinanze del municipio, sulle sponde del fiume Po. Area caratterizzata da edifici residenziali, botteghe e uffici, oltre ad impianti sportivi, ristoranti e scuole, ben collegata a Rovigo e Ferrara dalla Strada Statale 16. L’unità è parte del condominio Silvia, edificio polifunzionale realizzato nel 1997 e dotato di cortile carrabile e aiuole. Agibilità rilasciata.

Negozio sviluppato al piano terra con accesso autonomo da portone prospiciente il cortile scoperto.
Composto da ingresso su unico ampio locale commerciale con bagno cieco nell’area retrostante.
Attuale centro estetico con divisori interni provvisori in materiale leggero, facilmente rimovibili.
Pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato. Serramenti in alluminio. Porte in legno.
Impianti sottotraccia. Riscaldamento autonomo con caldaia e radiatori.
Condizioni buone. Beni mobili e arredi esclusi dalla vendita.

Superficie commerciale: 54,00 mq
Classe energetica assente
PIANO TERRA
Negozio autonomo
Consistenza: 48 mq
1/4
Negozio a reddito
Vicenza (Vicenza) - Comune di Vicenza
270000
100 m²2Locali1Bagno
Cod. Annuncio: 23724 - In vendita negozio locato ad attività di pasticceria a Vicenza.

Il negozio è stato completamente ristrutturato (Classe energetica A2) e sviluppa una superficie commerciale di circa 100 m², ubicato in zona servita.

L'attività che conduce in locazione l'immobile è solida e storica ed è punto di riferimento e ritrovo della zona.

Reddito lordo: 24.240 €/anno
Scadenza contratto: 12/11/2031
1/15
Asta Negozio con annesso sottonegozio
Verona (Verona) - Via Quattro Rusteghi, N. 3-5
Da68500
254 m²2Locali2Bagni
Cod. Annuncio: 24642 - Negozio al piano terra, con annesso sottonegozio, sito in Verona (VR), quartiere “Borgo Roma”, Via Quattro Rusteghi 3-5. Unità ricompresa in un più ampio edificio condominiale, ubicato in una zona semicentrale a sud del centro cittadino, in un’area a destinazione edilizia prevalentemente residenziale.

Il negozio è composto da un unico ampio locale, ulteriori due locali accessori collocati in zona retrostante ed un wc.
Al piano seminterrato è dotato di un sottonegozio ad uso ripostiglio con wc, direttamente collegato con l’autorimessa condominiale.
Si segnala la presenza di amianto nelle pannellature perimetrali (sia esterne che interne), come meglio specificato in perizia (pag 6 e 13).
Per maggiori dettagli consultare la documentazione allegata.

Superfici:
Negozio 203,90 mq
Sottonegozio 98,45 mq

Sono compresi nella vendita i proporzionali diritti di comproprietà su beni comuni e parti di uso comune.