13 immobili in vendita in provincia di Modena

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Asta Appezzamento agricolo in zona collinare
Pievepelago (Modena) - Via Bernabé, N. 71
Da12000
870 m²1Locale
Cod. Annuncio: 24385 - Terreno sito a Pievepelago (MO), località Sant’Annapelago, via Bernabè 71. Il contesto è periferico e poco trafficato. Zona di montagna dotata degli standard urbanistici primari e caratterizzata da abitazioni, strutture rurali, coltivazioni e verde incolto. Area ben collegata al paese ove si trovano i principali servizi, e poi al fondovalle e Modena dalla Strada Statale 12. Territorio nel cuore del Parco del Frignano, vicino al crinale dell’appennino tosco-emiliano, non distante dal monte Cimone, meta turistica invernale ed estiva.

Appezzamento agricolo in due particelle gravato da servitù perpetua di passaggio.
Area di forma regolare con accesso diretto dalla strada senza delimitazioni e cancelli.
Terreno pianeggiante caratterizzato da prato e alberature, privo di fabbricati e incolto.
Condizioni generali discrete. Vegetazione spontanea.

Immobile descritto nella perizia qui allegata come LOTTO A
Superficie catastale: 870 mq
TERRENO AGRICOLO
Appezzamento in 2 particelle contigue
Conformazione regolare non recintata
Quota 1/2 piena proprietà di:
Terreno agricolo (CT): Foglio 33 – Particella 80
Piena proprietà di:
Terreno agricolo (CT): Foglio 33 – Particella 81
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Negozio a reddito in complesso commerciale
Nonantola (Modena) - PIAZZA ILARIA ALPI, N. 25
750000
445 m²3Locali2Bagni
Cod. Annuncio: 24042 -
Locale commerciale a reddito ubicato a Nonantola (MO) Piazza Ilaria Alpi, parte di un complesso commerciale facente parte di più ampio fabbricato, sviluppato su due piani fuori terra con interrato.
L'unità è posta in zona centrale del Comune, adiacente al supermercato Coop e diverse attività commerciali.
Il locale è composta da un'area principale destinata alla vendita, una zona toelettatura, magazzino, archivio, spogliatoi e doppi servizi, per una superficie lorda di 445 mq. Lo stato manutentivo del locale è ottimo, la costruzione è di recente costruzione, ultimata nel 2014.
La zona è limitrofa al centro pregiato del Comune, dove si può raggiungere l'abbazia di Nonantola. A breve distanza sono presenti le autolinee pubbliche; la viabilità interna è per lo più regolata da doppi sensi e vi sono ottime possibilità di parcheggio.
L'unità risulta locata ad un Pet Store di Coop, presente in diverse località dell'Emilia Romagna e del Veneto.

Classe energetica: C Indice di Prestazione Energetica 193,49 kWh/mq anno

Superficie ufficio: 445 mq

Piena proprietà:
D/8 (CF) Foglio 42 – Particella 240 – Subalterno 21
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Negozio a reddito in complesso commerciale
Nonantola (Modena) - PIAZZA ILARIA ALPI, N. 25
520000
300 m²1Locale2Bagni
Cod. Annuncio: 24043 - Negozio a reddito parte di un complesso commerciale facenti parte di più ampio fabbricato, sviluppato su due piani fuori terra con interrato. L'immobile è ubicato in Piazza Ilaria Alpi 25, zona centrale del comune di Nonantola (MO), adiacente al supermercato Coop e diverse attività commerciali.
L'unità immobiliare è costituita da area vendita, ripostiglio e servizi igienici, per una superficie lorda di 300 mq. Lo stato manutentivo del locale è ottimo, la costruzione è di recente costruzione, ultimata nel 2014.
La zona è limitrofa al centro pregiato del Comune, dove si può raggiungere l'abbazia di Nonantola. A breve distanza sono presenti le autolinee pubbliche; la viabilità interna è per lo più regolata da doppi sensi e vi sono ottime possibilità di parcheggio.
L'unità risulta locata ad importante catena europea con oltre 2000 punti vendita.

Classe energetica: C Indice di Prestazione Energetica 192,43 kWh/mq anno

Superficie negozio: 300 mq

Piena proprietà:
C/1 (CF) Foglio 42 – Particella 240 – Subalterno 23
1/5
Immobili con destinazioni varie
Castelvetro di Modena (Modena) - Via Modena
Da750000
1771 m²15Locali
Cod. Annuncio: 24579 - Capannone con due appartamenti, sito in Castelvetro di Modena (MO), Via G. Mameli/Via Modena 17.
Capannone composto da ampio laboratorio, con sala mostra, quattro uffici, disimpegno, wc, centrale termica, tre magazzini, spogliatoio e servizi per il personale, il tutto al piano terra compresa tettoia esterna.
Appartamento al piano primo composto da ingresso, bagno, soggiorno con angolo cottura, disimpegno reparto notte con due camere da letto, bagno e balcone accessibile sia dal soggiorno che dalla camera da letto adiacente.
Appartamento al piano secondo con ingresso su soggiorno, disimpegno, cucinotto, due camere da letto, altro disimpegno e ripostiglio.
Bene descritto in perizia come Rapporto di Valutazione 14.

Magazzino al piano terra ed unità collabenti, al piano terra e primo, facenti parte di vecchie stalle/porcilaie, da demolire, siti in Castelvetro di Modena (MO), Via Modena.
Bene descritto in perizia come Rapporto di Valutazione 15.

Magazzini ed autorimesse al piano terra e primo, in fabbricati da recuperare, siti in Castelvetro di Modena (MO), Via Modena 18.
Bene descritto in perizia come Rapporto di Valutazione 16.

Per maggiori informazioni contattare:
Dott.ssa Silvia Medici
Tel. 333 4443915
Email silvia.medici.mo@gmail.com
1/13
Immobili con destinazioni varie
Castelvetro di Modena (Modena) - Via Filanda, N. 2/8
Da2900000
470 m²11Locali
Cod. Annuncio: 24574 - Capannone ad uso artigianale, Castelvetro di Modena (MO), Via Albinelli 19. Rapporto di Valutazione 1.

Uffici con accessori, appartamento, autorimesse e ufficio in corpo distaccato, Castelvetro di Modena (MO), Via Filanda 2/8 /Via Marconi. Rapporto di Valutazione 2.

Due appartamenti, Castelvetro di Modena (MO), Via Barani 2. Rapporto di Valutazione 3.

Due negozi (di cui uno con cantina) e due magazzini, Castelvetro di Modena (MO), Loc. Solignano Nuovo, Via Statale 134/136/138. Rapporto di Valutazione 4.

Ex casello ferroviario in disuso composto da negozi ed abitazione, Castelvetro di Modena (MO), Loc. Settecani, Via Modena. Rapporto di Valutazione 5.

Fabbricato artigianale con corte esclusiva, Castelvetro di Modena (MO), Via Albinelli 19/A. Rapporto di Valutazione 6.

Complesso polifunzionale allo stato grezzo, Castelvetro di Modena (MO), Via Destra Guerro 34. Rapporto di Valutazione 7.

Tre appartamenti in fabbricato da ristrutturare, Castelvetro di Modena (MO), Via Modena 18. Rapporto di Valutazione 8.

Terreno edificabile residenziale, Castelvetro di Modena (MO), Via Bacuccola. Rapporto di Valutazione 9.

Terreno di 6.930 mq, Castelvetro di Modena (MO), Via Silone/Via San Paolo. Rapporto di valutazione 10.

Terreno di 5.436 mq, Castelvetro di Modena (MO), Via A.Moravia. Rapporto di valutazione 11.

Fabbricato monofamiliare con corte esclusiva, Castelvetro di Modena (MO), Loc. Levizzano, Via Guerro di Qua, 76. Rapporto di valutazione 12.

Quattro locali uso soffitta, Castelvetro di Modena (MO), Via Sinistra Guerro 60/8. Rapporto di valutazione 13.

Per maggiori informazioni contattare:
Dott. Riccardo Bonetti
Tel. 334 3247859
Email bonetti@studiomandrioli.com
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Asta Complesso industriale con ampio piazzale
Savignano sul Panaro (Modena) - Via Claudia Torre, N. 5065
Da906692
2808 m²6Locali
Cod. Annuncio: 23992 - Opificio industriale sito a Savignano sul Panaro (MO), frazione Formica, via Claudia Torre 5065. Il contesto è di prima periferia e poco trafficato. La zona è urbanizzata e caratterizzata da strutture produttive, abitazioni isolate e verde incolto nei pressi del fiume Panaro. Area ben collegata al paese, a Vignola, ai maggiori centri di Modena e Bologna, e alla autostrada A1. Trattasi di stabilimento produttivo realizzato in epoche successive a partire dal 1975. Strutture in cemento armato, metallo e muratura portante. Agibilità rilasciata.

Opificio per la produzione di materie plastiche, ora in disuso, con accesso dallo svincolo della SS569.
Compendio articolato in unico grande fabbricato con cortile destinato a parcheggio e sosta materiali.
Fabbricato suddiviso in più zone funzionali: palazzina uffici, stabilimento e vani accessori con silos.
Area interamente recintata, con accesso da cancello motorizzato antistante la palazzina.
Corte attraversata dal torrente Dorzo, intubato per non interrompere continuità piazzale.
Corte liberata da rifiuti e disboscata. Fabbricato con resti lavorazione, macchinari e rifiuti.
Necessaria manutenzione. Impianti tecnologici vandalizzati.
Condizioni generali discrete.

Superficie complessiva: 2808 mq (fabbricati)
Superficie lotto: 33179 mq
STABILIMENTO INDUSTRIALE
Opificio produttivo: 1865 mq
Servizi opificio: 75 mq
Officina e magazzino: 126 mq
Palazzina uffici: 497 mq
Capannone silos: 245 mq
Piazzale scoperto: 32279 mq
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Asta Area adibita a cortile residenziale scoperto
Sassuolo (Modena) - Via Montanara
Da20000
890 m²1Locale
Cod. Annuncio: 22908 - Terreno sito a Sassuolo (MO), via Montanara snc. Il contesto è periferico e poco trafficato. Zona di campagna dotata degli standard urbanistici primari e caratterizzata case isolate, strutture rurali, istituti scolastici e impianti sportivi, con parcheggi sufficienti. Area ben collegata al vicino centro del paese ove si trovano i principali servizi, al comparto industriale, a Modena e ai paesi dell’entroterra collinare dalla fitta rete infrastrutturale.

Trattasi di area pianeggiante parzialmente recintata adibita a cortile carrabile sul retro di palazzina.
Area in terra battuta, interessata da alberi e vegetazione spontanea, confinante con canale idrico.
Presente porzione pavimentata il lastre di travertino. Accesso diretto fronte strada senza cancello.
Prevista possibilità di realizzare posti auto scoperti per una superficie massima di circa 129 mq.

Immobile descritto nella perizia qui allegata come LOTTO 02
Superficie catastale: 890 mq
Piena proprietà
Condizioni generali discrete
Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati
1/10
Asta Casa da ristrutturare con pertinenze rurali
San Possidonio (Modena) - Via Matteotti, N. 31
Da18714
83 m²3Locali2Bagni
Cod. Annuncio: 22907 - Abitazione sita a San Possidonio (MO), via Matteotti 31. Il contesto è periferico e poco trafficato. Zona di campagna dotata degli standard urbanistici primari e caratterizzata da agglomerati residenziali e botteghe commerciali, con parcheggi sufficienti. Area sviluppata nelle vicinanze del fiume Secchia, ben collegata ai centri urbani della zona ove si trovano i principali servizi, a Modena e alla autostrada A22 (casello Reggiolo-Rolo).

Trattasi di porzione di testa di edificio su due piani con accesso da cortile esclusivo e scala interna.
Locali interni al grezzo arretrato, con lavori di ristrutturazione iniziati nel 2007 ma non completati.
Prevista zona giorno con wc al piano terra e zona notte al piano primo in unico ambiente con wc.
E’ pertinenza dell’abitazione un piccolo manufatto rustico sul retro ad uso rurale con giardinetto.

Immobile descritto nella perizia qui allegata come LOTTO 01
Superficie commerciale: 83,60 mq
Piena proprietà
Condizioni generali discrete
Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati
1/25
Villa con giardino e autorimessa
Medolla (Modena) - Via Rodolfo Morandi, N. 15
Da236250
602 m²10Locali4Bagni
Cod. Annuncio: 21961 - Villa unifamiliare sita a Medolla (MO), via Rodolfo Morandi 15, angolo via Eugenio Montale e via Alcide De Gasperi. Contesto semicentrale poco trafficato. Zona urbanizzata, caratterizzata da edifici residenziali. Area di espansione ben collegata a Modena e alla autostrada A22 (casello Carpi). Edificio realizzato nel 1976 con successivi ampliamenti e trasformazioni. Abitabilità rilasciata. Struttura in laterocemento, pareti in muratura tinteggiate, rivestimenti faccia vista e copertura a falde.

Villa su area esclusiva recintata ed illuminata, con accesso carrabile e pedonale, tenuta a giardino con alberi, siepi ornamentali, vialetti, area di manovra, autorimessa e piscina fuori terra.
Piano terra con portico, atrio, ampio salone, studio, vano scala a giorno verso il piano primo, cucina, wc con antibagno e altra scala verso il seminterrato. Inclusa zona servizi con stanza multiuso, cantina, lavanderia, centrale termica e portico verandato che collega la villa alla autorimessa.
Piano primo con tre camere letto, stanza armadi e due bagni. Seminterrato con cantina grezza.
Finiture signorili curate. Pavimenti in legno, ceramica e marmo. Rivestimenti in ceramica.
Finestre in legno con vetrocamera, scuretti in alluminio e inferriate. Porte in legno e vetro.
Impianti sottotraccia, Riscaldamento con caldaia, radiatori e termoarredi. Raffrescamento a split.
Autorimessa con portone a libro, finestre in alluminio, pavimento in piastrelle ed impianti in canalette.
Inclusi addolcitore d’acqua domestico, impianto di allarme con sensori di movimento e telecamere.
Immobile affittato. Condizioni molto buone. Beni mobili esclusi dalla vendita.

Superficie commerciale: 602 mq
VILLA UNIFAMILIARE
Casa e giardino: 481 mq
Autorimessa: 121 mq
Presenti difformità planimetriche sanabili, come descritto nella perizia allegata.
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Negozio uso Bar a reddito in complesso commerciale
Nonantola (Modena) - PIAZZA ILARIA ALPI, N. 25
350000
84 m²2Locali3Bagni
Cod. Annuncio: 24044 - Negozio uso Bar a reddito parte di un complesso commerciale facenti parte di più ampio fabbricato, sviluppato su due piani fuori terra con interrato. L'immobile è ubicato in Piazza Ilaria Alpi 25, zona centrale del comune di Nonantola (MO).

L'immobile è costituito da sala bar, cucina, magazzino deposito e servizi igienici.

La zona è limitrofa al centro pregiato della città, dove si può raggiungere l'abbazia di Nonantola. A breve distanza sono presenti le autolinee pubbliche; la viabilità interna è per lo più regolata da doppi sensi e vi sono buone possibilità di parcheggio.

Immobile locato con regolare contratto.

Classe energetica: B Indice di Prestazione Energetica 369,97 kWh/mq anno

Superficie negozio: 84 mq

Piena proprietà:
C/1 (CF) Foglio 42 – Particella 240 – Subalterno 11
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Ufficio in complesso commerciale
Vignola (Modena) - Via Enrico Caruso, N. 65
125000
167 m²3Locali
Cod. Annuncio: 18464 - Proponiamo in vendita a Vignola, in Via Enrico Caruso, 65, ufficio al terzo piano di un ampio fabbricato ad uso commerciale denominato "Centro commerciale San Marco". Internamente si compone con ingresso, tre vani ufficio, ripostiglio, deposito e wc con antibagno. Impianto di riscaldamento e raffrescamento centralizzato. Presente ascensore comune. Buone condizioni manutentive. L’intorno ha destinazione prevalentemente residenziale, in un contesto di nuova espansione, con adiacenti i servizi e le attività commerciali utili alla residenza, adiacenti sono, inoltre, le principali fermate del trasporto pubblico urbano. Le adiacenti SS9 e SS12 collegano la zona con i centri limitrofi, e le piccole frazioni. La stazione ferroviaria di Vignola è a circa 2 km, e a circa 13 km vi è l’uscita autostradale Valsamoggia della A1.

Classe energetica “D”
Superficie ufficio: 167 mq

Piena proprietà:
A/10 (CF): Foglio 6 – Particella 551 – Subalterno 16

Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA.
1/8
Ampio capannone industriale
Mirandola (Modena) - Via XXV Aprile, N. 61
1700000
6500 m²6Locali
Cod. Annuncio: 19896 - Nella zona industriale di Mirandola (MO), con accesso su via XXV Aprile, 61, Quimmo propone in vendita in ESCLUSIVA, un ampio capannone industriale di recente ristrutturazione. Si trova inserito in quartiere caratterizzato da un'ampia zona industriale ed artigianale, ben servito dai mezzi pubblici e sono presenti anche mense, bar, ristoranti. L'immobile si sviluppa prevalentemente al piano terra con doppi volumi e con piccola porzione, rispetto alla totalità del compendio, che si sviluppa al piano primo ad uso magazzino posta sul lato Sud. Al piano terra, al di sotto della proiezione di tale magazzino soppalcato, troviamo gli uffici ed i servizi. struttura portante in cemento armato prefabbricato con copertura in acciaio e baraccatura perimetrale in pannelli in cemento armato prefabbricato per quanto riguarda la perimetrazione posta a livello dello spiccato, ed acciaio rivestito esternamente con pannelli sandwich in lamiera preverniciata con infrapposto isolamento in poliuretano per la parte sovrastante. L'immobile è stato completamente ristrutturato a seguito degli eventi sismici verificatesi sul territorio nel maggio 2012; sono riscontrabili opere volte all'adeguamento sismico delle strutture. L'impianto elettrico del corpo uffici e servizi posto al piano terra è di recente costituzione. Quello del reparto produttivo è suddiviso in quattro settori. E' presente un impianto fotovoltaico con potenza nominale pari ad 8 KW posto in copertura. Sistema di allarme con sensori sulle aperture collegato con centro di vigilanza

Classe energetica: “A2” EPgl,nren 167,38
Superficie capannone: 6.500 mq
Altezza interna: da 11,70 ml a 13,07 ml

Piena proprietà:
D/7 (CF): Foglio 93 - Particella 34 – Subalterno 8 e 2

Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA.
1/10
Ampio capannone industriale con capacità edificatoria residua
Mirandola (Modena) - Via XXV Aprile, N. 61
2800000
6500 m²6Locali
Cod. Annuncio: 22668 - Nella zona industriale di Mirandola (MO), con accesso su via XXV Aprile, 61, Quimmo propone in vendita in ESCLUSIVA, un ampio capannone industriale di recente ristrutturazione. Si trova inserito in quartiere caratterizzato da un'ampia zona industriale ed artigianale, ben servito dai mezzi pubblici dove sono presenti anche mense, bar, ristoranti. Il fabbricato si sviluppa prevalentemente al piano terra con doppi volumi e con piccola porzione, rispetto alla totalità del compendio, che si sviluppa al piano primo ad uso magazzino posta sul lato Sud. Al piano terra, al di sotto della proiezione di tale magazzino soppalcato, troviamo gli uffici ed i servizi. struttura portante in cemento armato prefabbricato con copertura in acciaio e braccatura perimetrale in pannelli in cemento armato prefabbricato per quanto riguarda la perimetrazione posta a livello dello spiccato, ed acciaio rivestito esternamente con pannelli sandwich in lamiera preverniciata con infrapposto isolamento in poliuretano per la parte sovrastante. L'immobile è stato completamente ristrutturato a seguito degli eventi sismici verificatesi sul territorio nel maggio 2012; sono riscontrabili opere volte all'adeguamento sismico delle strutture. L'impianto elettrico del corpo uffici e servizi posto al piano terra è di recente costituzione. Quello del reparto produttivo è suddiviso in quattro settori. E' presente un impianto fotovoltaico con potenza nominale pari ad 8 KW posto in copertura. Sistema di allarme con sensori sulle aperture collegato con centro di vigilanza.

Completa la proprietà l’ampia area di manovra attorno al capannone e la cabina elettrica presente sulla proprietà.

Classe energetica: “A2” EPgl,nren 167,38
Superficie capannone: 6.500 mq
Altezza interna: da 11,70 ml a 13,07 ml
Area pertinenziale: c.a. 19.200 mq

Piena proprietà:
D/7 (CF): Foglio 93 - Particella 34 – Subalterno 8 e 2
F/1 (CF): Foglio 93 - Particella 34 – Subalterno 7
D/1 (CF): Foglio 93 - Particella 39 – Subalterno 1 e 2

Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA.

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Asta Complesso industriale con ampio piazzale

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